http://ccbeaskynguyenxien.blogspot.com/

Bea Sky Nguyễn Xiển, Hoàng Mai (2026)

08/08/2025

5 bước kiểm tra pháp lý khi mua đất nền để tránh rủi ro
💥 Mua đất nền mà không kiểm tra pháp lý kỹ = RỦI RO MẤT TRẮNG!

Bạn có biết? Rất nhiều người xuống tiền mua đất nền nhưng sau đó phát hiện:
❌ Đất dính quy hoạch
❌ Giấy tờ giả
❌ Đang bị tranh chấp
… và thế là tiền mất, tật mang.

Để mua đất nền an toàn, tránh rủi ro pháp lý, bạn chỉ cần nhớ 5 bước vàng sau:

✅ Bước 1: Kiểm tra sổ đỏ

Yêu cầu sổ đỏ bản gốc, đối chiếu với CMND/CCCD của người bán.

Kiểm tra thông tin: diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng.

Mang đến Văn phòng đăng ký đất đai để xác thực.

✅ Bước 2: Xác minh quy hoạch

Liên hệ UBND hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường để tra cứu.

Xem bản đồ quy hoạch mới nhất.

Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, mở đường, công viên…

✅ Bước 3: Kiểm tra tranh chấp

Hỏi UBND xã/phường về tình trạng khiếu kiện.

Tìm hiểu lịch sử chuyển nhượng.

Nếu đất thuộc tài sản chung vợ chồng → cần chữ ký cả hai.

✅ Bước 4: Thực hiện giao dịch đúng pháp luật

Hợp đồng chuyển nhượng công chứng tại văn phòng công chứng.

Thanh toán qua ngân hàng để có chứng từ.

Hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ.

✅ Bước 5: Nhờ chuyên gia pháp lý

Luật sư: tư vấn hợp đồng, điều khoản.

Công chứng viên: xác minh giấy tờ thật/giả.

📌 Lời khuyên: Chi phí thuê luật sư hay công chứng viên chỉ bằng 0.5–1% giá trị lô đất, nhưng có thể cứu bạn khỏi mất 100% vốn!

📞 Bạn đang định mua đất nền?
Nhắn tin ngay để mình hỗ trợ kiểm tra pháp lý miễn phí cho lô đất bạn quan tâm.

📲 Zalo/Call: 0931 79 7373

01/08/2025

🍂 Tản mạn đầu thu 🍂

Tháng 8, Hà Nội vào thu.
Cái nắng đã thôi gay gắt, nhường chỗ cho những cơn gió heo may len lỏi qua từng hàng cây. Giữa không khí dịu dàng ấy, em Vũ chợt nghĩ: Mùa thu là mùa của sự khởi đầu nhẹ nhàng, nhưng cũng là mùa nhắc mình kiên định gieo những hạt mầm đúng đắn để rồi chờ ngày hái quả. 🌱

Chiều nay, tại Văn phòng công chứng, em Vũ đã đồng hành cùng vợ chồng anh chị khách hàng hoàn tất thủ tục cho một lô đất đẹp ở Hòa Lạc. Văn phòng đông đúc, ai nấy đều vui vẻ, cởi mở. Niềm tin mà anh chị đặt vào tiềm năng Hòa Lạc khiến em Vũ càng thêm trân trọng: Khi hành trình bắt đầu bằng sự chân thành, quả ngọt đến sẽ là niềm vui chung cho cả hai bên.

🤝 Cảm ơn quý khách hàng đã luôn tin tưởng đồng hành cùng em Vũ khi đầu tư tại Hòa Lạc.
---
Chào tháng 8!
Mong rằng hành trình này sẽ mang đến nhiều trái ngọt – như những tán cây mùa thu đang lặng lẽ nhuộm vàng. 🍁

---

31/07/2025

🔥 Tin nóng: Thuế mua bán đất nền sắp thay đổi – Nhà đầu tư nên tận dụng giai đoạn vàng 2025–2026!

Ngày 31/7/2025, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc sẽ chủ trì cuộc họp hỏa tốc tại Văn phòng Chính phủ với nội dung chuẩn bị sửa đổi Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN), trong đó chuyển nhượng bất động sản là trọng tâm.

📌 Điểm nổi bật được tiết lộ trong tài liệu họp:

1️⃣ Trước mắt vẫn giữ nguyên thuế 2% trên giá chuyển nhượng khi bán đất nền.
2️⃣ Trong 5 năm tới, Chính phủ sẽ nghiên cứu chuyển sang tính thuế theo lợi nhuận thực tế (giá bán – giá mua).
3️⃣ Khi chuyển sang thuế theo thu nhập thực tế, nhà đầu tư lướt sóng sẽ phải đóng thuế cao hơn hiện nay.

💡 Ý nghĩa với nhà đầu tư

2025–2026 là giai đoạn vàng để mua và xoay vòng vốn, vì thuế vẫn thấp và dễ thanh khoản.

Khi thuế chuyển sang tính theo lợi nhuận, chi phí đầu tư có thể tăng mạnh, đặc biệt với các lô đất mua đi bán lại nhanh.

📣 Lời khuyên cho anh/chị đang cân nhắc đầu tư

Nếu đang ấp ủ kế hoạch mua đất nền ven đô thì đây là thời điểm hợp lý để:

✅ Chọn lô đất sẵn sổ đỏ, pháp lý rõ ràng.
✅ Tận dụng thuế 2% trước khi chính sách mới áp dụng.
✅ Đón sóng đầu tư công và hạ tầng đang triển khai mạnh.

👉 Nhắn em Vũ để nhận bảng giá & quỹ đất sẵn sổ ngay hôm nay!

27/07/2025

Nghề sales không chỉ là bán hàng, mà đôi khi là hành trình đi tìm và chia sẻ những giá trị thực sự.
Có những cơ hội mình nhìn thấy rõ mười mươi tiềm năng, chỉ muốn lan tỏa để cùng nhau nắm bắt, giúp người khác thành công, dù ai đó có bỏ lỡ, thì cái tâm muốn mang lại điều tốt đẹp vẫn vẹn nguyên.
Chúc những cơ hội tốt đẹp sẽ tìm đến đúng người và đúng thời điểm! 🙌🤝

25/07/2025

MÙNG 1 ĐẦU THÁNG – GỬI LỜI CHÚC AN LÀNH

Em Vũ xin kính chúc quý anh/chị cùng gia đình:
✨ Tháng mới bình an – sức khỏe dồi dào
✨ Công việc hanh thông – tài lộc dồi dào
✨ Mọi điều may mắn – đầu tư thuận lợi, sinh lời bền vững!

Cảm ơn quý khách hàng đã luôn tin tưởng và đồng hành!
Mọi nhu cầu tư vấn mua bán – đầu tư bất động sản tại Hà Nội xin đừng ngần ngại liên hệ em Vũ nhé!

📞 0931.79.7373 (Zalo, Call)

21/07/2020

MẶT BẰNG DỰ ÁN BEA SKY
Chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển là tòa căn hộ cao 26 tầng, trong đố có 21 tầng căn hộ chung cư với tổng số 441 căn hộ được thiết kế đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngủ. Cả tòa nhà được thiết kế thành 2 nhánh hình chữ L giúp tăng tối đa diện tích tiếp xúc với ánh sáng cũng như tạo dòng không khí lưu thông suốt tòa nhà.

Hình khối thiết kế của cả tòa nhà là hình chứ L chia thành 2 nhánh vuông góc cũng giúp giảm được khá nhiều sức nóng của ánh nắng chiếu hướng Tây, chủ yếu làm mát và giảm nhiệt bằng gió tự nhiên, giảm thiểu tối đa chi phí làm mát căn hộ bằng điện cho các căn hướng ban công hướng Tây.

Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích từ 69 – 74m2
Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích từ 85 – 104,7m2
Đặc biệt hơn nữa là thiết kế mặt bằng Bea Sky cũng được các kiến trúc sư tối ưu hóa tối đa công năng, các không gian được sắp đặt theo dây chuyền sử dụng của gia chủ. Tất cả các căn hộ đều có ít nhất 2 nhà vệ sinh và nhà tắm. Sự tối ưu này giúp cho các chủ nhân tương lại cảm nhận rõ ràng được sự hài hòa trong tổng thể và không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

21/07/2020

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH PHONG PHÚ
Chung cư Bea Sky nằm trong khu vực được quy hoạch trọng điểm, cực kì bài bản của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, với mục tiêu trở thành trung tâm Hà Nội tương lai, một tương lai xanh cho mỗi cư dân sinh sống.

Tại Bea Sky, cư dân được hưởng trọn một hệ thống tiện ích đồng bộ đẳng cấp từ KĐT The Manor Central Park và công viên Chu Văn An rộng 100ha.

Tiện ích hàng đầu bao gồm: Dịch vụ Gym – Spa, bể bơi ngoài trời, trường học quốc tế, công viên trung tâm, dịch vụ y tế, trung tâm thương mại,…

Tiện ích nội khu là nơi thích hợp nhất cho cư dân Bea Sky có thể đi dạo, tản bộ sau những giờ làm việc vất vả. Khu công viên với hệ thống hạ tầng đường đi dạo vào công viên cây xanh lý tưởng, trung tâm thương mại, Gym – Spa đẳng cấp, Bãi đỗ xe 3 tầng, Bể bơi ngoài trời, Hệ thống Camera giám sát PCCC ….

18/07/2020

6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA DỰ ÁN BEA SKY

1. Kiến trúc ấn tượng
BeaSky lấy cảm hứng từ thiết kế tổ ong các căn hộ tại dự án, không gian các căn hộ đều được tối ưu không gian, 100% căn hộ ánh sáng - Không góc chết, mang lại cho gia chủ không gian sống vừa vặn và tối ưu.

2. Vị trí vàng
Nằm giữa "Trung tâm Hà Nội trong tương lai" - có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội Nằm tại vị trí trung tâm của đường BT nối dài từ Cầu Giẽ lên đến trung tâm Hà Nội, ngay bên cạnh đường vành đai 3

3. Tâm điểm kết nối
BeaSky tọa lạc tại vị trí kết nối cực thuận tiện đến các dịch vụ phục vụ nhu cầu thiết yếu như: Hệ thống trường học liên cấp, trường đại học, bệnh viện, siêu thị,...

4. Tiện ích nội khu vượt trội
Các cư dân tương lai của BeaSky sẽ không phải lo lắng chỗ để phương tiện di chuyển với 3 tầng để xe gần 10.000m2. Thoải mái vui chơi, thư giãn với bể bơi ngoài trời tầng 5 hiện đại. Tái tạo năng lượng, rèn luyện sức khỏe với các phòng tập gym, Spa hiện đại. Và đặc biệt an tâm tuyệt đối với hệ thông phòng cháy chữa cháy thông minh có hệ thống phát hiện dấu hiệu cháy nổ nhanh chóng.

5. Hưởng trọn hệ thống tiện ích “Siêu đô thị The Manor Central Park”
Hệ thống tiện ích đẳng cấp và đồng bộ: Trường học quốc tế, bể bơi bốn mua, 36 phố thương mại thu nhỏ, công viên cây xanh, dịch vụ y tế,...

Đối diện công viên Chu Văn An rộng 100ha với 3 hồ điều hòa hứa hẹn đây sẽ là "Lá Phổi xanh" tương lại của TP Hà Nội

6. Mức giá ấn tượng
Giá chỉ từ 2.2 tỷ/căn

17/07/2020

🔮 BEASKY- "Viên ngọc quý" Trên Đại lộ CHU VĂN AN - HOÀNG MAI sau nhiều lần hé lộ chính thức tung ra những hình ảnh thực tế tại dự án và bên trong những căn hộ hiện đại đầy đủ tiện nghi. 🔖

👉Lấy cảm hứng từ thiết kế tổ ong cho các căn hộ tại dự án, không gian các căn hộ đều được tối ưu
👉100% căn hộ ánh sáng hưởng trọn ánh sáng tự nhiên - Không góc chết,
👑👑Chắc chắn sẽ mang lại cho gia chủ không gian sống sang trọng, hiện đại và tối ưu.

📸 Hãy cùng ngắm nhìn "tổ ấm" tương lai của bạn và gia đình qua những khung hình đầy cảm xúc y. 👨‍👩‍👧‍👦
---------------------------------------------------------------
🎯Hải Phát Land – Đơn vị phân phối chính thức 🎯
NHẬN TƯ VẤN CHI TIẾT CHÍNH SÁCH
Hotline: 0819.861.13

17/07/2020

THU NHẬP BAO NHIÊU THÌ MUA ĐƯỢC NHÀ HÀ NỘI?
🏨 Sở hữu được căn hộ tại Hà Nội đã khó, căn hộ thu trọn miền xanh giữa lòng thủ đô càng ít người dám mơ. Nhưng đây lại là sự thật hiển nhiên tại dự án
Với ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, Ngân hàng giải ngân song song ngay từ đợt 1, Quý khách dễ dàng sở hữu căn hộ view panorama đắt giá thu trọn công viên Chu Văn An rộng 100 ha.
🏠 Beasky - VỊ TRÍ VÀNG CHUẨN SỐNG TƯƠNG LAI
👉 Nhận nhà quý IV/2020.
📩 Tư vấn nhanh, miễn phí bảng tính chi tiết số tiền trả hàng tháng các căn hộ beasky.
✔️ Số vốn tự có cần chuẩn bị để mua từng loại căn hộ tại dự án.
✔️ Tổng tiền gốc, lãi trả hàng tháng.
✔️ Các phương án tối ưu dựa trên tài chính cá nhân của Quý khách.
🎁 ĐẶC BIỆT khách hàng còn được hưởng những chính sách ưu đãi có tổng giá trị lên tới hàng trăm triệu đồng.
⚡ Lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.
⚡ Chiết khấu ngay lên tới 5% GTCH.
⚡ Chỉ từ 200 triệu đồng (9%GTCH) ký ngay HĐMB.
🎁 HƠN NỮA QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ CƠ HỘI SỞ HỮU XE MERCEDES TRỊ GIÁ 1,4 TỶ ĐỒNG.
-----------------------------------------------------
NHẬN TƯ VẤN CHI TIẾT CHÍNH SÁCH
Hotline: 0819.861.131

17/07/2020

🚀 Cập nhật hình ảnh và thông tin tiến độ dự án BEA SKY NGUYỄN XIỂN đến ngày 17/07/2020.

💥Liên hệ nhận ngay bảng hàng, còn rất ít căn cuối đẹp nhất tại Bea Sky!
-----------------------------------------------------
NHẬN TƯ VẤN CHI TIẾT CHÍNH SÁCH
Hotline: 0819.861.131

17/07/2020

VỊ TRÍ CHUNG CƯ BEA SKY

Chiếm lĩnh “VỊ TRÍ VÀNG” trên trục đường Vành đai 3 – Nguyễn Xiển Xa La, Chung Cư Bea Sky được đánh giá là một trong những dự án có vị trí ĐẮC ĐỊA NHẤT khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Tại đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm nội thành, khu phố cổ và các tỉnh lân cận.

Dự án thuộc quận Hoàng Mai có hệ thống hạ tầng, dịch vụ tiện ích phát triển sẽ tạo điều kiện bất động sản khu vực Tây Nam tiến xa trong tương lai.

Với việc quy hoạch tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La, cư dân Bea Sky có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận nhanh chóng.

-----------------------------------------------------
NHẬN TƯ VẤN CHI TIẾT CHÍNH SÁCH

Hotline: 0819.861.131 (Vũ)

Bea Sky Nguyễn Xiển

08/08/2025

01/08/2025

31/07/2025

27/07/2025

25/07/2025

21/07/2020

21/07/2020

18/07/2020

17/07/2020

17/07/2020

17/07/2020

17/07/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category