Bất Động Sản Giá Tốt - Uy Tín

30/08/2019

Khu vực giáp Sài Gòn đã sôi động nay lại càng sôi động hơn!

Vincom Plaza, cầu vượt 6-8 làn, khu căn hộ cao cấp hàng đầu Dĩ An, Bình Dương ồ ạt được khởi công quanh khu vực ngã tư 550, đã đẩy giá bất động sản khu vực này tăng gấp 300% sau một năm.

25/08/2019

CẦN THƠ - THỦ PHỦ MIỀN TÂY
- Với sự tham gia vào khu vực của các ông lớn như VINGROUP, FLC,... cũng như những nhà đầu tư ngoại đến từ Hàn Quốc,...
- Đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và Mỹ Thuận - Cần Thơ; các đề xuất đưa các dự án đường cao tốc Sóc Trăng - Cần Thơ - Châu Đốc, đường sắt tốc độ cao TPHCM - Cần Thơ vào kế hoạch đầu tư trung hạn với sự hỗ trợ từ chính phủ . Việc mở rộng thêm nhiều chuyến bay đi-về Cần Thơ giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ, Cần Thơ là trung tâm vùng ĐBSCL nên tiềm năng thu hút nhà đầu tư sẽ cao hơn so với các tỉnh lân cận. Do vậy, giá đất ngày một tăng, nhất là khi nhiều đại gia đồng loạt triển khai các dự ....

23/08/2019

XU HƯỚNG ĐẦU TƯ HẤP DẪN!

𝑽𝒂𝒚 𝒗𝒐̂́𝒏 𝒏𝒈𝒂̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 -> đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ -> 𝒄𝒉𝒐 𝒕𝒉𝒖𝒆̂ 𝒍𝒂̣𝒊 (𝑵𝒉𝒖 𝒄𝒂̂̀𝒖 𝒍𝒐̛́𝒏 𝒗𝒊̀ 𝒏𝒉𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒕𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒊́𝒄𝒉 𝒕𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒍𝒐̛̣𝒊) -> 𝒕𝒉𝒖 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒖𝒆̂ 𝒕𝒓𝒂̉ 𝒍𝒂̣𝒊 𝒏𝒈𝒂̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 -> 𝒄𝒐́ đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂

Xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tăng mạnh | CAFELAND Thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM được đánh giá là có nhiều dư địa phát triển trước tình trạng đất c...

23/08/2019

Với tâm lý "người đẻ chứ đất không thể đẻ" và "đầu tư đất nền là an toàn nhất, bán bay giờ không được thì bán vào lúc khác" đã khiến không ít nhà đầu tư "ôm trái đắng"

Nhiều nhà đầu tư không tiếc tiền đổ vào những khu vực sắp sửa lên quận, nhưng cuối cùng lại sập bẫy, chôn tiền nhiều năm chưa thể thu hồi vốn.

19/08/2019

THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT NGÀY CÀNG PHỨC TẠP VÀ KHÓ KHĂN (HÀNH CHÍNH = HÀNH LÀ CHÍNH) :(

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cho biết: "trong 6 tháng đầu năm 2019, Tp.HCM chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở xây dựng đề xuất UBND thành phố công nhận chủ đầu tư, giảm 16 dự án (giảm 84,2%). Sở Xây dựng cũng chỉ đề xuất chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại (mới), giảm 46 dự án (giảm 82,2%); chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, giảm 10 dự án (giảm 29,4) so với cùng kỳ năm 2018."

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản nhìn nhận: "hiện nay, thủ tục phức tạp đang làm cho tiến trình chậm lại, khiến cho cung và cầu bị lệch lạc. Với chủ đầu tư, vướng mắc từ thủ tục hành chính sẽ làm tăng thời gian và chi phí, khiến họ mệt mỏi và nản lòng."

Ông Đính kiến nghị: "Các quy định của pháp luật phải xây dựng thế nào để đảm bảo tính thông thoáng, tính tự chủ, đặc biệt tạo ra môi trường đầu tư, hành chính tốt nhất cho các doanh nghiệp. Thủ tục hành chính phải rõ ràng, tránh tình trạng nhũng nhiễu hạch sách."

Thủ tục triển khai đầu tư dự án bất động sản đang ngày càng khó khăn...

18/08/2019

Chủ tịch hiệp hội BĐS Tp. HCM ông Lê Hoàng Châu: "Hiệp hội hoàn toàn không hoạt động kinh doanh, kể cả kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản."

Giờ đủ trò để lừa gạt người mua nhà/đất. 😞

CafeLand - Hôm 17/8, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM đề nghị xử lý các trang fanpage giả mạo hiệp hội trên Facebook để môi giới, chào bán bất động sản.

17/08/2019

CẨN TRỌNG TRƯỚC NẠN SỔ ĐỎ THẬT NHƯNG NGƯỜI GIẢ

Hiện nay, sổ đỏ giả khó lòng qua mắt được Văn phòng công chứng, bởi vậy loại tội phạm này đã thay đổi phương thức bằng cách làm giả Giấy tờ tùy thân để qua mặt người mua và Văn phòng công chứng.

Thực tế đã xảy ra nhiều trường hợp bọn tội phạm đóng giả là người tìm mua nhà, đến yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ với lý do tìm hiểu kỹ để quyết định đặt cọc mua nhà; trong lúc chủ nhà sơ suất thì bọn chúng đánh tráo sổ đỏ giả đã chuẩn bị từ trước và lấy sổ đỏ thật của gia chủ.

Sau khi lấy được sổ đỏ thật thì bọn tội phạm này sử dụng thông tin trên đó rồi làm Giấy tờ tùy thân giả (Chứng minh nhân dân, Giấy đăng ký kết hôn… giả; việc làm giả các Giấy tờ này dễ hơn làm giả sổ đỏ) và rao bán căn nhà đó.

Để thuận tiện cho việc lừa đảo của mình, bọn tội phạm này đã vẽ ra những câu chuyện có lẽ rất hợp lý, như là nhà đang cho thuê nhưng người thuê không muốn bị lấy lại để bán nên rất khó chịu nên anh/chị xem trên giấy tờ được rồi, đừng có vào xem nhà; đồng thời bán với giá rẻ hơn giá thị trường để thu hút người mua.

Văn phòng công chứng cũng không nghĩ đến trường hợp này vì đây chính là sổ đỏ thật nên cuối cùng bị bọn tội phạm qua mặt.

Lời khuyên: Khi mua nhà mọi người cần tìm hiểu kỹ thông tin của người bán, ngôi nhà mình muốn mua, phải trực tiếp vào xem nhà; đồng thời hỏi thăm hàng xóm để có thông tin chính xác, cũng như dành thời gian để bí mật quan sát khu vực đó như thế nào. Tránh trường hợp vì ham nhà giá rẻ, tin người nên dẫn đến tình trạng bị bọn tội phạm lừa đảo như trên.

Nguồn: Cafeland.vn

17/08/2019

Phải chăng bất động sản ven biển đã và đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay?!

Sau b**g bóng năm 2008, thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc BĐS cao cấp đã có những tín hiệu tích cực. Sức mua lớn, nguồn cung khan hiếm, nhiều chuyên gia nhận định rằng, thị trường BĐS cao cấp, đặc biệt BĐS biệt thự ven biển sẽ...

16/08/2019

Mua bất cứ cái gì cũng phải tìm hiểu thật kỉ, nhất là trong lĩnh vực bất động sản này! Một cú lừa "đánh bay cả gia tài" :(

Hàng loạt khách hàng đã lọt bẫy các công ty bất động sản ở TP HCM vì góp vốn mua đất nền nằm trong diện quy hoạch, chờ giải tỏa.

16/08/2019

Thị trường đầu tư căn hộ cho chuyên gia nước ngoài và cấp quản lý tại khu công nghiệp thuê tại nhiều tỉnh thành có khu công nghiệp tiêu thụ tốt, đạt tỷ lệ sinh lời từ cho thuê cao (8 - 10%).

Tuy nhiên, để thành công trong thị trường ngách này cũng phải cộng hưởng bởi rất nhiều yếu tố:
- Thứ nhất, hạ tầng và tiện ích xung quanh dự án phải khép kín, hoàn chỉnh.
- Thứ hai, an ninh và các dịch vụ quản lý, vận hành bên trong dự án phải đạt mức rất tốt.
- Thứ ba, căn hộ được xây dựng chất lượng cao, thiết kế và bố trí nội thất bài bản, hợp thị hiếu của các chuyên gia nước ngoài.
- Thứ tư, dự án phải có vị trí kết nối tốt với những khu – cụm công nghiệp có quy mô lớn, nguồn cầu thuê nhà của các cấp quản lý và chuyên gia nước ngoài dồi dào, nhằm đảm bảo đầu ra cho nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê.

Lưu ý: Các chuyên gia cũng nhấn mạnh giới đầu tư rằng các chuyên gia nước ngoài thường không mua căn hộ vì họ được cấp ngân sách thuê. Còn nhà đầu tư mua căn hộ này để cho thuê có thể thay đổi mục tiêu nếu thị trường bất động sản có nhiều biến động.

Sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp kéo theo nhu cầu về nhà ở dành cho lực lượng lao động nước ngoài và chuyên gia ngày càng tăng đang tạo nên tiềm năng hấp dẫn cho thị trường căn hộ cho thuê.

14/08/2019

RỦI RO MUA BẤT ĐỘNG SẢN BẰNG HỢP ĐỒNG GÓP VỐN;

Ký kết hợp đồng góp vốn, khách hàng nằm trong tư thế lời thì có thể được chia nhưng lỗ phải một mình gánh lấy. Bởi vì, đây là hợp đồng góp vốn nên xét dưới quy định của pháp luật nếu có rủi ro như căn hộ không được xây dựng, đất nền không được ra sổ hồng hoặc đất nền còn là đất nông nghiệp không chuyển mục đích sử dụng thành đất ở được thì người bán không có nghĩa vụ gì.

Vì đây là hợp đồng góp vốn nên nếu gặp rủi ro xảy ra thì người mua sẽ bị thiệt hại trên phần vốn góp của mình còn người bán dường như không mất đồng nào vì họ dùng hợp đồng này để thu dòng tiền của khách hàng rồi đầu tư kiếm lời.

VD điển hình là Cty cổ phần địa ốc ALIBABA bán phân lô đất nền khi chưa được cấp phép chuyển từ đất nông nghiệp thành đất ở.

Tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp đang diễn ra tràn lan ở các tỉnh lẻ. Một trong những giọt nước làm tràn ly là vụ Công ty địa ốc Alibaba bị cưỡng chế dự án xây dựng khu dân cư trái phép trên đất nông nghiệp tại xã Châ...