26/11/2018
💥 TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ LIỀN KỀ GAMUDA 💥
☑ TÍNH RA LIỀN KỀ GAMUDA chia trung bình DIỆN TÍCH SÀN SỬ DỤNG CHỈ 29tr/m2 - SỞ HỮU vĩnh viễn còn RẺ HƠN CẢ CHUNG CƯ.
🔥 KHÁCH Ở phân khu Dahlia Homes - Gamuda?
↪️Câu trả lời của khách hàng chưa mua là ĐẮT, ĐẮT QUAS, SAO ĐẮT THẾ ..... và cơ hội qua đi 😒😒
🌞 Khách hàng đã mua chỉ mỉm cười...😂😂 vì đã chọn đc lô đẹp, ưng ý. Bởi cơ hội không dành cho khách hàng chần chừ, do dự!!!
📌 Giá 9 tỷ 1 lô liền kề cao cấp diện tích 90m2 Dahlia Homes - Gamuda là ĐẮT HAY RẺ?
Em xin phân tích như sau:
🔻 Thứ nhất: Anh chị cần 2,7tỷ để thanh toán đợt 1, Số còn lại 65% được Ngân hàng hỗ trợ với LS 0% trong 30 tháng, ân hạn nợ gốc trong 30 tháng.
🔻 Thứ 2: Nếu anh chị VAY ngân hàng 65% không được hỗ trợ lãi xuất tức phải vay với Lãi suất Trung bình 11%/năm. Thì 5,9 tỷ vay trong 30 tháng tiền lãi là 1,2tỷ. Tức là Anh/ chị đang sở hữu lô liền kề ST5 diện tích 90m2 giá chỉ 9 - 1,2 = 7,8 tỷ!
🔻 Thứ 3: Lại nói tiếp, Lô liền kề này đã xây dựng 3,5 tầng, diện tích xây dựng 231m2 + 35m2 (Sân vườn trước và sau nhà) tổng dt sử dụng của anh chị lên đến 261 m2 , giá xây dựng 5,5tr/m2.
Tiền xây dựng tổng là khoảng 1,3 tỷ!
7,8 -1,3 = 6,5 tỷ lô liền kề 90m2 đất, đường Ôtô đi, trong quần thể 78 hecta gồm công viên cây xanh, trường học quốc tế, khu công cộng, nhà club house chất lượng quốc tế.
👉 Tính ra 70tr/m2 đất tại đây có xứng đáng???
✓ Sau 2 năm nữa hạ tầng hoàn thiện, đường Tam Trinh mở rộng 55m với 6 làn xe hoàn thành. Đường BT 40m hoàn thành nối dự án đến times City 1,8km.
Anh chị mua đất ở đây giá bao nhiêu ạ, Trong khi đó đất dự án mặt đường Tam Trinh 200tr/m2 - mặt trong đang giao bán 140tr/m2 đất. Dự án Gelexia 80-100tr/m2
💥Lại nói 1 điều nữa:
+) Chung cư The One (trong quần thể gamuda đang bán 27 tr/m2
+) Chung cư The Two (trong quần thể gamuda đang bán 30 tr/m2)
+) Chung cư The Zen (trong quần thể gamuda đang bán 32 tr/m2)
+) Time Park Hill: giá 38-45tr/m2
+) Imperia Sky Garden 423 minh khai: Trung bình 38tr/m2
+) Hinode Minh Khai: trung bình 40tr/m2
✓ Liền kề Dahlia Homes - Gamuda xây dựng 3,5 tầng, khoảng 231 m2 sàn sử dụng, như đã tính ở trên 7,8tỷ/261m2 sử dụng tính cả sân vườn. Như vậy tính ra 29tr/m2. anh chị muốn sống ở Liền kề Riêng biệt 3,5 tầng, chất lượng sống đẳng cấp hay trong chung cư với mức giá cao hơn từ 20-50%.
✓ Nhà Đất luôn luôn tăng giá, còn chung cư sẽ có sự khấu hao trong quá trình sử dụng, có sản phẩm thay thế theo thời gian.
✴ Lời cuối em muốn nói rằng, sau 2,3 năm nữa, Anh/Chị không thể tìm được khu Liền kề nào đẳng cấp, quần thể ở trong vành đai 3 với giá 10 tỷ nữa đâu ạ.
- - - - - - - - - - // // // - - - - - - - - - - - - -
☎️ Hotline:0947127493
