Bất Động Sản Ký Gửi

Bất Động Sản Ký Gửi Nhận ký gửi, môi giới bất động sản.

Bà chủ King Coffee Lê Hoàng Diệp Thảo, Gaw Capital và ’gạch nối’ Tiến Phước Group ở Park CityNhư VietTimes đã đưa tin , ...
17/08/2022

Bà chủ King Coffee Lê Hoàng Diệp Thảo, Gaw Capital và ’gạch nối’ Tiến Phước Group ở Park City
Như VietTimes đã đưa tin , Gaw Capital Partners – quỹ đầu tư có trụ sở tại Hong Kong – đang tìm kiếm cơ hội mới trong lĩnh vực công nghệ bất động sản (proptech) ở khu vực Đông Nam Á, mà Việt Nam được xác định là một trọng tâm ưu tiên.

“Chúng tôi vẫn giữ vững niềm tin vào Việt Nam, nơi mà chúng tôi đã gia nhập vào lĩnh vực bất động sản từ năm 2012”, tờ Deal Street Asia dẫn lời Herbin Koh - Trưởng Bộ phận Đầu tư mạo hiểm và Tăng trưởng của Gaw Capital Partners – khẳng định như vậy trong cuộc phỏng vấn mới đây.

Hồi tháng 6/2020, Gaw Capital Partners đã tham gia vào vòng gọi vốn series A để đầu tư vào Propzy - startup trong lĩnh vực proptech (ứng dụng công nghệ vào bất động sản) đang lên ở Việt Nam.

Đến tháng 6/2022, Gaw Capital Partners cho biết đã hoàn tất thương vụ mua lại khu đất rộng 6.056 m2 nằm trong khu công nghệ cao Tp. HCM để đầu tư một trong tâm dữ liệu (data center), dự kiến vận hành vào năm 2024.

Ở một hướng đi khác, Gaw NP Industrial – được sáng lập bởi Gaw Capital Partners và NP Capital Partners – đã và đang lên kế hoạch rót hàng trăm triệu USD vào thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
Dồn lực cho proptech và bất động sản công nghiệp, Gaw Capital Partners cũng âm thầm tiến hành tái cơ cấu lại các khoản đầu tư ở Việt Nam.

Ít ai để ý, Gaw Capital Partners đã triệt thoái vốn khỏi 4 dự án mà quỹ đầu tư này đã mua lại từ Indochina Land (ICL) năm 2015, bao gồm: Indochina Plaza Hanoi, Hyatt Regency Danang, Malibu Villas Quảng Nam và dự án Park City Ho Chi Minh (Park City).

Trong đó, Park City là dự án có quỹ đất lớn nhất, lên tới 49,5ha, với vị trí đắc địa khi ôm dọc mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, hai mặt giáp sông và rất gần các khu thương mại sầm uất của Khu Đô thị Phú Mỹ Hưng như Crescent Mall và Paragon.

Bà chủ King Coffee 'ra mặt' ở Park City

Dự án Park City vừa nêu có tên đầy đủ là Khu công viên vui chơi giải trí đa chức năng Park City, do Công ty TNHH Park City (Park City) làm chủ đầu tư.

Cập nhật tới ngày 30/3/2022, dữ liệu của VietTimes cho thấy, bà Lê Hoàng Diệp Thảo (SN 1973) đã thay thế ông Trần Anh Vinh làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Park City. Đáng chú ý, bà Thảo cũng là 'người được uỷ quyền' đứng tên cho phần vốn tương đương với 70% vốn điều lệ của doanh nghiệp này.
Bà Lê Hoàng Diệp Thảo mà VietTimes đề cập chính là nhà sáng lập kiêm Tổng Giám đốc công ty TNHH TNI King Coffee. Vụ ly hôn kéo dài dai dẳng giữa bà Lê Hoàng Diệp Thảo và ông Đặng Lê Nguyên Vũ - nhà sáng lập Tập đoàn Trung Nguyên - từng là tâm điểm bàn luận của truyền thông trong nước.

Theo tìm hiểu của VietTimes, nữ tướng cà phê Việt Nam Lê Hoàng Diệp Thảo còn đứng tên tại CTCP Đầu tư Bất động sản Gardenia Center (Gardenia Center).
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2021 với vốn điều lệ 666 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ba thể nhân là bà Nguyễn Thị Mỹ Linh (85%), bà Lê Thị Thu Linh (10%) và ông Trần Anh Vinh (5%).

Sinh năm 1975, bà Nguyễn Thị Mỹ Linh, nên biết, là con gái của ông Nguyễn Thành Lập (SN 1950) – nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Tiến Phước Group. Đây là một trong những đối tác của Gaw Capital Partners trong việc phát triển khu hỗn hợp Empire City - Thành phố Đế vương tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (Tp. HCM).

Mối quan hệ giữa nhóm Tiến Phước Group và Gaw Capital Partners có lẽ không dừng lại ở đó. Ông Võ Sỹ Nhân (SN 1975) - nhà đồng sáng lập quỹ đầu tư bất động sản Gaw NP Capital - từng được ghi nhận là Phó Chủ tịch HĐQT Tiến Phước Group.

Ông Nhân, nên biết, cũng là nhân sự cấp cao đảm trách vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật tại doanh nghiệp dự án Park City trong nhiều năm. Thương vụ đổi chủ ở dự án Park City cũng có những dấu ấn của Tiến Phước Group.

Ngày 21/6/2017, Park City điều chỉnh giảm vốn điều lệ từ 1.120 tỉ đồng xuống còn 415,2 tỉ đồng, do SEPH sở hữu 100% cổ phần. Đại diện cho số vốn góp của pháp nhân có địa chỉ tại Singapore là 4 thể nhân đều đăng ký địa chỉ liên lạc ở Hồng Kông, bao gồm: Chuen Lam Edward Law, Thang Shieu Han, Felix Yirid Lai và Kenneth Gaw.

Trong đó, ông Kenneth Gaw là nhà đồng sáng lập, Chủ tịch kiêm Thành viên Uỷ ban đầu tư của Gaw Capital Partners. Quỹ đầu tư có trụ sở tại Hồng Kông cũng ghi nhận một lãnh đạo cấp cao có tên Felix Lai trong vai trò Giám đốc đầu tư.

Cùng với sự xuất hiện của Gaw Capital, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật tại doanh nghiệp dự án Park City cũng được giao cho ông Võ Sỹ Nhân (SN 1975) đảm nhiệm.

Tới tháng 9/2021, 3 thể nhân trong nước đã thay thế các cá nhân nước ngoài làm 'người được uỷ quyền' đại diện phần vốn của chủ sở hữu tại Park City. Cụ thể, các ông Trần Kiên, Huỳnh Hữu Đạt và Trần Anh Vinh lần lượt đứng tên đại diện cho 10%, 20% và 70% vốn góp tại Park City.

Cùng với đó, ông Trần Anh Vinh (SN 1964) cũng thay thế ông Võ Sỹ Nhân làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Park City.

Tới ngày 30/3/2022, như đã nêu, bà Lê Hoàng Diệp Thảo (SN 1973) đã thay thế ông Trần Anh Vinh làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Ông Trần Anh Vinh còn là Tổng giám đốc của CTCP Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao - pháp nhân ít nhiều có mối liên hệ dẫn về Tiến Phước Group./.

Đà Nẵng: Có 2 tỷ đồng tìm đỏ mắt không mua được nhàVới tài chính tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đỏ mắt không tìm được nhà ở ...
12/08/2022

Đà Nẵng: Có 2 tỷ đồng tìm đỏ mắt không mua được nhà

Với tài chính tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đỏ mắt không tìm được nhà ở Đà Nẵng để ở.

Anh Khánh, 37 tuổi, quê ở Thanh Hoá vào Đà Nẵng lập nghiệp gần 15 năm. Trước đây anh làm nhân viên cho một siêu thị. Sau nhiều năm đi làm, vợ chồng anh dành dụm được 600 triệu đồng. Với tài chính này thì để sở hữu một mảnh đất hay căn nhà ở thành phố là không thể. Cuối cùng anh quyết định dùng số tiền để mua một chiếc xe ô tô để chạy xe công nghệ.

“Tôi mua xe được 3 năm thì mất 2 năm dịch bệnh, giờ thì giá xăng quá cao, chạy không có lãi. Hàng tháng tiền kiếm được chỉ đủ trả tiền nhà trọ, sinh hoạt, ăn uống học hành con cái nên không tiết kiệm được thêm đồng nào. Cách đây chừng 5-6 năm mỗi lô đất chỉ có ba bốn trăm triệu nhưng lúc đó mình không có tiền, cũng không biết đường vay mượn để mua, cứ nghĩ cứ tích cóp một thời gian rồi mua mảnh đất. Ai ngờ khi có đủ tiền thì giá đất tăng gấp chục lần, vượt quá khả năng tài chính nên không biết đến khi nào mua được nhà để an cư”, anh Khánh tâm sự.

Còn anh Hoàng Trung (38 tuổi) chuyển công tác từ Hà Nội vào Đà Nẵng. Sau 2 năm đi ở thuê, anh muốn tìm một căn nhà ở gần trung tâm thành phố để vợ con đi làm, học hành thuận tiện.

Tuy nhiên, kiếm mấy tháng nay nhưng anh vẫn chưa mua được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Anh Trung rất thất vọng vì giá nhà đất quá cao. Để mua được một căn nhà nhỏ như mong muốn thì tài chính phải từ 3 tỷ đồng trở lên.

Anh Trung tâm sự: “Không như Hà Nội, căn hộ thương mại giá bình dân ở Đà Nẵng rất khan hiếm. Thị trường chỉ toàn là căn hộ hạng sang, giá rất đắt đỏ. Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng thì không có sự lựa chọn, chỉ có thể chọn nhà mặt đất nhưng đó là những căn nhà trong kiệt hẻm sâu, diện tích vài ba chục mét vuông”.

Được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà giá khoảng 2,1-2,5 tỷ đồng, anh Trung nói: “Nhà trong hẻm sâu, ngoằn nghèo, tôi đi xem mà đến lúc quay ra thì lạc đường, không nhớ nổi đường ra. Hơn nữa những căn nhà này đã quá cũ, xập xệ nếu ở được phải mất một khoản kha khá chi phí xây dựng, sửa sang”.

Ngõ nhỏ 2 xe máy khó tránh nhau nhưng mỗi m2 đất ở đây có giá khoảng 56 triệu đồng.
“Chẳng hạn một căn nhà có diện tích chưa đầy 30m2 ở kiệt Ông Ích Khiêm (quận Hải Châu) nhưng được rao bán với giá 2 tỷ đồng không thương lượng. Hay như căn nhà trong kiệt Hoàng Diệu có ngõ 2 xe máy khó tránh nhau nhưng cũng rao bán 2,7 tỷ đồng. Những căn nhà cũ 30-40m2 trong hẻm giá rẻ nhất cũng phải từ 2,1 tỷ đồng. Còn ở một số quận xa trung tâm như Liên Chiểu, Cẩm Lệ, giá mỗi lô đất ở đây cũng trên dưới 4 tỷ đồng. Thế nên tôi đành tạm gác lại ý định mua nhà”, anh Trung nói thêm.

Theo khảo sát của PV, giá đất phân lô tại dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), đối diện UBND quận hiện ở mức từ 4,1 tỷ đồng/lô 100m2. Mức giá này đã tăng so với năm 2021 và quay về đỉnh năm 2019. Tương tự, giá đất phường Hoà Xuân (quận Cẩm Lệ) cũng dao động từ 3,9 tỷ đồng/lô 100m2.

Sau 2 năm giảm giá do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá đất tại khu vực này đã tăng 200-300 triệu đồng/lô. Nếu người mua để ở phải bỏ ra ít nhất từ 1-1,5 tỷ đồng để xây nhà.

Giá bất động sản Đà Nẵng thời điểm 2014-2019 tăng cả chục lần khiến người lao động khó khăn trong việc mua nhà để ở. Dù ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhà phố vẫn tăng giá, không bị ảnh hưởng như các phân khúc khác.

Tại các quận như Thanh Khê, Hải Châu, mỗi m2 nhà trong kiệt, hẻm có giá từ 50 triệu đồng/m2. Những kiệt có ô tô vào được thì giá từ 70-90 triệu đồng/m2. Như tại các kiệt Bàu Hạc (quận Thanh Khê), nhà 55m2 giá 6,8 tỷ đồng…

Còn về thị trường căn hộ, theo DKRA VietNam dự báo nguồn cung mới về thị trường căn hộ Đà Nẵng năm 2022 có thể dao động ở mức 1.000 – 1.300 căn, tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn và quận Hải Châu. Tỷ trọng căn hộ hạng A có thể sẽ tăng, trong khi tỷ trọng căn hộ hạng B không có nhiều đột biến so với năm 2021. Giá bán căn hộ hạng sang mức giá từ 100 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu. Một số căn hộ trên đường Bạch Đằng đang có giá bán dự kiến 180 triệu đồng/m2.

KHỔ VÌ BẪY LỪA DỰ ÁNNhiều dự án bất động sản ở Đồng Nai và Bình Dương dù chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhưng đã cố tình ...
10/08/2022

KHỔ VÌ BẪY LỪA DỰ ÁN
Nhiều dự án bất động sản ở Đồng Nai và Bình Dương dù chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhưng đã cố tình gian lận để gom tiền
Khổ vì bẫy lừa dự án
Đứng đầu cho sự gian dối ở Đồng Nai là dự án khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền do Công ty CP Du lịch Giang Điền (Công ty Giang Điền) làm chủ đầu tư, có địa chỉ tại huyện Trảng Bom.

Bất chấp để làm liều

Là một trong hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án trên, bà Lê Hồng Giáng Tiên (TP Thủ Đức, TP HCM) cho biết tháng 9-2010, gom góp tất cả vốn liếng, gia đình bà đã ký "hợp đồng góp vốn đầu tư" với Công ty Giang Điền để mua lô đất diện tích 384 m2, giá hơn 1,8 tỉ đồng tại khu dân cư Giang Điền (khu B).

Hơn 1 năm sau đó, vợ chồng bà đã chuyển tổng cộng 7 lần với số tiền hơn 1,7 tỉ đồng, tương đương 95% giá trị lô đất. Theo cam kết trong hợp đồng, chậm nhất là 12 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng, chủ đầu tư phải bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Tuy nhiên, 12 năm trôi qua, Công ty Giang Điền đã nhiều lần bội tín việc giao sổ cho khách hàng.

Tại huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai, những ngày qua, các công ty như Công ty CP Đầu tư Phát triển bất động sản (BĐS) Phương Nam, Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Nam Bộ, BĐS Miền Nam... cũng vẽ ra và quảng bá rầm rộ có dự án Aqua Residences với diện tích 20.177 m2, bao gồm hàng trăm nền liền kề có diện tích từ 100-110 m2/nền nằm ngay trung tâm huyện, cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, có sổ hồng riêng, thổ cư, sở hữu công viên 1.000 m2… để rao bán.

Lần theo thông tin trên, phóng viên hỏi người dân nhiều giờ nhưng không ai biết dự án ở đâu. Sau đó, phóng viên nhờ một "cò" đất ở huyện dẫn đường mới đi tới được. Qua quan sát, toàn bộ khu đất này nằm tại xã Hưng Lộc, thực tế các công ty trên rao bán chỉ là cánh đồng cỏ mọc um tùm, khuất tầm mắt. Phía ngoài có tường gạch bao quanh và cánh cổng đóng kín, không đúng như lời quảng bá "có cánh" nêu trên. Vậy mà, theo "cò" đất, đã có người "dính".

Ở tỉnh Bình Dương, một dự án đang cố tình huy động vốn của khách hàng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai là dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam. Dự án này do Công ty TNHH Dịch vụ BĐS và Xây dựng Hoàng Nam (Công ty Hoàng Nam) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương; đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Đầu tư BĐS Maple Land.
Theo quảng cáo, dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam có tên thương mại "Honas Residence" được quy hoạch trên khu đất 4.584 m2, gồm 1 tòa cao ốc 29 tầng và 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 500 căn hộ, giá dự kiến từ 26 triệu đồng/m2. Từ khi dự án chỉ mới có quy hoạch 1/500, chủ đầu tư đã thu tiền của khách hàng bằng hình thức giữ chỗ. Chị P. (một khách hàng đăng ký giữ chỗ) cho hay từ giữa tháng 9-2021, đơn vị phân phối đã cho khách hàng giữ chỗ với số tiền 60 triệu đồng/căn hộ.

Tiếp đó, đến tháng 11-2021, chủ đầu tư chính thức mở bán, ngoài tiền đặt cọc 50 triệu đồng thì 1 tuần sau khách hàng phải đóng thêm 10%. Khi nào chủ đầu tư xây xong phần móng, khách hàng sẽ đóng thêm 20%. "Đã gần 1 năm trôi qua, dự án vẫn chưa xong phần móng" - chị P. lo lắng.

Ngoài dự án trên, ở Bình Dương còn có thể kể hàng loạt dự án có hành vi tương tự. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án chung cư An Phú do Công ty TNHH Đầu tư BĐS An Phú Land làm chủ đầu tư (tọa lạc tại đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP Thuận An).
Khổ vì bẫy lừa dự án
Đứng đầu cho sự gian dối ở Đồng Nai là dự án khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền do Công ty CP Du lịch Giang Điền (Công ty Giang Điền) làm chủ đầu tư, có địa chỉ tại huyện Trảng Bom.

Bất chấp để làm liều

Là một trong hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án trên, bà Lê Hồng Giáng Tiên (TP Thủ Đức, TP HCM) cho biết tháng 9-2010, gom góp tất cả vốn liếng, gia đình bà đã ký "hợp đồng góp vốn đầu tư" với Công ty Giang Điền để mua lô đất diện tích 384 m2, giá hơn 1,8 tỉ đồng tại khu dân cư Giang Điền (khu B).

Hơn 1 năm sau đó, vợ chồng bà đã chuyển tổng cộng 7 lần với số tiền hơn 1,7 tỉ đồng, tương đương 95% giá trị lô đất. Theo cam kết trong hợp đồng, chậm nhất là 12 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng, chủ đầu tư phải bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Tuy nhiên, 12 năm trôi qua, Công ty Giang Điền đã nhiều lần bội tín việc giao sổ cho khách hàng.

Tại huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai, những ngày qua, các công ty như Công ty CP Đầu tư Phát triển bất động sản (BĐS) Phương Nam, Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Nam Bộ, BĐS Miền Nam... cũng vẽ ra và quảng bá rầm rộ có dự án Aqua Residences với diện tích 20.177 m2, bao gồm hàng trăm nền liền kề có diện tích từ 100-110 m2/nền nằm ngay trung tâm huyện, cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, có sổ hồng riêng, thổ cư, sở hữu công viên 1.000 m2… để rao bán.

Lần theo thông tin trên, phóng viên hỏi người dân nhiều giờ nhưng không ai biết dự án ở đâu. Sau đó, phóng viên nhờ một "cò" đất ở huyện dẫn đường mới đi tới được. Qua quan sát, toàn bộ khu đất này nằm tại xã Hưng Lộc, thực tế các công ty trên rao bán chỉ là cánh đồng cỏ mọc um tùm, khuất tầm mắt. Phía ngoài có tường gạch bao quanh và cánh cổng đóng kín, không đúng như lời quảng bá "có cánh" nêu trên. Vậy mà, theo "cò" đất, đã có người "dính".

Ở tỉnh Bình Dương, một dự án đang cố tình huy động vốn của khách hàng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai là dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam. Dự án này do Công ty TNHH Dịch vụ BĐS và Xây dựng Hoàng Nam (Công ty Hoàng Nam) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương; đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Đầu tư BĐS Maple Land.

Khổ vì bẫy lừa dự án - Ảnh 1.
Dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam đến nay vẫn chưa xong phần móng, dù đã mở bán và thu tiền của khách hàng từ năm 2021. Ảnh: THẢO NGUYỄN

Theo quảng cáo, dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam có tên thương mại "Honas Residence" được quy hoạch trên khu đất 4.584 m2, gồm 1 tòa cao ốc 29 tầng và 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 500 căn hộ, giá dự kiến từ 26 triệu đồng/m2. Từ khi dự án chỉ mới có quy hoạch 1/500, chủ đầu tư đã thu tiền của khách hàng bằng hình thức giữ chỗ. Chị P. (một khách hàng đăng ký giữ chỗ) cho hay từ giữa tháng 9-2021, đơn vị phân phối đã cho khách hàng giữ chỗ với số tiền 60 triệu đồng/căn hộ.

Tiếp đó, đến tháng 11-2021, chủ đầu tư chính thức mở bán, ngoài tiền đặt cọc 50 triệu đồng thì 1 tuần sau khách hàng phải đóng thêm 10%. Khi nào chủ đầu tư xây xong phần móng, khách hàng sẽ đóng thêm 20%. "Đã gần 1 năm trôi qua, dự án vẫn chưa xong phần móng" - chị P. lo lắng.

Ngoài dự án trên, ở Bình Dương còn có thể kể hàng loạt dự án có hành vi tương tự. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án chung cư An Phú do Công ty TNHH Đầu tư BĐS An Phú Land làm chủ đầu tư (tọa lạc tại đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP Thuận An).

ADVERTISING
iTVC from Admicro
Vẫn mãi chờ!

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, ngoài chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đầu năm 2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh đã xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án chung cư An Phú do có hành vi đặt tên dự án (tên thương mại là Tecco Felice Homes - PV) khi chưa được cơ quan thẩm quyền quyết định.

Đối với việc Công ty Hoàng Nam tự ý mở bán dự án và thu tiền của khách hàng, ông Lê Quang Vinh, Trưởng Phòng Quản lý nhà và BĐS - Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, khẳng định sẽ kiểm tra và nếu đúng như phản ánh thì sẽ có biện pháp xử lý. Ngoài ra, ông Vinh còn cho hay việc Công ty Hoàng Nam đặt tên thương mại dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam là "Honas Residence" là vi phạm bởi doanh nghiệp chưa đăng ký xin phép tên thương mại tại Sở Xây dựng. "Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định việc các đơn vị phân phối tự thu tiền của khách hàng là vi phạm" - ông Lê Quang Vinh nhấn mạnh. Ông cho hay các cơ quan chức năng sẽ vào cuộc xử lý nghiêm vi phạm.

Trở lại với dự án của Công ty Giang Điền, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, năm 2011 UBND tỉnh này duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền. Theo đó, dự án có diện tích hơn 118 ha, trong đó khu A là điểm du lịch sinh thái thác Giang Điền với diện tích hơn 37 ha; khu B là khu dân cư với diện tích hơn 42 ha; khu C là khu dân cư nông thôn mật độ thấp, diện tích hơn 37 ha. "Dự án này chưa được cấp có thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư để thực hiện, chưa hoàn thành các thủ tục về đầu tư, môi trường, đất đai và xây dựng theo quy định" - ông Đặng Minh Đức, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, khẳng định.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh việc Công ty Giang Điền thực hiện ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền nhà cho hộ gia đình, cá nhân là vi phạm pháp luật đất đai, pháp luật về nhà ở và luật kinh doanh BĐS.

Lý giải về việc Công ty Giang Điền hoàn thiện cơ sở hạ tầng và xây dựng 7 căn nhà mẫu tại khu B, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho rằng năm 2019, khi phát hiện, Thanh tra sở này đã ký quyết định xử phạt hành chính với công ty trên do thực hiện xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng với số tiền hơn 202 triệu đồng. Kế đến, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đã có quyết định xử phạt Công ty Giang Điền về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép với số tiền 15 triệu đồng vào năm 2018.

Liên quan dự án Aqua Residences ở huyện Thống Nhất, ông Nguyễn Đình Cương, Phó Chủ tịch UBND huyện, khẳng định trên địa bàn không có dự án nào tên Aqua Residences tọa lạc ở xã Hưng Lộc. Khu đất bị rao bán thực chất từ tháng 8-2022, UBND huyện Thống Nhất đã có quyết định thu hồi 1.816 m2 đất trồng cây hằng năm khác của ông Phan Văn Nghĩa (SN 1965, thị trấn Dầu Giây) đang sử dụng thuộc thửa đất số 102, tờ số 77 bản đồ địa chính xã Hưng Lộc. Diện tích đất bị thu hồi này hiện huyện đã bàn giao cho xã quản lý, đăng ký kế hoạch sử dụng.

Khi phóng viên đặt câu hỏi có phải toàn bộ khu đất mà các công ty tự vẽ dự án đều do ông Nghĩa làm chủ khu đất và hướng xử lý thế nào thì ông Cương nói sẽ cho kiểm tra cụ thể và trả lời sau.

Address

Vạn Phúc City
Ho Chi Minh City
84

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Ký Gửi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category