Căn Hộ Thành Phố Thủ Đức

19/05/2022

Thăng Long Home – Hưng Phú có phải là dự án đáng đầu tư?

Sau 2 năm dịch bệnh Covid-19 hoành hành, tiêu chuẩn lựa chọn nơi an cư của nhiều người đã có sự thay đổi đáng kể. Vị trí cũng không còn là yếu tố đầu tiên mà cộng đồng cư dân văn minh, tiện ích cao cấp, không gian sống thoáng đãng và có kết nối với thiên nhiên mới là ưu tiên hàng đầu. Vậy nên nhiều người sẵn sàng dịch chuyển ra những khu vực rìa trung tâm để có một môi trường sống tốt hơn cho cả gia đình và bản thân.

Nắm bắt xu hướng này, nhà phát triển bất động sản Thang Long Real Group, đã kiến tạo dự án Thang Long Home – Hưng Phú giữa trung tâm Thành phố Thủ Đức trở thành sản phẩm dẫn dắt thị trường bất động sản xanh. Kể từ khi ra mắt, dự án này vẫn giữ được sức hút mạnh mẽ và ngày càng gia tăng sức nóng.

Dự án Thang Long Home – Hưng Phú giai đoạn Nhà phố và biệt thự đã trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản khu vực TP. Thủ Đức khi tăng giá ấn tượng gần 300%, chỉ trong vòng 3 năm sau khi bàn giao nhà. Tiếp nối thành công của giai đoạn 1, từ năm 2021, chủ đầu tư Hưng Phú Invest tiếp tục cho triển khai giai đoạn 2 mang tên FIATO Premier.

Nằm bên trong khu dân cư Thăng Long Home Hưng Phú rộng hơn 9ha, dự án căn hộ Fiato Premier được triển khai trên khu đất rộng 1,6 ha, bao gồm 2 phân khu với 4 tháp cao 15 tầng mang tên Avita, Benito, Cosy và Dream, cung cấp ra thị trường số lượng giới hạn chỉ hơn 400 căn hộ và các căn thương mại dịch vụ.

10/05/2022

1. 🔴 Cầu Thủ Thiêm 1, công trình đầu tiên nối Khu đô thị Thủ Thiêm với khu vực trung tâm TP HCM, bắc qua sông Sài Gòn, chính thức hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Cầu Thủ Thiêm 1 dài hơn 1,2 km, thiết kế 6 làn xe.

Tổng kinh phí xây dựng khoảng 1.100 tỷ đồng. Tổng thầu là Tổng Công ty Xây dựng số 1 thuộc Bộ Xây dựng.

2. 🔴 Cầu Thủ Thiêm 2,chính thức khánh thành và thông xe vào sáng nay (28/4).

Công trình được khởi công vào năm 2015 với tổng vốn đầu tư hơn 3.100 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau ba năm xây dựng. Tuy nhiên, do vướng mắc về vốn và giải phóng mặt bằng nên trễ tiến độ hơn 4 năm so với kế hoạch ban đầu.

Cầu Thủ Thiêm 2 có chiều dài gần 1,5 km, phần cầu chính dài 886 m với 6 làn xe. Cầu có trụ tháp chính được thiết kế để lắp dây văng cao 113 m.

3. 🎯 Cầu Thủ Thiêm 3.Tại khu đô thị mới Thủ Thiêm còn quy hoạch dự án cầu Thủ Thiêm 3, điểm đầu từ đường Tôn Đản, quận 4, băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng - Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn và điểm cuối tại Đại lộ vòng cung của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

4. 🎯 Cầu Thủ Thiêm 4 nối Khu đô thị Thủ Thiêm với quận 7, dài khoảng 2,1 km, được thiết kế theo kiểu cầu dây văng, trong đó cầu chính có 6 làn xe rộng 28 m. Dự kiến có mức đầu tư dự án hơn 5.200 tỷ đồng.

Cầu Thủ Thiêm 4 có phần cầu dẫn trước nút giao Nguyễn Văn Linh và cầu Tân Thuận 2. Ngoài ra, còn có hai nhánh cầu dẫn N1 và N2 từ cầu chính phía bên quận 7 xuống đường Huỳnh Tấn Phát.

5. 🔴 Hầm Thủ Thiêm, khánh thành vào tháng 11/2011. Tại thời điểm đó, đây là hầm chui vượt sông đầu tiên của cả nước và lớn nhất Đông Nam Á.

Hầm có tổng chiều dài 1,5 km gồm 6 làn, vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng, nối quận 1 với bán đảo Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Đây là hạng mục quan trọng nhất của dự án đại lộ Đông Tây (dài 22 km, tổng đầu tư 9.800 tỷ đồng).

6. 🎯 Cầu đi bộ Vượt sông Sài Gòn, nằm giữa cầu Thủ Thiêm 2 và hầm vượt sông Sài Gòn.

Dự kiến, ở phía quận 1, chân cầu nằm trong khu vực Công viên cảng Bạch Đằng, gần phố đi bộ Nguyễn

09/05/2022

TP. Thủ Đức định hướng phát triển giao thông công cộng gắn với quy hoạch sử dụng đất có hiệu quả. Từ đó tạo thêm dư địa phát triển từ giá trị đất và bảo đảm khả năng dự trữ cho tương lai, bảo vệ môi trường…

Công tác nghiên cứu quy hoạch phải rà soát quy hoạch chung TPHCM và các quy hoạch chuyên ngành đã được triển khai thực hiện trên địa bàn TP. Thủ Đức. Cơ quan chức năng phải phân tích, đánh giá việc triển khai thực hiện quy hoạch chung TPHCM. Trong đó, tập trung vào việc thực hiện các định hướng phát triển khu đô thị hướng Đông TPHCM với vai trò là trung tâm mới mở rộng của TPHCM và là khu đô thị khoa học công nghệ, hạt nhân; Khu công nghệ cao và khu ĐH Quốc gia TPHCM.

Các cơ quan cũng cần dự báo các nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới, trong bối cảnh phát triển của TPHCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu. Việc dự báo nhu cầu phải đảm bảo phù hợp với thực tiễn phát triển, bám sát các chiến lược phát triển kinh tế xã hội, định hướng phát triển không gian TPHCM.
Nghiên cứu trên nền đô thị đã hình thành và phát triển qua nhiều thời kỳ để đề xuất mô hình phát triển TP.Thủ Đức theo định hướng phát triển giao thông công cộng gắn với quy hoạch sử dụng đất có hiệu quả. Từ đó tạo thêm dư địa phát triển từ giá trị đất và bảo đảm khả năng dự trữ cho tương lai, bảo vệ môi trường…
Đồng thời, cơ quan chức năng cần làm rõ các tiền đề hiện có (địa lý, kinh tế, hạ tầng, nhân lực...) và các điểm hạn chế trong việc TP. Thủ Đức với vai trò trung tâm đổi mới sáng tạo lớn của Việt Nam.

TP. Thủ Đức định hướng phát triển giao thông công cộng gắn với quy hoạch sử dụng đất có hiệu quả. Từ đó tạo thêm dư địa phát triển từ giá trị đất và bảo đảm khả năng dự trữ cho tương lai, bảo vệ môi trường…

09/05/2022

Sau thành công của khu nhà phố, biệt thự thấp tầng tại Khu đô thị Thang Long Home – Hưng Phú, với sự tâm huyết kiến tạo những tổ ấm tiện nghi và thông minh góp phần nâng tầm chuẩn sống của cư dân, Thang Long Real Group đã tiếp tục phát triển giai đoạn tiếp theo của dự án, đó là xây dựng các tháp căn hộ đẳng cấp mang tên FIATO Premier.

Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân (phường Tam Phú, TP. Thủ Đức), FIATO Premier được xem là toạ độ vàng trên bản đồ bất động sản Thủ Đức, dự án tiếp giáp với đường Vành Đai 2 - trục đường được đầu tư 26.000 tỷ đồng với mục tiêu cải thiện hạ tầng giao thông, góp phần giảm ùn tắc, phát triển kinh tế và liên kết vùng. Nhờ vị trí kết nối, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích vùng như trung tâm hành chính quận, trường học các cấp, Bệnh viện Hạnh Phúc, trung tâm thương mại Giga Mall, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm TP.HCM.

Dự án FIATO Premier được thiết kế và xây dựng với tiện ích đẳng cấp, không chỉ thừa hưởng các yếu tố cân bằng trong ngôn ngữ kiến trúc mà còn là một dự án vượt trội, định hình phong cách sống khác biệt, thông minh, hiện đại. Với mật độ xây dựng ấn tượng, chỉ từ 25-28%, căn hộ FIATO Premier như một nhà vườn trên không, giúp cư dân tái tạo năng lượng, tự do trải nghiệm và thỏa sức sáng tạo không gian sinh hoạt - làm việc - học tập ngay tại nhà. Nơi đây hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng cho tất cả mọi người và là dự án tạo ra sự sinh lời bền vững cho các Nhà đầu tư.

(CLO) Sáng nay 8/5, dự án FIATO Premier của đơn vị phát triển phát triển dự án Thang Long Real Group đã chính thức ra mắt, thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.

04/05/2022

"Ghi nhận cho thấy, tại Tp.Thủ Đức (Q.Thủ Đức cũ), hiện dự án căn hộ cao cấp Fiato Premier đang chào mức giá 55 triệu đồng/m2, sẽ chính thức ra mắt thị trường vào ngày 8/5 tới. Đây được xem là dự án có mức giá còn ở ngưỡng "hiếm hoi" của Tp.Thủ Đức. Được biết, dự án có quy mô 400 căn hộ, nằm tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân. Đại diện CĐT này từng chia sẻ, với mức giá này, sẽ hỗ trợ người mua ở giai đoạn đầu mở bán, giá thứ cấp dự báo sẽ tăng theo chất lượng cũng như nhịp độ thị trường BĐS khu vực.

Trong khi đó, tại khu Nam và khu Tây Sài Gòn, một số dự án của Nam Long Group cũng đang chào bán ở ngưỡng giá trên dưới 50 triệu đồng/m2, cũng được xem là mức giá dễ chịu so với mặt bằng chung khu vực. Chẳng hạn như, căn hộ biệt lập Flora Akari thuộc giai đoạn 2 dự án KĐT Akari City tại Q.Bình Tân với 500 căn hộ được chào bán từ 45- 47 triệu đồng/m2. Do mức giá còn dễ chịu, nên chỉ trong vòng 4 giờ, tỷ lệ hấp thụ dự án này đạt 85% trên số lượng sản phẩm được giới thiệu ra thị trường. Được biết, giai đoạn 2 CĐT này có tổng 1.690 căn hộ. Giai đoạn 1 của dự án chào bán năm 2021 có giá 38-40 triệu đồng/m2 và cũng xuất hiện tình trạng cháy hàng ngay khi bán."

Thị trường căn hộ Tp.HCM nói chung, BĐS Tp.Thủ Đức nói riêng hiện rất hiếm căn hộ ở ngưỡng giá từ 50-60 triệu đồng/m2. Nếu có, đó phải là dự án mới, được CĐT tính toán kỹ càng nhằm hỗ trợ người mua ở giai đoạn đầu. Có th...

27/04/2022

Khánh thành cầu Thủ Thiêm 2

Ngày 28/4, cầu Thủ Thiêm 2 dài gần 1,5 km, 6 làn xe, bắc qua sông Sài Gòn, được xem là biểu tượng mới của TP HCM, được thông xe sau 7 năm triển khai.
Từ 15h hôm nay, các phương tiện có thể chạy qua cầu Thủ Thiêm 2, riêng xe container bị cấm.

Phía quận 1, xe từ đường Lê Duẩn đi thẳng hướng Tôn Đức Thắng để lên cầu Thủ Thiêm 2. Hướng từ đường Đồng Khởi, xe theo đường Tôn Đức Thắng rồi rẽ qua Võ Văn Kiệt, chui dưới dạ cầu Khánh Hội quay đầu về Tôn Đức Thắng, sau đó theo nhánh N2 lên cầu Thủ Thiêm 2.

Phía Thủ Thiêm, xe theo đường Mai Chí Thọ, qua đường Tố Hữu đến tuyến R12 để lên cầu Thủ Thiêm 2. Với hướng từ cầu Thủ Thiêm 1, xe chạy thằng đường Nguyễn Cơ Thạch vào đường Tố Hữu rồi rẽ vào đường R12.

Cầu Thủ Thiêm 2 được thông xe giúp mở thêm hướng kết nối khu trung tâm hiện hữu qua trung tâm mới - khu đô thị Thủ Thiêm và góp phần giảm ùn tắc cho đường Tôn Đức Thắng. Với kiến trúc nổi bật, công trình được xem là cổng chào từ trung tâm thành phố qua Khu đô thị mới Thủ Thiêm, kỳ vọng sẽ là điểm nhấn trên sông Sài Gòn.

Công trình có điểm đầu tại giao lộ Tôn Đức Thắng - Lê Duẩn (quận 1) chạy dọc theo đường Tôn Đức Thắng vượt sông Sài Gòn và kết nối đại lộ Vòng cung (tuyến R1) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Dự án được xây theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) tổng mức đầu tư 3.100 tỷ đồng - kinh phí lớn nhất trong các cây cầu tại TP HCM đến thời điểm này.

Cầu Thủ Thiêm 2 dài gần 1,5 km, 6 làn xe, bắc qua sông Sài Gòn, được xem là biểu tượng mới của TP HCM, thông xe hôm nay sau 7 năm triển khai.

12/04/2022

Căn hộ Tp.Thủ Đức sôi động ở loại hình giá 50-60 triệu đồng/m2?

Không thể phủ nhận, giá BĐS tại Tp.Thủ Đức tăng đáng kể so với các khu vực khác tại Tp.HCM. Nhất là từ sau khi có quyết định về thành lập Tp.Thủ Đức, các giao dịch BĐS tại khu vực này sôi động, bật tăng cả về số lượng và giá cả.

Chính điều này cũng dẫn đến một thực tế là những dự án căn hộ còn ở ngưỡng giá từ 50-60 triệu đồng/m2 tại Tp.Thủ Đức được xem là giá tốt. Đây cũng chính là loại hình có tỉ lệ hấp thụ cao khi CĐT tung ra thị trường. Chẳng hạn như, mới đây, dự án Urban Green của chủ đầu tư Kusto Homes "cháy hàng" hơn 400 căn trong ngày đầu công bố. Giá căn hộ này trung bình rơi vào khoảng 55 - 61 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy, với mức giá này tại khu vực Tp.Thủ Đức được xem là tốt nên tỉ lệ hấp thụ khá cao.

Cùng khu vực, dự án Fiato Premier của CĐT Hưng Phú Invest và phát triển bởi Thang Long Real Group cũng sắp giới thiệu ra thị trường với mức giá dự kiến 55 triệu đồng/m2, được dự đoán sẽ "khuấy động" thị trường BĐS Tp.Thủ Đức.

Được biết, dự án căn hộ này nằm trong KĐT Thang Long Home – Hưng Phú (phân khu nhà phố, biệt thự đã hiện hữu), được thiết kế cao cấp, tiên phong ứng dụng các giải pháp thông minh nên được thị trường chú ý. Với quy mô hơn 400 sản phẩm, bao gồm căn 2-3 phòng ngủ, căn duplex, penthouse… gần như loại hình nào cũng có ban công tràn viền.

Trong khi mức giá mà chủ đầu tư dự kiến đưa ra khoảng từ 55 triệu đồng/m2, được xem là giá "hiếm hoi" tại khu vực Tp.Thủ Đức – nơi có tốc độ tăng giá BĐS chóng mặt trong thời gian qua.

Không thể phủ nhận, giá BĐS tại Tp.Thủ Đức tăng đáng kể so với các khu vực khác tại Tp.HCM. Nhất là từ sau khi có quyết định về thành lập Tp.Thủ Đức, các giao dịch BĐS tại khu vực này sôi động, bật tăng cả về số lượng và gi....

06/04/2022

Chuyên gia Colliers: “Nếu Tp.Thủ Đức còn căn hộ trên dưới 50 triệu đồng/m2 được coi là hàng hiếm”

Nói về câu chuyện giá BĐS Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, giá nhà đất khu vực này đang liên tục “lập đỉnh” mới trong khoảng 2 tháng gần đây. Hiện nguồn cung BĐS mới đa phần thuộc phân khúc trung và cao cấp. Giá căn hộ tầm trung đạt ngưỡng trung bình khoảng 60 -75 triệu đồng/m2.

"Theo đó, nếu còn nguồn cung căn hộ trên dưới 50 triệu đồng/m2 tại Tp.Thủ Đức ở thời điểm này thì đó là "hàng hiếm", có khả năng thu hút mạnh mẽ sự chú ý từ người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư. Người có nhu cầu ở thực sẽ hiểu đây là cơ hội còn sót lại để họ tìm kiếm nơi an cư tại Tp.Thủ Đức. Trong khi đó, nhà đầu tư chắn chắn sẽ có niềm tin về mức lợi nhuận lớn khi đánh giá tiềm năng tăng giá của khu vực này", chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

Quả thực, ghi nhận cho thấy, hiện nguồn cung mới ra thị trường tại Tp.Thủ Đức gần như rất hiếm căn hộ ở ngưỡng giá 49- 55 triệu đồng/m2. Hiện, tại đường Tô Ngọc Vân, P.Tam Phú, có dự án là Fiato Premier do Thang Long Real Group phát triển đang chào mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2. Đây là nguồn cung sơ cấp có mức giá hiếm hoi xuất hiện trên thị trường Tp.Thủ Đức ở giai đoạn này, gây được sự chú ý. Được biết, dự án có hơn 400 sản phẩm được đầu tư cao cấp về công nghệ, tiện ích và tăng mảng xanh.

Nói về lý do mức giá đưa ra thị trường dễ chịu hơn so với mặt bằng chung BĐS Tp.Thủ Đức, đại diện đơn vị phát triển này cho hay, đưa ra mức giá sơ cấp mềm hơn khu vực là để tạo cơ hội cho các nhà đầu tư mua vào ở giai đoạn đầu. Chưa kể, đây là dòng căn hộ đầu tiên doanh nghiệp phát triển trong chuỗi dự án nhà thấp tầng đã được đầu tư trước đó. Vì thế, sự ghi nhận thị trường ở thời điểm đầu cũng hết sức cần thiết.

Dĩ nhiên, trong tương lai, giá căn hộ sẽ tiếp tục đà tăng theo thị trường chung và sự đầu tư của chính dự án.

Nói về câu chuyện giá BĐS Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, giá nhà đất khu vực này đang liên tục “lập đỉnh” mới trong khoảng 2 tháng gần đây. Hiện nguồn cung BĐS mới đa phần thuộc phân...

06/04/2022

TP HCM muốn khởi động lại dự án Vành đai 2

Việc tái khởi động đoạn 2,7 km Vành đai 2 sau hai năm dừng thi công và cân đối vốn đầu tư 11 km còn lại để khép kín toàn tuyến được TP HCM đặt mục tiêu từ năm 2022.
Quyết tâm khởi động lại và khép kín Vành đai 2 từ năm nay được Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đề cập hôm 11/2. Mong muốn hoàn thành tuyến đường huyết mạch này được thành phố đề ra nhiều năm trước song nhiều lý do chưa thể triển khai. Việc khởi động nhiều dự án giao thông trong năm nay, gồm có Vành đai 2, là cơ sở để các công trình sớm về đích.

Vành đai 2 được quy hoạch cách đây 15 năm, tổng chiều dài hơn 64 km, đến nay còn 14 km chưa khép kín, chia làm 4 đoạn. Trong đó, chỉ đoạn 3 dài 2,7 km từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (TP Thủ Đức) triển khai từ năm 2017, nhưng đang dang dở. Công trình đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), tổng vốn hơn 2.700 tỷ đồng. Vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng và quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư khiến dự án dừng từ tháng 3/2020 đến nay, khi đạt khoảng 44% khối lượng.

Tháng 2 năm nay, TP Thủ Đức đã hoàn tất bồi thường, giao mặt bằng 334 trong tổng 468 hộ, với diện tích hơn 15,6 ha đất cho dự án. Địa phương đang phối hợp các sở ngành liên quan tập trung giải quyết nốt các trường hợp còn lại. Trong khi với việc thanh toán quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiến nghị UBND thành phố bổ sung 6 khu đất để thanh toán cho nhà đầu tư. Chính quyền TP HCM đang chỉ đạo sở ngành liên quan rà soát, tham mưu, hoàn tất thủ tục trình Thủ tướng xem xét nhằm sớm khởi động lại dự án.

Việc tái khởi động đoạn 2,7 km Vành đai 2 sau hai năm dừng thi công và cân đối vốn đầu tư 11 km còn lại để khép kín toàn tuyến được TP HCM đặt mục tiêu từ năm 2022.