https://www.facebook.com/813225025380055/

Bất Động Sản Đan Phượng Giá Rẻ, Thị Trấn Phùng, Hanoi (2026)

13/08/2022

3 NGUYÊN TẮC SỐNG GIÚP BẠN “LẬT NGƯỢC” MỌI NGHỊCH CẢNH
(Khi cuộc sống khó khăn, túng quẫn, các tỷ phú trên thế giới ở mọi thời đại đều ghi nhớ những điều này)
Một số người đã thực sự làm việc rất chăm chỉ, nhưng tại sao họ vẫn sống cuộc sống nghèo khổ và khó khăn cả đời? Nguyên nhân không phải là anh ta không kiếm được tiền, cũng không phải anh ta thiếu kỹ năng, mà là anh ta thiếu trí tuệ để vượt qua nghịch cảnh
Người thông minh khi biết phát huy hết điểm mạnh của mình, tận dụng sức mạnh của người khác, biết nhận ra nguy hiểm tiềm ẩn sau sự miễn phí, biết thay đổi đúng lúc chính là những người có khả năng thay đổi vận mệnh của chính mình.
Có những người đã thật sự nỗ lực nhưng tại sao cả đời họ vẫn sống trong cuộc sống bần cùng? Nguyên do không phải vì họ không biết kiếm tiền, cũng không phải vì họ không có năng lực, mà là họ đang thiếu trí tuệ bước ra khỏi nghịch cảnh.
Rockefeller là tỷ phú đứng đầu thế giới, ông là người đã mất 14 năm để biến bản thân từ một đứa trẻ nghèo khó thành tỷ phú thế giới. Nhưng thành công của ông không phải chuyện trong ngày một ngày hai mà là kết quả của cả một quá trình nỗ lực.
Từ nhỏ tới lớn, Rockefeller liên tục gặp phải những khó khăn, trắc trở. Ông sinh ra trong một gia đình nghèo khó, vì nghèo nên cả nhà ông phải liên tục chuyển nhà để trốn nợ, cũng vì nghèo mà ngay từ nhỏ ông đã bị rất nhiều người khinh thường. Khi vừa mới lập nghiệp, ông đã ngay lập tức gặp phải thiên tai, gian thương, dẫn tới suýt nữa phá sản. Trong quá trình lập nghiệp, ông liên tục bị Morgan, Carnegie, những gã khổng lồ trong nền kinh tế Mỹ cản trở, làm cho phá sản vô số lần.
Nhưng tất cả những nghịch cảnh đó đều bị ông hóa giải hết, vậy đâu là bí quyết giúp ông làm được điều thần kì này?
1. Làm một người thông minh chân chính
Thế nào mới được coi là một người thông minh chân chính? Đó có phải là người có học lực cao, vốn kiến thức phong phú hay trên thông thiên văn dưới tường địa lí hay không? Có lẽ những người này đều được coi là người thông minh. Nhưng trong mắt Rockefeller, người thông minh chỉ có hai loại: người thông minh khi biết tận dụng chính mình và người thông minh khi biết tận dụng người khác.
Loại 1: Người thông minh khi biết tận dụng chính mình
Thật ra rất nhiều người không thể áp dụng được trí thông minh của mình. Họ có quan niệm sống riêng quá mạnh mẽ, vì vậy đã hình thành nên ý thức bảo thủ vô cùng lớn. Câu cửa miệng của họ là “tôi hiểu”, “tôi biết rồi”, nhưng thật ra họ lại không hiểu gì cả. Do chịu sự ảnh hưởng của lòng tự tôn, nên họ mới luôn nói là mình hiểu.
Việc tỏ ra là mình không hiểu, nhờ người khác chỉ dạy là chuyện cực kì mất mặt.
Việc không hiểu nhưng lại vờ tỏ ra mình hiểu là người tự cho rằng mình thông minh.
Người như vậy không thể tận dụng tốt tài trí thông minh của bản thân được. Người thật sự biết tận dụng bản thân sẽ nhận ra được ưu nhược điểm của mình, thoải mái thừa nhận điểm mình cần cải thiện, tận dụng tốt bản thân, dùng năng lực của chính mình để thay đổi vận mệnh.
Loại 2: Người thông minh khi biết tận dụng người khác
Khi bạn không có đủ sức mạnh, bạn cần mượn sức mạnh từ người khác. Mà muốn mượn được sức mạnh của người khác, bạn cần học được cách nắm bắt tâm lý của họ, do đó, bạn phải hiểu rõ được hai điều sau:
-Không ai thích bị người khác coi thường, nếu bạn coi thường ai đó, anh ta chắc chắn sẽ không giúp bạn.
-Con người đều thích được coi trọng và khen ngợi, nhưng không ai muốn nhận được lời khen giả dối. Bạn muốn có được sự giúp đỡ từ người khác, trước tiên cần phát hiện ra những điểm có thể khen của đối phương, sau đó nói ra lời ca ngợi thật lòng nhất.
Làm được hai điều này, người khác nhất định sẽ tình nguyện giúp bạn. Nếu bạn có thể tận dụng tốt bản thân hoặc tận dụng được sức mạnh từ người khác, bạn sẽ không cảm thấy có chuyện gì có thể cản trở con đường của bạn nữa.
2. Miễn phí là cái bẫy cực kì đáng sợ
Đây là 1 trong những nguyên tắc quan trọng nhất trong những nguyên tắc thay đổi cuộc đời của Rockefeller. Thông thường, nhiều người đều không có sức kháng cự với những đồ miễn phí, bởi vì họ có thể có được chúng mà không cần bỏ ra bất cứ thứ gì.
Nhưng Rockefeller cho rằng đây chính là điểm đáng sợ nhất của miễn phí, tại sao ông lại nghĩ như vậy? Bởi vì trên thế giới này làm gì có bữa cơm nào là miễn phí. Tại sao người khác lại phải luôn giúp đỡ bạn mà không cần hồi đáp?
Khi người khác thật lòng muốn giúp bạn
Người khác chỉ giúp bạn được một thời điểm, không thể giúp bạn được cả đời, sớm muộn gì bạn cũng phải dựa vào chính mình để bước ra khỏi nghịch cảnh.
Nếu như bạn đã hình thành thói quen chấp nhận sự giúp đỡ của người khác, vậy thì khả năng xử lí mọi việc của bạn sẽ giảm dần.
Vào một ngày nào đó, khi người ta không giúp bạn nữa, bạn sẽ càng khốn đốn hơn trước.
Sự miễn phí mà người khác cho bạn là vì để đổi lấy lợi ích
Có một vài người khi giúp đỡ bạn họ sẽ cố tình không nhắc tới yêu cầu gì, nhưng thực tế là bạn đã nợ họ một ân tình. Sau này khi đối phương cần bạn giúp, bạn thường sẽ khó từ chối được họ, cho dù là bạn sẽ phải bỏ ra cái giá rất lớn để giúp họ.
Sự miễn phí của người khác chính là một cái bẫy
Kẻ lừa đảo thường sẽ núp dưới bóng của sự miễn phí. Chúng sẽ cho người bị hại một món lời nhỏ, để họ có cảm giác chiến thắng, khiến họ buông lỏng cảnh giác.
Sau đó chúng tiến thêm một bước, dồn bạn vào đường cùng, lừa gạt bạn. Một khi bạn chấp nhận sự miễn phí của chúng, cũng đồng nghĩa với việc bạn tham cái nhỏ, mất cái lớn.
Bạn có thể nhận ra, bất kể sự miễn phí trong tình huống nào đều sẽ không khiến tình cảnh của bạn có biến chuyển tốt, hơn nữa nó thường mang tới rắc rối cho bạn.
Vậy nên từ trước tới giờ Rockefeller đều không cho con mình tiền tiêu vặt. Ông yêu cầu con mình phải bỏ ra điều gì đó để đổi lấy thù lao. Như vậy có thể tránh được cho con việc hình thành thói quen ỷ lại, không làm gì cũng được hưởng lợi lộc.
Bỏ ra thứ gì đó so với việc được miễn phí hiển nhiên sẽ mệt mỏi hơn nhiều, nhưng sự đầu tư đó lại giúp bạn tích lũy, nâng cao được kinh nghiệm, năng lực.
3. Không chấp nhận lối mòn
Rockefeller nói: Người nghèo có một thói quen khiến họ mãi mãi là người nghèo, đó chính là thích duy trì trạng thái hiện tại, không muốn thay đổi. Nhiều người không phải không có năng lực, không phải không biết kiếm tiền, mà họ đang từ chối thay đổi.
Cho dù tình cảnh hiện tại khiến bạn khó chịu thế nào bạn cũng không dám bước sang một hướng khác. Vốn dĩ có thể thành công, nhưng cuối cùng lại trở nên thất bại.
Nếu như bạn thường hay thất bại trong thời gian dài, vậy chắc chắn là đã xảy ra vấn đề ở đâu đó. Những bạn không thể nào khiến những vấn đề đó biến mất. Bởi lẽ bạn muốn có được kết quả tốt cho mình, bạn phải tự đi tạo ra cơ hội.
Đa số chúng ta đều quen đợi người khác tới thúc giục mình. Nhưng bạn phải biết rằng, người khác quan tâm tới lợi ích của họ chứ không phải bạn.
Tại sao người khác phải giục bạn đi làm việc? Vì việc đó có lợi cho anh ta. Chuyện nào khiến bạn thu được càng nhiều lợi lộc, bạn sẽ càng chủ động đi làm ngay, chứ không phải đợi người khác tới giục.
Việc chủ động sẽ giúp bạn nắm chắc được cơ hội, tăng thêm cơ hội thành công. Người thông minh sẽ biết cách biến nghịch cảnh thành cơ hội, để từ đó thay đổi số phận của mình.
Nguồn: Tư duy người Do Thái

11/08/2022

Sau khi tích cực chuẩn bị các bước để khởi công dự án đường Vành đai 3 TP.HCM vào tháng 6/2023, TP.HCM đang lên kế hoạch để khởi động tuyến đường Vành đai 4 đoạn cầu Sài Gòn – kênh Thầy Cai dài 17km.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi mới đây đã ký quyết định giao Sở GTVT TP.HCM chuẩn bị đầu tư Dự án đường Vành đai 4 đoạn cầu qua sông Sài Gòn - kênh Thầy Cai (gồm cầu vượt sông Sài Gòn) với chiều dài khoảng 17 km được đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Sở GTVT TP.HCM được giao là đơn vị chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi và thực hiện các nhiệm vụ khác có liên quan theo quy định của Luật đầu tư.

Sở Kế hoạch, Đầu tư được giao tham mưu, đề xuất UBND TP.HCM triển khai các thủ tục đầu tư dự án theo đúng quy định.

Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài gần 200km, tổng vốn đầu tư khoảng 100.000 tỉ đồng đi qua các địa phương TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An. Dự án được giao cho các địa phương chủ động huy động vốn đầu tư.

Trong đó, TP.HCM sẽ đầu tư đoạn cầu qua sông Sài Gòn - kênh Thầy Cai (gồm cầu vượt sông Sài Gòn) với chiều dài khoảng 17 km.

Trước đó, TP.HCM cũng đã tích cực để triển khai một dự án quan trọng khác là tuyến Đường Vành đai 3 TP.HCM. Dự án này đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư với chiều dài 76km, tổng mức đầu tư 75.378 tỉ đồng dự kiến sẽ khởi công vào tháng 6/2023.

Để thực hiện dự án này, TP.HCM đã thành lập Ban Chỉ đạo, Ban Chỉ huy và Tổ giúp việc triển khai thực hiện 2 dự án thành phần thuộc dự án Đầu tư xây dựng Đường Vành đai 3 trên địa bàn TP.HCM.

Cùng với dự án Vành đai 3 TP.HCM, dự án đường Vành đai 4 là tuyến giao thông quan trọng kết nối cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Do đó, những dự án này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng và cấp bách. Khi dự án này hoàn thành sẽ tạo hành lang cho đô thị và công nghiệp không chỉ các địa phương nó đi qua, mà tác động lan tỏa ra cả khu vực phía Nam, đồng thời kết nối vùng.

Theo nhiều chuyên gia, các dự án đường vành đai không chỉ mở rộng không gian phát triển đô thị, giảm đi áp lực về giao thông cho các đô thị trung tâm, đồng thời tạo nên một sự kết nối về không gian phát triển cho cả vùng.

Khi tuyến đường này hình thành thì các vùng lân cận quanh đường sẽ hình thành lên các trung tâm đô thị, các trung tâm thương mại, các trung tâm phân phối. Đây chính là một nguồn lực rất lớn cho quá trình phát triển ở các vùng.

Đặc biệt, những dự án vành đai quan trọng được triển khai sẽ mang lại hiệu quả kinh tế trực tiếp và gián tiếp vô cùng to lớn, do có thêm hàng ngàn hecta đất trở thành "đất vàng, đất bạc" dọc hai bên những tuyến đường này.

29/07/2022

THUÊ MẶT BẰNG MỞ QUÁN - NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý
Có đến 70% quán cà phê hiện nay đang nằm trên mặt bằng đi thuê. Nếu bạn cũng có ý định thuê mặt bằng để mở quán cà phê, đừng bỏ qua các kinh nghiệm đàm phán hữu ích dưới đây.
1. Bên cho thuê, ai là người chịu trách nhiệm với hợp đồng? Người đó có thực sự là chủ tài sản cho thuê không?
Mình từng cùng nhóm anh em thuê nhà trên phố cổ, lúc trao đổi thì gia đình bên cho thuê cũng 3 người (bố và 2 con). Ông bố trong buổi nói chuyện lúc nào cũng “Nhường cho 2 thằng con tôi quyết, tôi già rồi không biết gì”. Thế là chốt hết mọi thứ xong xuôi, đặt cọc xong để chốt ký hợp đồng.
Đến lúc ký hợp đồng thì ông chủ nhà biến thành một người khác, deal lại khá nhiều điều khoản vì “Nhà này là nhà của chú, mấy thằng con chú biết gì đâu, chú là người quyết định cho thuê”. Lúc này nếu không deal được thì xem như tiền đặt cọc một đi không quay trở lại.
Bài học nhớ đời: Cứ yêu cầu chủ nhà đưa giấy tờ chứng minh mình là chủ sở hữu tài sản ra (sổ hồng, sổ đỏ, giấy tờ nhà) và chỉ làm việc với duy nhất chủ nhà để thống nhất các điều khoản.
2. Nếu chủ nhà đồng ý cho sửa sang điều gì thì ưu tiên làm luôn cho thật nhanh.
Chủ nhà thì rất thích nhà phải “nguyên trạng”, trong khi cái nguyên trạng của chủ nhà đôi khi không thể phù hợp với việc kinh doanh. Mà người đi thuê vì máu quá nên hay trao đổi miệng với chủ nhà về việc sửa sang chỗ này chỗ nọ. Các phần sửa sang này nếu được thì cho hết vào hợp đồng.
3. Bạn chỉ có thế chủ động trước khi xuống cọc.
Cho nên các điều khoản khó nhằn cần phải deal vào lúc này: cọc bao nhiêu tiền, điều kiện trả lại cọc, thuê nhà trong bao lâu, thanh toán mấy tháng một lần... Mấy cái điều khoản dạng “Được ưu tiên cho thuê tiếp khi hết hợp đồng” thực ra khá vô nghĩa, có thể vứt bỏ vì nó không thực tế.
Quan trọng là điều khoản “Chủ nhà đền bao nhiêu nếu đòi trả nhà trước hạn thuê”. Bạn đã đầu tư rất nhiều tiền vào cơ sở vật chất, đừng để mấy cái điều khoản “Báo trước mấy tháng” dành cho cả 2 bên, bạn sẽ là người chịu thiệt. Nói thẳng, nhiều chủ quán đã tán gia bại sản vì chưa kịp thu hồi vốn thì gặp tình trạng chủ nhà giở quẻ đấy nhé.
Quan hệ người thuê với chủ nhà là đối tác, không phải xin cho. Thời buổi kinh tế khó khăn thế này mặt bằng sang, mặt bằng cho thuê ngày càng nhiều. Mình là đối tác sắp "toang đến nơi" mà chủ nhà bình chân như vại, vẫn tăng giá đều đều thì không phải là đối tác tốt, khó kết hợp lâu dài, cân nhắc hết hợp đồng là "ù biến” thôi. Hoặc cân nhắc cắt lỗ sớm cho lành, vì càng ôm cái mặt bằng đó là càng chết…
=====
Nguồn: sưu tầm

20/07/2022

Nhà đầu tư đã bắt đầu có tâm lý e dè với bất động sản
https://songdep.com.vn/348-nha-dau-tu-von-van-con-nhung-bat-dau-co-tam-ly-e-de-voi-bat-dong-san-d14533.html?fbclid=IwAR2AKL_mOQ-uk6pLarXsy8wwn7bL1k6HgLw9niMLWwKVaBTB7sWMrftd_3o

Theo các chuyên gia, vì lo ngại biến động của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư dù còn vốn vẫn quyết giữ tiền mặt.

20/07/2022

CÁI GIÁ CỦA THÀNH CÔNG... BẠN ĐÃ BIẾT?
1️⃣ Cống hiến hết mình
Một trong những cái giá của thành công là phải cống hiến hết mình. Sự cống hiến đó được đo đếm bằng thời gian, tinh thần và niềm tin của một người thành công với sự nghiệp của họ. Thức khuya, dậy sớm là thói quen của những người thành công. Đây cũng là cái giá mà họ phải trả cho sự thành công của mình. Bill Gates đã từng chia sẻ: “Ngủ ít hơn, làm việc nhiều hơn để thành công”.
2️⃣ Sự cô đơn
Đối với những người thành công, cảm giác cô đơn mà không một ai có thể thấu hiểu luôn luôn hiện hữu. Đối với những người thành công, cảm giác cô đơn mà không một ai có thể thấu hiểu luôn luôn hiện hữu. Chính ánh hào quang xung quanh người thành công đã khiến người khác không thể hoặc không dám đến gần.
Bao vây quanh họ là vô số những mối quan hệ mới và trong những mối quan hệ đó rất hiếm mối quan hệ nào là thật lòng. Nếu trở thành người thành công, hãy cố gắng giữ cho tâm của mình không bị gục ngã bởi sự cô đơn.
3️⃣ Thất bại, bị từ chối nhiều lần
Thất bại và thành công luôn song hành. Tuy nhiên, người thành công sẽ biết cách đón nhận thất bại để gây dựng thành công. Ralph Waldo Emerson từng chia sẻ: “Điều vinh quang nhất để sống sót giữa hàng loạt giải dối không phải là không bao giờ biết đến thất bại mà là phải biết đứng lên sau những lần vấp ngã”.
Như vậy, trong suy nghĩ của những người thành công, thất bại chỉ là thời điểm chưa đạt được thành công mà thôi. Bị từ chối nhiều lần cũng là cái giá của thành công. Điều quan trọng là biết nắm lấy cơ hội sau mỗi lần thất bại, cánh cửa này đóng lại sẽ có một cánh cửa tươi sáng hơn mở ra.
Rất nhiều Startup chia sẻ rằng, trong quá trình khởi nghiệp họ thường xuyên phải đối mặt với khó khăn, thất bại, bị từ chối nhiều lần. Đó có thể là sự từ chối ủng hộ của người thân, bạn bè, từ chối hợp tác, từ chối của khách hàng mới hay các nhà đầu tư,…
4️⃣ Cảm giác đi ngược dòng với số đông
Chúng ta thường tìm kiếm sự an toàn thông qua việc tham gia các hội nhóm, làm việc tập thể hay thuận theo ý kiến của số đông. Người thành công lại khác, họ luôn có cảm giác mình đang đi ngược dòng với số đông.
Nếu là người lãnh đạo bạn cần phải từ bỏ điều này và phải phá vỡ khá nhiều khuôn mẫu trong cuộc sống. Khó khăn mà hầu hết người thành công phải trải qua đó chính là gặp phải những chỉ trích từ xã hội, bạn bè, thậm chí cả những người thân yêu của mình.
5️⃣ Đánh mất những mối quan hệ thân quen
Đánh mất rất nhiều mối quan hệ thân quen cũng là cái giá của sự thành công mà Mindalife muốn chia sẻ. Khi quyết định dấn thân vào kinh doanh, bạn cần xác định được mình cần dành hết tâm sức, thời gian cho những ý tưởng, dự án mới và bắt đầu đánh mất những mối quan hệ tốt đẹp trước đây.
Những người thành công thường không thể tham gia những buổi họp gia đình, họp lớp. Có thể quên hoặc chưa kịp hồi đáp những tin nhắn, cuộc gọi của bố mẹ, vợ con, bạn bè,… Đó có thể là việc họ không được chứng kiến giây phút đầu tiên con mình biết đi, ở bên cạnh người thân khi họ sắp qua đời.
Trong cuộc sống và hành trình chinh phục mục tiêu thành công, chẳng có cái gì là được cho không. Bạn phải chấp nhận trả giá cho sự thành công của mình bằng thời gian, sức khỏe, vật chất và tinh thần. Bài viết đã giúp bạn biết được những cái giá của sự thành công, đó là sự cô đơn, không có thời gian cho bản thân, bị từ chối, đánh mất những mối quan hệ thân quen.

20/07/2022

10 "THẦN CHÚ" DỨT KHOÁT PHẢI "NIỆM" KHI MUA NHÀ BẤT ĐỘNG SẢN!
1. NHÀ MẶT TIỀN THÌ HƠN NHAU VỊ TRÍ, NHÀ TRONG HẺM THÌ HƠN NHAU CHỔ AN NINH
Khi mua nhà mặt tiền thì tất cả các bất động sản chúng ta tìm điều là nhà mặt tiền. Vậy lúc đó chúng ta liền so sánh đến vị trí của căn bất động sản cần mua. Ví dụ như vị trí căn bất động sản có gần trường học hay không, gần bệnh viện hay không, siêu thị, trung tâm… nếu không gần thì so sánh các bất động sản đó cách những tiện ích nêu trên bao xa. Để mà đưa ra quyết định cho chính x.ác và tốt nhất cho nhà đầu tư.
Khi mua nhà trong hẻm tại sao lại hơn nhau chỗ an ninh? Như quý nhà đầu tư cũng biết nhà trong hẻm thì đa số phức tạp. Nên vấn đề an ninh phải được liệt kê hàng đ.ầu. Tốt nhất nên thăm hỏi các nhà lân cận, hỏi thăm về tình hình khu nhà mình định mua trong hẻm.
2. ĐƯỜNG 2 CHIỀU THÌ HƠN NHAU Ở CĂN BÌA, ĐƯỜNG 1 CHIỀU THÌ MUA CĂN CUỐI
Đường 2 chiều thì ưu tiên mua căn bìa, căn góc thì chúng ta sẽ được 2 mặt tiền và nhiều lợi ích hơn.
Còn đường 1 chiều thì mua căn cuối thì bất động sản của chúng ta trở thành đường 2 chiều và thuận lợi hơn khi di chuyển
3. ĐƯỜNG 1 CHIỀU THÌ MUA CĂN BÊN PHẢI, CĂN BÊN TRÁI GIÁ SẼ RẺ HƠN
Đa phần chúng ta thường thuận tay phải, đi bên phải và hay có xu hướng mắt nhìn bên phải nên giá bất động sản bên tay phải trong đường 1 chiều sẽ tốt hơn bên trái của đường một chiều. bởi sẽ thuận tiện hơn so với bên trái.
Còn đường 1 chiều mà mua bất động sản bên tay trái thì không thuận m.ắt, khó quan sát hơn và khi muốn qua đường thì sẽ ng.uy hi.ểm hơn với căn bất động sản bên tay phải.
4. NHÀ HẺM THÔNG SẼ HƠN NHÀ HẺM CỤT. CÒN MUA NHÀ HẺM CỤT THÌ COI TRONG ĐÓ ÍT NHẤT DƯỚI 10 CĂN.
Nhà hẻm thông sẽ hơn nhà hẻm cụt. Đó là điều hiển nhiên khi nhà hẻm thông rất thuận tiện cho giao thông
Còn nhà hẻm cụt thì lựa những hẻm mà dưới 10 căn hộ đang sinh sống. Để dể kiểm soát được tình hình an ninh trong hẻm, ít người thì bà con hàng xóm quen bết, dễ dàng giúp đỡ hơn…
5. NHÀ GẦN CHUNG CƯ 3 NĂM KHÓ BÁN. NHÀ GẦN SIÊU THỊ 3 THÁNG BÁN XONG
Nhà gần chung cư thì hay bị cạnh tranh về giá chung cư và đất. Rồi các vấn đề như chung cư xuống cấp, các vấn đề sụp lún, an ninh, kết cấu xây dựng…
Nhà gần siêu thị thì thuận lợi về giao thương hàng hóa.
6. CÔNG THỨC MUA NHÀ 2-3-4-5.
Công thức 2 3 4 5 là. 2 mặt tiền, nhà xây 3 tấm, mặt tiền chính thì hơn 4m, mặt tiền đường thì hơn 5m.
7. CÔNG THỨC 100-10-1
Khi mua nhà thì chúng ta xem 100 căn nhà. Chọn 10 căn và mua 1 căn. Đây chỉ là công thức và con số cho đẹp. Còn khi chúng ta xem nhà thực tế thì tất nhiên là không tới con số 100. Ở đây ý nói chúng ta nên đi tham khảo vài căn nhà để nắm đại khái giá chung của thị trường và có nhiều sự lựa chọn, so sánh trước khi xuống tiền mua bất kỳ bất động sản nào.
Còn đã có kinh nghiệm và nắm bắt được giá thì đi xem 1 căn mà thấy ưng ý và hợp lý thì chốt ngay và luôn không là mất nha quý khách hàng và nhà đầu tư.
8. MUA NHÀ NHỚ XEM PHÁP LÝ, SỔ HỒNG. MUA CHUNG CƯ XEM LAI LỊCH CHỦ ĐẦU TƯ
Điều tối quan trọng trong bất kì bất động sản nào cũng phải kiểm tra thật kỷ tính pháp lý của bất động sản đó. Diện tích trên sổ có ít, hoặc nhiều hơn diện tích thực tế không. Diện tích trong sổ ít hơn diện tích thực tế thì tìm hiểu xung quanh tại sao thự tế lại nhiều hơn. còn trong sổ mà nhiều hơn thực tế thì coi lại vấn đề chồng, lấn ranh, giáp ranh.
Còn khi mua chung cư chúng ta phải tìm hiểu và xem lai lịch của nhà đầu tư. Có l.ừa đ.ảo hay không, có uy tín hay không, có năng lực tài chính hay không, đã từng làm dự án nào chưa…. để mà đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
9. TRÁNH MUA NHÀ NGÃ 3 ĐƯỜNG Đ.ÂM, MUA NHÀ NGÃ 4 THÌ NGON. NGÃ 5 NGÃ 6 MUA XA XA RA 1 XÍU
Nhà ngã 3 đa số là đường đâ.m, còn nhà ngã tư đa số là nhà 2 mặt tiền, còn nhà ngã 5, ngã 6 thì mua xa ra một chút vì nhà ngã 5, ngã 6 thường là bùng binh dễ gây t.ai n.ạn.

20/11/2019

mình sẽ chỉ cho ae cách bắt rắn

Bất Động Sản Đan Phượng Giá Rẻ

13/08/2022

11/08/2022

29/07/2022

20/07/2022

20/07/2022

20/07/2022

20/11/2019

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share