Diễn đàn Bất động sản, Thành phố Thủ Đức, Ho Chi Minh City (2026)

28/03/2025

Từ vụ động đất trưa nay, những hình nguồn từ Adison Turn Thipnoo - Thái Lan, chợt nghĩ, hồ bơi trê cao cũng cần xem lại nhỉ. Hay dể dưới đất cho an toàn. Chứ nhìn cận cảnh bể bơi tại một tòa nhà Condominiums ở Bangkok lúc đang xảy ra động đất vào 1 giờ chiều của ngày 28/03/2025 mà thấy lo. Lớ đang bơi, nó lạc trôi theo quá

27/03/2025

SHARK NHẬN ĐỊNH NHƯ VẬY, ANH EM NGHỀ MÔI GIỚI ĐẤT THẤY SAO?

Nhận định về nghề môi giới bất động sản shark Hùng Anh cho rằng: Các bạn trẻ làm đất thời kỳ bây giờ làm rất khó khăn nhưng ngay cả trước đây, như bạn bè anh biết, làm môi giới bất động sản, nghĩ nó thơm nhưng thực chất được bao nhiêu tiền?

Đặc biệt làm đất, chất xám trong đó, nói thẳng là thấp, thấp chứ không phải không có. Nên tại sao người ta không gọi là cò ô tô, cò điện thoại mà gọi là cò đất?

Bởi vì tất cả các thành phần đều có thể làm được. Khi mà lực lượng lao động đối tượng nào cũng tham gia được thì chứng tỏ thị trường lao động đó kém bền vững. Thị trường nào càng dễ tham gia thì càng dễ thay đổi và mất đi!

- st -

21/07/2024

CHỦ TỊCH ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN ĐƯỢC GỠ LỆNH TẠM HOÃN XUẤT CẢNH
Hoàng Quân Cần Thơ đã nộp 6,2 tỷ đồng tiền thuế, do đó Chủ tịch Hội đồng Quản trị Trương Anh Tuấn đã được hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh.

Hoàng Quân Cần Thơ đã hoàn thành nộp thuế
Ngày 19/07/2024, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, số tiền 6,2 tỷ đồng và Cục Thuế Cần Thơ đã có Thông báo số 447/TB-CTCTH gửi đến Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Bộ Công an) về việc hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn từ ngày 19/07/2024 do CTCP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế. Theo đó, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ không còn nợ thuế tính đến ngày 19/07/2024.

Theo thông tin của Địa ốc Hoàng Quân, lí do dẫn đến việc chậm nộp thuế của công ty Hoàng Quân Cần Thơ xuất phát từ do chậm trễ trong công tác kế toán và đối chiếu công nợ, dẫn đến việc Công ty Hoàng Quân Cần Thơ chậm nộp thuế cho Cục thuế Cần Thơ.
Tuy nhiên, sau khi nhận được thông tin, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã tiến hành đối chiếu kiểm tra và hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.

Công ty Hoàng Quân Cần Thơ là công ty liên kết của công ty Hoàng Quân. Tuy chung thành viên Chủ chốt nhưng hoạt động của 2 công ty là riêng biệt. Công ty Hoàng Quân với vốn điều lệ là 5.766 tỷ đồng hoạt động trong nhiều lĩnh vực như Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, khu công nghiệp,… tại nhiều tỉnh thành trong cả nước như Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM, Vĩnh Long Cần Thơ, Tiền Giang, Trà Vinh. Do đó, hoạt động của Hoàng Quân Cần Thơ là độc lập với hoạt động sản xuất, kinh doanh của Công ty Hoàng Quân.
😷 😷 😷
Các báo kỳ ghê, tin ông Tuấn bị cấm xuất cảnh thì đăng ào ào. Khi có vb ngay sau đó gỡ lệnh cấm xuất cảnh thì chả chịu đăng lại làm ad ra sân bay ngồi canh ông Tuấn suốt cả ngày.

Giờ tiền ăn mì tôm còn phải tính toán, lấy đâu ra tiền xuất ngoại nên cấm hay không cũng yêu lấy xứ sở này thôi.

07/10/2023

MỘT SỰ THẤT VỌNG KHÔNG HỀ NHẸ VỀ ECOPARK
Thật sự là thấy thất vọng tràn trề về Ecopark, cả về chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ.
Mình có mua 1 căn hộ ở tòa SP - Sky Oasis để cho các con về nghỉ cuối tuần. Sau vài trận mưa đầu mùa thì sàn nhà lênh láng nước và tường các phòng bắt đầu mốc xanh mốc đỏ lở loét. Cũng may sàn nhà lát đá nên không sao chứ làm sàn gỗ thì mục đời rồi.
Vậy mà, gọi dịch vụ quản lý tòa nhà năm lần bảy lượt mới lên và làm một việc duy nhất là lập biên bản và nói sẽ báo nhà thầu, chủ đầu tư. Lâu quá không thấy động thái nào mình đã liên hệ với chủ đầu tư và lại nhận được lời hứa là sẽ xử lý ngay. Sự việc kéo dài nhiều tháng và lời hứa cũng cả tháng nay rồi nhưng vẫn chỉ là lời hứa.
Ới anh Hà ơi!!! Lúc bán hàng anh quảng cáo hay thế mà sao bán được hàng rồi anh lại kệ cụ khách hàng như thế này! Hay là anh còn mải nhân danh "Nhà sáng lập Ecopark" để đi lừa tiếp đồng bào nơi khác?!
Ps. Cũng may mình âm thầm mua, không xin xỏ anh Hà giảm tí phần trăm nào chứ không giờ lại há miệng mắc quai. Cực chẳng đã mới phải than thở đôi nhời, mong anh em nhẹ tay để anh Hà tôi còn bán hàng kiếm lãi. Ahuhu.

05/10/2023

QUÀ TẶNG ĐỘC
Nay ở KĐT, BQL cho bít đường ống thoát nước thải của nhà dân vì cái tội không đóng phí quản lý. Đây là việc làm sai về lý lẫn tình.

Thay vì nặng lời với CĐT, một người dân lặng lẽ mang con tì hưu lên tặng cho người đứng đầu.
Tiếc là không gặp!

13/09/2023

Vừa có đề xuất lập thêm 3 TP trong TP HCM gồm : TP Nam Sài Gòn, TP Củ Chi và TP Cần Giờ! Nếu được chấp nhận thì cùng với TP Thủ Đức, TP HCM sẽ có 4 TP.

Họ dự định TP Nam Sài Gòn sẽ là đô thị công nghệ và sinh thái nước. TP Cần Giờ sẽ là TP du lịch sinh thái, trung tâm kinh tế biển. TP Củ Chi là đô thị dịch vụ sinh thái môi trường và nông nghiệp. Nói chung là TP nào k có sinh thái này thì sẽ có sinh thái kia.

Chưa biết TP nào sẽ là đầu tàu nhưng mấy năm qua từ dân Q2 thành dân Thủ Đức tui vẫn thức đủ mà chưa thấy đổi thay gì nhiều, chỉ thủ tục hành chính thêm mớ nữa thôi!

Có bao giờ khoảng chục năm nữa TP HCM từ hai mấy quận huyện hồi xưa thành cả chục TP k ta? Ừa mà phải lên đời chớ dân TP Nam Sài Gòn hay TP Củ Chi nghe oai hùng hơn dân Q7 hoặc huyện Củ Chi hen😁
- Ha Phan -

30/08/2023

Ối dồi ôi…
Cận lễ mà UBND phường An Bình, Dĩ An- Bình Dương ”phát” cho mỗi dự án của các ông lớn BĐS BCONS; PI GROUP (Kim Sơn) ; Vương Bảo Long một cái “bìa đỏ” to tổ chảng, ấm lòng ghê.
Thông báo nêu rõ: “ …Dự án khu dân cư Lê Trọng Tấn - Chủ đầu tư Công ty CPBĐS BCONS PS - Dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng huy động vốn do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý”
Dự án Khu nhà ở dịch vụ Vương Bảo Long; Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng ( Chủ đầu tư Kim Sơn) cũng được “phát” cho 1 cái bìa tương tự!
Vui hết nhé, ai cũng có ”quà”, đỡ phân bì…

- Cao Anh Tuấn -

30/05/2023

Đó, làm như người ta xem coi có chết thằng tây nào không? Hở ra là nói bảo toàn, bảo tồn để cấm đoán, lãng phí.
- Góc Nhìn của Luật sư Nguyễn Tấn Thi -

30/05/2023

Nhà báo viết chứ ad lâu rồi có dám qua chỗ này đâu. Sợ 👻 lém

29/05/2023

Phồn vinh giả tạo là gì, sốt đất Phú Quốc

Nếu bạn muốn thấy một ví dụ điển hình của khái niệm “Phồn vinh giả tạo,” hãy đến Phú Quốc. Chính xác hơn là hãy ghé thăm một khu du lịch được xây theo mô hình Địa Trung Hải. Họ sao chép gần như tất cả, từ kiến trúc, con sông Venice, cho đến màu sắc. Nhưng tiếc thay, tất cả đều là phiên bản lỗi.

Ở đây không phải chê Phú Quốc. Đây là một hòn đảo tuyệt đỉnh và được tạo hóa ban tặng hàng trăm km bờ biển cát vàng, đủ để làm bất cứ thành phố du lịch nào khác ghen tị. Nhưng vì lý do nào đó, sự phát triển của nơi đây lại đi theo chiều hướng sốt đất.

Công thức là như sau:

1. Quy hoạch đất.
2. Lập dự án và phân lô bán nền.
3. Thuê truyền thông để tạo hình ảnh.
4. Bơm thổi giá đất.
5. Hốt tiền rồi đi nơi khác.

Bạn không cần phải là một chuyên gia về kiến trúc hay quy hoạch đô thị để thấy các dự án đó không hề khớp với phong cảnh tự nhiên của Phú Quốc. Nếu nói nhẹ, thì là lập dị. Còn nếu dùng lời nặng, thì là “Không thể hiểu nổi mấy người đó suy nghĩ gì.”

Người ta đến Phú Quốc không phải vì những khu giải trí, mà là để nghỉ dưỡng, đó mới là lợi thế cạnh tranh. Nếu muốn vui chơi, họ đã chọn Sài Gòn. Nếu muốn mua sắm, họ đã đi Thái Lan.

Nhưng thay vì tận dụng của trời cho, người ta lại chiếm các bãi biển để khai thác triệt để, và ai muốn tắm thì phải đi chỗ khác. Đó có phải là tư duy du lịch ổn để phát triển lâu dài. Du khách sẽ đến vì tò mò, vì coi các clip trên TikTok, hay đã nghe lời quảng cáo của các bạn làm review.

Để rồi thất vọng với sự phồn vinh giả tạo đắt đỏ này.

Tấm ảnh không rõ nguồn, cho nên xin mượn để dùng.
(Tr.Nhan Ng)

14/03/2022

Việc đánh thuế bất động sản với mục tiêu tạo nguồn thu ổn định và lâu dài, thay cho thu chủ yếu từ giao đất, cho thuê đất hiện nay, là điều cần thiết.

Nhưng đây là sắc thuế rất phức tạp, cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng. Nếu luật đưa ra không hợp lý sẽ không đạt các mục tiêu trên, không giải quyết được vấn đề của thị trường, thậm chí không ngăn được đầu cơ đất đai.

Để rõ hơn, chúng ta có thể nhìn vào cơn sốt đất hiện nay, là do thuế thấp hay do điều gì khác? Thuế vốn thấp từ lâu rồi, đã bốn năm lần đề nghị sửa đổi nhưng vẫn chưa thành. Nhìn vào thị trường năm 2020 có thể thấy bốn lý do gây ra sốt đất đang hiện hữu.

Thứ nhất, đây là năm đầu kỳ quy hoạch, rất nhiều ý tưởng đề xuất về các yếu tố mới trong kỳ quy hoạch tiếp theo. Mới là ý tưởng đề xuất nhưng một đồn mười, đất đai ở nơi quy hoạch mới cứ thế mà tăng.

Thứ hai, trong thời kỳ Covid, thu nhập không còn như trước, làm cho nhiều người phải tìm nơi đầu tư khác để kiếm lợi nhuận. Đầu tư vào thị trường bất động sản vẫn được coi là nơi quen nhất.

Thứ ba, khá nhiều dự án bất động sản đang chờ phê duyệt nhưng không thể vì không trái luật này thì trái luật khác. Quốc hội và Chính phủ đã rất tích cực sửa đổi Luật Đầu tư, Luật Xây dựng... nhưng hai luật cơ bản là Luật Đất đai và Luật Quy hoạch đô thị lại vẫn nằm yên. Ách tắc pháp luật coi như vẫn còn nguyên đó. Cầu thì cao mà cung thiếu nên giá tăng là tất yếu.

Thứ tư: là vai trò "kích giá" của giới "cò đất" nhằm kiếm lợi.

Như vậy, trong giai đoạn hiện nay sốt giá bất động sản là do hoàn cảnh thị trường tạo nên, đặc biệt là việc thiếu cung do hệ thống pháp luật không hợp lý. Như vậy, đánh thuế nhà và tài sản, sẽ không chắc sẽ giải quyết được bài toán hạ nhiệt cơn sốt đất hiện nay.

©: GS Đặng Hùng Võ – Góc nhìn Vnexpress

Ảnh: KTKT

Diễn đàn Bất động sản

28/03/2025

27/03/2025

21/07/2024

07/10/2023

05/10/2023

13/09/2023

30/08/2023

30/05/2023

30/05/2023

29/05/2023

14/03/2022

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category