Thoa KindHouse- Chuyên gia BDS dòng tiền

Thoa KindHouse- Chuyên gia BDS dòng tiền Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Thoa KindHouse- Chuyên gia BDS dòng tiền, Real Estate, Nam An Khánh, Hanoi.

26/04/2026

Mong rằng 365 ngày trong năm tới ngày nào cũng được dẫn khách đi xem những căn hộ của Kind House Ha Noi ❤️

25/04/2026

Trong mỗi chúng ta đều có những điểm mạnh riêng biệt. Nhưng điểm mạnh sẽ mãi là "tiềm năng" nếu thiếu đi kỷ luật và sự hoàn thiện mỗi ngày.
Gặp gỡ những vị khách hôm nay, mình càng thấm thía: Nghề nghiệp chỉ thực sự thăng hoa khi con người ta không ngừng học hỏi và giữ vững sự kiên định. Đừng đi tìm một công việc hoàn hảo, hãy biến công việc mình đang làm trở nên hoàn hảo bằng chính thái độ của mình.

24/04/2026

Được khách hàng gửi tặng vàng là có thật luôn!

23/04/2026

3 Lưu ý "Sống còn" cho Nhà đầu tư khi dùng Đòn bẩy lúc này
1. Cảnh giác với "Bẫy lãi suất thả nổi"
Nhìn vào bảng của OCB, mức 6.60% hay Techcombank 8.5% trông rất hấp dẫn, nhưng đó chỉ là con số "trang trí" cho vài tháng đầu.
Lời khuyên: Hãy tính toán dựa trên Lãi suất sau ưu đãi. Với biên độ cộng thêm từ 3.1% đến 3.5%, lãi suất thực tế bạn phải trả sau 1 năm thường sẽ vọt lên mức 11% - 13%.
Ví dụ: Nếu tiền thuê nhà chỉ mang lại tỷ suất 3%/năm mà bạn phải trả lãi vay 13%/năm, bạn đang âm dòng tiền nặng nề 10%
2. Phí trả nợ trước hạn - "Khoản phạt" giấu mặt
Đa số nhà đầu tư kỳ vọng sẽ bán được BĐS (ra hàng) sau 2-3 năm.
Lưu ý: Cả hai ngân hàng đều áp mức phí phạt khá cao trong 2 năm đầu (từ 2.5% - 3% trên dư nợ gốc).
Lời khuyên: Nếu bạn có kế hoạch "lướt sóng" hoặc tất toán sớm, hãy cộng phí này vào chi phí đầu tư. Đừng để lợi nhuận từ việc bán đất bị "bào mòn" hết bởi phí phạt ngân hàng.
3. Tỷ lệ vay 80-85% là "Con dao hai lưỡi"
Mặc dù ngân hàng cho vay tới 85%, nhưng chuyên gia không bao giờ khuyến khích bạn vay kịch khung.
Phân tích: Vay 80-85% đồng nghĩa với việc toàn bộ dòng tiền thu về từ BĐS sẽ không đủ để trả gốc và lãi. Bạn sẽ rơi vào trạng thái "nuôi ngân hàng" thay vì đầu tư.
Ngưỡng an toàn: Thoa nên tư vấn khách hàng chỉ nên vay tối đa 50% giá trị tài sản để đảm bảo dòng tiền từ việc cho thuê có thể bù đắp ít nhất 70-80% nghĩa vụ trả nợ hàng tháng.

22/04/2026

Sáng nay vừa vào thăm căn shophouse còn lại duy nhất của S-boutique này. Dãy này có 12 căn đã bán hết sạch còn 1 căn duy nhất.

21/04/2026

Sức nóng của dự án MIK tại Smart City chưa bao giờ giảm nhiệt
Tiến độ chuẩn - Quỹ căn đẹp - Pháp lý rõ ràng.
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt nhất năm 2026 cùng !

20/04/2026

8 năm làm tập đoàn, 5 năm khởi nghiệp – Hành trình tìm lại chính mình của Thoa. Từ những đêm mất ngủ đến làm việc mô hình cho thuê căn hộ cao cấp cho người nước ngoài. Bạn có bước ra để trải nghiệm?

19/04/2026

Cùng Thoa đi khảo sát một vòng tòa G3 - dự án Vinhomes Green Bay nhé. Từ sảnh chờ sang trọng đến không gian sống hiện đại, mọi chi tiết đều được chăm chút để mang lại sự thoải mái nhất cho cư dân.

Quỹ căn chuyển nhượng và cho thuê giá cực tốt đang có sẵn tại . Inbox ngay để không bỏ lỡ!

18/04/2026

Mọi người có tò mò giá đang giao dịch thật ở khu Vinsmartcity giờ đang như thế nào không, xem video nhé, có đủ các phân khu từ Masteri West Heights, Lumiere evergreen, Tonkin, Imperia, GS, S, SA….

17/04/2026

Bọn mình vừa mới nhận bàn giao và setup xong 1 căn hộ mới cho khách tại Masteri West Heights.
Căn hộ tối giản và chưa setup xong đã có khách thuê rồi.

16/04/2026

110 TRIỆU/M² CHO CĂN HỘ TRUNG TÂM TỐ HỮU – NÊN ĐẦU TƯ KHÔNG?
Một dự án hiếm hoi sở hữu đến 3 tầng hầm và phân khúc Sky Villas từ 2-5 phòng ngủ cực kỳ đẳng cấp.
Tiến độ đang đẩy mạnh, cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh tay nhất!

Căn 08a09 này thì anh chị chỉ cần vào 1 tỷ đến 9.2028 mới phải chịu lãi hoặc có thể thanh toán hết.
16/04/2026

Căn 08a09 này thì anh chị chỉ cần vào 1 tỷ đến 9.2028 mới phải chịu lãi hoặc có thể thanh toán hết.

Address

Nam An Khánh
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Thoa KindHouse- Chuyên gia BDS dòng tiền posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category