Nhân Đức Land - BĐS Đồng Nai

06/12/2023

Những chính sách tốt hỗ trợ thị trường đã tạo ra cú hích tương đối. Do đó, thời điểm khó khăn nhất của thị trường bất động sản được nhận định đã qua. Đồng thời, thị trường có thể sẽ phục hồi vào giữa năm 2024. Tuy nhiên, khi thị trường phục hồi, giá bất động sản sẽ tăng trở lại.

Những chính sách tốt hỗ trợ thị trường đã tạo ra cú hích tương đối. Do đó, thời điểm khó khăn nhất của thị trường bất động sản được nhận định đã qua. Đồng thời, thị trường có thể sẽ phục hồi vào giữa năm 2024. Tuy n...

05/12/2023

Việc đầu tư đất luôn là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên vừa bước vào thời kỳ tình hình kinh tế vẫn còn khó khăn, nhiều người đặt ra câu hỏi liệu có nên mua đất thời điểm này hay không? Dưới đây là những phân tích được tổng hợp từ các chuyên gia hàng đầu trong ngành BĐS, hy vọng sẽ giúp nhà đầu tư có những thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đúng đắn khi xuống tiền đầu tư.

Việc đầu tư đất luôn là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên vừa bước vào thời kỳ tình hình kinh tế vẫn còn khó khăn, nhiều người đặt ra câu hỏi liệu có nên mua đất thời điểm này hay không? Dưới ....

04/12/2023

Nhiều chuyên gia dự báo, sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản cả nước đang rục rịch ấm trở lại nhờ các chính sách, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp được ban hành.

Nhiều chuyên gia dự báo, sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản cả nước đang rục rịch ấm trở lại nhờ các chính sách, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp được ban hành. Thị trường bất động sản ấm dần Nốt trầm c....

01/12/2023

Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã và đang triển khai xây dựng khoảng 155 dự án đường bộ giao thông với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỉ đồng. Trong đó, có nhiều dự án có vai trò quan trọng kết nối liên vùng như cao tốc, đường Vành đai.

Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã và đang triển khai xây dựng khoảng 155 dự án đường bộ giao thông với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỉ đồng. Trong đó, có nhiều dự án có vai trò quan trọng kết nối liên vùng như cao tốc, đường V...

23/11/2023

Những dự báo tích cực về tăng trưởng kinh tế trong quý IV/2023 đang kéo theo nhu cầu bất động sản (BĐS) tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ… tạo đà phục hồi.

Những dự báo tích cực về tăng trưởng kinh tế trong quý IV/2023 đang kéo theo nhu cầu bất động sản (BĐS) tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ… tạo đà phục hồi. Giao d...

22/11/2023

Thị trường bất động sản quý III/2023 ghi nhận những tín hiệu tích cực nhờ hàng loạt quyết sách tháo gỡ của Chính phủ dần đi vào thực tế. Nhiều dự án được triển khai xây dựng, môi giới cũng dần quay trở lại thị trường để "săn" khách hàng.

Thị trường bất động sản quý III/2023 ghi nhận những tín hiệu tích cực nhờ hàng loạt quyết sách tháo gỡ của Chính phủ dần đi vào thực tế. Nhiều dự án được triển khai xây dựng, môi giới cũng dần quay trở lại thị trường để

20/11/2023

Với hàng loạt tín hiệu tích cực ghi nhận trong thời gian qua, thị trường bất động sản được nhiều chuyên gia nhận định đã vượt qua vùng đáy và bắt đầu đi vào chu kỳ mới, kéo theo đó là nhu cầu nhân lực của các công ty môi giới, đại lý bất động sản...

Với hàng loạt tín hiệu tích cực trong thời gian qua, thị trường BĐS được nhiều chuyên gia nhận định đã vượt qua vùng đáy và bắt đầu đi vào chu kỳ mới, kéo theo đó là nhu cầu nhân lực của các công ty môi giới, đại lý BĐS. Giao d....

20/10/2023

𝟕 𝐋𝐘́ 𝐃𝐎 Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐁𝐔𝐎̂𝐍 𝐌𝐄̂ 𝐓𝐇𝐔𝐎̣̂𝐓 - Đ𝐀̆́𝐊 𝐋𝐀̆́𝐊

1. Vị trí - Khí hậu - Văn hóa
Đắk Lắk Nằm ở vị trí trung tâm cao nguyên Nam Trung Bộ, vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, quốc phòng – an ninh. Đắk Lắk cũng nằm trong Khu vực Tam giác Phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia, có đường biên giới dài 73 km giáp với tỉnh Mondulkiri của Campuchia.Đắk Lắk nói chung, Buôn Ma Thuột nói riêng có khí hậu tương đối ôn hòa, thời tiết tương đối dễ chịu, mát mẻ, nhiệt độ trung bình hàng năm 23 – 24 độ C. Thời tiết ở Đắk Lắk và người anh em Đà Lạt là niềm mơ ước của các tỉnh bạn.

Đắk Lắk là tỉnh có nhiều dân tộc cùng chung sống, mỗi dân tộc có những nét đẹp văn hoá riêng. Đặc biệt là văn hoá truyền thống của các dân tộc Ê Đê, M’Nông, Gia Rai… với những lễ hội cồng chiêng, đâm trâu, đua voi mùa xuân; kiến trúc nhà sàn, nhà rông; các nhạc cụ lâu đời nổi tiếng như các bộ cồng chiêng, đàn đá, đàn T’rưng; các bản trường ca Tây Nguyên… là những sản phẩm văn hoá vật thể và phi vật thể quý giá, trong đó “Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên” đã được tổ chức UNESCO công nhận là kiệt tác truyền khẩu và di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại. Tất cả các truyền thống văn hóa tốt đẹp của các dân tộc tạo nên sự đa dạng, phong phú về văn hóa của Đắk Lắk.Thế mạnh cho các loại hình Bất động sản du lịch – sinh thái -văn hóa.

2. Cú hích hạ tầng giao thông
Đắk Lắk có hệ thống hạ tầng giao thông thông suốt, dễ dàng kết nối vùng trong nước và quốc tế qua hệ thống các quốc lộ, tỉnh lộ, sân bay…- Sân bay Buôn Ma Thuột tuyến từ Buôn Ma Thuột đến các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Vinh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Cần Thơ.- 14 tỉnh lộ với tổng chiều dài 460 km- Hệ thống Quốc Lộ: + Quốc lộ 14 chạy qua nối với thành phố Đà Nẵng qua các tỉnh Gia Lai, Kon Tum và nối với Thành phố Hồ Chí Minh qua Bình Phước và Bình Dương…+ Song song với biên giới Campuchia có quốc lộ 14C. + Quốc lộ 27 nối thành phố Buôn Ma Thuột với thành phố Phan Rang đi qua tỉnh Lâm Đồng có đoạn chung với quốc lộ 20. + Quốc lộ 26 từ Đắk Lắk đi Tỉnh Khánh Hòa, nối với quốc lộ 1A tại thị trấn Ninh Hoà, huyện Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hòa. + Quốc lộ 29 nối thị xã Buôn Hồ với tỉnh Phú Yên tại cảng Vũng Rô.Định hướng 2021 – 2025 & tầm nhìn 2030: – 19,500 tỷ đồng đầu tư tuyến Cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang- 1,512 tỷ đồng đầu tư đường Hồ Chí Minh đoạn qua Buôn Ma Thuột- Tuyến đường sắt Buôn Ma Thuột – Tuy Hòa- Đầu tư Cao tốc Buôn Ma Thuột – Liên Khương – Đầu tư nâng cấp Quốc lộ 26 – QL27 – QL29- Định hướng năm 2030 nâng cấp sân bay Buôn Ma Thuột thành sân bay quốc tế.

3. Nền kinh tế ổn định, phát triển
Trải qua đại dịch toàn cầu Covid 19, hầu hết các quốc gia trên thế giới đều rơi vào thảm cảnh sụt giảm kinh tế trầm trọng, Việt Nam cũng bị ảnh hưởng lớn.Năm 2020, dù chịu tác động, ảnh hưởng mạnh của đại dịch Covid-19, tình hình phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk vẫn được duy trì ổn định. Cụ thể, tăng trưởng kinh tế duy trì ở mức dương, đạt 3,63%, giúp Đắk Lắk tăng trưởng thứ 30/63 tỉnh thành.Quy mô nền kinh tế đạt trên 83.755 tỷ đồng, trong đó khu vực nông, lâm nghiệp, thủy sản chiếm tỷ trọng 37,12%, khu vực công nghiệp, xây dựng chiếm 13,21% và khu vực dịch vụ chiếm 44,90%. Tổng thu ngân sách năm 2020 ước đạt 8.625 tỷ đồng, tăng 13,86% số với cùng kỳ năm 2019. Về tình hình doanh nghiệp, năm 2020 ước có 1.425 doanh nghiệp đăng ký mới, bằng 115,85% kế hoạch, tăng 21,07% so với năm 2019, với tổng số vốn đăng ký khoảng 22.154 tỷ đồng. Tăng trưởng kinh tế trong 5 năm đạt 8,75%/nămXếp thứ 22 về tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP).

4. Thu hút nhiều tập đoàn lớn về đầu tư
- Tập đoàn Vin Group: 03 dự án Bất động sản (2,500 tỷ đồng)
- Tập đoàn FLC: 06 dự án Bất động sản (19,900 tỷ đồng)
- Tập đoàn Tân Á Đại Thành: 03 dự án Bất động sản (4,200 tỷ đồng)
- Tập đoàn Capital House: 01 dự án Bất động sản (1,900 tỷ đồng)
- Tân Thành Holding: 04 dự án Bất động sản, hạ tầng, năng lượng, công nghiệp
- Tân Hoàng Minh: 01 dự án Bất động sản (4,500 tỷ đồng)
- Tập đoàn T&T: 05 dự án Bất động sản
- Tập đoàn Trung Nguyên Legend: Nhiều dự án BĐS, Du lịch sinh thái….

5. Giá bất động sản còn thấp
Giá Bất động sản tại Buôn Ma Thuột – Đắk Lắk có mặt bằng chung thấp hơn so với các địa phương lân cận rất nhiều. Giá đất trung bình tại Trung Tâm Buôn Ma Thuột khoảng 60 triệu/m2.- Nha Trang: khoảng 150 triệu/m2- Pleiku: khoảng 70 triệu/m2- Đà Lạt: khoảng 100 triệu/m2Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá của Bất động sản Buôn Ma Thuột còn rất lớn, các định hướng phát triển kinh tế, những cú hích về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội,…. sẽ là cơ sở vững chắc để giá Bất động sản tại Buôn Ma Thuột tăng mạnh trong giai đoạn 2021 -2025.

6. Tính minh bạch về pháp lý
Tính đặc thù về an ninh, chính trị, kinh tế tại Đắk Lắk yêu cầu cao về tính minh bạch trong các dự án đầu tư Bất động sản. Điều này là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư tránh được hầu hết các rủi ro về pháp lý Bất động sản.Trong khi vấn đề pháp lý là vấn đề nhức nhối tại các địa phương khác thì tại Đắk Lắk lại có tính minh bạch cao, hầu hết các dự án Bất động sản ở đây đều hoàn thành 100% khung pháp lý mới tổ chức mở bán. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm để “xuống tiền”.

7. Thị trường bất động sản ổn định
Tính ổn định trong thị trường Bất động sản tại Đắk Lắk là yếu tố không thể bỏ qua, phần lớn nằm ở phong cách, hành vi mua hàng của phần lớn nhà đầu tư và người dân Đắk Lắk. – Đa số các nhà đầu tư ở Đắk Lắk khi đầu tư Bất động sản cho dù có sốt đất đến đâu họ cũng chủ yếu dùng vốn nhàn rỗi để đầu tư, rất ít khi dùng đòn bẩy tài chính, vì vậy sau những cơn sốt đất sẽ khó thấy nhà đầu tư bị “ngộp bank” gồng lãi không nổi phải bán cắt lỗ thu hồi vốn như địa phương khác, giá Bất động sản được giữ ổn định và đi lên chứ không lên xuống thất thường.- Là địa phương có tính đặc thù về an ninh, chính trị nên các thông tin về hạ tầng, quy hoạch, định hướng…rất minh bạch, ít bị các nhóm dẫn dắt thị trường tự vẽ ra quy hoạch ảo để “lùa gà”.

19/10/2023

ĐẮK LẮK: THU HÚT ĐẦU TƯ - KIẾN TẠO ĐỘNG LỰC TĂNG TRƯỞNG

𝐷𝑜̀𝑛𝑔 𝑣𝑜̂́𝑛 đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑙𝑜̛́𝑛, 𝑙𝑖𝑒̂𝑛 𝑡𝑢̣𝑐 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑑𝑜𝑎𝑛ℎ 𝑛𝑔ℎ𝑖𝑒̣̂𝑝 𝑟𝑜́𝑡 𝑣𝑎̀𝑜 𝑐𝑎́𝑐 𝑙𝑖̃𝑛ℎ 𝑣𝑢̛̣𝑐 𝑡ℎ𝑒̂́ 𝑚𝑎̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 Đ𝑎̆́𝑘 𝐿𝑎̆́𝑘 đ𝑎̃ 𝑡𝑎̣𝑜 𝑚𝑜̣̂𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑙𝑢̛̣𝑐 𝑡𝑎̆𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̉𝑛𝑔 𝑏𝑢̛́𝑡 𝑝ℎ𝑎́ 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑢̉ 𝑝ℎ𝑢̉ 𝑇𝑎̂𝑦 𝑁𝑔𝑢𝑦𝑒̂𝑛.

“Đ𝗶̣𝗮 𝗰𝗵𝗶̉ đ𝗼̉”
Trong những năm qua, Đắk Lắk đã trở thành “địa chỉ đỏ” ở Tây Nguyên đối với doanh nghiệp trong và ngoài nước. Từ năm 2020 đến nay, Đắk Lắk đã tiếp trên 500 lượt nhà đầu tư trong và ngoài nước đến tìm hiểu cơ hội đầu tư. Trong đó có các nhà đầu tư nước ngoài, các tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong nước như Vingroup, Sungroup, Nguyễn Hoàng, Sao Mai, Xuân Thiện, Trung Nam, Công ty TNHH Cảng Vân Phong... Sự quan tâm của nhà đầu tư với Đắk Lắk là điều dễ hiểu, bởi địa phương này sở hữu nhiều lợi thế vượt trội và thế mạnh riêng có.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk, tính riêng trong giai đoạn từ năm 2020 đến giữa năm 2023, tỉnh đã thu hút thành công 77 dự án đầu tư, với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 51.292 tỷ đồng. Nhà đầu tư rót vốn vào các lĩnh vực như năng lượng tái tạo, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao thương mại dịch vụ…

Một số dự án lớn nhanh chóng triển khai hoàn thành và đi vào hoạt động, có thể kể đến như 5 dự án điện mặt trời của Tập đoàn Xuân Thiện tại huyện Ea Súp với tổng công suất 600 MW, tổng vốn đầu tư 15.402 tỷ đồng; Dự án Nhà máy điện gió Ea Nam với tổng công suất 400 MW, tổng vốn đầu tư đăng ký 16.500 tỷ đồng, Khu chăn nuôi ứng dụng công nghệ cao DHN Đắk Lắk, vốn đầu tư 550 tỷ đồng, Trung tâm thương mại (GO), vốn đầu tư 290 tỷ đồng...

Không chỉ nguồn vốn trong nước, dự án vốn FDI cũng ngày càng xuất hiện nhiều hơn ở xứ sở “voi bản Đôn”.

Thống kê mới đây cho thấy, giai đoạn 2020 - 2023, trong tổng số 77 dự án đầu tư vào Đắk Lắk, có 14 dự án FDI với số vốn đăng ký đầu tư là 519,25 triệu USD. Trong đó có 10 dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 446 triệu USD; trong khu công nghiệp có 4 dự án, với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 73 triệu USD. Lũy kế đến nay, trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đã 26 dự án FDI, với số vốn đăng ký đầu tư 682,4 triệu USD.

Ông Đinh Xuân Hà, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk chia sẻ, kết quả nổi bật trong công tác thu hút đầu tư đã tạo động lực quan trọng cho tăng trưởng. Những dự án của nhà đầu tư đã góp phần đáng kể trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, giải quyết việc làm cho lao động, cũng như đóng góp nguồn thu cho ngân sách nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn toàn tỉnh.

Theo thống kê, giai đoạn 2011 - 2020, quy mô GRDP của Đắk Lắk luôn đứng đầu các tỉnh vùng Tây Nguyên. Cụ thể, năm 2020, GRDP của Đắk Lắk đạt 84.887 tỷ đồng, đứng thứ nhất trong các tỉnh vùng Tây Nguyên, chiếm 28,1% GRDP vùng và 1,3% GDP cả nước. Kết quả tăng trưởng đó có sự góp phần không nhỏ của việc thu hút thành công những dự án đầu tư.

“Hiện nay, một số lĩnh vực đầu tư của tỉnh tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư, có thể kể đến như phát triển các dự án điện gió, điện mặt trời, phát triển đô thị, các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, cảng cạn, sản xuất các sản phẩm nông nghiệp. Những dự án này hoàn thành, đi vào hoạt động sẽ đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế - xã hội của Đắk Lắk”, ông Hà thông tin.

𝗡𝗼̂̃ 𝗹𝘂̛̣𝗰 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̛̀𝗻𝗴
Quả ngọt từ thu hút đầu tư của tỉnh Đắk Lắk không phải tự đến, nó bắt đầu từ những nỗ lực liên tục của địa phương này trong việc hỗ trợ doanh nghiệp và cải thiện môi trường đầu tư - kinh doanh. Với quan điểm đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư, chính quyền tỉnh Đắk Lắk luôn tạo những điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên, có thể nói, kết quả thu hút trên chưa tương xứng với tiềm năng cũng như kỳ vọng của chính quyền tỉnh Đắk Lắk. Bởi số lượng dự án đầu tư ngoài ngân sách được cấp quyết định chủ trương đầu tư còn rất hạn chế. Chỉ tính riêng năm 2022, Đắk Lắk tiếp nhận 179 hồ sơ dự án, nhưng chỉ có 11 dự án được cấp chủ trương đầu tư với tổng vốn hơn 11.278 tỷ đồng (chỉ chiếm 6,14%).

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk, có nhiều nguyên nhân khiến kết quả thu hút đầu chưa như mong đợi. Trong đó, kết cấu hạ tầng chưa được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ đã gây khó khăn cho việc vận chuyển và tiêu thụ sản phẩm, giảm tính kết nối giữa vùng nguyên liệu và nhà máy, làm tăng giá thành, giảm tính cạnh tranh của sản phẩm, từ đó ảnh hưởng đến công tác kêu gọi đầu tư. Các khu, cụm công nghiệp của Đắk Lắk cũng chưa được xây dựng hạ tầng đồng bộ.

Bên cạnh đó, Đắk Lắk hiện còn quỹ đất từ các công ty nông lâm nghiệp chuyển giao về cho các địa phương quản lý là khoảng 264.000 ha; là điều kiện thu hút các dự án phát triển nông lâm nghiệp. Tuy nhiên, nguồn lực đất này chưa thể phát huy, vì theo quy định phải lập và phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và phương án sử dụng đất, thì mới đảm bảo điều kiện để giải quyết chủ trương đầu tư, nhưng việc này chậm được thực hiện. Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh còn quỹ đất lâm nghiệp không còn rừng, không còn khả năng phục hồi, có thể phát triển các dự án cải tạo rừng, trồng cây công nghiệp, phát triển chăn nuôi. Tuy nhiên, quy định về chuyển đổi đất lâm nghiệp không còn rừng sang đất khác còn khó khăn, phức tạp. Nhân lực phục vụ sản xuất công nghiệp và dịch vụ còn thiếu và yếu …

Ông Đinh Xuân Hà cho biết, để đẩy mạnh công tác thu hút đầu tư, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tỉnh Đắk Lắk đã ban hành nhiều chủ trương và chính sách quan trọng. Trong đó, tỉnh đã ban hành quy định về trình tự, trách nhiệm phối hợp giải quyết thủ tục đầu tư và quản lý dự án đầu tư. Tăng cường công tác phối hợp giữa các ngành để tạo điều kiện thuận lợi nhất để doanh nghiệp tiếp cận được các hồ sơ quy hoạch, địa điểm đầu tư cũng như hỗ trợ nhà đầu tư trong giải phóng mặt bằng; giải quyết ngay những khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp…

Đáng chú ý, tỉnh Đắk Lắk đã tập trung đầu tư, từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật số, hạ tầng các khu, cụm công nghiệp để đảm bảo đủ điều kiện để thu hút doanh nghiệp. Hiện chính quyền tỉnh Đắk Lắk đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng Dự án Đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột giai đoạn I. Dự án có tổng mức đầu tư 21.935 tỷ đồng sẽ mở ra một “cao tốc tăng trưởng”, không chỉ cho Đắk Lắk, mà còn cả vùng Tây Nguyên.

Song song với đó, lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk duy trì gặp gỡ, đối thoại định kỳ giữa lãnh đạo tỉnh với các nhà đầu tư, doanh nghiệp nhằm trợ giúp và xử lý kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai thực hiện dự án. Loại bỏ các thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp, khó thực hiện để giảm chi phí không chính thức và chi phí thời gian cho nhà đầu tư …

“Với quan điểm xem các nhà đầu tư đến với Đắk Lắk là công dân của Đắk Lắk, thành công của các nhà đầu tư là thành công của Đắk Lắk, tỉnh luôn tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Đắk Lắk đã nỗ lực không ngừng để tạo môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, thông thoáng, xây dựng Đắk Lắk từng bước trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước”, ông Hà khẳng định.

18/10/2023

ĐẮK LẮK QUY HOẠCH SÂN GOLF VÀ BIỆT THỰ TRỊ GIÁ 2.000 TỶ ĐỒNG

UBND TP. Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) vừa công bố Quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 khu sân golf hồ Ea Kao và khu biệt thự hồ Ea Kao.

Theo quyết định, diện tích lập quy hoạch khoảng 46,1ha, nằm tại xã Ea Kao, TP. Buôn Ma Thuột, có phía Đông giáp ranh khu sân golf và đường quy hoạch; phía Bắc giáp hồ Ea Kao và khu lâm viên; phía Tây giáp đường quy hoạch và hồ Ea Kao; phía Nam giáp ranh khu sân golf và các hộ dân. Quy mô dân số khoảng 5.035 người.

Khu sân golf hồ Ea Kao có 2 khu chức năng chính. Thứ nhất là khu chơi golf có diện tích 74,44ha, được tổ chức không gian bám theo địa hình tự nhiên kết hợp cây xanh, mặt nước xen kẽ, tạo cảnh quan, phong cách, kiến trúc đặc trưng cho sân golf. Thứ hai là khu công trình công và khu công trình công cộng dịch vụ phục vụ sân golf với diện tích 1,47ha. Hình thức kiến trúc của khu chức năng này cần đảm bảo tính thống nhất, mang nét hiện đại và tổ chức khối kiến trúc đơn giản tinh tế, giảm thiểu chi tiết, đảm bảo tiêu chí công năng – thích dụng – đẹp.

Theo công văn đề xuất bổ sung quy hoạch sân golf hồ Ea Kao của tỉnh Đắk Lắk, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Doanh thu hàng năm dự kiến khoảng 800 tỷ đồng, nộp ngân sách khoảng 160 tỷ đồng.

UBND TP. Buôn Ma Thuột là chủ đầu tư đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu biệt thự hồ Ea Kao. Đồ án nhằm cụ thể hoá quy hoạch chung của TP. Buôn Ma Thuột đến năm 2025, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 249/QĐ-TTg ngày 13/12/2014.

17/10/2023

CUỐI NĂM 2023, ĐẮK LẮK SẼ BÀN GIAO TOÀN BỘ MẶT BẰNG CAO TỐC KHÁNH HÒA - BUÔN MÊ THUỘT

𝑇𝑖̉𝑛ℎ Đ𝑎̆́𝑘 𝐿𝑎̆́𝑘 đ𝑎̣̆𝑡 𝑚𝑢̣𝑐 𝑡𝑖𝑒̂𝑢 đ𝑒̂́𝑛 𝑐𝑢𝑜̂́𝑖 𝑛𝑎̆𝑚 2023 𝑠𝑒̃ 𝑏𝑎̀𝑛 𝑔𝑖𝑎𝑜 100% 𝑚𝑎̣̆𝑡 𝑏𝑎̆̀𝑛𝑔 𝑐𝑢̉𝑎 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 𝑐𝑎𝑜 𝑡𝑜̂́𝑐 𝐾ℎ𝑎́𝑛ℎ 𝐻𝑜̀𝑎 – 𝐵𝑢𝑜̂𝑛 𝑀𝑎 𝑇ℎ𝑢𝑜̣̂𝑡 đ𝑜𝑎̣𝑛 𝑞𝑢𝑎 đ𝑖̣𝑎 𝑏𝑎̀𝑛 𝑡𝑖̉𝑛ℎ. Đ𝑎̂𝑦 𝑙𝑎̀ 𝑐𝑜̛ 𝑠𝑜̛̉ đ𝑒̂̉ đ𝑎̉𝑚 𝑏𝑎̉𝑜 𝑡𝑢𝑦𝑒̂́𝑛 𝑐𝑎𝑜 𝑡𝑜̂́𝑐 𝑔𝑎̂̀𝑛 22.000 𝑡𝑖̉ đ𝑜̂̀𝑛𝑔 𝑘𝑒̂́𝑡 𝑛𝑜̂́𝑖 𝑇𝑎̂𝑦 𝑁𝑔𝑢𝑦𝑒̂𝑛 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑐𝑎́𝑐 𝑡𝑖̉𝑛ℎ 𝑑𝑢𝑦𝑒̂𝑛 ℎ𝑎̉𝑖 𝑚𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑇𝑟𝑢𝑛𝑔 ℎ𝑜𝑎̀𝑛 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ đ𝑢́𝑛𝑔 𝑡𝑖𝑒̂́𝑛 đ𝑜̣̂.

Lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk vừa có buổi làm việc với sở ngành, địa phương về tình hình thực hiện dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột giai đoạn 1.

Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột có tổng chiều dài 117,5km, qua 2 tỉnh Khánh Hòa (khoảng 32,7km) và tỉnh Đắk Lắk (khoảng 84,8km) với quy mô 4 làn xe. Tổng mức đầu tư Dự án là 21.935 tỉ đồng.

Dự án được chia làm 3 dự án thành phần: Thành phần 1 có chiều dài 31,5km đi qua địa bàn tỉnh Khánh Hoà; Thành phần 2 dài 37km là đoạn nối giữa Khánh Hoà và Đắk Lắk; Dự án thành phần 3 qua địa bàn tỉnh Đắk Lắk có chiều dài 48km.

Đối với dự án trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đã được khởi công xây dựng từ tháng 6/2023. Đến nay, theo Sở GTVT tỉnh này, hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với dự án thành phần 3 đã bàn giao được 36,8/48,09 km (đạt 76,51%), dự án thành phần 2 đã bàn giao mặt bằng được gần 43 ha/317 ha (đạt 13,84%) kế hoạch.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các địa phương có dự án đi qua cam kết bàn giao mặt bằng đúng kế hoạch, chủ đầu tư các dự án thành phần chủ động bố trí nguồn vốn thực hiện giải phóng mặt bằng.

Mục tiêu đến cuối năm 2023, Đắk Lắk sẽ bàn giao 100% mặt bằng dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột cho chủ đầu tư, nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, đảm bảo kế hoạch đưa tuyến cao tốc quan trọng này về đích trong năm 2025.

14/10/2023

𝐐𝐮𝐲́ 𝟒/𝟐𝟎𝟐𝟑, 𝐓𝐡𝐞̂𝐦 𝐍𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐃𝐮̛̣ 𝐀́𝐧 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐓𝐡𝐚𝐦 𝐆𝐢𝐚 𝐂𝐮𝐨̣̂𝐜 Đ𝐮𝐚 𝐁𝐚́𝐧 𝐇𝐚̀𝐧𝐠.
Nhiều dự án mở bán mới vào thời điểm cuối năm 2023 đang khiến thị trường BĐS lấy lại sức sống sau 3 quý thiếu hụt nguồn cung.

𝑹𝒖̣𝒄 𝑹𝒊̣𝒄𝒉 𝑫𝒖̛̣ 𝑨́𝒏 𝑴𝒐̛̉ 𝑩𝒂́𝒏 𝑴𝒐̛́𝒊 𝑪𝒖𝒐̂́𝒊 𝑵𝒂̆𝒎 2023
Hàng loạt ông lớn địa ốc như Vingroup, Nam Long, Masterise Homes, Khang Điền, Gamuda Land… mạnh mẽ khởi động, chuẩn bị cho các dự án mở bán mới vào thời điểm cuối năm 2023 .

Mới đây, Vingroup thổi làn gió mới vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với dự án 5 Way Phú Quốc. Đây là nguồn cung hiếm hoi triển khai ra thị trường từ đầu năm đến nay. Để chuẩn bị cho kế hoạch bán hàng, chủ đầu tư đã ký kết với hơn 80 sàn phân phối. Mức giá chưa tiết lộ nhưng dự đoán sẽ rất đa dạng với các chính sách khác nhau.

Trước đó không lâu, Vingroup cũng phá băng thị trường khi mở bán thành công phân khu Glory Heights (Vinhomes Grand Park). Dự án mở bán lần này ghi nhận hơn 1.500 sản phẩm được tiêu thụ thành công.
Chủ đầu tư Nam Long cũng là doanh nghiệp có hoạt động bán hàng mạnh mẽ tại thị trường BĐS phía Nam. Đây cũng là một trong số ít doanh nghiệp từ đầu năm đến nay vẫn luôn duy trì nguồn cung dự án mở bán tại nhiều thị trường như TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Cần Thơ.

Cụ thể, đầu tháng 10, Nam Long mở bán tháp AK NEO thuộc giai đoạn 2 của khu độ thị Akari City. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này ghi nhận doanh số sau bán hàng gần 600 tỷ đồng và đang là một trong số dự án mở bán có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất thời gian qua.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng tiếp tục triển khai bán giỏ hàng còn lại của loạt dự án hiện hữu như Mizuki Park (Bình Chánh), Ehome Southgate (dự án cao tầng thuộc KĐT Waterpoint Bến Lức, Long An) giá bán từ 1 tỷ đồng/căn, các sản phẩm biệt thự biệt lập Park Village; nhà ở xã hội Ehomes Cần Thơ… Sắp tới đây, Nam Long dự kiến sẽ tái khởi động bán hàng với dự án Izumi Riverside (thuộc khu đô thị Izumi City) tại Biên Hòa, Đồng Nai.

Chủ đầu tư Khang Điền sau thời gian khá dài thăm dò thị trường đã quay trở lại với hoạt động bán hàng 2 dự án nhà thấp tầng là The Classia (TP. Thủ Đức) và Solina (Bình Chánh). Ngoài ra, còn triển khai bán hơn 1.000 căn hộ dự án The Privia (Bình Tân) với giá từ 60 triệu đồng/m2.

Ở khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Gamuda Land, Pi Group, Phú Đông Group, Thăng Long Real cũng chuẩn bị kế hoạch mở bán dự án chung cư để đón sóng thị trường cuối năm. Cụ thể, Pi Group mở bán 300 căn hộ thuộc dự án PiCity Sky Park và ghi nhận khoảng 700 booking.

Phú Đông Group cũng đang trong quá trình hoàn tất pháp lý để khởi công dự án Phú Đông SkyOne vào cuối năm nay. Dự án mở bán đợt này sẽ cung cấp hơn 700 sản phẩm nhà vừa túi tiền (giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn). Đồng thời, doanh nghiệp này tiếp tục bán hơn 100 căn còn lại của Phú Đông Sky Garden.

Gamuda Land cũng có kế hoạch bán Artisan Park, CapitaLand dự kiến sẽ triển khai khu thấp tầng The Orchard trong dự án Sycamore tại TP. Mới Bình Dương vào quý 4 năm nay. Nam Group cũng tái khởi động lại dự án Thanh Long Bay (Bình Thuận), Phát Đạt chuẩn bị triển khai một dự án quy mô 2.700 ở Bình Dương trong đầu năm 2024.

𝑸𝒖𝒚́ 4/2023 𝑺𝒆̃ 𝑳𝒂̀ 𝑸𝒖𝒚́ 𝑩𝒂́𝒏 𝑯𝒂̀𝒏𝒈 𝑺𝒐̂𝒊 Đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝑵𝒉𝒂̂́𝒕 𝑵𝒂̆𝒎
Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng DXS – FERI nhận định, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và gần như đã chạm đáy trong quý 3/2023.

Theo quy luật chung của thị trường, khi đã chạm đến đáy thì sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường phục hồi trở lại. Ông Khôi cho rằng chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản sẽ không đi theo biểu đồ hình chữ V mà sẽ là hồi phục và tăng trưởng theo biểu đồ hình chữ U.

Đây sẽ là sự phục hồi theo hướng ổn định, chậm và chắc. Sau giai đoạn thoái trào, thị trường sẽ chỉ dành cho các doanh nghiệp thực sự mạnh khỏe, kinh doanh minh bạch, pháp luật chuẩn chỉnh.

Ông Khôi dự báo, quý 4/2023, thị trường bất động sản sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn nhiều so với 3 quý trước đó và cùng kỳ 2022. “Với nhiều thông tin và các chuyển biến tích cực từ cuối quý 3, hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường sẽ ấm dần lên từ cuối quý 4/2023, nguồn cung đang dần gia tăng và phục hồi rõ nét hơn. Đây sẽ là quý hoạt động tích cực nhất trong năm 2023”.

Đại diện Savills Việt Nam cũng dự báo, đến cuối năm 2023 dự kiến sẽ có hơn 1.900 căn mới được chào bán. Nguồn hàng trung cấp chiếm đến 69% thị phần, cao cấp là 26% thị phần. Nhờ sự xuất hiện của nguồn hàng trung cấp, thanh khoản thị trường có thể tích cực và tươi sáng hơn so với 9 tháng trước đó.

Còn bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, sức mua của khách hàng có dấu hiệu quay trở lại. Thị trường căn hộ, đất nền và biệt thự tại phía Nam đã chứng kiến tín hiệu phục hồi trong quý 3/2023 và sẽ tích cực hơn trong quý 4. Lượng cung mới được tung ra nhiều hơn. Sự gia tăng lượng bán mới là nhờ vào các chính sách hỗ trợ người mua từ các chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, các dự án mở bán thời điểm này đều đến từ những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường, đã hoàn thiện quy trình pháp lý, bắt đầu xây dựng trở lại. Một số dự án bị vướng mắc ở quý trước cũng đang tái khởi động bán hàng sau khi được chính quyền can thiệp hỗ trợ. Các ngân hàng cũng giảm lãi suất trong thời gian gần đây giúp thị trường có những tín hiệu hồi phục.