Thoa Real Channel

26/08/2023

Khi ta ở, chỉ là nơi đất ở
Khi ta đi, đất đã hoá tâm hồn!

Lâu lâu về nơi làng quê, những cảnh vật bình thường nhưng tự nhiên thấy yên bình đến lạ.

14/01/2022

18/12/2021

Khi khách hỏi đợt dịch vừa rồi làm ăn sao và cái kết 🤣🤣🤣
Có ai cùng cảnh ngộ hông nè =)))))))))

01/12/2021

Lạm phát tăng cao, nên đầu tư vào đâu cho an toàn?

24/11/2021

LẠM PHÁT CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN???

Lạm phát trong năm 2021 có thể được kiểm soát trong mục tiêu dưới 4%, tuy nhiên, năm 2022 lạm phát sẽ nhích lên và áp lực kiểm soát không hề nhỏ. Việc kiểm soát lạm phát trong năm 2022 sẽ chịu áp lực rất lớn, thậm chí "căng như dây đàn" do nhiều mặt hàng trong nước như giá điện, giá dịch vụ giáo dục đào tạo, y tế sẽ được điều chỉnh tăng, do đã giảm hoặc không tăng trong năm nay, đồng thời giá nguyên liệu, xăng dầu thế giới tiếp tục tăng.

Lạm phát và sự mất giá của đồng tiền tại Việt Nam đã trở thành tín hiệu dự báo dòng tiền sẽ đổ mạnh vào thị trường bất động sản. Đó là cơ hội để các nhà đầu tư cho rằng, đây là thời điểm thích hợp để mạnh tay xuống tiền, tìm kiếm khả năng sinh lời. Và khi lạm phát càng nhiều thì bất động sản càng là kênh đầu tư trú ẩn an toàn, tất yếu dòng tiền sẽ đổ mạnh vào nơi đây.

Lạm phát xảy ra, vì đồng tiền mất giá nên càng đầu tư bất động sản càng lớn, càng tốt. Nếu nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính thì việc xuống tiền ngay từ bây giờ là hợp lý. Tuy nhiên, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh lạm phát xảy ra thì rủi ro rất lớn. Ví như, một căn nhà trị giá 1 tỷ, người mua chỉ bỏ ra 300 triệu đồng và đi vay 700 triệu đồng. Khi lạm phát xảy ra, lãi suất càng cao, khả năng chi trả của người mua sẽ bị hạn chế. Chính vì vậy, dù bất động sản là kênh trú ẩn an toàn, nhưng vẫn nên xem xét kỹ các yếu tố trước khi đầu tư để tránh tính già hóa non, chưa lời đã lỗ nhé.

23/11/2021

Ủa ủa, gồi không lẽ mình chuyển hướng đi đầu tư đất ngoài vũ trụ cho nó oách hả ta =)))))))))))))))))

23/11/2021

ĐẤT NỀN, NHÀ PHỐ VEN SÀI GÒN ĐƯỢC ƯA CHUỘNG HẬU COVID

Đất nền, nhà phố ven Sài Gòn được ưa chuộng, trở thành phân khúc thu hút nhà đầu tư hậu Covid-19 trong bối cảnh mặt bằng giá tăng cao và quỹ đất tại TPHCM ngày càng khan hiếm.

Đất nền, nhà phố ven Sài Gòn trước đây vẫn được xem là dòng sản phẩm ưa chuộng của đại đa số nhà đầu tư, với tâm lý đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh. Cứ nhìn vào nhu cầu nhà đất ở, sự tăng trưởng dân số, sự phát triển của các khu công nghiệp, dân cư… thì đây chắc chắn vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn trong dài hạn.

Đất nền, nhà phố ven Sài Gòn sau đại dịch vốn đã khan hiếm nguồn cung trong thời gian qua đang chờ những tín hiệu tích cực của thị trường để "b**g hàng", thì hiện tại, đã sẵn sàng chuẩn bị để “đón sóng” khi dịch được kiểm soát, kinh tế dần phục hồi và phát triển mạnh mẽ trở lại.

Đất nền, nhà phố ven Sài Gòn mặc dù có dấu hiệu tăng trưởng trở lại sau thời gian dài chịu ảnh hưởng Covid, song đầu tư giai đoạn này, Quý Anh Chị cần hướng đến dài hạn, không lướt sóng và có kế hoạch tài chính rõ ràng. Ngoài ra, còn cần xét kỹ các yếu tố về chủ đầu tư, pháp lý cũng như vị trí xét theo quy hoạch vùng, hạ tầng giao thông,… các yếu tố quyết định tính thanh khoản và khả năng tăng giá trong tương lai.

15/11/2021

️🏆️🏆️🏆 BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ẢNH HƯỞNG CỦA GIÁ VÀNG ️🏆️🏆️🏆

🏰 Bất động sản tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn trong giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh. Diễn biến giá vàng liên tục tăng cao đã làm xáo trộn trật tự ưu tiên của các kênh đầu tư trước những bất ổn khó đoán của thị trường tài chính.

🏰 Bất động sản từ vị trí dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn đang tạm thời nhường ngôi cho thị trường kim loại quý. Đồng thời, dòng tiền đầu tư vào địa ốc cũng phải chia lửa với thị trường vàng.

🏰 Bất động sản, vàng, chứng khoán và lãi suất là những yếu tố tham chiếu quan trọng như quy tắc bình thông hơi để hoạch định các kế hoạch tài chính ngắn, trung và dài hạn cho dòng tiền tương lai. Thời điểm này, lãi suất hoàn toàn lép vế do đang bị điều chỉnh xuống thấp hơn trước, còn thị trường chứng khoán có diễn biến nặng tính kỹ thuật và khó lường nên hai đối trọng này có vị thế khá thấp trong nhóm các kênh trú ẩn an toàn.

🏰 Bất động sản thuộc nhóm dự án, liên quan đến nhiều thủ tục pháp lý, lại cần thời gian hình thành lâu nên chỉ còn lại mảng đất nền có sổ đỏ duy trì sức hút dòng vốn đầu tư, tức tầm ảnh hưởng bị thu hẹp đôi chút. Trong khi đó, giá vàng liên tục tăng mạnh và neo ở vùng giá cao trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu không ổn định đã khiến kim loại quý này vươn lên vị thế là kênh trú ẩn được ưu tiên cao nhất và thu hút sự quan tâm lớn của dòng tiền đầu tư. Nếu diễn biến của thị trường vàng vẫn tiếp tục tăng tốc trong thời gian tới khi lãi suất đi ngang, kim loại quý này có thể được nhà đầu tư cân nhắc ưu tiên cấp vốn trước, sau đó mới đến bất động sản và các kênh tài chính khác.

13/11/2021

🍀🍀 CĂN HỘ CHUNG CƯ MUA Ở - NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT 🍀🍀

️🎯 Căn hộ chung cư khi dự định mua, bạn cần tìm hiểu kỹ về năng lực của chủ đầu tư để chọn mặt “gửi vàng”, tránh gặp phải những chủ đầu tư lừa đảo đẩy khách hàng đến tình cảnh mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng. Đã có rất nhiều người rơi vào tình huống xấu khi chọn không đúng chủ đầu tư.

️🎯 Căn hộ chung cư ngoài vấn đề về chủ đầu tư, điều quan trọng kế tiếp là pháp lý của căn hộ đó. Cần rà soát nhiều lần tính hợp pháp của bất động sản, kèm theo các điều khoản quy định, giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng để tránh phát sinh những rắc rối và rủi ro không đáng có. Các loại thuế phí đi kèm cũng cần minh bạch, để bạn có thể dự trù được tất cả các khoản chi phí mình phải trả khi mua căn hộ chung cư.

️🎯 Căn hộ chung cư khi quyết định mua, bạn nên dành thời gian để quan tâm tới tiến độ thi công của dự án hằng tháng để cập nhật được tình hình về dự án. Khi cập nhật được tiến độ thi công thì bạn cũng kiểm soát được việc đóng tiền theo đợt của dự án căn hộ chung cư đã mua.

️🎯 Căn hộ chung cư khi mua, bạn cũng cần biết xem sẽ nhận được những dịch vụ tiện ích gì khi lựa chọn dự án căn hộ chung cư đó. Ví dụ như Gym, Spa, Cafe, Nhà hàng, Trung tâm thương mại… nên ưu tiên nơi có không gian cây xanh và dịch vụ tiện ích tốt. Ngoài ra, còn cần chú ý hành lang, thang máy và tầng hầm giữ xe, xem có đủ rộng rãi để phục vụ cư dân hay không.

️🎯 Căn hộ chung cư khi nhận bàn giao, bạn nên kiểm tra và đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, nội thất nếu có thì có đúng theo Phụ lục Danh mục bàn giao đã ký kết và đủ như cam kết trong hợp đồng hay không. Ngoài ra, để tránh sơ suất hãy kiểm tra hệ thống điện, nước, các trang thiết bị trong căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao nhà.

Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp bạn chọn được căn hộ chung cư như ý nhé 💝💝💝

10/11/2021

🍀🍀 CĂN HỘ CHUNG CƯ MUA Ở - NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT 🍀🍀

Căn hộ chung cư là tổ ấm cho gia đình bạn, đặc biệt là những bạn trẻ. Có rất nhiều điều cần phải cân nhắc trước khi bạn đưa ra quyết định. Thoa Real sẽ giúp bạn tổng hợp 1 số lưu ý để bạn không mắc phải sai lầm khi lần đầu tiên sở hữu một căn hộ chung cư.

Căn hộ chung cư một khi bạn dự định mua, điều cần chú ý đầu tiên là vấn đề tài chính. Nhiều người thấy một căn hộ vừa ý nhưng vượt quá tài chính đặt ra ban đầu, đã lựa chọn vay mượn ngân hàng, bạn bè, người thân với mức vay cao hơn dự kiến. Điều này gây ra những rắc rối không hề nhỏ, nhất là khi không may có sự cố và bạn không chi trả được.

Căn hộ chung cư chỉ nên lựa chọn phù hợp với tình hình tài chính của gia đình, sao cho khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50-70% giá trị bất động sản đó để nếu phải vay mượn thì sức ép tài chính cũng không quá áp lực lên cuộc sống hàng ngày của bạn.

Căn hộ chung cư mới là nơi mà gia đình bạn sẽ sinh hoạt lâu dài. Vì thế, nên lưu ý tới những cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định lựa chọn. “Điện đường trường trạm” là những yếu tố quan trọng thứ 2.

Căn hộ chung cư nơi bạn ở cần trong khu vực có cơ sở hạ tầng, đường xá thuận tiện, tình trạng tắc đường không xảy ra thường xuyên, không xảy ra tình trạng ngập nước, đường tới chỗ làm thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ. Đây là những yếu tố về cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực sống mà bạn nên cân nhắc khi lựa chọn nơi mà bạn định ở lâu dài.

(Phần 1 - Còn tiếp)

08/11/2021

️🎯️🎯️🎯 ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN LƯU Ý 4 ĐIỀU SAU 🎯️🎯️🎯

👉 Đầu tư bất động sản nếu chưa có kinh nghiệm, cần tìm hiểu thật kỹ bất động sản về mặt pháp lý. Cái gì không hiểu thì cần hỏi những người đi trước hoặc những người có kinh nghiệm đầu tư. Đừng ngại nhờ sự tư vấn của các bạn sale, môi giới bất động sản, nhưng cũng không nên chỉ nghe 1 chiều.

👉 Đầu tư bất động sản, quan trọng nhất là không nên đi mua theo phong trào, đám đông mà nên tìm hiểu để có kiến thức về bất động sản. Nếu có điều kiện có thể nhờ những người bạn, người anh em có kiến thức về bất động sản để tư vấn và giúp đỡ trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

👉 Đầu tư bất động sản tùy theo tài chính và khả năng hiện tại của mình, nên lên kế hoạch rõ ràng, đầu tư ngắn hạn hay dài hạn trong bao lâu, mức lợi nhuận mong muốn là bao nhiêu? Nên sử dụng đòn bẩy tài chính bao nhiêu phần trăm, phải cân nhắc khả năng thực tế, không nên quá tham vọng.

👉 Đầu tư bất động sản, nếu lựa chọn bất động sản có thổ cư, có sổ đỏ cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch trước khi mua. Có những vùng có sổ đỏ đất thổ cư mà nằm trên dự án quy hoạch thì vẫn sẽ bị thu hồi. Dù có thỏa thuận đền bù nhưng mức tăng trưởng trong đầu tư như mong muốn sẽ không đạt được. Còn nếu lựa chọn các dự án căn hộ, thì nên mua thời điểm ban đầu mới xây dựng, giá còn rẻ, nhiều ưu đãi cho người mua, và nhớ lựa chọn Chủ đầu tư uy tín nhé.

Chúc Quý Anh Chị đầu tư thành công và lợi nhuận cao ❤️❤️❤️

08/11/2021

Mấy bạn sale chào mình miếng này kêu mua đi, phong thuỷ tốt lắm, vị trí, hình dáng độc nhất vô nhị, đảm bảo ko đụng hàng luôn 😆😆😆
Mọi người cho em cái ý kiến coi sao nà, sao e thấy cấn cấn ta 😆😆