Chu Hữu Cương

Chu Hữu Cương Cương - người giúp khách hàng hiểu để tự tin ra quyết định mua nhà đúng
(1)

10/09/2026

Đường đâm giữa nhà thì có nên mua không?

10/09/2026

Anh chị đang tìm nhà vừa muốn gần hồ Tây mà cũng muốn gần phố, chỉ việc xách vali về ở thì đừng bỏ qua căn nhà nhé.

Nghề môi giới bất động sản có thu nhập hơn nhưng giờ giấc làm việc không cố định.Đó có thể là lúc vợ con ốm nhưng khách ...
09/09/2026

Nghề môi giới bất động sản có thu nhập hơn nhưng giờ giấc làm việc không cố định.

Đó có thể là lúc vợ con ốm nhưng khách hàng muốn đi xem thì vẫn "lên đường" ạ.

20h ở Nguyên Hồng - Đống Đa.

09/09/2026

Series: Kinh nghiệm xem nhà
Tập 10: Sai lầm khi thấy nhà giá rẻ

08/09/2026

"Nhà anh ở đây từ năm 91, lúc đó còn toàn ao với ruộng"

Đó là những lời anh chủ nhà căn phân lô ở NGUYÊN HỒNG - khu phân lô đẹp nhất Đống Đa chia sẻ với em.

Nhưng hiện tại anh đã là chủ doanh nghiệp, có 2 con trai hiện đã định cư và du học tại Mỹ.

Căn nhà rộng 50m, mặt tiền 4m, đường ô tô đi lại thuận tiện. Hiện trạng nhà cũ, xác định bán đất, phù hợp với anh chị muốn tự tay xây căn nhà theo gu cá nhân.

Giá chào bán hiện tại nhỉnh 23 tỷ. Anh chị quan tâm thì nhắn em Cương gửi thông tin đầy đủ nhé.

Lãi suất cao CHƯA CHẮC là lúc tốt nhất để mua BĐS.Và lãi suất giảm cũng chưa chắc là lúc BĐS tăng ngay.Nếu đang có tiền ...
08/09/2026

Lãi suất cao CHƯA CHẮC là lúc tốt nhất để mua BĐS.

Và lãi suất giảm cũng chưa chắc là lúc BĐS tăng ngay.

Nếu đang có tiền và chờ thời điểm xuống tiền, đừng chỉ hỏi:

“Bao giờ lãi suất giảm?”

Hãy hỏi 3 câu này:

1. Người bán đã thực sự có áp lực chưa?

Lãi suất cao nhưng chủ nhà không cần tiền, không vay nhiều, không bị áp lực bán thì chưa chắc có giá tốt.

2. Giá đang giảm hay thực sự rẻ?

Ví dụ một căn nhà từ 20 tỷ giảm còn 18 tỷ.

Giảm 2 tỷ không có nghĩa là rẻ.

Nếu giá trị hợp lý của căn nhà chỉ khoảng 16 tỷ thì 18 tỷ vẫn chưa phải mức hấp dẫn.

3. Nếu mua hôm nay mà 2–3 năm nữa tài sản chưa tăng, mình có đủ sức giữ không?

Đây là câu rất nhiều người bỏ qua.

Người mua tốt không nhất thiết là người đoán đúng đáy.

Mà là người mua được:

→ Tài sản đủ tốt
→ Giá đủ tốt
→ Tài chính đủ khỏe

Khi 3 thứ này cùng xuất hiện, đó mới là lúc đáng để xuống tiền.

Đừng cố đoán “đáy ở đâu”.

Hãy hỏi:

“Ở mức giá này, tài sản này có đủ an toàn để mình mua và chờ hay chưa?”

Đó mới là cách nhìn một cơ hội BĐS.

08/09/2026

Lãi suất cao, bao giờ mới là lúc xuống tiền?

Không gửi ngân hàng thì tiền nên để ở đâu?Theo em, trước khi hỏi “gửi ngân hàng hay đầu tư?”, anh chị nên hỏi:“Khoản tiề...
07/09/2026

Không gửi ngân hàng thì tiền nên để ở đâu?

Theo em, trước khi hỏi “gửi ngân hàng hay đầu tư?”, anh chị nên hỏi:

“Khoản tiền này đang có nhiệm vụ gì?”

Vì không phải đồng tiền nào cũng nên đi tìm lợi nhuận.

Có thể chia tiền thành 4 nhóm:

→ Tiền dự phòng: ưu tiên an toàn và thanh khoản.

→ Tiền chờ cơ hội: có thể gửi ngắn hạn, nhưng không khóa toàn bộ vốn.

→ Tiền đầu tư: dành cho những tài sản anh chị hiểu và chấp nhận được rủi ro.

→ Tiền kinh doanh: phục vụ vốn lưu động hoặc mở rộng hoạt động.

Ví dụ có 5 tỷ, không nhất thiết phải gửi cả 5 tỷ ngân hàng. Nhưng cũng không có nghĩa là phải mang cả 5 tỷ đi mua BĐS.

Sai lầm không nằm ở việc chọn ngân hàng hay BĐS.

Sai lầm nằm ở việc đổ toàn bộ vào một nơi mà không xác định rõ số tiền đó dùng để làm gì.

Bài toán tốt nhất không phải là tìm một kênh sinh lời cao nhất.

Mà là đưa từng đồng tiền vào đúng nhiệm vụ của nó.

Nếu anh chị đang có một khoản tiền nhàn rỗi và phân vân nên giữ tiền, đầu tư hay chờ cơ hội, hãy theo dõi em.

Em sẽ tiếp tục phân tích những bài toán thực tế này dưới góc nhìn của một người làm BĐS.

07/09/2026

Không gửi ngân hàng thì để tiền ở đâu?

06/09/2026

Gia đình có nhiều thế hệ có nên sống chung với nhau không?

Address

59 Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chu Hữu Cương posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category