07/09/2026
Tóm tắt bài báo về Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng:
1. Quy mô dự án:
UBND TP Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để làm dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Dự án dài khoảng 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc 16 xã, phường, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.418ha, dân số hiện trạng gần 280.000 người. 
2. Danh sách 12 cụm làng ven sông:
• Di dời theo quy hoạch phòng chống lũ 2016 (2 cụm):
○ Cụm Võng La - Hải Bối (xã Thiên Lộc và Vĩnh Thanh): di dời một phần không đảm bảo an toàn và nằm trong phạm vi đại lộ, ảnh hưởng thôn Võng La, Yên Hà, Hải Bối, khoảng 27ha. 
○ Làng Bắc Cầu (phường Bồ Đề): khoảng 35,5ha. 
• Tái thiết thành "phòng khách đô thị" (2 cụm):
○ Cụm Nhật Tân - Tứ Liên (phường Hồng Hà) 96ha và cụm Thống Nhất - Hạ Trại, Trung Thôn (phường Long Biên) 12ha. 
○ Khu vực này nằm ngoài đê hữu sông Hồng, trong Vành đai 2 từ cầu Nhật Tân đến Vĩnh Tuy, định hướng phát triển trung tâm dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo. 
• Cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc (8 cụm):
Văn Quán – Đông Cao - Tráng Việt (Mê Linh); Ngọc Giang – Lực Canh - Văn Tinh (Vĩnh Thanh, Đông Anh); Văn Đức (Bát Tràng); Thúy Lĩnh (Lĩnh Nam); Yên Mỹ (Thanh Trì); Đại Lan (Nam Phù); Tranh Khúc - Vạn Phúc (Nam Phù). Riêng cụm Bát Tràng - Giang Cao - Kim Lan di dời một phần 4,5ha. 
3. Chính sách bồi thường đặc thù:
Áp dụng theo Luật Thủ đô. Mức bồi thường bằng tiền về đất bằng hai lần mức quy định cho đất ở, nông nghiệp, phi nông nghiệp đủ điều kiện pháp lý.
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề bằng 5 lần giá đất nông nghiệp. Nếu tiền bồi thường không đủ mua một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước hỗ trợ phần thiếu. 
4. Nguyên tắc tái định cư:
Hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất. Chỉ di dời sau khi đã bố trí nơi ở mới. Ưu tiên tái định cư trong cùng xã, phường, từ ngoài bãi vào trong đê. 
• Quỹ đất tái định cư 265ha tại chỗ: Mê Linh 72ha, Nam Phù 72ha, Bát Tràng 35ha, Vĩnh Thanh & Đông Anh 30ha, Hồng Vân 23ha, Thượng Cát & Đông Ngạc 12ha, Ô Diên 11ha, Yên Sở 10ha. 
• Nơi không có quỹ đất trong đê (Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên) sẽ bố trí vào khu đô thị đa mục tiêu:
○ Thư Lâm - Đông Anh 736,84ha: 9.000 lô thấp tầng, 23.000 căn hộ. Hạ tầng xong Q2/2027, nhà cao tầng xong Q4/2029. 
○ Bắc Thăng Long (Phúc Thịnh, Thiên Lộc) 474ha: 5.000 lô thấp tầng, 5.000-10.000 căn hộ. Hạ tầng Q2/2028, nhà ở 2030. 
○ 4 khu khác tại Lĩnh Nam, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng: khoảng 76.000 căn hộ, hoàn thành 2030. 
