11/04/2026
Dành cho quý Anh chị đang muốn đầu tư chung cư tại trung tâm Hà Nội, Em mách nhỏ một “vùng trũng” đáng để tham khảo:
👉 Rivea – dự án của Tập đoàn Tân Á Đại Thành (một chủ đầu tư làm thật, đi đường dài, không đánh bóng quá đà)
• Vị trí: Nằm phía sau TimeCity, gần đường Dương Văn Bé (nghe tên “bé” nhưng trục đường không hề nhỏ 😄), kết nối rất nhanh ra vành đai 2 – 2.5 – Tam Trinh
• Bao quanh là cụm đại học top đầu: Bách – Kinh – Xây
• Và hệ thống bệnh viện lớn nhất Hà Nội: Bạch Mai, Thanh Nhàn, Lão Khoa, Vinmec
👉 Cầu thật – dân thật:
• Khu này gần như lõi dân cư của Hoàng Mai – quận đông dân nhất Hà Nội
• Mỗi năm hàng trăm nghìn sinh viên đổ về → nhu cầu ở và thuê cực lớn
• Người Hoàng Mai có xu hướng ở quen khu nào là bám khu đó, ít dịch chuyển xa
• Đặc biệt: 10 năm rồi khu này gần như không có dự án mới
👉 Giá – điểm đáng suy nghĩ:
• Tây Hồ: 180 – 250tr/m²
• Cầu Giấy (vành đai 3): 170 – 180tr/m²
• Còn Rivea: chỉ khoảng 90 – 120tr/m², lại có cả Duplex
👉 Một dự án đẹp, đủ tiện ích để nâng cấp cuộc sống, nhưng điều chị thích nhất là:
Giá ở đây chưa bị “đội lên” vì thương hiệu.
⸻
Nên nếu:
• Anh chị đang ở Hoàng Mai → đây là cơ hội nâng cấp rất đáng cân nhắc
• Anh chị đầu tư → đây là dạng sản phẩm nên ngồi phân tích kỹ (vì “vùng trũng” không phải lúc nào cũng xuất hiện)
