10/09/2026
2026 - THỜI ĐIỂM ĐÁNG CÂN NHẮC ĐỂ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP?
Một thay đổi chính sách thuế đang khiến bài toán thời điểm đầu tư tại Hy Lạp được nhiều nhà đầu tư quốc tế quan tâm. Theo thông tin mới nhất, Chính phủ Hy Lạp đã công bố kế hoạch tăng thuế chuyển nhượng bất động sản đối với người mua đến từ các quốc gia ngoài EU, từ mức 3% hiện nay lên 15%, dự kiến áp dụng từ năm 2027. Chính sách này hiện vẫn cần chờ các quy định pháp lý cụ thể về phạm vi và thời điểm áp dụng.
Điều đáng chú ý nhất nằm ở khoản chênh lệch chi phí mà nhà đầu tư có thể phải gánh thêm nếu mức thuế mới được áp dụng.
Với một bất động sản trị giá 250.000 EUR, mức thuế 3% hiện tại tương đương khoảng 7.500 EUR. Nếu áp dụng mức 15%, khoản thuế sẽ tăng lên khoảng 37.500 EUR, tức nhà đầu tư có thể phải chi thêm 30.000 EUR chỉ riêng cho thuế chuyển nhượng.
Ở mức bất động sản 400.000 EUR, thuế chuyển nhượng hiện tại ở mức 3% tương đương khoảng 12.000 EUR. Nếu tăng lên 15%, con số này sẽ lên tới khoảng 60.000 EUR. Như vậy, khoản chênh lệch có thể lên tới 48.000 EUR cho cùng một giá trị tài sản.
Đối với bất động sản trị giá 800.000 EUR, sự khác biệt còn lớn hơn đáng kể. Mức thuế 3% hiện tương đương khoảng 24.000 EUR, trong khi nếu áp dụng mức 15%, khoản thuế có thể lên tới 120.000 EUR. Điều đó tạo ra mức chênh lệch lên tới 96.000 EUR.
Như vậy, tùy theo giá trị bất động sản, việc thay đổi thuế từ 3% lên 15% có thể khiến chi phí giao dịch tăng thêm từ 30.000 EUR đến 96.000 EUR. Đây không còn là một khoản chi phí nhỏ trong tổng ngân sách đầu tư, mà có thể trở thành yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của cả thương vụ.
👉Liên hệ ngay đến BLUESEA để cập nhật những thông tin mới nhất về các chương trình định cư châu Âu
☎️ Hotline: 0901 83 85 86
1/ Đăng ký tư vấn 1:1 theo link sau: https://dinhcubluesea.com/dang-ky-tu-van
2/ Trao đổi trực tiếp với BLUESEA qua:
- Zalo: https://zalo.me/3033305982600200253
- FB: https://www.messenger.com/t/1000711946760082/...
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BLUESEA
🏠 Hà Nội : 15 Vạn Phúc, P. Ngọc Hà
☎ (024) 38 555 777
🏠 Hải Phòng : 22 Lý Tự Trọng, P. Hồng Bàng
☎ (0225) 3888 123
🏠 Đà Nẵng: 63 Trần Quý Cáp, P. Hải Châu
☎ (0236) 3777 555
🏠 Hồ Chí Minh: 101 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Tân Định
☎ (028) 38 239 999
🏠 Cần Thơ: 145 Cách Mạng Tháng 8, P. Cái Khế
☎ (0292) 3683 355
🏠 Khánh Hòa: 02 Lê Thành Phương, P. Tây Nha Trang
☎ (028) 38 239 999
🏠Thổ Nhĩ Kỳ: Aris Grand Tower, Zafer, Adile Naşit Blv. No:30, 34513 Esenyurt
