Bất Động Sản Sài Gòn-Vũng Tàu

13/09/2022

Tin nhanh thị trường BĐS cập nhập 13/09/2022
"Cuộc sống luôn là thú vị. Nếu một ngày nào đó bạn cảm thấy bị dồn vào chân tường, tin tôi đi, dù sao bạn cũng đang có một điểm tựa..."
1. TIN QUỐC TẾ
- Chiến sự Ukraine - Nga: Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine nói rằng chiến sự đang bước sang giai đoạn mới là phản công, đẩy lùi lực lượng Nga nhờ vũ khí phương Tây.
- Phương Tây kêu gọi các tập đoàn vũ khí tăng cường sản xuất để bù đắp kho khí tài suy giảm và tiếp tục hỗ trợ quân sự cho Ukraine.
- Hàng loạt chính phủ châu Âu đang tăng trợ cấp để bảo vệ các hộ gia đình khỏi cuộc khủng hoảng giá năng lượng do tác động từ cuộc chiến kinh tế với Nga. Tuy nhiên, biện pháp này lại được thực hiện trong bối cảnh chi phí đi vay tăng và nhà đầu tư đang bất an về tình trạng gia tăng nợ công ở nhiều quốc gia.
- Bộ Ngoại giao Trung Quốc hôm qua thông báo anh Tập sẽ thăm cấp nhà nước Uzbekistan, Kazakhstan ngày 14-16/9 và sẽ tham gia hội nghị thượng đỉnh các lãnh đạo Tổ chức Hợp tác Thượng Hải (SCO).
- Vua Charles III hứa làm theo tấm gương của Nữ hoàng Elizabeth II, ca ngợi vai trò của quốc hội Anh trong lần đầu phát biểu trước cơ quan này.
- Bộ Nội vụ Thổ Nhĩ Kỳ cáo buộc xuồng tuần tra Hy Lạp áp sát và "nổ súng quấy rối" tàu hàng Anatolian đang di chuyển trên vùng biển quốc tế ngoài khơi đảo Bozcaada của Ankara hôm 10/9. Hai tàu cảnh sát biển Thổ Nhĩ Kỳ được triển khai hỗ trợ Anatolian, khiến xuồng tuần tra Hy Lạp rời khỏi khu vực.
- Litva mở văn phòng đại diện đầu tiên tại Đài Loan trong tuần này, động thái được cho là sẽ khiến anh Tập nổi giận.
- Trên Financial Times, Tổng thống Indonesia Joko Widodo cho biết đang cân nhắc mua dầu Nga để đối phó sức ép giá năng lượng ngày càng tăng.
- Giá dầu thế giới giảm phiên đầu tuần: Dầu WTI về sát 85 USD do nhà đầu tư lo ngại nhu cầu thế giới yếu đi và kế hoạch áp giá trần dầu Nga của phương Tây. Dầu thô Mỹ WTI hiện giảm 1,6% về 85,45 USD một thùng. Dầu Brent cũng mất 1,4% còn 91,54 USD.
2. TIN TỨC VIỆT NAM
- Chủ tịch Quốc hội: Cần xác định rõ tiêu chí mô hình thành phố trong thành phố sẽ giúp hoạch định cơ chế, chính sách phù hợp để phát triển TP Thủ Đức.
- Đại sứ quán Mỹ yêu cầu người nộp đơn xin visa phải có bị chú nơi sinh trong hộ chiếu Việt Nam mẫu mới trước khi phỏng vấn.
- Ông Nguyễn Thiện Phú, Phó tổng Giám đốc kiêm kế toán trưởng Công ty CP Xây dựng FLC Faros, bị bắt với cáo buộc lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
- Tổng kiểm tra PCCC toàn quốc: Thủ tướng chỉ đạo Bộ Công an và các địa phương tổng kiểm tra về phòng cháy, chữa cháy, nhất là quán karaoke, cơ sở đông người, chung cư.
- Ông Phan Văn Mãi đề nghị Chính phủ quan tâm đầu tư cho phòng cháy chữa cháy, như trang bị trực thăng hoặc robot tham gia chữa cháy.
- Những sàn thương mại điện tử có chức năng đặt hàng trực tuyến như Shopee, Tiki, Lazada… dự kiến vẫn phải khai và nộp thuế thay người bán. Phương án này đã được Bộ Tài chính thống nhất trình lên Chính phủ trong tờ trình sửa đổi một số điều của Nghị định số 126 quy định chi tiết Luật Quản lý thuế.
- Chiều 12/9, Đại tá Đinh Xuân Huy, Phó giám đốc Công an tỉnh Lâm Đồng, cho biết cơ quan này vừa hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị VKS cùng cấp đề nghị truy tố bà Bùi Thị Mai Liên (48 tuổi, cựu trưởng phòng hành chính tư pháp Sở Tư pháp); Bùi Hữu Quang Luận (32 tuổi); Chu Văn Sửa (64 tuổi) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
- Năm học mới đã bắt đầu được một tuần nhưng hơn 7.000 học sinh THCS, THPT và giáo dục thường xuyên ở TP HCM vẫn thiếu sách giáo khoa.
- Sau điều chỉnh của liên Bộ Công Thương - Tài chính, từ 15h hôm qua, mỗi lít xăng RON 95-III giảm về 23.210 đồng và E5 RON 92 là 22.230 đồng. Giá xăng trong nước có kỳ giảm lần thứ 7 trong vòng 2,5 tháng.
- Công ty Quản lý và Kinh doanh chợ Bình Điền - chợ phân phối thủy hải sản lớn nhất cả nước - vừa mở thêm nhà hàng hải sản.
- Chứng khoán sáng mở mắt +8 điểm, chiều ngủ dậy còn 0,8 điểm, hết phiên. Rớt nước mắt 😩
3. THỊ TRƯỜNG BĐS
- Chốt kèo: Bộ Giao thông Vận tải đốc thúc các đơn vị triển khai dự án sân bay Long Thành để khai thác chuyến bay đầu tiên vào ngày 2/9/2025.
- Ngày 12/9, Phó thủ tướng Lê Văn Thành chủ trì cuộc họp với 15 tỉnh, thành phố có nhu cầu nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới sân bay, yêu cầu các tỉnh Lào Cai, Quảng Trị, Lai Châu, Bình Thuận nhanh chóng chọn nhà đầu tư để khởi công các dự án sân bay vào cuối năm.
- UBND tỉnh Tuyên Quang đề xuất quy hoạch sân bay Na Hang tại xã Năng Khả, huyện Na Hang, diện tích khoảng 350 ha.
- Theo khảo sát của VnExpress, tính đến tuần đầu tháng 9, nhiều khu căn hộ dịch vụ tại quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh (TP HCM) đang có tỷ lệ lấp đầy đạt trên dưới 70%, thậm chí có một số dự án khai thác được hơn 80% phòng. Tỷ lệ lấp đầy của căn hộ dịch vụ tại TP HCM hiện tăng gấp đôi so với năm 2020 (chỉ lấp đầy được 30-40%) và tăng gấp 3-4 lần so với đợt cao điểm bùng dịch Covid quý II/2021 chỉ lấp đầy được 20%.

31/08/2022

🏖️🏖️🏖️ 🏖️🏖️🏖️
MỘT CHÚT KHÔNG GIAN BIỂN VỀ ĐÊM
☘️Tiên phong trong lĩnh vực nghỉ dưỡng kết hợp Chương trình trị liệu chăm sóc sức khỏe chuẩn 6 ⭐️
=====🌊🌊🌊=====
☘️ Căn hộ nghỉ dưỡng 5 ⭐️ = 3 tỉ ☘️
👉Thanh toán chỉ 20% (600 triệu) đến khi nhận nhà + lợi nhuận 19.5%/3 năm (có cam kết bảo lãnh từ Ngân hàng)
👉Ngân hàng cho vay 80% (Ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà)
☘️ Biệt thự nghỉ dưỡng 5 ⭐️ = 20 tỉ ☘️
👉Thanh toán 20% (4 tỉ) đến khi nhận nhà + Lợi nhuận 13%/2 năm (có cam kết bảo lãnh từ Ngân hàng)
👉Ngân hàng cho vay 80% - 100% (Ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà)
=====🌊🌊🌊=====
🏖️🏖️🏖️ CHARM_RESORT_HỒ_TRÀM 🏖️🏖️🏖️
👉Trải dài hơn 4km mặt tiền đường biển nghỉ dưỡng đẹp nhất khu vực Hồ Tràm
👉Được quản lý, vận hành và bảo trì giúp căn nhà của Quý khách luôn luôn mới bởi Đơn vị Best Western Premier Quốc tế
👉Khi sở hữu Charm Resort Hồ Tràm, Quý khách không chỉ sở hữu một thiên đường nghỉ dưỡng đúng nghĩa, đầy đủ tiện ích, đầy đủ khu vui chơi giải trí...mà còn là sở hữu khu Wellness Center được vận hành bởi đơn vị GOCO Spa 6 ⭐️ Quốc tế, nơi chăm sóc sức khỏe, trị liệu, tái tạo năng lượng hàng đầu thế giới
🎁Nhận chia sẻ 90% lợi nhuận
🎁Tặng 30 đêm nghỉ dưỡng trên toàn quốc
🎁Tặng gói Bảo hiểm Nhân thọ + Bảo hiểm Sức khỏe lên đến 1.5 tỉ
🎁Rút thăm trúng thưởng 02 xe Bentley trị giá 52 tỉ
🎁Ưu đãi từ Chủ đầu tư : Tặng Vàng IJC, Chương trình mở bán, Khách hàng thân thiết, Thanh toán nhanh...
=====🌊🌊🌊=====
🏖️🏖️🏖️ THAM QUAN TRẢI NGHIỆM 🏖️🏖️🏖️
👉Hoàn toàn MIỄN PHÍ
📲 Hotline : 0927.066.994

31/08/2022

Ơ ĐỘNG ĐẤT À...? 🎇🎇🎇
🎉 Không đấy là do nhịp nhạc tưng bừng của Charm's Fest đang bùng cháy trên bãi biển Hồ Tràm xinh đẹp 🎉
🥳 Hoà cùng không khí của ngày lễ lớn nhất năm - Quốc Khánh ngày 2/9, Charm Resort Hồ Tràm kính mời quý khách đến tham dự nhạc hội và tận hưởng thiên đường nghỉ dưỡng đồ sộ bậc nhất Hồ Tràm.
🎶 Với sự góp mặt của nữ ca sĩ nổi tiếng Tóc Tiên, Juky San, các nam ca sĩ điển trai Issac, Thanh Duy.
🎶 Không thể thiếu sự góp mặt của MC Hype JBoo và 2 DJ tài năng X-night và Mynhon.
🥳 Chúng tôi mong muốn đem đến cho quý vị những giây phút tận hưởng kì nghỉ lễ tuyệt vời nhất tại Charm Resort Hồ Tràm!!!
🎉🎉🎉 Nhanh chân đến với Charm Resort Hồ Tràm để tham gia Charm's Fest nhé
👉 Liên hệ chúng tôi nếu bạn muốn tham gia
📩 Email: [email protected]
🌐 Website: https://www.megarealty.vn/charm-resort-ho-tram
☎️ Hotline: 0927.066.994
🔎Facebook: https://www.facebook.com/megarealty1518/

31/08/2022

Bát nháo quảng cáo bất động sản, không khác gì “ma trận“

Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với hàng loạt quảng cáo thiếu trung thực, không khác gì "ma trận". Các chuyên gia cho rằng cần phải có phương án thanh lọc hoạt động của môi giới để minh bạch thị trường.

“Lùa gà” là hiện tượng xảy ra khá phổ biến trong hoạt động kinh doanh, mua bán bất động sản những năm vừa qua. Thông thường những khách hàng tìm mua nhà lần đầu sẽ rất dễ rơi vào các “ma trận” của môi giới bởi các đăng bài quảng cáo không trung thực về giá bán và vị trí của bất động sản.

Vậy làm thế nào để giải quyết tình trạng này, và quan trọng hơn cả là môi giới phải tự ý thức được hành vì của mình sẽ ảnh hưởng xấu đến thị trường cũng như ảnh hưởng đến chính lợi ích của bản thân họ ra sao?. Đây cũng là chủ đề được đưa ra bàn luận tại buổi Talkshow chia sẻ về Hướng đi để minh bạch hoạt động môi giới bất động sản, do nhóm Review Bất động sản tổ chức.

"Ma trận" quảng cáo đến từ đâu?

Theo ông Tuấn, thị trường thông tin quảng cáo về bất động sản hiện nay rất báo nháo, không khác gì "ma trận". Bên cạnh các thông tin chính thống từ các chủ đầu tư đưa ra, thì cũng nhan nhản các tin rác trên các trạng mạng xã hội, các trang tìm kiếm... khiến cho người mua rất hoang mang. Thậm chí, nhiều tin quảng cáo về các căn nhà không hề tồn tại trên đời, điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến người mua nhà, làm cho họ mất niềm tin vào các tin quảng cáo mà chính người bán cũng bị ảnh hưởng.

Theo ông Tuấn, nguyên nhân xảy ra hiện tượng trên đa phần là bắt đầu từ tâm lý của người mua. Người mua thường mong muốn mua được căn nhà ở vị trí tốt, nhưng có giá thấp. Nắm được tâm lý đó nên các môi giới thường đăng các tin ảo để câu dụ, và khi khách hàng liên hệ đến thì họ sẽ vờ như bất đông sản đó đã bán rồi và giới thiệu đến một căn nhà khác.

“Thói quen đến từ người lần đầu tìm kiếm mua nhà đã tạo ra hành vi xấu cho người bán. Trong khi đó, các nền tảng mạng xã hội hiện nay như Zalo, Facebook... gần như không thể lọc được số lượng tin rác này, dẫn đến một "ma trận" thông tin rất kinh khủng. Batdongsan.com hiện nay mặc dù đã nỗ lực loại bỏ rất nhiều nhưng vẫn còn đâu đó khoảng 8-10% số lượng tin rác này vẫn chưa loại bỏ được”, ông Tuấn nói.

Còn theo quan điểm của ông Trần Ngọc Anh, việc đăng tin giả làm ảnh hưởng thị trường rất lớn đến thị trường, ảnh hưởng đến chủ nhà đang có bất động sản muốn bán và ảnh hưởng lớn về cung cầu thị trường, diễn biến giá trên thị trường. Do đó, đây là tình trạng báo động cần phải ngăn chặn sớm.

Còn dưới góc nhìn của ông Nguyễn Thái Hòa, bất động sản đối với mọi người là tài sản lớn nhất, hơn 90% người dân Việt Nam chỉ có 1 đến 2 lần mua nhà, do đó nhu cầu thông tin rất lớn. Trước đây việc tiếp cận thông tin chỉ qua sách báo in, nhưng từ khi Internet phát triển, Google phát triển đã phục vụ như cầu tìm thông tin tốt hơn, nhưng ma trận đăng giá ảo cũng từ đó mà xuất hiện.

Hãy là những người mua thông thái

Trong khi tình trạng môi giới hoạt động bát nháo vẫn chưa được giải quyết triệt để, thì theo các chuyên gia, khách hàng vẫn phải tự bảo vệ chính mình. Để không bị “lùa gà” thì khách hàng phải tự nâng cấp mình lên, biến mình trở thành nhà đầu tư thông thái bởi độ am hiểu thị trường cao, nhận biết các tin ảo và cảnh giác cao với môi giới khi lần đầu làm việc.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, trước tiên khi đầu tư bất động sản cần phải đầu tư thời gian để tìm kiếm một môi giới quen biết, làm việc có tâm. Thứ hai, các nhà đầu tư muốn mua khu vực nào thì cần tìm kiếm thông tin thị trường, giá đất ở khu vực đó để tham khảo. Nếu không có môi giới thì có thể hỏi những người đã mua trước đó rồi hoặc khảo sát quanh khu vực, cần dành nhiều thời gian hơn để tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Thứ ba, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý, quy hoạch. Hiện nay, có nhiều phần mềm để kiểm tra quy hoạch khu vực. Quan trọng là người mua phải tự trang bị kiến thức cho mình, kiểm tra, đối chiếu từ nhiều nguồn khác nhau chứ không dựa vào môi giới. Ví dụ, hiện nay nếu một tin rao bán bất động sản chỉ mấy trăm triệu tại TP.HCM chỉ không thể nào có thật, do đó người mua phải là người tự nhận định trước tiên.

Còn theo ông Ngọc Anh, người mua nên tìm kiếm những người bạn đã có kinh nghiệm đầu tư bất động sản và từ đó tham khảo, học hỏi. Hiện nay, số lượng môi giới rất đông lên đến 300 ngàn người. MGI đang cố gắng đánh giá và làm rõ thông tin của từng môi giới cụ thể để khi khách hàng tìm kiếm môi giới khu vực này sẽ biết khu vực này có bạn nào và dược đánh giá rao sao, từ đó môi giới sẽ không dám làm xấu. Chỉ cần họ nhìn thấy lợi ích rằng chỉ cần họ làm tốt thì khách hàng tin tưởng và khi muốn mua bất động sản khu vực đó thì họ chỉ tìm môi giới được đánh giá tốt để làm việc. Từ đó, môi giới sẽ ý thức được việc làm của mình và từ từ chấn chỉnh chính bản thân của họ.

Dưới góc độ của nhà đầu tư lâu năm, ông Nguyễn Thái Hòa nhận định rằng đại đa số khách hàng rơi bẫy thường là người mua nhà lần đầu. Mua nhà tài sản lớn, do đó chỉ cần nhìn thấy thông tin rẻ hơn 50-100 triệu họ lập tức quan tâm. Tuy nhiên, các nền tảng hỗ trợ người dùng cần phải có trách nhiệm cảnh báo, loại bớt thông tin ảp để nguòi dùng tránh rơi vào bẫy.

Kết lại vấn đề, các chuyên gia đều có chung quan điểm rằng không ai có thể giúp đỡ môi giới làm nghề tốt hơn bản thân của họ. Thị trường càng khó khăn thì môi giới càng phải tự ý thức được việc làm mình làm thì mới có thể tồn tại và phát triển lâu dài. Trong đó, việc xây niềm tin có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, đừng vì lợi ích trước mắt mà đánh mất đi giá trị của bản thân, chỉ có niềm tin mới mang lại cho các bạn lợi ích lâu dài chứ không phải những tiểu xảo ban đầu. https://reatimes.vn/bat-nhao-quang-cao-bat-dong-san-khong-khac-gi-ma-tran-20201224000014145.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&fbclid=IwAR0aITbwcUBADdk4NbPe2Cp5-C3A1JFNKGp5gfUSJ3KQ2CqlV1kB4x8m7iU

Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với hàng loạt quảng cáo thiếu trung thực, không khác gì 'ma trận'. Các chuyên gia cho rằng cần phải có phương án thanh lọc hoạt động của môi giới để minh bạch thị trường.

25/08/2022

BÀI VIẾT HƠI DÀI CHIA SẺ VỀ TẠI SAO TÔI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN
Người ta thường nói là nghề chọn người chứ, người không chọn nghề. Quả là đúng như vậy thật, hồi còn học phổ thông theo định hướng gia đình và trend là Ngành Ngân Hàng.
Nhưng may mắn làm sao không đậu, lại nhảy vào Bách Khoa học Hóa, rồi ra làm kỹ thuật (theo nhưng cái mình thích trước đó là muốn làm quản lý trong dây chuyền sản xuất), nhưng sau quá trình 6 năm làm kỹ thuật cũng thỏa sức với những sở thích về nó, thì cơ duyên lại biết đến khái niệm tự do tài chính, đến thu nhập thụ động nên mày mò biết đến MLM, rồi thuê cho thuê bất động sản, cứ thế cuộc đời cứ dẫn dắt và cho mình trải nghiệm được các cảm xúc có được thu nhập thụ động, có được bất động sản đầu tay….
Trong thế giới lý tưởng, bạn không bao giờ phải đối mặt với câu hỏi, liệu có nên làm công việc mà bạn không thích hay không.
Nhưng trong thế giới thực, đôi khi mọi chuyện phức tạp hơn nhiều. Vì thế mới có câu "thân bất do kỷ", không phải lúc nào chúng ta cũng được lựa chọn làm việc mình muốn làm, "nghề chọn người" do nhiều nguyên nhân tạo nên.
Không phải lúc nào con người cũng được làm mọi việc theo ý mình nên việc lựa chọn nghề nghiệp cũng không ngoại lệ.
Nhiều người lựa chọn công việc theo sở thích nhưng vẫn chẳng thành công trong khi số khác lựa chọn việc làm "trái ngành" hoặc không có chuyên môn nhưng vẫn đảm nhận tốt vị trí đó.
Điều này cho thấy rằng "Nghề chọn người chứ người không chọn được nghề"
Thay đổi nghề nghiệp có phải là cơ hội?
Được nghề "chọn" mình không phải vấn đề gì nghiêm trọng cả. Thay đổi nghề nghiệp trong nhiều trường hợp là cơ hội để bạn bắt đầu lại với một lĩnh vực xa lạ nhưng bất ngờ là bạn dần yêu thích và gắn bó lâu dài.
Bên cạnh cơ hội thì thay đổi nghề nghiệp cũng có nhiều thách thức vì không phải lúc nào cũng có sẵn vô số việc làm để bạn lựa chọn.
Bắt Đầu với quá trình trải nghiệm làm công ăn lương, kinh doanh và đầu tư thì tôi thấy nhiều người thường xuyên bỏ cuộc giữa chừng do họ không xử lý được câu hỏi “WHY” khi mới bắt đầu.
Và sau đây tôi sẽ chia sẻ câu trả lời cho câu hỏi này khi tôi ấp ủ đến Ngành BĐS với mục đích tự nhắc nhở bản thân cũng như truyền 1 phần động lực nào đó các bạn mới bước chân vào Ngành BĐS này, để những khi gặp khó khăn chúng ta còn nhớ về lý do mà mình bắt đầu.
1. Thứ nhất là: Tôi thường nghe các bậc tiền bối đi trước truyền dạy rằng con người thì luôn gia tăng còn đất đai có tăng được đâu, nên tấc đất là tấc vàng rồi.
Bên cạnh đó nhà đất, chỗ ở liên quan đến tất cả mọi người. Là một trong ba nhu cầu thiết yếu: Ăn – mặc - ở - của mọi tầng lớp nhân dân.
Do vậy về lâu dài và chắc chắn thì đất đai ngày càng tăng giá, cái này trong kinh doanh người ta gọi là tính khan hiểm sản phẩm của thị trường.
Thứ hai là: chắc hẳn ai cũng biết được công thức về tiền đó là
Tiền = giá trị * quy mô * thời gian, do đó BĐS là lĩnh vực đầu tư giá trị tài sản lớn từ vài trăm triệu đến nhiều tỷ đồng nên chênh lệch lợi nhuận cũng lớn.
Đây chính là lý do có rất nhiều người tham gia vào việc đầu tư bất động sản.
3. Thứ ba là: tôi quan sát thấy top 10 người giàu nhất Việt Nam hiện nay đều liên quan tới BĐS.
Bên cạnh đó, một số người đầu tư trực tiếp bất động sản và trở nên giàu có. Một số người kinh doanh thành công ở lĩnh vực khác, sau đó đầu tư bất động sản và trở nên giàu có gấp nhiều lần. Người giàu nhất Việt Nam là Bác Phạm Nhật Vượng cũng là người đang kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản (mảng mang lại lợi nhuận tốt nhất cho Vin).
4. Thứ tư là: ở BĐS thì có thể dùng được tiền của người khác (hay còn gọi là OPM (Other People Money)) là chìa khóa cho những người trẻ khi chưa tích lũy được nhiều tiền bạc.
Ví dụ như nếu muốn mua một bất động sản giá 1 tỷ không cần phải có 1 tỷ mà chỉ cần có 300tr, nếu muốn mua BĐS 100 tỷ chỉ cần 30 tỷ, số tiền còn lại có thể vay ngân hàng và một số cách thức khác tôi sẽ chia sẻ ở bài viết khác.
5. Thứ năm là: tốc độ mất giá của đồng tiền quá nhanh khi mà covid đến hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa, kinh tế suy thoái, dẫn đến hàng loạt các chính phủ tung ra các gói cứu trợ kích thích nền kinh tế, thì lạm phát xảy ra là điều tất yếu.
Điều đó đồng nghĩa với việc nếu chúng ta giữ tiền mặt, tiền sẽ mất giá do lạm phát. Trong khi đó, dân số thì ngày càng đông và đất thì không thể sinh ra nhiều hơn.
Đó là lý do chúng ta sẽ thấy rằng đất luôn luôn tăng giá theo thời gian!
6. Thứ sáu là: trong cơ duyên biết đến bất động sản thì lại có thị trường ngách dành cho người ít tiền, vài chục triệu cũng làm được rồi đó là mô hình thuê bất động sản và cho thuê lại.
Chỉ nhờ cách thức đơn giản này thì đã giúp tôi có được dòng thu nhập thụ động.
7. Thứ bảy là: tôi thường chia sẻ cho anh em trong công ty là ai cũng phải ở trên một cái gì đó và không ai ở trên không cả (tương lai vào không gian thì tôi nghĩ cũng sẽ bán đất trên đó thôi 😃) và ai cũng cần đi mua, thuê bất động sản để ở, để kinh doanh hay đầu tư cả nên nhu cầu là luôn luôn có.
8. Thứ tám là: đất đai tồn tại vĩnh viễn (cơ bản là như vậy, trừ một số công trình trên đất thì có thời hạn và phải cải tạo).
Sở hữu nhiều tài sản bất động sản sẽ dễ dàng và nhẹ nhàng hơn nhiều so với sở hữu công ty, cửa hàng kinh doanh gặp nhiều biến mà khó khăn kiểm soát.
Bạn cũng sẽ không phải mất nhiều chi phí vận hành cho bất động sản so với các tài sản khác. Tài sản của bạn có giá trị thừa kế cho các thế hệ sau.
9. Cuối cùng, hơi phong thủy một chút xíu là mình mạng thổ và thần số học là số 4 nên chọn bất động sản là hoàn toàn chính xác! haha
Trên đây tôi đã nêu ra những lý do đủ để bạn thấy yêu thích ngành bất động sản. Bạn có thể có thêm những lý do khác nữa có thể comment cho tôi biết với nhé.
Cảm ơn cả nhà đã kiên nhẫn đọc tới đây!
Chúc cả nhà luôn kiện cường niềm tin vào bản thân, ngành bất động sản và luôn bình an

18/08/2022

Chiều 17/8, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tổ chức họp báo công bố “Nền tảng chia sẻ dữ liệu tài nguyên và môi trường”.
Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, Cổng thông tin dữ liệu Tài nguyên Môi trường TP.HCM và Hệ thống trục tích hợp các dịch vụ web ngành Tài nguyên – Môi trường hình thành Nền tảng chia sẻ dữ liệu để phục vụ các cơ quan Nhà nước, người dân và doanh nghiệp theo đúng quy định đã ban hành.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thành xây dựng Cổng Thông tin dữ liệu tài nguyên và môi trường Thành phố vào năm 2021 tại trang web: https://geoportal-stnmt.tphcm.gov.vn/.
Ngoài ra, thực hiện tầm nhìn của kiến trúc tổng thể công nghệ thông tin ngành tài nguyên và môi trường năm 2018, Sở cũng đã xây dựng bước đầu Hệ thống trục tích hợp các dịch vụ web ngành tài nguyên và môi trường vào năm 2020 tại địa chỉ: https://esb-stnmt.tphcm.gov.vn/.
Nền tảng này được hình thành từ Cổng thông tin dữ liệu tài nguyên và môi trường TP và Hệ thống trục tích hợp các dịch vụ web ngành tài nguyên và môi trường.
Đây là nơi lưu trữ, chia sẻ 450 tệp dữ liệu tài nguyên và môi trường của toàn thành phố, gồm nhiều thông tin như phân khu; diện tích đất; quy hoạch, kế hoạch, mục đích sử dụng đất;…
Thông qua nền tảng này, các tổ chức cá nhân có thể hiểu rõ được dữ liệu và cách thức tiếp cận để tạo ra các ứng dụng phục vụ lợi ích cộng đồng trên nhiều thiết bị khác nhau như: Điện thoại thông minh, máy tính cá nhân và nền tảng web mà không cần phải làm lại dữ liệu từ đầu nhằm tiết kiệm kinh phí đầu tư và thúc đẩy đổi mới sáng tạo, tăng giá trị dữ liệu.
Với nền tảng này, các dữ liệu tài nguyên và môi trường, đặc biệt là dữ liệu không gian địa lý, sẽ được các cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp và cá nhân dễ dàng tiếp cận để khai thác, sử dụng và có thể tích hợp, phát triển với các ứng dụng trên nhiều nền tảng công nghệ khác nhau.

13/08/2022

Tin nhanh thị trường BĐS cập nhập 13/08/2022
"Cuộc sống chỉ mang đến cho bạn 1% cơ hội còn lại là cách mà bạn phản ứng với nó".
1. Tổng quan quốc tế
- Đại diện Nga tại LHQ cáo buộc lực lượng Ukraine tiếp tục tấn công nhà máy điện hạt nhân Zaporizhzhia và cảnh báo thảm họa có thể xảy ra bất cứ lúc nào.
- Các chính trị gia châu Âu quyết thăm Đài Loan bất chấp căng thẳng: Nhóm nghị sĩ châu Âu tuyên bố quyết thăm Đài Loan theo kế hoạch, bất chấp căng thẳng ở hòn đảo gia tăng sau chuyến thăm của bà Pelosi.
- Mỹ đã viện trợ quân sự cho Ukraine từ trước khi Nga mở chiến dịch và tăng mạnh các gói kể từ tháng 2, với tổng trị giá 9,8 tỷ USD trong một năm qua.
- Mỹ nói Triều Tiên đang chuẩn bị bãi thử hạt nhân: Washington cho rằng Bình Nhưỡng đang tiến hành các hoạt động tại bãi thử hạt nhân Punggye-ri và nhấn mạnh Mỹ đã chuẩn bị phương án ứng phó.
- Đức đề xuất châu Âu xây đường ống dẫn khí đốt mới: Thủ tướng Đức thúc đẩy xây đường ống dẫn khí đốt từ Bồ Đào Nha qua Pháp đến Trung Âu để giúp khu vực giảm phụ thuộc năng lượng vào Nga.
- Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) dự báo sản lượng dầu Nga giảm 20% từ đầu năm sau, khi lệnh cấm nhập khẩu của EU có hiệu lực.
- Doanh nghiệp Trung Quốc, trong đó có hãng bảo hiểm China Life Insurance và đại gia dầu mỏ Sinopec, vừa quyết định rút niêm yết khỏi sàn NYSE (Mỹ)
2. Tin tức Việt Nam
- Mỹ khuyến cáo bổ sung nơi sinh vào hộ chiếu Việt Nam mẫu mới
- Dịch vụ công trực tuyến TP HCM bị đánh giá 'quá chậm': Nhiều địa phương đã liên thông trong thanh toán dịch vụ về đất đai nên có thủ tục chỉ làm mất 30 phút, còn TP HCM là 28 ngày, theo đại diện Văn phòng Chính phủ.
- 6 tháng đầu năm nay, TP HCM ghi nhận gần 6.200 cán bộ, công chức, viên chức thôi việc, mức cao nhất trong 7 năm qua.
- VN-INDEX chốt cuối phiên tăng 10 điểm.
- Việt Nam thua chung kết U16 Đông Nam Á: Thầy trò HLV Nguyễn Quốc Tuấn không thể trả món nợ vòng bảng khi thất bại 0-1 trước chủ nhà Indonesia vào chiều 12/8.
- Mai Phương đăng quang Hoa hậu Thế Giới Việt Nam 2022 tổ chức tại Merryland Bình Định
3. Thị trường BĐS
- Đường Lê Lợi được trả mặt bằng sau 8 năm rào chắn: Công trường Metro Bến Thành - Suối Tiên trên đường Lê Lợi (quận 1) đang trả những đoạn mặt bằng cuối cùng, xong trước 2/9, sau 8 năm chiếm dụng.
- Bình Định hỗ trợ đến 400 triệu đồng cho người tài mua nhà: Sinh viên, nhà khoa học, chuyên gia... về Bình Định theo diện thu hút được thêm 200-400 triệu đồng khi mua nhà, đất, bên cạnh tiền hỗ trợ một lần.
- Giao thông Hà Nội rối loạn do mưa ngập: Sáng 12/8, hàng loạt tuyến đường huyết mạch dẫn vào trung tâm thủ đô ùn tắc kéo dài nhiều km, người đi đường phải chôn chân cả tiếng giữa trời mưa
- Đề xuất có chỉ số giá vật liệu riêng cho đường cao tốc: PGS.TS Trần Chủng đề nghị các Bộ Xây dựng, Giao thông Vận tải sớm có bộ chỉ số giá riêng cho vật liệu làm đường cao tốc.
- Tháng 7 vừa qua, TP HCM chỉ bán đươc 819 căn hộ chung cư thuộc rổ hàng mới, giảm một nửa so với tháng 6 và 4 (bán lần lượt 1.995 căn và 1.698 căn) đồng thời kém 7 lần so với mãi lực căn hộ hồi tháng 5 (bán được 5.928 căn).

13/08/2022

Nếu Anh Chị đang có dòng tiền nhàn rỗi tầm 6️⃣0️⃣0️⃣triệu. Và muốn sở hữu 1 Bđs nghỉ dưỡng mà ở đó:
👉 Bđs vừa tăng giá theo thời gian
👉 Vừa có lợi nhuận cao từ dòng tiền cho thuê
👉 Vừa có 1 nơi để lui tới cho gia đình du lịch nghỉ dưỡng mỗi tháng
Thì Charm Resort Hồ Tràm là một lựa chọn tuyệt vời ❤️
🕑 Với vị trí gần với Sài Gòn (Hơn 2h lái xe)
Đây là một địa điểm du lịch cực hấp dẫn với người dân SG và dân Miền Đông vì đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày mà không mất quá nhiều thời gian, công sức, chi phí.
CHARM RESORT HỒ TRÀM 🌹
✅ Dự án sở hữu 4km đường bờ biển trải dài đẹp nhất khu vực Hồ Tràm. Nơi hội tụ đủ các yếu tố tự nhiên: biển, rừng, suối, hồ…
✅ Được quy hoạch với 90 căn villa và 1.086 căn hộ khách sạn với những tiện ích độc bản : trung tâm chăm sóc và trị liệu sức khoẻ Wellness Center 5.000m2, sân golf, bugalo spa, miniwanter park, beach club, hồ bơi vô cực khoáng mặn và skybar trên tầng thượng…
✅ Bàn giao full nội thất cao cấp theo chuẩn khách sạn 5 sao
✅ Được vận hành và hợp tác với các đơn vị uy tín : Bestwestern (cho thuê), Goco Spa (wellness spa), Phan Vũ (thi công cọc), Coteccons (thầu chính), Cideco (tư vấn thiết kế), Nam Á Bank (cho vay)…
✅ Chính sách thuê lại trong 5 năm và chia sẻ lợi nhuận cho khách hàng lên đến 90%
Cam kết mức lợi nhuận thấp nhất trong 3 năm đầu 19.5% (có chứng thư bảo lãnh của Nam Á Bank)
✅ Tặng 30 điểm nghỉ dưỡng/ năm và Reset trong 10 năm (15 điểm tại Charm Resort Hồ Tràm, 15 điểm tại Charm Long Hải, Quy Nhơn, Đà Lạt)
✅ Thanh toán chỉ 20% đến nhận nhà (đầu 2024) và hàng loạt chính sách ck lên đến 5%
🏨 Mặt bằng chung các Resort 5 sao khu vực Hồ Tràm giá thuê khá cao: ngày thường 2,8 - 3,5tr căn 1 bedroom (Cao hơn Phú quốc, Nha trang, Đà nẵng) nhưng giá mua Bđs lại thấp hơn do thị trường còn hoang sơ, lượng cung không đủ đáp ưng nhu cầu —> tiềm năng khai thác cực kỳ lớn
☎️ Hotline : 0927.066.994 để nhận thông tin dự án và bộ tài liệu, PKD tư vấn tận tâm!

09/08/2022

LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT NHƯNG KHÔNG ĐỦ TIỀN?
Bất động sản là một miếng mồi ngon cho những ai biết cách săn mồi. Đồng nghĩa với việc không đủ tiền chúng ta cũng kinh doanh được. Tuy nhiên để việc kinh doanh đạt hiệu quả, chúng ta cần phải cân nhắc, tính toán thật kỹ. Và phải biết nhìn xa trông rộng, tham khảo nhiều nguồn nếu như không có kinh nghiệm vững chắc, bạn mới thành công được từ hình thức này
👉 Bí kíp kinh doanh bất động sản
Câu hỏi đặt ra cho bạn là không đủ tiền thì tại sao không dùng tiền người khác để làm giàu cho mình? Và ngân hàng là nơi có thể giúp chúng ta làm điều đó.
Hiện nay, ngân hàng đều có những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn và cho vay thế chấp chính sản phẩm BĐS mà mình mua. Chúng ta có thể vay thế chấp với 70% giá trị của sản phẩm BĐS + những mẹo giúp bạn có thể không cần tốn một đồng mà vẫn sở hữu sản phẩm BĐS đó.
Giá BĐS tăng theo từng ngày. Bạn không cần nóng vội mà bán lại với lợi nhuận không quá cao. Tại sao không chờ đợi lúc giá bất động sản tăng lên đỉnh điểm rồi bán?
Và trong thời gian đó, bạn có thể cho thuê lại và lấy khoản lợi nhuận đó trả tiền lãi ngân hàng. Nếu không có kinh nghiệm thì có thể nhờ một bên thứ ba làm việc đó thay mình. Có thể lúc đâu không lãi nhiều hoặc thua lỗ, nhưng hãy kiên nhẫn chờ đợi.
Đến lúc giá BĐS lên đỉnh điểm bạn bán ra và chắc chắn sẽ thu về một khoản tiền rất lớn.
Tuy nhiên, không phải tất cả sản phẩm bất động sản nào cũng tăng giá, chúng ta hãy khôn ngoan tìm hiểu thị trường và học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước để đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.
👉 Khi vay vốn ngân hàng cần lưu ý:
Bạn cứ xác định rằng sẽ mất khoảng 1-2 năm để thu hồi lại được vốn và bắt đầu làm lãi từ năm thứ 3 trở đi. Phải nhớ rằng bạn không nên tiêu hết số tiền vốn mình đang có mà hãy để lại một nguồn vốn nhất định phòng trừ các rủi ro có thể xảy ra.
Kinh doanh bất động sản rất dễ rủi ro nhưng nếu tính toán tốt, có sự am hiểu những điều cần thiết thì bạn không cần quá lo lắng về điều này.
Theo lời khuyên từ những người có kinh nghiệm thì các nhà đầu tư cần có khả năng nhận diện những dự án có tiềm năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện thích hợp cho nhu cầu của nhiều người.
👉 Kỹ năng cần thiết
Kinh nghiệm được truyền lại là một chuyện, áp dụng được kinh nghiệm đó lại là một chuyện khác.
Bạn cần phải có những kỹ năng giải quyết vấn đề cần thiết, để có thể áp dụng những kinh nghiệm đó một cách hiệu quả.
Đầu tiên, bạn muốn đầu tư thì bạn phải tìm được sản phẩm bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao.
Không phải lúc nào quyết định của mình cũng đúng. Hãy dự trữ một khoản tiền để có thể xoay sở lúc xảy ra sự cố.
Bạn là người không biết gì về lĩnh vực này và bạn cần sự giúp đỡ của một cá nhân – đơn vị khác chuyên nghiệp và am hiểu lĩnh vực này. Vì vậy, hãy tìm cho mình một người đồng hành uy tín và chuyên nghiệp.
Không có việc gì là không thể nếu chúng ta biết tính toán, cẩn thận và sáng suốt trong mọi việc. Nếu như bạn chưa có kinh nghiệm vay vốn ngân hàng như thế nào. Chưa biết cách sử dụng đòn bẩy ngân hàng ra sao. Đầu tư như thế nào để có lời thì bằng việc khảo sát chưa đầy 2p dưới đây bạn sẽ biết được vấn đề của bạn nằm ở đâu và chúng tôi sẽ tháo gỡ vướng mắc cùng bạn. Và mong muốn được giúp đỡ các bạn đi đến thành công!

09/08/2022

💥 Bà Rịa- Vũng Tàu tổ chức thả khinh khí cầu, đêm nhạc EDM tại biển Hồ Tràm 13/08
Chương trình sẽ giới thiệu đến khách du lịch trong và ngoài nước cảnh quan thiên nhiên, sự đổi mới và phát triển của ngành du lịch của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nhất là khu vực Hồ Tràm, nơi đây được ví như “Rio De Janeiro” của Việt Nam nhờ hội tụ tất cả những tiềm năng nổi trội về một “Thiên đường Du lịch phức hợp”.
👉 Được hỗ trợ bởi nhà tài trợ vàng CHARM HỒ TRÀM, đây sẽ là sự kiện đánh dấu một mùa hè đầy năng lượng, trẻ trung, thân ái đối với du khách. Dự kiến chương trình sẽ thu hút khoảng 10.000 lượt người tham gia…
💃 Đêm nhạc EDM có sự góp mặt của các ca sĩ, band nhạc và DJ nổi tiếng trong nước đang được giới trẻ rất mến mộ như :Isaac, Trọng Hiếu, Lê Vũ Phương, Trương Diễm, Minh Sang, nhóm Nhật Nguyệt, nhóm Vmusic, nhóm GB989, DJ Yvan Polge, DJ Trang Moon, DJ Thomiz...
————
https://plo.vn/ba-ria-vung-tau-to-chuc-tha-khinh-khi-cau...