Đại Phong Land

05/02/2020

Cho Thuê Chung Cư Gold Season - TNR GoldSeason - New Manhattan trong lòng Hà Nội
Cho thuê chung cư GoldSeason giá chỉ từ 9triệu/ tháng

Cho Thuê Chung Cư Gold Season Không gian sống đẳng cấp đầy đủ tiện ích: Bể bơi bốn mùa, khu sinh hoạt cộng đồng chung, vườn đi bộ, phòng tập gym, yoga, trung tâm thương mại, khuôn viên, Sky bar..

11/03/2019

🏡CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI CHỈ 10.5 TRIỆU/M2 NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ.
🏠 #100 TRIỆU BẠN ĐÃ CÓ THỂ SỞ HỮU CĂN HỘ MƠ ƯỚC NHẬN NHÀ NGAY. Ngân hàng cho vay 70% với lãi suất ưu đãi
👉 Bạn là vợ chồng trẻ, thu nhập chỉ 5- 6 triệu/tháng/1 người.
👉 Bạn là người mới lập nghiệp, đang muốn tìm kiếm tổ ấm cho mình thay vì phải thuê nhà.
------ 🌿------
- Các loại diện tích 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ...
🔔🔔🔔 Chung cư giá 10,5 triệu/m2 quý 1 năm 2019 nhận nhà.
📣📣📣 - Mường Thanh
〽 MÔI TRƯỜNG SỐNG LÀNH MẠNH, HỒ NƯỚC XANH ĐIỀU HÒA
〽CƠ SỞ VẬTĐỒNG BỘ GIAO THÔNG THUẬN TIỆN.
〽MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG
〽GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG
〽CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH ĐẢM BẢO
💎 VỊ TRÍ VÀNG CỰC KÌ ĐẮC ĐỊA NẰM NGAY TRUNG TÂM QUẬN HÀ ĐÔNG
☑ Nằm cách Trục đường chính 60M2
☑ Tiện ích xung quanh:
➖ Chợ ,siêu thị Hà Đông chỉ 5 phút đi xem máy
➖ Bệnh viện 103, Bệnh Viện Đa Khoa Hà Đông chỉ 5 phút đi xe máy
➖ Trường học liên cấp ngay tại khuôn viên tòa nhà ( Chỉ dành cho cư dân tòa nhà )
➖ Và Hệ thống Ngân hàng, Bệnh viện, Trường học phạm vi chỉ 500 m
------ 🌿------
Để biết thêm thông tin về dự án thanh hà cienco5 mọi thông tin chi tiết xin quý khách liên hệ với chúng tôi.
- Tư vấn đầu tư
- Tư vấn chọn căn hợp phong thủy
- Quy trình mua bán chung cư Thanh Hà Cienco 5
- Cập nhật thông tin mới nhất về dự án
- Cập nhật bảng giá thông tin mua bán
Vui lòng liên hệ

09/03/2019

🤔🏪 NĂM 2019, LIỆU SHOPHOUSE CÓ CÒN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ CHIẾM ƯU THẾ ❓❓



Chưa hết quý 1/2019, nhưng shophouse đã thu hút dòng vốn đầu tư lớn trên thị trường BĐS, khiến phân khúc này lại được dự báo tiếp tục là điểm nóng thu hút vốn đầu tư trong năm nay.
Theo các chuyên gia tư vấn địa ốc lâu năm, điều tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm này là số lượng sản phẩm hạn chế, tỷ suất sinh lời từ khai thác cho thuê cao và tốc độ tăng giá vượt trội. Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) qua các năm gần đây cho thấy, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 đến 12%/năm. Lãi suất cùng tính thanh khoản cao cũng là lý do khiến nhà phố thương mại đắt khách. Như nhận định của ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital tại Việt Nam, những dự án shophouse luôn là lựa chọn ưu tiên số 1 bởi tâm lí yêu thích BĐS gắn liền với đất.
Các chuyên gia cũng khẳng định, shophouse tại các điểm đến du lịch như Hạ Long, Phú Quốc luôn được giới đầu tư tìm kiếm. Trong đó, thị trường Phú Quốc hiện đang trội hơn vì tiềm năng tăng trưởng lớn. Nhưng phải nhấn mạnh rằng chỉ những vị trí thực sự đắt giá mới đáp ứng được cả giá trị lưu trú và giá trị kinh doanh thương mại. Việc phát triển shophouse đưa BĐS Việt Nam tiệm cận xu hướng thế giới, bổ sung các khu phố thương mại hiện đại đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí ở các điểm đến du lịch.
Tại Hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" diễn ra cuối tháng 12/2018, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định: "Bất động sản tại các điểm nghỉ dưỡng còn rất nhiều tiềm năng. Chúng ta có lợi thế về cảnh quan, khí hậu, ẩm thực. Tôi thấy rằng thị trường chúng ta mới phát triển nên đầu tư sẽ hiệu quả bởi bất động sản ở nước ta đang có ngưỡng giá rẻ so với các nước trong khu vực".
Trong khi đó, tỷ lệ người sở hữu một lúc nhiều BĐS ở Việt Nam đang ngày càng tăng. Theo báo cáo Thịnh vượng 2019 (Wealth Report)của Knight Frank, công ty tư vấn BĐS có trụ sở chính tại London (Anh), thì hiện Việt Nam có 142 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên). Trong vòng 5 năm tới, Việt Nam được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh hàng đầu thế giới, dự kiến 31%.
Đón đầu nhu cầu đầu tư địa ốc của tầng lớp giàu có đang tăng nhanh và trong quá trình tích lũy tài sản này, nhiều nhà đầu tư lớn đã mạnh tay công bố các chính sách ưu đãi khủng. Không ít nhà đầu tư cho rằng, tỷ suất sinh lời từ shophouse thường ở ngưỡng 8-12% nhưng với sức hút ở Hạ Long, Phú Quốc hiện nay nhà đầu tư kỳ vọng tỷ suất sinh lời sẽ còn là ẩn số đầy bất ngờ.

27/02/2019

🌹🍂🔎 VỢ/CHỒNG CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN MỘT MÌNH TRONG SỔ ĐỎ? 🤔


Theo quy định tại Điều 47 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về thoả thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng, thì: “Trong trường hợp hai bên kết hôn lựa chọn chế độ tài sản theo thoả thuận thì thoả thuận này phải được lập trước khi kết hôn, bằng hình thức văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Chế độ tài sản của vợ chồng theo thoả thuận được xác lập kể từ ngày đăng ký kết hôn”.

Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân cũng nêu quy định: “1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này”.

Còn tại Khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 về đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung có nêu quy định: “1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì Giấy chứng nhận quyền sở hữu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thoả thuận khác”.

27/02/2019

🌹🍂⚡️XU HƯỚNG CHUYỂN VĂN PHÒNG RA XA KHU TRUNG TÂM HÀ NỘI 🍂⚡️

------
Mức độ thuận tiện trong di chuyển hạn chế đã và đang khiến nhiều khách thuê dịch chuyển văn phòng ra khu vực ngoài trung tâm Hà Nội.
Mức độ thuận tiện trong di chuyển của một thành phố được xem xét trên 3 tiêu chí. Một là tính sẵn có, mật độ và mức đầu tư vào các dịch vụ giao thông chia sẻ (chương trình chia sẻ ô tô, xe máy và xe đạp); hai là quy mô và mức độ đổi mới trong hệ thống tàu điện thành phố; ba là chất lượng cơ sở hạ tầng đô thị (hình mẫu đô thị, mạng lưới xe đạp, khả năng đi bộ, tắc đường và ô nhiễm không khí).
Theo các chuyên gia bất động sản, Việt Nam đang thiếu 2 trong số 3 tiêu chí nêu trên, đó là dịch vụ giao thông chia sẻ và hệ thống tàu điện. Xét trên tiêu chí cuối cùng, Hà Nội và Tp.HCM còn nhiều điểm có thể cải thiện. Hiện 2 thành phố của nước ta dành chưa đến 9% diện tích đô thị cho đất giao thông, thấp hơn các thành phố như Thượng Hải, Seoul, Singapore và Tokyo - nơi tỷ lệ này chiếm trên 12%.
Tại Việt Nam, do mức độ thuận tiện trong di chuyển tại các thành phố còn hạn chế nên các khách thuê doanh nghiệp có xu hướng tìm đến các khu vực có kết nối tốt nhất. Trước đây, khu vực trung tâm Hà Nội từng là ưu tiên hàng đầu của khách thuê. Tuy nhiên, do lưu lượng giao thông ngày càng lớn khiến việc di chuyển khó khăn và mất nhiều thời gian, cộng với giá thuê tăng đã khiến khách thuê dần chuyển hướng ra các khu vực ngoài trung tâm.
Trên thực tế, dự án hệ thống metro của Hà Nội hiện đang ưu tiên các bến tại khu vực cận trung tâm và phía Tây, nhờ đó tạo lợi thế kết nối cho các tòa nhà văn phòng ở khu vực này. Thêm một lý do để khách thuê rời văn phòng ra khỏi khu vực trung tâm (Hoàn Kiếm) là bởi khu vực cận trung tâm (Ba Đình, Đống Đa) - nơi có số lượng nhân viên cư trú lớn nhất (763.000), theo sau là khu vực phía Tây với 420.000 nhân viên. Xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm được phản ánh qua mức tăng trưởng ấn tượng trong công suất cho thuê của khu vực cận trung tâm, từ 40% năm 2015 lên trên 80% năm 2018, và mức công suất cho thuê ổn định trên 93% của khu vực phía Tây.

27/02/2019

🌷💐 LÝ DO TỔNG THỐNG TRUMP CHỌN J.W.MARRIOT LÀM NƠI NGHỈ CHÂN KHI ĐẾN HÀ NỘI🍂🌷💐


Trong thời gian tham dự Hội nghị Thượng đỉnh Hoa Kỳ - Triều Tiên vào ngày 27 – 28/2, Tổng thống Donald Trump sẽ nghỉ ngơi tại Khách sạn JW Marriott. Đây cũng là khách sạn mà cựu tổng thống Obama đã nghỉ 2 đêm trong chuyến thăm Việt Nam năm 2016.

Tọa lạc ở vị trí đắc địa (phố Đỗ Đức Dục, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), JW Marriott là khách sạn Quốc tế 5 sao thuộc tập đoàn Marriott International, được thiết kế bởi Carlos Zapata theo hình tượng con rồng – biểu tượng của Việt Nam.

Khách sạn có vị trí rất thuận tiện tới cảng hàng không quốc tế Nội Bài, gần kề Trung tâm Hội nghị Quốc gia, thuận tiện di chuyển tới Phủ Chủ tịch, Văn phòng Chính phủ…

Khách sạn cao 9 tầng, bao gồm 450 phòng, nằm trên diện tích đất 6,3 ha, với kết cấu theo kiểu đường xoắn ốc, hướng về phía mặt hồ nước.
Tại tầng 7 của khách sạn JW Marriott Hanoi có ba phòng nghỉ siêu cấp, một phòng Phó tổng thống và một phòng Tổng thống.
Presidential Suite có diện tích 320m2, được chia thành 8 phòng. Cả dãy phòng này được bảo đảm an toàn tuyệt đối với các hệ thống an ninh tốt nhất dành cho nguyên thủ.
Từ 3 mặt tiền và góc view 270 độ cùng cửa sổ nghiêng, khách có thể thoải mái ngắm nhìn Hà Nội qua các ô kính lớn.
Phòng làm việc được đặt giữa phòng khách và phòng ngủ, được trang bị các thiết bị điện tử và liên lạc cao cấp.
Phòng khách chiếm gần một nửa tổng diện tích sử dụng chung, với đồ nội thất bằng gỗ tạo không gian sang trọng.
Bên cạnh ghế sofa ở trung tâm phòng khách là một bàn lớn đủ chỗ cho 10 người cùng làm việc hoặc dùng bữa.
Phòng tắm có chung bảng màu với không gian tổng thể. Bên trong, ngoài nội thất bằng gỗ, nơi đây có một bể sục, hai buồng tắm đứng và hai bồn rửa mặt.
JW Marriott hiện là khách sạn có giá phòng Tổng thống cao nhất Hà Nội với mức giá một ngày đêm là 7.000 USD (xấp xỉ 157 triệu đồng).
Ngoài Presidential Suite, JW Marriott còn 54 phòng suite khác và 395 phòng nghỉ. Diện tích phòng thông thường tại đây là 48 m2 với mức giá dao động từ 160 USD/đêm.
Tất cả các phòng và suite tại đây đều được trang bị truyền hình vệ tinh màn hình phẳng, minibar và khu vực ghế ngồi. Các phòng và suite chọn lọc cho tầm nhìn ra quang cảnh hồ nước.
Bên trong khách sạn có các tiện nghi giải trí bao gồm hồ bơi trong nhà, spa và trung tâm thể dục. Dịch vụ trợ giúp đặc biệt ảo và trung tâm dịch vụ doanh nhân cũng được cung cấp tại khách sạn.
Ẩm thực quốc tế được phục vụ tại JW Café với nhiều món ăn bao gồm cả món Việt Nam, Nhật Bản, Hàn Quốc và Địa Trung Hải. Các lựa chọn ăn uống khác bao gồm đồ ăn nhẹ tại Lounge, đồ hải sản tại French Grill và ẩm thực Quảng Đông chính thống tại nhà hàng Crystal Jade.
Khách sạn 5 sao JW Marriott Hanoi từng nhận giải "Khách sạn có thiết kế và xây dựng đẹp nhất" khu vực châu Á - Thái Bình Dương (The Best New Hotel Construction and Design).

27/02/2019

🍂🌷🌹HOMESTAY LÀM TỪ VẬT LIỆU RÁC 🌷🌹

------
Một homestay ở phường 7, TP Đà Lạt được xây dựng trên một diện tích hẹp và dài. Vì địa hình xây dựng phức tạp nên các kiến trúc sư đưa ra giải pháp phải tạo ra tầm nhìn xung quanh và có khuôn viên cảnh quan.

Theo nhóm kiến trúc, sau khi đi tìm hiểu địa phương thì họ nhận ra Đà Lạt có nhiều vật liệu dùng được và tiềm năng nhất là vật liệu phế thải. Vì vây, họ quyết định dùng chúng vào các mục đích khác nhau.

Chẳng hạn, phế liệu từ các nhà máy dệt địa phương được phân loại và tái chế thành các phần khác nhau. Các loại gỗ được dùng cho trần nhà, ốp phòng hay hàng rào được làm từ cành cây.

Đặc biệt, các khối bê tông bị bỏ đi trong quá trình xây dựng ở nhiều công trình khác được tận dụng làm mặt dốc cho homestay, mang cảm giác Đà Lạt thu nhỏ.

Cổng vào homestay gây ấn tượng với tường gạch làm từ xỉ than và cổng ghép từ các thân cây nhỏ

Hàng rào bằng thân cây và khuôn viên trải đá vụn

Lối đi lại phủ kín bằng gạch ba banh

Gỗ cây nhỏ chính là vật liệu chính của ngôi nhà, từ tường rào đến vách trần.

Bàn uống nước làm từ thân cây, đặt nơi đón nắng đón gió, thân thiện với môi trường.

Các không gian sinh hoạt chung khá mát mẻ, dễ chịu với thảm cỏ xanh và cây hoa xung quanh.

Khu vực bếp chung, làm nơi nấu ăn cho khách thuê homestay.

Một phòng trong homestay được thiết kế đơn giản với chăn ga, rèm phủ được tận dụng từ vải tái chế.

23/02/2019

💐🔎THƯỢNG ĐỈNH TRUMP - KIM TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG BĐS RA SAO 🤔🤔


Hội nghị thượng đỉnh Trump - Kim sẽ diễn ra trong 2 ngày 27 và 28/02/2019 tại Hà Nội (Việt Nam). Sự kiện trọng đại mang tầm quốc tế này được các chuyên gia đánh giá sẽ có ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng.

Tháng 6/2018, hội nghị thượng đỉnh đầu tiên giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un diễn ra tại Singapore đã mang về những nguồn lợi nhuận khổng lồ cho quốc gia này. Khoảng 20 triệu đôla Singapore (khoảng 15 triệu USD) đã được chi để tổ chức sự kiện. Con số Singapore thu về từ sự kiện này lớn gấp hàng chục lần số tiền đã chi ra. Theo khảo sát của hãng truyền thông Meltwater, giá trị quảng bá mà Singapore nhận lại từ hội nghị Trump - Kim lên tới hơn 767 triệu đô la Singapore, tương đương khoảng 565 triệu USD.

Theo số liệu công bố của STB, nhờ thượng đỉnh Mỹ - Triều, số lượt khách du lịch đến Singapore năm 2018 tăng 6,2% so với cùng kỳ năm trước đó, đạt 8,5 triệu khách. Công ty nghiên cứu thị trường STR Global cho biết, thời điểm diễn ra sự kiện, quý II/2018, tỷ lệ lấp đầy của các khách sạn Singapore lên tới 81%, bỏ xa mức trung bình 70% của khu vực châu Á Thái Bình Dương. Đây cũng là tỉ lệ lấp kín phòng cao nhất kể từ năm 2013. Doanh thu mỗi phòng cũng tăng khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước đó.
Do đó, Hội nghị Trump - Kim diễn ra tại Hà Nội trong thời gian tới được giới chuyên gia kì vọng sẽ tác động mạnh đến nền kinh tế Việt Nam nói chung và bất động sản Việt Nam nói riêng.

Hội nghị Trump - Kim tại Hà Nội là cơ hội để Việt Nam đón nhận thêm đà phát triển mạnh trong năm 2019. Sự kiện này sẽ đem đến tác động tích cực cho nền kinh tế nói chung và các ngành từ công nghiệp sản xuất chế tạo đến du lịch. Những tác động tích cực này sẽ lan tỏa đến cả thị trường bất động sản.

Đồng thời, các chuyên gia cũng nhấn mạnh đến sự phát triển của ngành du lịch và phân khúc khách sạn. Hội nghị Trump - Kim lần một diễn ra tại Singapore đã đem đến lượng khách du lịch tăng kỷ lục cho đảo quốc sư tử. Với hội nghị lần hai diễn ra tại Hà Nội (Việt Nam), dự kiến nhu cầu khách sạn tại đây sẽ tăng cao đột biến trong những ngày trước và trong khi diễn ra sự kiện do sự có mặt của những đoàn công tác, các hãng truyền thông báo chí, công tác an ninh, hậu cần… Đây cũng là sự kiện chính trị có sức thu hút lớn với truyền thông trên phạm vi toàn cầu.
Do đó, hình ảnh về một đất nước Việt Nam thân thiện, mến khách, an toàn, có trách nhiệm… sẽ được truyền tải tới nhiều nơi trên thế giới, tạo cơ hội lớn đối với việc thu hút du khách tới Việt Nam.

22/02/2019

🍀🌱🌿5 CÔNG TRÌNH ĐOẠT GIẢI KIẾN TRÚC XANH CỦA KTS VÕ TRỌNG NGHĨA 🌿 (5)



5️⃣ Công trình Đèn Lồng Đỏ

Công trình Đèn Lồng Đỏ là một tòa nhà triển lãm, trưng bày các thiết bị chiếu sáng. Công trình nổi bật với mặt tiền là những viên gạch thông gió bằng đất nung đỏ.
Gạch thông gió là vật liệu truyền thống của Việt Nam. Được thiết kế phù hợp cho khí hậu nhiệt đới, gạch thông gió giúp làm mát và tạo bóng khi những tia nắng mặt trời gay gắt chiếu vào công trình.
Những viên gạch thông gió này không những mang lại hiệu quả về mặt công năng mà còn hiệu quả về mặt kinh tế, khi giá thành của mỗi viên gạch chỉ khoảng 7.000 đồng. Công trình sử dụng tổng cộng 5.625 viên gạch với tổng chi phí khoảng 40 triệu đồng.

22/02/2019

🍀🌱🌿5 CÔNG TRÌNH ĐOẠT GIẢI KIẾN TRÚC XANH CỦA KTS VÕ TRỌNG NGHĨA 🌿 (4)



4️⃣ Nhà hàng ở cuối đường Láng Hoà Lạc
Nhà hàng có hình dáng giống một lưỡi liềm, được hình thành từ 12 cột tre. KTS Võ Trọng Nghĩa cũng chọn tre là vật liệu chính. Mọi khách hàng đều có cảm giác dễ chịu, thanh bình khi tới nhà hàng này.

22/02/2019

🍀🌱🌿5 CÔNG TRÌNH ĐOẠT GIẢI KIẾN TRÚC XANH CỦA KTS VÕ TRỌNG NGHĨA 🌿 (3)



3️⃣ Ngôi nhà bậc thang ở Nha Trang

Ngôi nhà do KTS Võ Trọng Nghĩa và Masaaki Iwamoto thiết kế với nét độc đáo là biến mái ngói thành một công viên xanh. Ngôi nhà nằm tại Nha Trang, Khánh Hòa có tổng diện tích là gần 277m2, được bao quanh bởi các dãy núi và gần biển. KTS Võ Trọng Nghĩa và KTS người Nhật Masaaki Iwamoto đã thiết kế căn nhà với mái ngói như một khu vườn treo với các loại cây và thực vật khác nhau.

22/02/2019

🍀🌱🌿5 CÔNG TRÌNH ĐOẠT GIẢI KIẾN TRÚC XANH CỦA KTS VÕ TRỌNG NGHĨA 🌿 (2)



2️⃣ Nhà cộng đồng ở Long An

Trung tâm cộng đồng Làng Sen tại Long An là một khu dân cư mới với 2.200 căn hộ. KTS Võ Trọng Nghĩa đã thiết kế với các vật liệu địa phương như tre, vọt...

Công trình có cấu trúc như chiếc ô đơn giản, bao gồm 28 khung kết cấu chịu lực bằng tre. Với tạo dáng hình cánh cung của mỗi khung tre, tập hợp các khung này tạo ra một không gian rộng lớn hình tròn với đường kính 22 m. Hội trường này được sử dụng các hoạt động cộng đồng, như các buổi tiệc, triển lãm và các hoạt động giải trí.