26/10/2026
Hợp đồng đặt cọc cần ghi rõ 4 điều
Đặt cọc là bước nhiều người làm vội nhất, mà cũng dễ tranh chấp nhất. Hợp đồng cọc nên ghi rõ:
1️⃣ Thông tin căn nhà theo sổ (số thửa, tờ bản đồ, diện tích, địa chỉ).
2️⃣ Giá bán, số tiền cọc, thời hạn ra công chứng.
3️⃣ Ai chịu thuế, phí sang tên.
4️⃣ Xử lý khi một bên không thực hiện: theo Bộ luật Dân sự, bên nhận cọc từ chối bán thì trả lại cọc và một khoản tương đương; bên đặt cọc từ chối mua thì mất cọc — trừ khi hai bên thoả thuận khác.
Ghi rõ từ đầu là giữ hoà khí cho cả người mua lẫn người bán.
**c
