https://www.facebook.com/101449062923780/

Căn Hộ Thành Phố Hồ Chí Minh, Thủ Đức, Ho Chi Minh City (2026)

21/04/2023

Mua căn hộ lần đầu nên chú ý điều gì?

1. Vị trí căn hộ: Chọn căn hộ có vị trí thuận lợi gần nơi làm việc, gần chợ , trường học,....Những vị trí có giao thông thuận tiện, tiện ích tập trung nhiều.
2. Pháp lý: Căn hộ lựa chọn nên có đầy đủ pháp lý sở hữu. Đối với căn hộ đang trong quá trình xây dựng thì cần tìm hiểu pháp lý của khu đất, giấy phép xây dựng, phê duyệt 1/500,....
3. Chủ đầu tư: Nên chọn những chủ đầu tư uy tín, đã triển khai nhiều và bàn giao nhiều dự án khác
4. Tiện ích: Ngoài những tiện ích ngoại khu xung quanh khu vực căn hộ thì tiện ích nội khu cũng rất quan trọng. Vừa bước chân ra khỏi cửa là đã có thể tiếp cận đến các tiện ích như mua sắm TTTM, gym, spa,hồ bơi, công viên,...sẽ giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tốt hơn.
5. An ninh: Cần tìm hiểu căn hộ tại khu vực có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera quan sát, nhân viên bảo vệ tòa nhà, ....Tìm hiểu đơn vị vận hành để đánh giá chất lượng phục vụ của căn hộ
6. Khu vực gửi xe: Tìm hiểu mỗi căn hộ có đủ chỗ để xe không, mỗi hộ bao nhiêu chỗ để xe, chi phí mỗi tháng,...
7. Giá cả: Căn hộ chia làm nhiều phân khúc. Tìm hiểu giá thị trường chung của khu vực theo theo phân khúc căn hộ mình định mua.

17/04/2023

Loại hình căn hộ Penthouse là gì.
Penthouse là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Đây là những căn hộ hạng sang, đầy đủ tiện nghi, đẳng cấp.
Một số đặc điểm nổi trội mà một căn hộ Penthouse mạng lại:
- Góc view rộng: Vị trí nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, cùng với thiết kế các mặt đều thoáng thì gia chủ hoàn toàn có thể quan sát trọn khu vực thành phố từ căn hộ Penthouse.
- Không gian yên tĩnh: Vì nằm ở trên cao, tách biệt hoàn toàn so với bên dưới, riêng tư và an toàn
- Đặc quyền mà chỉ căn hộ Penthouse mới có: tầng nhà cao hơn, đón ánh sáng nhiều hơn, thang máy dẫn trực tiếp tới cửa căn hộ, không gian bên ngoài được riêng tư hơn, v.v
- Ít bị biến động bởi thị trường: Các căn hộ Penthouse là loại hình bất động sản hạng sang, số lượng thường rất ít, khan hiếm nên ít khi chịu sự biến động của giá
- Khả năng tùy biến cao: Có thiết kế thoáng cũng như tối giản các vách ngăn, do đó có thể thoải mái tùy biến theo nhu cầu của mình mà ít gặp khó khăn như những căn hộ khác.
Một số nhược điểm
- Giá cao: Các căn hộ Penthouse sở hữu nhiều ưu điểm so với những căn hộ khác, và hướng tới giới thượng lưu nên giá sẽ luôn cao. Bên cạnh đó, phí dịch vụ cũng như các loại phí khác bên trong căn hộ này cũng có giá không hề rẻ.
- Chịu ảnh hưởng của thời tiết: Vì thiết kế phần lớn các mặt xung quanh là bằng kính, nên khi có gió hay bảo lớn rất dễ khiến căn hộ của bạn bị hư hại. Đồng thời do vị trí nằm ở trên cao nên nhiệt độ tại căn hộ của bạn đôi khi sẽ bị nóng hoặc lạnh hơn những khu vực phía bên dưới.

14/04/2023

NÊN CHÚ Ý ĐIỀU GÌ KHI MUA CĂN HỘ
1. Tìm hiểu về vị trí dự án
Vị trí là quan trọng khi lựa chọn mua căn hộ. Nếu mua ở thì nên chọn căn hộ không quá xa nơi làm việc. Lưu ý là tiềm năng sinh lời của dự án cao hay thấp đều phụ thuộc vào vị trí dự án và tiện ích xung quanh .
2. Pháp lý
Nên tìm những căn hộ có chủ đầu tư uy tín và có đầy đủ pháp lý để khi mua đảm bảo được tính an toàn
3. Khả năng sinh lời
Vị trí, tiện ích là yếu tố tăng giá mạnh nhất của dự án căn hộ
4. Tìm hiểu giá của thị trường bằng nhiều cách làm việc với nhiều đơn vị phân phối để có cái nhìn tổng thể về giá khu vực, tránh bị mua hố .
5. Vay ngân hàng một cách hợp lý
Nên chọn những dự án được ngân hàng bảo lãnh cho vay vì tài sản này đã được ngân hàng thẩm định, chính vì vậy tính an toàn cao hơn. Không nên quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực trả lãi.
6. Chọn mua tài sản có tính thanh khoản cao
Tùy vào mục đích mua căn hộ là để ở hay đầu tư. Hầu hết các căn hộ có vị trí tốt, tiện ích đầy đủ thì đều dễ bán hơn những căn hộ không có ưu thế này
7. Tiện ích xung quanh
Căn hộ với đầy đủ tiện ích & dịch vụ hoàn hảo sẽ thu hút được dân cư tập trung sinh sống. Khi khu vực tập trung đông dân cư, giá trị đất nền nơi đây sẽ tăng giá

13/04/2023

KINH NGHIỆM ĐỂ ĐẦU TƯ CĂN HỘ ĐẠT LỢI NHUẬN CAO
1. Xác định rõ mục đích mua nhà trước khi quyết định đầu tư
+Nên xác định rõ mục đích của mình: để ở, đầu tư cho thuê, hay lướt sóng ngắn hạn (chuyển nhượng lại ngay trong 3 – 6 tháng sau khi mua). Từ một mục đích rõ ràng, nhà đầu tư mới có thể đưa ra các tiêu chí để đánh giá dự án bất động sản có phù hợp với nhu cầu và mục đích mua nhà của mình không.
+7 yếu tố để người mua nhà đánh giá một dự án bất động sản sẽ bao gồm:
Chủ đầu tư, vị trí. Tiện ích. Hạ tầng giao thông và liên kết vùng. Diện tích và thiết kế căn hộ. Chất lượng sản phẩm bàn giao. Nhà thầu thi công
2. Tối ưu công cụ đòn bẩy tài chính( vay ngân hàng)
+Tùy theo giai đoạn thanh toán mà nhà đầu tư nên vay ngân hàng số tiền sao cho khi trả góp, số tiền trả góp mỗi tháng chiếm ít hơn 60% thu nhập hằng tháng.
+Có những phương án thu hồi dòng tiền, xoay vòng vốn hợp lý. (VD: Thời hạn xoay vòng vốn hợp lý là 3 – 6 tháng)
+Lên kế hoạch tài chính kỹ càng khi chuẩn bị bước vào giai đoạn trả góp ngân hàng.
+Đối với đầu tư lướt sóng nếu đầu tư dự án khi mới mở bán, nhà đầu tư có thể sử dụng hoàn toàn bằng vốn ngân hàng và chuyển nhượng nhanh để xoay vòng vốn.
3. Nếu đầu tư ngắn hạn cần đặt ra thời gian cần chuyển nhượng, tránh chôn vốn lâu.
- Các tiêu chí cho một căn hộ chung cư đầu tư lướt sóng:
+Căn hộ có diện tích hợp lý, tầm giá đẹp. => Loại căn hộ này có nhu cầu rất cao.
+Dự án chung cư có nhiều tiện ích. => Tiện ích càng nhiều sẽ càng tăng thêm ưu thế cho dự án BĐS.
+Dự án có chủ đầu tư uy tín. => Một dự án đến từ chủ đầu tư uy tín sẽ dễ dàng gây hảo cảm cho người mua nhà, giúp nhà đầu tư nhanh chóng chuyển nhượng và thu hồi vốn.
+Khi sử dụng đòn bẩy tài chính, thời gian cho vay càng dài càng tốt, lãi suất càng ưu đãi càng tốt để số tiền bạn phải trả lãi hằng tháng thấp

08/04/2023

🪷 Chỉ cần thanh toán 100 triệu sở hữu căn hộ tại trung tâm TP Thủ Đức
- Vị trí: mặt tiền Vành Đai 2 , Phường Trường Thọ , TP.thủ Đức ( Sát bên ga Metro Bến Thành - Suối Tiên )
- Diện tích đa dạng: 38 - 98 m2. Vật liệu xây dựng cao cấp
- Khách hàng trả góp 18 triệu/ tháng là có thể sở hữu
- Chủ đầu tư Hưng Thịnh uy tín
- Tiện ích nội khu cao cấp: Rạp chiếu phim, Hồ bơi vô cực, Club, Pool's Bar, sân chơi trẻ em, Gym, spa, shophouse,… và nhiều tiện ích khác
✅ Kết nối tiện ích nhanh chóng:
- 3 - 5 Phút đến chợ Thủ Đức, đại lộ Phạm Văn Đồng.
- 5 - 7 phút đến Trung tâm hành chính Thủ Đức, Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Vincom Thủ Đức, Coop mart Thủ Đức, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Bệnh viện, trường học.
- 20 - 25 Phút đến Landmark 81, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
✅ Mua nhà hôm nay để nhận ưu đãi:
- Thanh toán trước 100tr ký hợp đồng mua bán
- Thanh toán dài hạn 66 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70%
- Số lượng có hạn chỉ 20 suất ưu đãi.
- Giá tổng chỉ 2,3 tỷ/căn
☎Liên hệ ngay hotline: 0901671112 để được tư vấn chọn căn đẹp và chính sách tốt.

08/04/2023

🔥 Sở hữu căn hộ tại trung tâm TP Thủ Đức giá tổng chỉ 2,3 tỷ/căn
- Vị trí: mặt tiền Vành Đai 2 , Phường Trường Thọ , TP.thủ Đức ( Sát bên ga Metro Bến Thành - Suối Tiên )
- Diện tích đa dạng: 38 - 98 m2. Vật liệu xây dựng cao cấp
- Khách hàng trả góp 18 triệu/ tháng là có thể sở hữu
- Chủ đầu tư Hưng Thịnh uy tín
- Tiện ích nội khu cao cấp: Rạp chiếu phim, Hồ bơi vô cực, Club, Pool's Bar, sân chơi trẻ em, Gym, spa, shophouse,… và nhiều tiện ích khác
✅ Kết nối tiện ích nhanh chóng:
- 3 - 5 Phút đến chợ Thủ Đức, đại lộ Phạm Văn Đồng.
- 5 - 7 phút đến Trung tâm hành chính Thủ Đức, Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Vincom Thủ Đức, Coop mart Thủ Đức, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Bệnh viện, trường học.
- 20 - 25 Phút đến Landmark 81, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
✅ Mua nhà hôm nay để nhận ưu đãi:
- Thanh toán trước 100tr ký hợp đồng mua bán
- Thanh toán dài hạn 66 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70%
- Số lượng có hạn chỉ 20 suất ưu đãi.
☎Liên hệ ngay hotline: 0901671112 để được tư vấn chọn căn đẹp và chính sách tốt.

05/04/2023

[Chính sách chưa bao giờ có] Căn hộ cao cấp trung tâm quận Thủ Đức, giá chỉ còn 2,3 Tỷ
Sát bên ga số 10 metro Suối Tiên - Bến Thành, đi 5p tới TT Hành Chính Thủ Đức.
Tiện ích nội khu cao cấp không thiếu gì: TTTM, hồ bơi vô cực,Club, Pool's Bar, sân chơi trẻ em, Gym, spa,...
Thanh toán trước 100tr ký hợp đồng. Còn lại thanh toán trong vòng 66 tháng.
☎Liên hệ tư vấn, xem nhà mẫu: 0901671112 (hotline/zalo)

Căn Hộ Thành Phố Hồ Chí Minh

21/04/2023

17/04/2023

14/04/2023

13/04/2023

08/04/2023

08/04/2023

05/04/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category