An G roup

25/03/2022

https://eva.vn/nha-dep/biet-thu-cu-duoc-rao-ban-voi-gia-tren-troi-gay-soc-gioi-bat-dong-san-c169a367368.html

Dinh thự nằm ở khu The Peak - nơi có nhiều đại gia, tỷ phú, người giàu có sinh sống tại Hong Kong (Trung Quốc).

11/03/2022

Giá trị cốt lõi của An Village là gì?

Ở đó, tụi mình có một cộng đồng - những những người rất ghét sự hơn - thua, tị nạnh, so bì, rất ghét cái sự phân biệt giàu - nghèo, rất ghét cái thói so đo cao - thấp, rất ghét cái tư duy sở hữu cá nhân...
Nên, mình đã chọn những người bạn đồng hành cùng mình là những người có cùng quan điểm như vậy.
Một ngôi làng nhỏ, hoàn toàn không có sự phân biệt, sẽ không có những câu hỏi đại loại như tại sao tôi sở hữu cổ phần nhiều hơn bạn A, những tại sao quyền lợi lại như nhau; Bạn B ở lì trên đó suốt cả năm, mình thì thi thoảng mới đến 1 lần trong khi sự đóng góp của cả 2 là như nhau; Gia đình tôi chỉ có 2 người, trong khi nhà bạn C đến 6 người, nhưng đóng góp như nhau...Mà thay vào đó, người ta sẽ cảm kích vì bạn A đã bỏ ra nhiều tiền hơn để mình có một ngôi làng chung thật chất, Ban B dành thời gian cho làng thật nhiều để chăm sóc, để yêu thương từng luống hoa, bụi cỏ... để khi mình đến, ngôi làng trông thật đẹp, tươm tất và sạch sẽ, Bạn C có những đứa con thật là đáng yêu, đã góp cho làng những tiếng cười trẻ thơ rộn rã. Nên chỉ khác về tư duy thôi, mọi thứ từ cảm xúc, niềm tin, ứng xử đã khác như 2 mặt của đồng tiền.
Một ngôi làng mà giá trị cộng đồng luôn được đặt lên hàng đầu, mọi khoảng cách giàu nghèo bị xóa bỏ, sự đố kỵ bị triệt tiêu từ ban đầu, mọi người cùng nhau thể hiện tình yêu và trách nhiệm với nó thì nó mới thật sự là một ngôi làng sinh thái.

09/03/2022

FARMSTAY CONCEPTS

1. FARMSTAY DƯỢC LIỆU
Farmstay dược liệu là mô hình Farmstay chuyên trồng các loại cây dược liệu, cây thuốc như gừng, sâm, ba kích,... thay vì các cây trồng thông thường khác. Khách du lịch ghé thăm farmstay dược liệu sẽ được trải nghiệm việc trồng trọt, chăm sóc và trải nghiệm hiệu quả của các cây dược liệu trong chính trang trại.
Với nhu cầu cuộc sống được cải thiện liên tục kéo theo nhận thức của người tiêu dùng ngày càng tăng cao, việc chỉ trồng và bán cây dược liệu thô mang lại giá trị kinh tế khá thấp, không đáp ứng nhu cầu kinh tế của các chủ trang trại. Việc kết hợp dịch vụ du lịch trải nghiệm vào trang trại sẽ thu hút được nhiều khách hàng mong muốn trải nghiệm những điều mới lạ. Và khi khách hàng hiểu được giá trị của cây dược liệu, thì họ sẽ chủ động mua những sản phẩm được làm từ cây dược liệu đó, giúp nâng cao giá trị kinh tế cho cây dược liệu.
Để xây dựng được một farmstay dược liệu thu hút nhiều khách hàng, đầu tiên bạn phải có vốn kiến thức đầy đủ về cây dược liệu bạn đang có ý định trồng trong trang trại: chủng loại, công dụng, cách thức chăm sóc, các sản phẩm từ cây trồng đó,... Hoặc bạn có thể liên kết với một chuyên gia về cây dược liệu đó để xây dựng farmstay của mình. Tìm những chuyên gia thuộc các lĩnh vực kiến trúc, xây dựng, dược liệu,... luôn là yếu tố quan trọng để xây dựng được một farmstay dược liệu bền vững.

2. FARMSTAY KẾT HỢP THIỀN, YOGA VÀ THỰC DƯỠNG
Farmstay kết hợp thiền, Yoga và thực dưỡng là hình thức farmstay cung cấp cho khách hàng những khóa học thiền, Yoga và những bữa ăn thực dưỡng cũng như dạy họ cách ăn thực dưỡng để có một sức khỏe tốt.
Trong cuộc sống hiện đại xô bồ ngày nay, những áp lực từ công việc, cuộc sống dường như quật ngã nhiều người. Họ cần được thư giãn, cần một không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi. Và không gian rộng lớn, yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên, nhiều cây xanh của trang trại khi kết hợp với liệu pháp trị liệu thần kinh như thiền hay Yoga cực kỳ phù hợp, đáp ứng nhu cầu được nghỉ ngơi của khách hàng. Đồng thời những bữa ăn với nguyên liệu sạch từ trang trại mang lại những lợi ích rất tốt cho sức khỏe nếu kết hợp với phương pháp ăn thực dưỡng.
Để xây dựng được hình thức farmstay kết hợp thiền, Yoga và thực dưỡng, chủ farmstay cần có kiến thức và đã trải nghiệm qua các liệu pháp thiền hoặc Yoga, đồng thời có những kiến thức như: phương pháp ăn thực dưỡng là gì, cần có những nguyên liệu gì, cách chế biến ra sao,... Hoặc đơn giản hơn, bạn chỉ cần hợp tác với nhiều chuyên gia trong các lĩnh vực thiền, Yoga và chế độ ăn thực dưỡng là được.

3. FARMSTAY KẾT HỢP KHÔNG GIAN GIÁO DỤC ĐÀO TẠO
Farmstay kết hợp không gian giáo dục đào tạo là những farmstay có không gian lớn, đầy đủ những thành phần không gian cần thiết để các tổ chức sử dụng cho mục đích đào tạo, tổ chức teambuilding.
Với những cuộc đào tạo chuyên sâu, những trại huấn luyện, việc di chuyển nhiều qua các địa điểm đào tạo khác nhau khiến trạng thái tâm lý bị thay đổi rất nhiều, khiến cho bài đào tạo không đạt hiệu quả như mong muốn. Chính vì thế một nơi có đầy đủ những không gian phù hợp yêu cầu để đảm bảo chất lượng bài đào tạo tốt nhất luôn là điều mà các diễn giả trăn trở.
Một farmstay kết hợp không gian giáo dục đào tạo khi xây dựng cần có một sảnh đón tiếp đủ lớn để có thể chứa một lượng lớn các học viên đến tham gia đào tạo. Tiếp đến phải có một hội trường đủ rộng để tập trung được số lượng người lớn theo nhu cầu của diễn giả. Farmstay cũng cần chỗ nghỉ ngơi sau đào tạo cùng nhà ăn lớn để đủ sức phục vụ một số lượng lớn người. Bên cạnh đó, farmstay cũng cần nhiều không gian đào tạo khác nhau như: rừng cây, bãi cỏ, hồ nước,... để tạo bối cảnh đào tạo và thay đổi trạng thái cơ thể của những người tham gia đào tạo theo mong muốn của diễn giả.

4. FARMSTAY LỒNG GHÉP VĂN HÓA BẢN ĐỊA
Farmstay lồng ghép văn hóa bản địa là farmstay được kết hợp với các yếu tố văn hóa bản địa đặc thù, tại đây khách hàng được trải nghiệm nền văn hóa bản địa khi tham gia vào các hoạt động văn hóa địa phương như các lễ hội, nghi thức,...
Nhiều người ở các tỉnh khác, hoặc ở các quốc gia khác trên thế giới có mong muốn được trải nghiệm, tìm hiểu nền văn hóa bản địa đặc trưng của các địa phương khác. Chính vì thế, văn hóa bản địa là một lợi thế đặc thù, khiến farmstay ở địa phương đó trở nên khác biệt và thu hút khách hàng. Ngoài ra, việc kết hợp văn hóa bản địa vào farmstay cũng giúp giải quyết vấn đề việc làm ở các địa phương, đặc biệt là những địa phương có nhiều dân tộc thiểu số. Nhờ đó, góp phần lưu trữ, phát huy đặc sắc văn hóa bản địa.
Để xây dựng và vận hành tốt farmstay có lồng ghép yếu tố văn hóa bản địa, bạn cần có kinh nghiệm về nông nghiệp để có thể vận hành trang trại của mình. Đồng thời, bạn phải có nghiên cứu về văn hóa địa phương, hoặc có mối quan hệ tốt với cộng đồng người dân bản địa để có thể kết hợp văn hóa thực tế địa phương vào trong chính farmstay của mình. Vì chính người dân bản địa sẽ là người xây dựng, đóng góp trang trại của mình vào cộng đồng farmstay tại địa phương đó, giúp tạo trải nghiệm liên tục, xuyên suốt nền văn hóa bản địa cho khách hàng.

5. FARMSTAY TẬP TRUNG VÀO 1 LOẠI C Y TRỒNG ĐẶC THÙ
Đây là loại farmstay chỉ tập trung vào một loại cây trồng đặc thù, không nuôi hay trồng trọt gì khác. Tại đây du khách được trải nghiệm về một loại cây trồng đặc thù là đặc sản của địa phương. Ví dụ: đồi chè farmstay, đồi cafe farmstay, đầm sen farmstay,...
Farmstay tập trung vào một loại cây trồng đặc thù được tạo với mong muốn quảng bá một sản phẩm đặc thù hay một sản phẩm đặc sản của địa phương đó. Ngoài ra đây còn là nơi được tạo ra với mong muốn phục vụ những khách hàng muốn tìm hiểu, nghiên cứu về một loại cây trồng đặc thù.
Điều kiện đầu tiên và cũng là quan trọng nhất để xây dựng và vận hành thành công loại hình farmstay này là chủ trang trại phải có niềm yêu thích, đam mê mãnh liệt với loại cây trồng đó. Chỉ khi dựa trên cơ sở là niềm đam mê mãnh liệt của chủ trang trại, thì farmstay tập trung vào một loại cây trồng đặc thù mới có thể tồn tại bền vững và phát triển.

6. FARMSTAY KẾT HỢP WORKSHOPS
Farmstay kết hợp workshop hay farmstay workshop là một farmstay kết hợp một xưởng gia công, sáng tạo, chế tạo về một lĩnh vực mà người chủ trang trại đam mê như gỗ, tre, gốm,... Tại đây, khách hàng sẽ được trải nghiệm gia công, chế tác các vật phẩm đặc trưng của workshop trong khi tận hưởng không khí trong lành của trang trại.
Mô hình farmstay này được bắt nguồn từ sự yêu thích thiên nhiên, mong muốn sống cùng thiên nhiên mà vẫn có một không gian để thực hiện niềm đam mê của mình. Bên cạnh đó, mong muốn khách hàng được trải nghiệm việc gia công kỹ thuật trong không gian trang trại cũng là một nhân tố tạo nên loại hình farmstay này.
Với niềm đam mê trong lĩnh vực mà bạn chọn cho workshop của mình, bạn cần sở hữu một trang trại với không gian đủ lớn để có thể xây dựng không gian workshop của mình trong đó mà không ảnh hưởng đến các khu vực trồng trọt. Hợp tác với một chuyên gia trong một lĩnh vực cụ thể cũng là một ý kiến không tệ khi xây dựng farmstay kết hợp workshop.

7. FARMSTAY ĐÀO TẠO VỀ FARMING
Farmstay đào tạo là một farmstay tổng hòa của các loại trang trại chăn nuôi, trồng trọt khác với đầy đủ các yếu tố cơ bản theo một nông trại kiểu mẫu. Khách hàng tìm đến farmstay này chính là những farmer - người chủ trang trại với mong muốn được học hỏi, phát triển những mô hình trang trại thực tế.
Đây là loại hình farmstay dành cho những người có mong muốn trở thành cái tên đầu tiên khi được nhắc đến trong cộng đồng farmstay, được định giá cao trong bảng giá trị thương hiệu. Mong muốn dẫn đầu cộng đồng farming và xây dựng một cộng đồng farming, farmstay lớn mạnh luôn là điều mà các chủ farmstay đào tạo hướng đến.

Nguồn: Tùng Thanh Phạm

04/03/2022

BÍ QUYẾT CHỌN KHU ĐẤT ĐỂ PHÁT TRIỂN FARMSTAY / FARMHOUSE BỀN VỮNG

Để phát triển một farmstay bền vững thì việc lựa chọn khu đất thích hợp để làm farmstay đóng vai trò rất quan trọng. Tuy nhiên, để lựa chọn được khu đất phù hợp trong một vùng rộng lớn là việc không đơn giản vì nó liên quan đến rất nhiều yếu tố khác nhau. Hôm nay, tôi sẽ giới thiệu với các bạn những bí quyết chọn khu đất để phát triển farmstay bền vững nhé.

1. VÌ SAO CẦN PHẢI LƯU Ý KHI CHỌN KHU ĐẤT LÀM FARMSTAY?
Nếu chọn được một khu đất phù hợp thì bạn sẽ dễ dàng phát triển được farmstay bền vững. Một farmstay bền vững giúp bạn có thể dễ dàng phát triển phần farm của mình hơn nhờ điều kiện tự nhiên phù hợp với cây trồng đã được định hướng từ trước. Với khu đất được chọn kỹ lưỡng, những vấn đề thiết yếu như nguồn nước, đất đai, thảm thực vật sẽ gần sát với yêu cầu của bạn nhất. Việc này giúp bạn không mất thời gian và công sức xây dựng, cải tạo lại từ đầu, qua đó giúp bạn tiết kiệm được một lượng chi phí đáng kể. Không những thế, với điều kiện đất đai, thổ nhưỡng phù hợp, cây trồng sẽ dễ dàng phát triển và đem lại năng suất cao,...

Ngoài ra, chọn đúng khu đất để phát triển farmstay bền vững cũng giúp đón đầu xu hướng thị trường về khía cạnh du lịch địa phương và phát triển đô thị. Nhờ đó, giá trị khu đất làm farmstay của bạn luôn tăng theo thời gian. Bên cạnh đó, việc này cũng đóng góp một phần không nhỏ về việc phát triển giá trị thương hiệu farmstay của bạn. Khi chọn được khu đất phù hợp để phát triển farmstay bền vững, hợp với định hướng ban đầu của farmstay sẽ giúp bạn giảm bớt những nguồn lực phải bỏ ra trong quá trình xây dựng quy hoạch tổng thể, tạo dựng cảnh quan, thiết kế chi tiết,...

2. NHỮNG YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN VIỆC LỰA CHỌN KHU ĐẤT
A. MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG
Mạng lưới giao thông vận tải đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế, xã hội và trao đổi thương mại giữa các địa phương. Chính vì thế, những khu vực nằm gần các tuyến vận tải lớn hoặc các đầu mối giao thông vận tải cũng là những nơi tập trung các ngành sản xuất, dịch vụ và dân cư. Giao thông đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển bền vững của farmstay bởi đây là mạch máu dẫn du khách vào farmstay của bạn. Một khu đất có vị trí giao thông thuận lợi, gần những tuyến giao thông lớn sẽ dễ dàng cho du khách tiếp cận hơn.

Những khu đất nằm ở ngoại ô thành phố, gần bên những con đường giao thông liên tỉnh vừa dễ tiếp cận cho khách du lịch vừa đủ yên tĩnh để xây dựng farmstay. Đây là vị trí tuyệt vời để lựa chọn khu đất phát triển farmstay.

B. QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
Với quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa và xu hướng mở rộng của các thành phố thì những khu vực trong thời điểm hiện tại là ngoại ô sau năm đến mười năm lại trở thành những khu vực sầm uất đông đúc. Khi đó, nhà nước sẽ cho chuyển đổi những loại đất chưa phải đất ở tại vùng ngoại ô này thành đất ở trong thành phố. Khi đó, giá trị của những khu đất được chuyển đổi sẽ gia tăng gấp nhiều lần.

Có một rủi ro có thể xảy ra khi đô thị hóa đến khu đất làm farmstay của bạn, lúc đó, có thể một nhà đầu tư nào đó sẽ lập dự án về dân cư. Việc này có thể dẫn đến việc farmstay của bạn bị giải tỏa, thu hồi đất. Để tránh việc này, bạn nên lập dự án đầu tư về trang trại để hợp pháp hóa khu đất của bạn.

Việc nắm rõ về quá trình phát triển của đô thị giúp đi tắt đón đầu những xu hướng của thị trường, nhờ đó làm gia tăng giá trị của khu đất. Khi khu đất nằm tại vị trí đắc địa, nó sẽ hỗ trợ một phần rất lớn cho việc xây dựng farmstay của bạn một cách bền vững.

C. CÁC ĐIỂM DANH LAM THẮNG CẢNH
Thông thường, vùng đất xung quanh những di tích văn hóa - danh lam thắng cảnh có tiềm năng rất lớn để xây dựng những khu nghỉ dưỡng và thư giãn. Bởi, những di tích lịch sử - danh lam thắng cảnh đã có một lượng khách du lịch nhất định đến thăm hàng năm và nhiều lúc du khách sẽ phát sinh nhu cầu nghỉ ngơi cùng trải nghiệm văn hóa địa phương. Thay vì chọn những nhà nghỉ hay khách sạn đơn điệu và nhàm chán thì những farmstay với các hoạt động trải nghiệm văn hóa cùng không khí trong lành sẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc hơn.

Không những thế, việc chọn khu đất để xây dựng farmstay nằm gần các di tích lịch sử - danh lam thắng cảnh giúp dễ dàng tổ chức những tour du lịch trải nghiệm tham quan danh lam thắng cảnh và farmstay. Việc này góp phần làm đa dạng hoạt động du lịch của địa phương, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế vùng miền. Bên cạnh đó, các đô thị cũng thường phát triển hướng về những khu vực có danh lam thắng cảnh nhằm tận dụng thế mạnh du lịch của địa phương. Chính sự chuyển dịch này sẽ làm tăng cao giá trị của khu đất cũng như farmstay của bạn.

D. CÁC ĐIỂM DÂN CƯ
Dù trong bất kỳ hoạt động dịch vụ nào thì yếu tố nhân sự vẫn đóng vai trò rất quan trọng quyết định đến hoạt động của dịch vụ có tốt hay không. Farmstay không phải là ngoại lệ.

Thông thường, nhân sự tại Việt Nam có xu hướng về quê vào dịp lễ, Tết. Việc này dẫn đến tình trạng giảm sút chất lượng dịch vụ của các hoạt động nghỉ dưỡng, dịch vụ thường bị giảm sút. Đặc biệt là các farmstay được xây dựng quá xa khu dân cư. Mà những ngày lễ hay Tết lại thường là khoảng thời gian mang lại nguồn thu nhập lớn cho ngành dịch vụ, việc giảm thiểu hoạt động sẽ dẫn đến những thất thoát về doanh thu không đáng có.

Một yếu tố khác ảnh hưởng đến farmstay là cơ sở hạ tầng. Thông thường, những khu dân cư đông đúc đã có cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện. Xây dựng farmstay gần đấy sẽ dễ dàng dẫn đường điện và nước đến farmstay. Bạn sẽ không phải tốn nhiều kinh phí cho việc đầu tư hệ thống đường điện hay nước tốn kém, mà có thể để dành khoảng tiền đó đầu tư nâng cao chất lượng dịch vụ farmstay.

E. KHÍ HẬU ĐỊA PHƯƠNG
Dù Việt Nam không trải dài trên nhiều vùng khí hậu có khác biệt quá lớn nhưng vẫn có sự khác biệt tương đối giữa các địa phương. Sự khác biệt này có những lợi thế cũng như hạn chế tác động đến việc phát triển vận hành farmstay. Việc lựa chọn những khu đất có thể giảm bớt tác động của khí hậu địa phương góp phần giúp hoạt động farmstay suôn sẻ, dễ dàng hơn. Bạn cũng không cần tốn thêm nhiều nguồn lực cho việc giải quyết những tác động không tốt của khí hậu đến hoạt động farmstay của mình. Thực tế, ngay trong cùng một địa phương, mỗi khu đất cách nhau chỉ vài chục km đã có đặc điểm khí hậu khác nhau, nên cần lựa chọn khu đất để có thể tận dụng tốt lợi thế về khí hậu đồng thời giảm bớt những bất lợi.

Những yếu tố khí hậu sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể của farmstay. Những nơi có khí hậu bất lợi ảnh hưởng đến sinh trưởng, phát triển của nông sản thì bạn cần làm thêm nhà màng. Còn những vùng có gió lớn thì bạn cần trồng thêm những cây trồng chắn gió,...

F. Ý ĐỒ PHÁT TRIỂN FARMSTAY
Tôi tin chắc rằng nhiều bạn, không ít thì nhiều, cũng đã hình dung lên ý tưởng cho farmstay của riêng mình rồi. Tuy nhiên, nếu lựa chọn khu đất không phù hợp với ý đồ phát triển farmstay ngay từ đầu, bạn sẽ mất rất nhiều nguồn lực để có thể cải tạo khu đất lại theo hướng phù hợp với ý đồ ban đầu của mình.

Nếu bạn đang có ý đồ xây dựng một farmstay kết hợp thiền và yoga, bạn nên chọn những khu đất yên tĩnh, nhiều cây xanh. Một farmstay thiên về huấn luyện đào tạo thì cần sự bằng phẳng rộng lớn và địa hình đa dạng từ rừng cây đến mặt nước. Một farmstay trồng dược liệu là chính và yếu tố nghỉ dưỡng chỉ là phụ thì nên chọn khu đất phù hợp với loại cây trồng dược liệu để dễ dàng cho canh tác,... Tôi đã có đề cập chi tiết đến vấn đề này trong những bài viết farmstay chuyên đề trước, bạn có thể tìm đọc theo liên kết tôi đã đặt ở dưới.

Bài viết được viết bởi người em Tùng Thanh Phạm – Tùng Kiến Trúc.

An Village hội đủ tất cả các yếu tố trên, cơ hội sẽ mãi không bao giờ đến nếu ngay bây giờ bạn vẫn còn chần chừ.