Chuyên Đất Nền ven đô Hà Nội

09/12/2025

Hợp lý quá ạ!

Giá chung cư quá cao và có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường đất nền ven đô.

02/12/2025

Đừng để 2 chữ “giá như” lặp lại khi Hoà Lạc đang trong giai đoạn vàng để đầu tư🔥🔥🔥

- Mêtro 5 chuẩn bị khởi công
- Hàng loạt các trường ĐH di chuyển về
- Hơn 150 nhà máy đã đi vào hoạt động tại khu CNC biến Hoà Lạc trở thành thung lung silicon trong thời gian sớm
- 5 Bệnh Viện tuyến Trung Ương trong đó Nhi, Sản cs2 đã đi vào hoạt động

☎️ 0989978133 e đi xem đất ạ.

01/12/2025

📣 Hà Nội ban hành Nghị quyết mới về Bảng giá đất!

​Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2025.

​Nghị quyết quy định về Bảng giá đất lần đầu được công bố và sẽ chính thức áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

​🔑 Các điểm đáng chú ý:

​Phạm vi áp dụng: Áp dụng cho các loại đất phi nông nghiệp (đất ở, đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ) và đất nông nghiệp trên địa bàn Hà Nội.
​Khu vực điều chỉnh: Các phụ lục của Nghị quyết đã quy định chi tiết giá đất cho Khu vực 17 (Sóc Sơn, Nội Bài, Trung Giã, Đa Phúc, Kim Anh), bao gồm cả các tuyến đường Quốc lộ, Tỉnh lộ và Đường địa phương.
​Phân loại vị trí (VT1, VT2, VT3, VT4): Bảng giá đất phân thành 4 vị trí (VT1 đến VT4) dựa trên các tiêu chí cụ thể về khoảng cách và khả năng tiếp giáp với đường, phố, ngõ, hẻm, lối đi để xác định mức giá đất.
​VT1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất.
​VT2, VT3, VT4: Áp dụng cho các thửa đất tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi và có khoảng cách nhất định (từ 2m, 3,5m trở lên, v.v.) tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với đường/phố có tên trong Bảng giá.
​Hệ số K: Nghị quyết cũng quy định các hệ số điều chỉnh K để tính giá đất trong các trường hợp đặc biệt (ví dụ: thửa đất có nhiều cạnh tiếp giáp đường/phố, hoặc nằm sâu trong ngõ/hẻm...).

​🗓️ Hiệu lực thi hành:
​Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
​Các quy định về giá đất trước đây của Thành phố sẽ hết hiệu lực vào ngày 31 tháng 12 năm 2025.

​👉 Đây là thông tin quan trọng ảnh hưởng đến các giao dịch đất đai, nghĩa vụ tài chính về đất của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội. Mọi người quan tâm nên tìm hiểu kỹ lưỡng nội dung chi tiết của Nghị quyết và các Phụ lục kèm theo!

28/11/2025

Chính thức Hà Nội cấm xe máy xăng trong Vành Đai 1 Theo Khung giờ từ ngày 1/7/2026
Hà Nội đang đuổi khéo người Giàu ra khỏi nội đô. Sẽ có một làn sóng ra ngoại thành ở, cùng số tiền xây nhà nội đô ra ngoài tha hồ xây biệt thự rộng rãi!

Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội (MRB) vừa báo cáo UBND thành phố Hà Nội tình hình thực hiện Dự án tuyến đường sắt đô thị Văn Cao Hòa Lạc (tuyến số 5, chạy điện); thời gian dự kiến khởi công vào ngày 19/12.

27/11/2025

👉Bảng giá đất mới vừa công bố xong là… giật mình luôn 🔥
• Đất nội thành: tăng nhẹ khoảng 2% – coi như “điều chỉnh kỹ thuật”
• Đất ngoại thành: khu nào cũng nhảy vọt 15–26% 🚀

Điều đó có nghĩa là:

Ai đã xuống tiền ngoại thành sớm thì giờ ngồi không cũng lời.
Ai còn chần chừ thì mỗi lần ra bảng giá mới là… mất thêm vài trăm triệu 😓

Thị trường đang tự “lộ bài”:
👉 Nội thành tăng chậm dần
👉 Ngoại thành, đất gần khu nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, hạ tầng mới đang được đẩy giá rất nhanh

Nếu còn vốn tầm hơn 1 tỷ -3 tỷ vẫn gửi ngân hàng hoặc “ngắm cho vui” thì thật sự là đang tụt lại phía sau.

25/11/2025

🌹🌹🌹🌹Ngày đẹp gả em về Chủ mới! Cám ơn em gái đã tin tưởng Vợ chồng chị! Chúc Mừng em đã sáng suốt đầu tư Lô đất đẹp và tiềm năng!

❤️❤️❤️Lô số 4 Xuân Sơn Trung Giã đã về chủ mới ạ !

🔥🔥🔥Em chỉ còn duy nhất 1 lô số 5 nữa dành cho Quý khách hàng quyết định nhanh ạ !

Lh e để mua đc những lô Đất Rẻ - Đẹp - Tiềm năng nhé !
☎️☎️ : 0989978133

24/11/2025

SÓC SƠN Ở TẦM CAO MỚI

Chiều 19-11, UBND xã Sóc Sơn cho biết, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5616/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả thi tuyển phương án kiến trúc dự án đầu tư xây dựng Trường phổ thông nhiều cấp học, tiên tiến hiện đ.....

23/11/2025

Mua đất Hà Nội: Đầu tư và ở là khác nhau – Muốn thắng lớn phải dạt ra ven, nơi hoang vắng
Trong thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, nhiều người vẫn lầm tưởng rằng mua đất để ở và mua đất để đầu tư là một. Tuy nhiên, đây lại là hai tư duy hoàn toàn khác nhau – và nếu bạn muốn thắng lớn khi đầu tư, thì phải biết “dạt ra ven”, chọn nơi còn hoang vắng.
Mua để ở, người ta thường chọn nơi có đầy đủ hạ tầng, tiện ích, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc. Nhưng khi đầu tư, đặc biệt là đầu tư trung và dài hạn, bạn phải nhìn vào tiềm năng tăng giá trong tương lai chứ không phải hiện tại.
Những khu vực như Đông Anh, Sóc Sơn, Quốc Oai, Thạch Thất, Phú Xuyên… tuy hiện còn thưa dân, hạ tầng chưa đồng bộ, nhưng lại đang có quy hoạch rõ ràng, quỹ đất lớn, giá còn mềm. Đây chính là những vùng "trũng giá", dễ dàng bứt tốc khi có làn sóng phát triển hạ tầng hoặc thông tin quy hoạch mới.
Ngược lại, những khu vực trung tâm, giá đất đã tăng cao suốt nhiều năm qua, không còn dư địa lớn cho nhà đầu tư. Việc “bám phố” chỉ phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư giữ tài sản an toàn, không phải để kỳ vọng lợi nhuận lớn.

23/11/2025

BĐS CNC Hòa Lạc khác nội đô ở điểm gì?

Hòa Lạc đang ở giai đoạn vàng: hạ tầng chạy đua, Metro 5 cất nhịp, doanh nghiệp công nghệ – chuyên gia – sinh viên đổ về tạo nhu cầu ở thật từng ngày.

Trong khi nội đô đã chạm trần giá, thì Hòa Lạc vẫn còn dư địa tăng mạnh. Vốn vào mềm hơn, biên lợi nhuận rõ ràng hơn, quy hoạch lại minh bạch và dễ hình dung.

Nội đô là nơi giữ tài sản.
Hòa Lạc là nơi tạo tài sản.

Ai đi sớm sẽ đi nhanh hơn vài năm. 🚀

Em còn một số vị trí đắc địa, anh chị quan tâm liên hệ em nhé!
0989978133