Exim Global, 68 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh, Ho Chi Minh City (2026)

02/08/2022

ベトナム不動産のことならエキシムグローバル不動産へ♪
皆さま　こんにちは。

今回は、既にご存知の方も多い、新都市Thu Duc（旧９区）『Vinhomes GrandPark内』に建設中の『Masterise Lumiere Boulevard』を改めてご紹介します！

将来の人気物件の条件は、
『インフラ工事の充実度合いが物を言う！』

価格目安となる1㎡の価格帯は、約5,000万VND～/㎡で販売されるということですが、国際建設基準、立地、景観など抜群でとても魅力ある物件です。

投資目的で購入する条件としても重要な『中古物件の需要性』の面から見ても、数年後にインフラ工事が一通り完成し、街が仕上がれば、ベトナム人の中・高所得者が魅力を感じる物件である事が伺えます。

このトゥードゥック新都市は、将来の有望性を多く秘めていて、数年前から開発が急ピッチで行われて、交通インフラが完備されます。

都市として昇格してから、1年以上が経ち、トゥードゥック市はホーチミン市の技術・経済・金融開発活動においてますます重要な位置を占めるようになりました。

更に、一連の重要なインフラプロジェクトには、引き続き多額の投資が行われています。
メトロ地下鉄1号線は89％が完成し、来年から運行される予定です。環状2号線は着工されました。環状3号線は法的準備の段階で着工、2025年に完成予定......。

同時に、グエンティディン道路が70-77mに、グエンデュイチンの道路が30mに拡張され、自動車4車線、バイク2車線となり、トゥドゥック市の外観が大きく変わる。また、Lo Lu通りとTruong Luu通りの延長も計画されています。

近くには、南部最大の商業施設であるVincom Mega Mall、東南アジア最大のライトパーク、インターナショナルスクールや病院システム、Aグレードの 45階建オフィスタワーなどが存在するなど、文句のない場所に建設中です。

ご興味がある方は、ご気軽にお問合せください♪

Masterise Lumiere Boulevard紹介資料リンク先：https://drive.google.com/file/d/1g80rpjMslFlv7TjPQOpyfaoWrYc3ejG2/view?usp=sharing

Masterise Lumiere Boulevard紹介動画リンク先：https://youtu.be/k5IQo4ccDh0

直通メール先(大川)：　[email protected]
ベトナム電話連絡先（大川）：　(+84)　089 640 7001

30/07/2022

ベトナムの工業部門に携わる皆さま
こんにちは。

ベトナムの工業用不動産（土地）をお探しな方は、是非一度、EXIMGR不動産にお問合せください♪

私たちは、
WEBサイトなどでは、出てこない土地販売、土地レンタル、レンタル工場、レンタルヤード、レンタル倉庫などの情報を提供することが出来ます！（無料提供）

■いくつか問い合わせているが、条件が該当する土地が無い！
■良いと思っていた土地が販売されてしまった！

私たちの強みは、一般に出てこない土地情報を一般の皆様にご提供が出来ることです。

【他とは異なる私たちのネットワークとは？】
ベトナム人土地所有者の間で行われている複数の情報ネットワーク内で、常に土地の売買に関する情報交換を行っている不動産会社です

※ 誠に恐縮でございますが、弊社土地情報は売買の動きがとても早いため、下記に当てはまる方（企業様）のみのご対応とさせて頂いております。

■直近に契約の準備（用意）がある企業様　■土地利用計画が決定している企業様

北部・南部をはじめ地域を問わず、ご要望に値する土地をご紹介します。
ベトナム不動産（工業用土地・住宅用マンション）に関しての情報を入手したい方は、是非一度、ご連絡・ご相談くださいませ ♪

直通メール先（大川）：[email protected]
ベトナム直通電話先（大川）：089 640 7001

※購入・レンタルが可能な土地・工場情報は、頻繁に入れ替わる関係でその都度、条件に合った情報を提供してます。
Webリンク：https://industriallink.vn/

30/07/2022

皆さまこんにちは。
ベトナム不動産のことならEXIMGR不動産にお任せください！

現在発展途上国である『ベトナムGDP』が、～20年後の将来先進国である『欧州先輩国GDP』を追い越すというニュースを耳にしたがある方も多いと思います。
『そうなの？』という方は、是非調べてみてください♪

今回は…
そんな成長国『ベトナム』に投資をして、『将来の為の備え資産を確保する』方法をご案内します。

日本人（外国人）が、ベトナムの不動産投資をする場合、いくつか『外国人ルール』があります。
その注意点を踏まえて投資を行えば、きっと未来の自分を金銭面で助けることになるでしょう。

大事なことは、
共通認識が出来る現地のパートナーを見つけること。
そして、得た情報を鵜呑みにせずに、理解・納得が出来るまでご自身でも調べることです。

ベトナム不動産投資の『リターン』は、とても大きい投資になります。
今と将来のベトナムを知っている日本人は、それらを理解・納得してベトナム不動産を購入しています。（その反面、躊躇する方も多いですね^^;）

躊躇する理由は、
①基本、外国人はベトナムでローン支払いが出来ないこと
②1物件で最低1,000万円前後の予算が必要な投資である事

今、銀行に預けている安全(？)なお金を一時的にベトナムの現物（不動産）として所有するということになります。
これは、ベトナムの不動産法で完全に約束された『現物の資産』です。
（個人の名義で登録される）（友人と複数名義で所有も可能）
あなたの資産はベトナムで完全に安保されます

現物資産を所有➤ 時期を見て売却➤ 日本に資金を戻す
日本に戻すタイミングは、為替相場を見ながら行えます。

『将来のために、確実に資産を増やしておきたい‼ けど、何に投資したらわからない』

『投資自体を行った事が無いから、大損をしそうで怖い！』

『安全な投資をしたいけど、それだと目標の資産まで増えない』

といった方向けの『守りながら攻める投資！』です！

今回、１番お伝えしておきたい事は、
【何となくで投資するのは無駄】
【何％増やしたい？結果目標を決めて、その上で低リスクな投資先を選択しよう！】
【資産が増えない投資なら、やらないほうが良いのでは？】
です。

守ってばかりの投資では絶対に『勝ち組』にはなれません^^!
ゴールまで、常に私たちが全面でサポートします。
どんなことでもご気軽にお問合せください♪

直通メール：[email protected]
ベトナム直通電話：(+84)　0896407001

『自分に合った投資を選択しよう！そしてゴールは？』
リンク先↓
https://drive.google.com/file/d/1QLhyTDmB9k7qaMxPrHNiRmnJ94y6Pfvr/view?usp=sharing

『外貨投資をおすすめする理由とベトナムの将来は？』
リンク先↓ https://drive.google.com/file/d/1HWXeNDNxq8WUeKMcFmZRCMztTXd4lDzf/view?usp=sharing

『販売中ホーチミン市-トゥードゥック（旧9区）動画』
リンク先：https://youtu.be/LYisvT4j8z0
『販売中ホーチミン市-トゥードゥック（旧9区）資料』
リンク先：https://drive.google.com/file/d/1OlS-cJ1QJ8KgztrWaZ2vyeHpjE1CoE3p/view?usp=sharing

26/07/2022

皆さんこんにちは。
ベトナム不動産のことならエキシムグローバルへ！^^

日本人の皆さまへ
外貨証券などの激しく上下運動をする可能性のある投資は、損をしそうで怖いですね。。

それならば！　まだ若いベトナムの不動産投資が最適！
皆さまの大切な資産を不動産を通じて、一時的にベトナムに安全に預けるという考えで　イメージをしてください！^^

まずは、動画をご覧ください↓
Grand Sun Lake Project 完成イメージ動画↓
https://drive.google.com/file/d/1eCcMZyAJAE0gXZeNssb4lOYBHmn0NHr7/view?usp=sharing

私たちは、ベトナムでの不動産運用をオススメします。
物件管理・運用のサポートは私たちにお任せください！

不動産という形式で資産をベトナムに預ける理由は、資産の管理・資産運用を銀行を通じて安全に行う。
特に、日本への利益送金をスムーズに行う為です。
そして...
　　① 伸びしろがある都心近くの物件がまだ安く手に入る！
　　② 今～2030年~2050年ベトナムの成長率はアジア No.1!
　　③ 昔で言う「青田買い」＝先に手にした人が得をする！
　　④ ベトナムドンと日本円の関係は、円安対策に効果を発揮！
　　⑤ 新興国の不動産は、経済発展と共に価値が上がる！
　　⑥ 購入後の管理は、自身が行う必要がない！
　　⑦ 日本からでもベトナム口座の預金からカード決済できる！

首都ハノイ市の駅前物件（徒歩3分）は、やはり魅力的だったー
１㎡あたりの単価（税別）は、1,540 usd/㎡（36,000,000 vnd/㎡）

都心近くの駅近（高立地物件）は、
どこの国でも裏切らない。。。
住みやすい・貸しやすい・売りやすい物件を　安い時代に買う！

安く買って、頃合いを見て、売れる値段で売れば資産が増えるのが新興国の不動産です。
転売までの期間は、賃貸運用して毎月のお小遣いに。。

ご興味のある方は、ご気軽にお問合せくださいませ！
入口から出口までご案内します。

・投資自体の経験が少ない方
・海外（外資）の投資が初めての方
・不動産の投資が未経験な方
（新興国の不動産は、現在の日本の不動産とは異なります）

直通メール（大川）：[email protected]
直通電話(ベトナム)：+84 90 640 7001

物件詳細情報リンク先↓
https://drive.google.com/file/d/1j2c6KANT_6wluifAw-acdRzbfAHqz0ut/view?usp=sharing

#海外不動産　 #不動産投資　 #資産運用　 #ベトナム

04/07/2022

Dự án: LUMIERE BOULEVARD
✨LUMIÈRE Boulevard nâng tầm chuẩn mực sống, mang đến những tiện ích cải tiến sáng tạo, những khu vườn xanh tươi
ngập tràn ánh sáng thiên nhiên,
✨Cùng gia đình thỏa thích tận hưởng không gian sống sang trọng, gần gũi thiên nhiên, cùng những tiện nghi đẳng cấp được bao phủ bởi hàng ngàn cây xanh tươi mát.
✨LUMIÈRE Boulevard đem đến các tiện nghi của phong cách sống xanh độc đáo, những khu vườn thẳng đứng và cảnh quan nội khu với tổng diện tích xanh bao phủ 37.000 m
✨LUMIÈRE Boulevard đem đến cho cư dân nhiều tiện lợi: chỉ vài phút đến các trường học quốc tế, trung tâm mua sắm, bệnh viện, khu ăn uống, giải trí đẳng cấp thế giới trong đại đô thị Grand Park; 20 phút đến trung tâm thành phố; 15 phút đến sân bay quốc tế
Long Thành thông qua Đường vành đai 2, Đường vành đai 3, tàu điện hoặc đường sông.
-Quy mô dự án: 5 tòa tháp (tầng 22 đến tầng 30)
Angelica, Banyan, Camellia, Daisy và Erica.
-Tổng diện tích: 33.672m2
-Tổng số căn: 2.422
🔥LUMIERE BOULEVARD*- *CHÍNH SÁCH CỰC ĐỈNH GÂY BÃO THỊ TRƯỜNG* : 💰💰💰
☘️ Tháp Angelica: 46.5tr - 54tr/m2
☘️ Tháp Erica: 53tr - 68tr/m2
☘️ Tháp Banyan: 53,5tr - 77tr5/m2
🎯🎯🎯 Căn hộ cao cấp phiên bản vườn treo Babylon phủ đầy mảng xanh đầu tiên tại thành phố Thủ Đức - LUMIERE BOULEVARD ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ.

🌟 *CHÍNH SÁCH THANH TOÁN ĐỘC QUYỀN* 🌟
- Hỗ trợ vay tối 80%giá trị căn hộ
- Không cần trả gốc và lãi trong 24 tháng.
- Hỗ trợ lãi suất đến 30/6/2024
- Hỗ trợ gốc đến 31/12/2024
- Miễn phí quản lý 36 tháng.
- Bàn giao Quý 1/2024

✨トゥードゥックの中心部に位置するLUMIÈRE Boulevardは、
緑豊かな都市生活の究極の形を示すものです。

✨2区タオディエンのルミエール・リバーサイド(2021年完売)は、
空中庭園や水上パビリオン、緑豊かな建築物などで構成された傑作です。

✨空中庭園やウォーターパビリオン、グリーン建築など、
東部で最も人気の高いレジデンスのひとつとなっています。

✨LUMIÈRE Boulevardは、革新的なライフスタイルと緑豊かな庭園、そしてさらなる緑地を提供し、基準を高め続けています。
✨ホーチミン市に緑豊かな空間を提供し続けます。
LUMIÈRE Boulevardは、環境に配慮した生活を目指す世界的な動きに歩調を合わせ、独自のグリーンライフスタイル設備、高くそびえる垂直庭園、
✨緑豊かな37,000平方メートルの空間を備えています。
✨インターナショナルスクール、ショッピングモール、病院、そしてグランドパーク内の数千もの施設へも数分でアクセスできる、自由で便利な住まいをお楽しみください。

環状2号線、環状3号線、地下鉄、川を経由して市内の主要な場所にアクセスでき、CBDまで20分、ロンタイン空港まで15分で行くことができます。

プロジェクト規模: 5つのタワー（22階から30階）
Angelica, Banyan, Camellia, Daisy and Erica.
総面積: 33,672m2
総戸数: 2,422戸

LUMIERE BOULEVARD *-*市場の嵐を引き起こす優れたポリシー*：
☘️アンジェリカタワー：4650万-5400万/ m2
☘️エリカタワー：5300万-6800万/ m2
☘️バンヤンタワー：5350万-7700万/ m2
🎯🎯🎯トゥドゥック市で最初の緑に覆われたバビロンの空中庭園バージョンのアパート-LUMIEREBOULEVARDINTERNATIONALLEVEL。
*独占的な支払いポリシー*

-2024年12月31日までの当初のサポート
-36か月間の無料管理。
-引渡し四半期1/2024

EXIM GLOBAL REAL ESTATE CO., LTD
Tel: +84 (028)35353300
Fax: +84 (028)35353300
Email: [email protected]
Website: https://eximgr.vn/gioi-thieu/?lang=vi

04/07/2022

06 LÝ DO LỰA CHỌN GRAND SUNLAKE
👉1. Vị trí đắc địa, cửa ngõ Hà Đông
👉2. Grand SunLake tiên phong dòng căn hộ nghỉ dưỡng
WOW HOME Living tại Hà Đông
👉3. 50+ tiện ích nội khu cao cấp
👉4. Tâm điểm thịnh vượng – chạm ngàn tiện ích
👉5. Tâm điểm xanh an lành, tầm nhìn trực diện hồ Văn Quán
👉6. Pháp lý & tiến độ xây dựng vượt trội

グランドサンレイクを選択する6つの理由
👉1. ハドンの玄関口という最高の立地条件
👉2. グランドサンレイクはハドンに住むリゾートアパートメントのパイオニアです
👉3. 50以上の高級内部設備
👉4. 繁栄するセンター-何千ものユーティリティに触れる
👉5. 静かな緑の中心地、ヴァンクアン湖の眺望
👉6. 法定・未完成工事進捗状況

EXIM GLOBAL REAL ESTATE CO., LTD
Tel: +84 (028)35353300
Fax: +84 (028)35353300
Email: [email protected]
Website: https://eximgr.vn/gioi-thieu/?lang=vi

04/07/2022

TỔNG QUAN DỰ ÁN
✨Tên dự án: Trung tâm thương mại - Văn phòng - Chung cư cao tầng Hesco
✨Tên thương mại: Khu phức hợp căn hộ cao cấp Grand SunLake
✨Vị trí dự án: 2 mặt tiền đường Trần Phú & Nguyễn Khuyến, trung tâm
phường Văn Quán, Quận Hà Đông
✨Diện tích: 21.294,7 m2 gồm:
• 02 tòa nhà văn phòng 16 tầng
• Khu biệt thự cao cấp
• 01 tháp căn hộ cao cấp 45 tầng
• 01 tháp đôi căn hộ cao cấp 50 tầng
• Nhà trẻ
-Quy mô căn hộ: 1.024 căn (tòa 50 tầng: 638 căn; tòa 45 tầng: 368 căn)
-Mật độ xây dựng: 40 - 60%
-Diện tích căn hộ:
🏡 Căn hộ 1PN: 65m2
🏡 Căn hộ 2 PN: Từ 90m2 – 100m2
🏡 Căn hộ 3 PN: Từ 95m2 – 101m2
🏡 Căn hộ Dual Key: Từ 72.5m2
-Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
💢Tiến độ bàn giao: Dự kiến năm 2023
プロジェクト名：商業施設・オフィス・高層マンションHesco
商業名：Grand SunLake　高級アパートメントコンプレックス
プロジェクトの場所：Tran PhuとNguyen Khuyen通りの2つの正面、Van Quan区の中心、Ha Dong区
面積: 21,294.7 m2。
02棟：16階建てのオフィスビル
高級ヴィラエリア
01棟：45階建ての高級マンションタワー
01棟：50階建ての高級マンションのツインタワー
幼稚園
マンションの規模 1,024戸（50階建て：638戸、45階建て：368戸）
建設密度 40 - 60% マンション面積
1ベッドルーム： 65m2
2ベッドルーム： 90m2～100m2以上
3ベッドルーム： 95m2-101m2より
デュアルキー：72.5m2以上
所有権形態：永久保存版ピンクブック（外国人使用権：50年間）
完成引渡し：2023年　第４四半期予定✨

EXIM GLOBAL REAL ESTATE CO., LTD
Tel: +84 (028)35353300
Fax: +84 (028)35353300
Email: [email protected]
Website: https://eximgr.vn/gioi-thieu/?lang=vi

Exim Global

02/08/2022

30/07/2022

30/07/2022

26/07/2022

04/07/2022

04/07/2022

04/07/2022

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