Lumi Hà Nội - Mua Bán Chuyển Nhượng

Lumi Hà Nội - Mua Bán Chuyển Nhượng Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Lumi Hà Nội - Mua Bán Chuyển Nhượng, Real Estate, Nam Từ Liêm, Hanoi.

Một tuần em nhận khá nhiều khách hỏi: “Lumi Hà Nội hiện còn căn nào giá tốt không?”Cuối tuần em lọc nhanh 3 căn để các b...
08/08/2026

Một tuần em nhận khá nhiều khách hỏi: “Lumi Hà Nội hiện còn căn nào giá tốt không?”

Cuối tuần em lọc nhanh 3 căn để các bác tham khảo:

1PN 42m2 : Đông Nam, tầng trung → 3,3x tỷ bao phí
2PN 54m²: Đông Nam, view thoáng, tầng trung → 3,9x tỷ
3PN 84m²: Đông Nam, tầng trung đẹp → 6,2x tỷ

Điểm chung của cả 3 căn là hướng đẹp và tầng đẹp, phù hợp với khách mua ở thực.

Bác nào đang tìm Lumi theo một mức ngân sách hoặc tiêu chí cụ thể, cứ ib em. Em lọc trước những căn phù hợp để mình đỡ mất thời gian xem cả bảng hàng.
- 0917 805 236

Nếu anh/chị đang tìm 3PN để ở thì đừng bỏ qua căn này.- Diện tích: 81m²- Ban công Đông Nam view thoáng- Tầng trung đẹp- ...
04/08/2026

Nếu anh/chị đang tìm 3PN để ở thì đừng bỏ qua căn này.
- Diện tích: 81m²
- Ban công Đông Nam view thoáng
- Tầng trung đẹp
- Giá chỉ 6,15 tỷ bao phí.
Ib em để nhận phiếu tính giá chi tiết: 0945 112 552

Có một câu hỏi em luôn hỏi khách hàng trước khi gửi giỏ hàng:"Anh/chị mua để ở hay mua để đầu tư?"Nghe thì đơn giản, như...
03/08/2026

Có một câu hỏi em luôn hỏi khách hàng trước khi gửi giỏ hàng:

"Anh/chị mua để ở hay mua để đầu tư?"

Nghe thì đơn giản, nhưng câu trả lời sẽ quyết định gần như toàn bộ tiêu chí chọn căn hộ.

Nếu mua để ở, em sẽ ưu tiên:

- Tầng đẹp.
- Hướng mát.
- View thoáng.
Trục căn phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Nếu mua đầu tư cho thuê, em sẽ ưu tiên:

- Diện tích dễ cho thuê.
- Tổng giá hợp lý.
- Hiệu suất khai thác tốt.
- Khả năng thanh khoản cao.

Còn nếu mua với mục tiêu đầu tư tăng giá, em sẽ phân tích thêm về mặt bằng giá từng tòa, từng trục căn và những sản phẩm đang có lợi thế so với thị trường.

Nhiều anh/chị nghĩ Lumi Hà Nội có rất nhiều căn để lựa chọn.

Điều đó đúng.

Nhưng nếu lọc theo đúng ngân sách, mục đích mua và tiêu chí cụ thể thì thực tế mỗi thời điểm chỉ còn khoảng 3–5 căn thực sự phù hợp.

Đặc biệt, cùng một loại diện tích nhưng chênh lệch giữa tầng, hướng, view hay thời điểm chủ nhà mua có thể khiến giá bán khác nhau từ 100–200 triệu, thậm chí 700–800 triệu.

Vì vậy, thay vì mất nhiều thời gian tự tìm kiếm, anh/chị chỉ cần chia sẻ nhu cầu của mình.

Em sẽ lọc trước những căn phù hợp nhất, phân tích ưu – nhược điểm và mặt bằng giá để anh/chị dễ so sánh, từ đó đưa ra quyết định nhanh và hiệu quả hơn.

Nếu anh/chị đang quan tâm căn hộ tại Lumi Hà Nội, cứ ib em. Em sẽ gửi đúng những căn phù hợp nhất với nhu cầu của anh/chị, thay vì gửi một danh sách dài khiến mình càng xem càng khó chọn.

Thị trường bất động sản hiện tại: Không còn là cuộc chơi của "mua gì cũng thắng"Mấy ngày gần đây em có dẫn khá nhiều khá...
02/08/2026

Thị trường bất động sản hiện tại: Không còn là cuộc chơi của "mua gì cũng thắng"

Mấy ngày gần đây em có dẫn khá nhiều khách đi xem nhà và nhận ra một điểm chung.

Người mua bây giờ hỏi rất kỹ.

Họ không còn hỏi: "Có tăng giá không?"

Mà hỏi:

Căn này có thanh khoản tốt không?
Giá này đã sát thị trường chưa?
Chủ nhà có thiện chí bán không?
Nếu cần bán lại sau 3-5 năm thì có dễ không?

Điều đó cho thấy thị trường bất động sản đã bước sang một giai đoạn mới.

Đây không còn là thời điểm cứ mua là có lãi ngay.

Mà là giai đoạn chọn đúng tài sản.

Những sản phẩm có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, cộng đồng cư dân đông và mức giá hợp lý vẫn luôn có giao dịch.

Ngược lại, những tài sản định giá quá cao so với mặt bằng chung sẽ mất nhiều thời gian để tìm được người mua phù hợp.

Ở chiều người bán cũng vậy.

Nhiều chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá của giai đoạn thị trường sôi động trước đây, trong khi người mua hiện nay có rất nhiều dữ liệu để so sánh.

Vì vậy, những căn hộ được giao dịch nhanh thường có một điểm chung:

Chủ nhà hiểu thị trường và sẵn sàng đưa ra mức giá hợp lý ngay từ đầu.

Theo quan sát của em, với các dự án có nhu cầu ở thực cao như Lumi Hà Nội, lượng khách quan tâm vẫn rất tốt.

Đặc biệt các căn hộ:

- 1PN khoảng 42m².
- 2PN 54-62m².
- 3PN 81-84m².

Nếu được định giá đúng, nhiều căn chỉ mất vài tuần để tìm được khách phù hợp.

Em vẫn luôn tin rằng:

Giá bất động sản không tăng mãi, cũng không giảm mãi. Điều quan trọng không phải đoán đúng đỉnh hay đáy, mà là mua và bán đúng thời điểm phù hợp với kế hoạch tài chính của mỗi người.

Nếu anh/chị đang quan tâm mặt bằng giá thực tế tại Lumi Hà Nội hoặc đang cân nhắc thời điểm bán căn hộ của mình, cứ nhắn em.

Em sẽ cập nhật những giao dịch mới nhất và tư vấn mức giá phù hợp để anh/chị có thêm cơ sở trước khi đưa ra quyết định.

Hôm nay có một anh khách hàng hỏi em:"Dự án Lumi Hà Nội hiện những ngân hàng nào đang hỗ trợ vay?"Em nghĩ đây cũng là th...
29/07/2026

Hôm nay có một anh khách hàng hỏi em:

"Dự án Lumi Hà Nội hiện những ngân hàng nào đang hỗ trợ vay?"

Em nghĩ đây cũng là thông tin khá nhiều anh/chị chủ nhà và khách hàng đang quan tâm, nên em tổng hợp lại để mọi người tiện tham khảo.

Sắp tới Lumi Hà Nội sẽ bước vào giai đoạn nhận bàn giao nhà, anh/chị sẽ cần chuẩn bị:

Thanh toán 45% giá trị căn hộ theo tiến độ.
Thanh toán 2% kinh phí bảo trì.
Sau đó, khi làm sổ hồng sẽ thanh toán 5% giá trị còn lại.

Nếu anh/chị chưa chuẩn bị đủ nguồn tài chính hoặc đang cân nhắc phương án vay ngân hàng, thì từ bây giờ là thời điểm phù hợp để tìm hiểu trước về hạn mức, lãi suất và điều kiện vay. Chuẩn bị sớm sẽ giúp mình chủ động hơn khi đến kỳ thanh toán.

Em đính kèm danh sách các ngân hàng đang tham gia hỗ trợ vay tại dự án Lumi Hà Nội để anh/chị tiện tham khảo.

Nếu anh/chị cần em kết nối trực tiếp với cán bộ tín dụng của từng ngân hàng để được tư vấn phương án vay phù hợp, hoặc muốn tính thử dòng tiền theo từng căn hộ, cứ ib hoặc Zalo em. Em sẵn sàng hỗ trợ.

Chúc anh/chị có sự chuẩn bị tài chính thật thuận lợi trước thời điểm nhận nhà.

Nếu theo dõi Lumi Hà Nội vài tháng gần đây, anh/chị sẽ thấy mức giá này không xuất hiện nhiều.2PN Lumi Hà NộiDiện tích 5...
28/07/2026

Nếu theo dõi Lumi Hà Nội vài tháng gần đây, anh/chị sẽ thấy mức giá này không xuất hiện nhiều.

2PN Lumi Hà Nội
Diện tích 54m²
Ban công Đông Nam
Tầng đẹp
Giá chỉ 3,9x tỷ bao phí.

Theo anh/chị, với mặt bằng giá hiện tại thì đây đã là thời điểm đáng để cân nhắc chưa?

Ib Zalo em nếu anh/chị muốn nhận thông tin chi tiết và hình ảnh thực tế.

"Giá bất động sản không tăng mãi... nhưng cũng không giảm mãi."Đó là điều em rút ra sau nhiều năm theo dõi thị trường và...
12/07/2026

"Giá bất động sản không tăng mãi... nhưng cũng không giảm mãi."

Đó là điều em rút ra sau nhiều năm theo dõi thị trường và trực tiếp làm việc với cả người mua lẫn chủ nhà.

Khoảng 2–3 tháng gần đây, khi theo dõi giao dịch tại Lumi Hà Nội, em nhận thấy một điểm khá thú vị.

Nhiều anh/chị mua nhà vẫn kỳ vọng giá sẽ giảm thêm để có thể đàm phán sâu.

Trong khi đó, phần lớn chủ nhà lại không chịu áp lực tài chính quá lớn. Họ có thể lựa chọn bán nếu được giá phù hợp, hoặc tiếp tục giữ tài sản nếu chưa đạt kỳ vọng.

Chính vì vậy, những căn hộ đúng giá thị trường, tầng đẹp, hướng đẹp hoặc có mức giá cạnh tranh thường giao dịch khá nhanh.

Ngược lại, những căn được chào cao hơn mặt bằng chung vẫn sẽ cần thêm thời gian để tìm người mua phù hợp.

Theo em, thị trường hiện tại không còn là cuộc chơi của việc "ép giá thật sâu".

Mà là cuộc chơi của định giá đúng.

Người mua muốn mua đúng giá.

Chủ nhà cũng muốn bán đúng giá.

Và người môi giới cần đủ dữ liệu để giúp hai bên gặp nhau ở một mức giá hợp lý.

Đó cũng là lý do em dành rất nhiều thời gian theo dõi bảng hàng, mức giá chào bán và các giao dịch thực tế tại Lumi Hà Nội mỗi ngày.

Bởi đôi khi, chỉ chênh 100–200 triệu so với mặt bằng chung cũng có thể quyết định căn hộ được giao dịch trong vài tuần hay phải chờ thêm vài tháng.

📌 Nếu anh/chị là chủ nhà tại Lumi Hà Nội và đang băn khoăn căn hộ của mình nên chào bán ở mức nào để vừa tối ưu giá, vừa có cơ hội giao dịch tốt, cứ ib hoặc Zalo em. Em sẽ chia sẻ góc nhìn từ những giao dịch thực tế và cùng anh/chị xây dựng phương án bán phù hợp, hoàn toàn không mất phí.

Có những căn hộ chỉ cần nhìn mức giá là đủ khiến mình muốn tìm hiểu thêm.Với dòng 3PN diện tích 117m² tại Lumi Hà Nội, m...
07/07/2026

Có những căn hộ chỉ cần nhìn mức giá là đủ khiến mình muốn tìm hiểu thêm.

Với dòng 3PN diện tích 117m² tại Lumi Hà Nội, mức giá tiệm cận giá HĐMB như căn này không xuất hiện thường xuyên.

Căn góc 117m²
Tầng trung đẹp
Giá chỉ 9,2x tỷ

Theo em, đây là một lựa chọn đáng để những gia đình đang cần không gian rộng hơn tham khảo.

Ib Zalo em nếu anh/chị muốn xem thông tin chi tiết.

Em đang có căn 117m2 tầng trung đẹp chỉ nhỉnh 9 tỷ tại Lumi Hà Nội - giá siêu tốt nên gọi ngay cho anh chị khách... và c...
22/04/2026

Em đang có căn 117m2 tầng trung đẹp chỉ nhỉnh 9 tỷ tại Lumi Hà Nội - giá siêu tốt nên gọi ngay cho anh chị khách... và câu hỏi là:
“Có nên mua căn này không? Em trả lời thẳng”

👉 NÊN mua nếu:
✔ Muốn ở lâu dài
✔ Gia đình đông
✔ Ưu tiên giá trị tài sản

👉 KHÔNG nên nếu:
❌ Chỉ muốn lướt sóng ngắn hạn

💡 Đây không phải căn dành cho tất cả
👉 Nhưng là căn rất đáng tiền với người phù hợp

📩 Inbox em để:

Xem căn thực tế
Check giá
Giữ căn đẹp

“Vì sao căn hộ diện tích lớn luôn tăng giá tốt hơn?”Thị trường luôn có 2 loại sản phẩm:Loại phổ thông → nhiều người bánL...
21/04/2026

“Vì sao căn hộ diện tích lớn luôn tăng giá tốt hơn?”

Thị trường luôn có 2 loại sản phẩm:

Loại phổ thông → nhiều người bán
Loại khan hiếm → ít người bán

👉 Căn 117m² thuộc nhóm thứ 2

Nguồn cung cực ít
Khách mua thực luôn có
Khó bị ép giá

💡 Đó là lý do:
Căn lớn thường giữ giá và tăng tốt hơn

📩 Ai cần phân tích đầu tư → ib em

Address

Nam Từ Liêm
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lumi Hà Nội - Mua Bán Chuyển Nhượng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category