13/09/2018
🌲🌲🌲CĐT Hải Phát ra mắt dự án đất đấu giá dự án Thuận An Trâu Quỳ – Gia Lâm.
https://www.thuanancentrallake.com/
🏡🏡🏡Điểm đầu tư cực hót, vị trí ở vô cùng đắc địa cho khách hàng.
1 Tổng thể dự án:🏆🏆🏆
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát (15 năm hoạt động trong lĩnh vực BĐS).
☘️– Nhà phát triển: Sàn giao dịch BĐS Hải Phát (top 03 sàn giao dịch BĐS xuất sắc nhất Việt Nam năm 2017).
– Tổng diện tích đất: 13.000 m2.
– Diện tích xây dựng: 9.000 m2.
– Mật độ xây dựng: 80%.
– Số lượng phân lô: 140 lô.
– Diện tích: Từ 87m2 – 90m2 – 100m2 – 150m2. Đường trước nhà 13m – 30m.
– Đất kẻ chỉ, chia lô bàn cờ – vuông vắn.
* Giá đất: Chỉ từ 3,5 tỷ/ căn.
* Giá xây thô từ 1,3 tỷ – 1,5 tỷ/căn.
– Gồm 6 block thấp tầng và 2 tòa nhà cao tầng (kí hiệu từ TT14; TT15; TT16; TT17; TT18; TT19 và 2 khôi tòa Chung Cư CT1A và CT1B)
* Pháp lý:
– Ký hợp đồng trực tiếp với CĐT.
* Quy trình giao dịch:
– Đặt cọc 100tr/ô.
– Ký hợp đồng (sau 5 – 7 ngày).
+Đợt 1: Đóng 30% ngay khi ký hợp đồng.
+ Đợt 2: Đóng 20% trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
+ Đợt 3: Đóng 20% trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
+ Đợt 4: Đóng 25% trong vòng 7 ngày có thông báo bàn giao.
+ Đợt 5: Đóng 5% Khi được cấp quyền sử dụng đất.
2 Vị trí:
– Dự án Thuận An của CĐT Hải Phát thuộc khu đấu giá 31ha Gia Lâm (ngõ 237 Ngô Xuân Quảng, đường Vườn Lan).
– Nằm trên trục đường Ngô Xuân Quảng kéo dài tới dự án VinCity (350h), dự án Thuận An Trâu Quỳ Hải Phát nằm ngay trục đường 30m nối trung tâm thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm và quần thể dự án Vin city.
– Giao thông thuận lợi: Thông đường, thông ngõ, dẫn thẳng ra Quốc Lộ 5 tuyến đường huyết mạch kết nối với các tỉnh Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh.
- Y tế: Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm, bệnh viện Đa khoa Đức Giang...
- Giáo dục: Học viện Nông Nghiệp, hệ thống trường liên cấp Đoàn Thị Điểm...
- Vui chơi - văn hóa: Sân Gold Long Biên, Nhà thi đấu Gia Lâm…
- Trung tâm thương Mại: Siêu thị Big C Long Biên, Aeon Long Biên, Vincom Long Biên…
- Giao thông: Bến xe Gia Lâm (tương lai và hiện tại), đường trên cao vành đai 3, quốc lộ 5A, 5B...
Tiến độ dự án:
– Tháng 5/2018: Thi công hạ tầng.
– Tháng 6/2018: Thi công móng.
– Tháng 9/2018: Thi công thân công trình.
3.Tiện ích:
– Mặt chính dự án View nhìn ra hồ điều hòa rộng 9ha.
– Cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, có thể vào ở ngay.
– Hưởng trọn tiện ích của siêu đô thị Vincity của tập đoàn Vingroup.
– Công viên giải trí rộng 100 ha do Vingroup phát triển.
– Bệnh viện đa khoa Gia Lâm.
– Trường mầm non, trường cấp 1, 2, 3 đạt chuẩn quốc gia.
– Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam.
Thuận An Central Lake dành nhiều diện tích cho khuôn viên cây xanh, vui chơi giải trí và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Tầng 1-2 mỗi tòa căn hộ là trung tâm thương mại & dịch vụ, cung cấp cho cư dân những sản phẩm tiêu dùng đa dạng, các thương hiệu thời trang, ẩm thực, giải trí nổi tiếng.
- Shophouse được bố trí tại tầng 1 của tất cả các lô căn hộ mang đến không gian mua sắm, tận hưởng dịch vụ lý tưởng cho cư dân với đầy đủ mặt hàng thời trang, thực phẩm, gia dụng… cao cấp. Tạo nên khu phố thương mại cao cấp.
- Thuận An Central Lake 31ha Gia Lâm với thiết kế tầng 1 linh hoạt. Các gia đình có khá nhiều không gian tầng 1 cho việc đậụ xe ô tô. Nhiều không gian khác cũng có thể được bố trí thành khu đậu xe khi tầng 1 được sử dụng cho việc làm Shophouse.
- Bể bơi ngoài trời được xây dựng trong tổng thể cảnh quan thoáng đãng, hiện đại nằm ngay trong khu 31ha Trâu Quỳ giúp cư dân tận hưởng sự thư giãn hiệu quả cùng gia đình và bè bạn.
- Nhà văn hóa cũng đồng thời là nơi sinh hoạt cộng đồng được bố trí tại dự án 31ha. Đây là nơi các cư dân có thể tổ chức các sự kiện quan trọng, giao lưu và gắn kết để tạo nên một cộng đồng văn minh, tương trợ và hiện đại.
- Bệnh viện đa khoa Gia Lâm và phòng khám Gia Lâm nằm trong bán kính 1km rất thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe các thành viên trong gia đình
- Không gian xanh trong lành với nhiều hàng cây rợp bóng mát với hồ điều hòa 9ha thoáng đãng cùng thiết kế sáng tạo của cảnh quan dự án đưa đến cơ hội phát triển toàn diện về thể chất – tinh thần cho các cư dân tại dự án.
5. Mặt bằng tổng thể
Dự án Thuận An Central Lake bao gồm các khu liền kề và Shophouse xây 3 tầng 1 tum có diện tích từ 87m2 đến 149m2. Mỗi lô đều có mặt tiền rộng 6m va trần tầng 1 xây cao đảm bảo có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Đặc biệt, toàn bộ 120 lô tại dự án nằm cạnh ngay hồ điều hòa 9ha như lá phổi xanh tạo không gian thoáng mát, không khí trong lành.
🎁🎁🎁CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN
− Luật đất đai năm 2013.
− Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản và Thông tư hướng dẫn thi hành số 23/2010/TT-BTP ngày 06/12/2010 của Bộ Tư pháp.
− Thông tư số 48/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
− Quyết định số 54/2013/QĐ-UBND ngày 02/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
− Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
− Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố Hà nội về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội năm 2015.
− Quyết định số 8430/QĐ-UB ngày 26/12/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 318.135 m2 đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm; giao cho Ban quản lý dự án huyện Gia Lâm để thực hiện dự án đầu tư Bồi thường giải phóng mặt bằng, san nền sơ bộ khu đất, phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
− Quyết định số 1545/QĐ-UBND ngày 13/4/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm.
− Văn bản số 4314/QHKT-P3 ngày 15/10/2014 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tại các ô đất TT1, TT2, TT3, TT6, TT9 trong khu đấu giá QSD đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
− Các văn bản số 397/VP-QHXDGT ngày 20/01/2014; số 4401/VP-QHKT ngày 18/7/2014 của Văn phòng UBND Thành phố về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đấu giá Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm.
− Văn bản số 9083/UBND-TNMT ngày 20/11/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Gia Lâm và các quận Long Biên, Nam Từ Liêm.
− Văn bản số 6763/STNMT-KHTH ngày 19/11/2014 của Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội về việc cho phép UBND: huyện Gia Lâm, quận Nam Từ Liêm và quận Long Biên phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức đấu giá theo Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 của UBND Thành phố.
− Bản vẽ mặt bằng phân lô chia thửa đất khu đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm.
QUYỀN LỢI CỦA KHÁCH HÀNG – CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI
1 - Cung cấp những thông tin nhanh chóng mới nhất từ chủ đầu tư.
2 - Hỗ trợ Quý khách lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu.
3 - Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu.
4 - Hỗ trợ khách hàng xem căn hộ mẫu.
5 - Không thu thêm bất cứ khoản chi phí nào.
6 - Hỗ trợ làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, trước và sau bán hàng lâu dài.
7 - Đồng hành cùng khách hàng cho đến khi nhận nhà.
8 - Hỗ trợ bán lại, chuyển nhượng, sang tên đổi chủ cho khách hàng.
☎️ HOTLINE: 0868.386.238 (TƯ VẤN TRỰC TIẾP)
