GOMLAND, Số 6 Nguyễn Quý Cảnh, P. An Phú, TP. Thủ Đức, Ho Chi Minh City (2026)

13/09/2023

5 BÍ QUYẾT NẮM BẮT XU HƯỚNG TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Trên thực tế, thị trường bất động sản sẽ không có những biến động mạnh như thị trường chứng khoán hay các thị trường đầu tư khác. Tuy nhiên, ở mỗi chu kỳ khác nhau xu hướng thị trường bất động sản vẫn có sự khác biệt, chính vì vậy, nhà đầu tư cần phải nắm bắt xu hướng thị trường thật kỹ để bắt kịp xu hướng.

👉Sử dụng phần mềm bất động sản
Một cách giúp cập nhật được xu hướng bất động sản chính là xâm nhập vào thị trường từ đó phân tích dữ liệu, tiến hành nghiên cứu để hiểu rõ. Tuy nhiên, việc này sẽ mất nhiều thời gian. Chính vì vậy, những công ty cung cấp phần mềm chuyên sâu về thị trường bất động sản đã cho phép nhà đầu tư theo dõi thật kỹ số lượng, nắm bắt được xu hướng bất động sản.

👉Theo dõi những chuyên gia bất động sản có ảnh hưởng trên mạng xã hội
Trên mạng xã hội hiện nay có rất nhiều chuyên gia bất động sản, theo dõi họ bạn sẽ tiếp cận được một khối lượng lớn kiến thức chuyên sâu. Việc này cũng giúp bạn tham khảo được ý kiến của các chuyên gia, từ đó nắm bắt được xu hướng đang diễn ra.

👉Cập nhật thông tin về các chỉ số kinh tế
Trên thực tế, chỉ số kinh tế sẽ gắn chặt với chỉ số bất động sản. Như các yếu tố lãi suất, tỷ lệ thất nghiệp, lạm phát sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới niềm tin của người tiêu dùng, từ đó cung cấp những thông tin quan trọng về tình hình sức khỏe.

👉Phân tích dữ liệu thị trường địa phương
Như chúng ta đã biết, yếu tố địa phương sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng bất động sản. Chính vì vậy, để hiểu sâu hơn bạn cần phải hiểu rõ thị trường mà bạn đang nhắm đến, từ đó, đọc tìm hiểu thông tin tại các trang báo địa phương để có thể hiểu rõ.

👉Tham dự hội thảo
Việc tham dự các buổi hội thảo liên quan đến đầu tư bất động sản sẽ giúp bạn có thêm cơ hội để học hỏi kinh nghiệm từ các chuyên gia. Không những thế, các buổi hội thảo còn giúp bạn mang đến những cơ hội kết nối với các chuyên gia, những người đồng nghiệp lớn trong ngành.
Tại các buổi hội thảo sẽ bao gồm nhiều chủ đề khác nhau, bắt đầu từ xu hướng thị trường đến các chiến lược đầu tư cũng như cập nhật vấn đề pháp lý. Chính vì vậy, để đầu tư bất động sản thành công, các nhà đầu tư cần tích cực tham gia các buổi hội thảo trực tuyến cũng như trực tiếp để đưa ra một cái nhìn toàn diện.

13/09/2023

NHỮNG KỸ NĂNG MÀ MỘT NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH CÔNG CẦN CÓ

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ngày một sôi động, được nhiều nhà đầu tư quan tâm. CÓ nhiều nhà đầu tư ngay từ khi bắt đầu đầu tư đã thu được lợi nhuận khổng lồ, tuy nhiên cũng có những nhà đầu tư chịu thua lỗ nặng. Dưới đây là những kỹ năng của một nhà đầu tư bất động sản thành công cần có, bạn hãy tham khảo nhé!

👉Hiểu biết về thị trường cũng như rủi ro
Một nhà đầu tư bất động sản thành công cần phải biết khi nào là thời điểm thích hợp để mua hoặc bán bất động sản. Như vậy, việc mua hoặc bán bất động sản phải phụ thuộc vào điều kiện thị trường. Chính vì vậy, cần phải luôn phân tích hành vi cũng như xu hướng của thị trường để có thể quản lý rủi ro tránh tình trạng thua lỗ.
Trên thực tế, mọi khoản đầu tư đều có thể mang đến những thua lỗ nếu không tìm hiểu kỹ về thị trường cũng như những rủi ro tiềm ẩn. Đối với bất động sản, rủi ro thường sẽ đến bởi điều kiện kinh tế, bởi đây chính là yếu tố nhà đầu tư không thể thay thế được.

👉Dòng tiền
Đối với nhà đầu tư bất động sản, dòng tiền dương chính là yếu tố ưu tiên hàng đầu khi đầu tư. Dòng tiền dương có nghĩa là thu nhập nhiều hơn so với chi phí ban đầu. Chính vì vậy, dòng tiền dương sẽ thể hiện được sự đầu tư bất động sản thành công.
Kỹ năng quản lý và giao tiếp
Trên thực tế, kỹ năng giao tiếp sẽ là chìa khóa quyết định thành công của nhà đầu tư bất động sản. Một mạng lưới các chuyên gia sẽ giúp bạn có những cơ hội, hỗ trợ về kiến thức cũng như kỹ năng. Việc làm quen với các chuyên gia sẽ giúp bạn học hỏi được kinh nghiệm, đưa đến cho bạn những quyết định đúng đắn nhất.

👉Kiên trì, kiên nhẫn
Để đầu tư bất động sản thành công, đòi hỏi nhà đầu tư phải kiên trì, kiên nhẫn để tìm hiểu thị trường cũng như xu hướng thị trường. Đây không phải là chuyện của ngày một ngày hai nên bạn cần phải kiên nhẫn. Mặc dù quá trình này sẽ mất nhiều thời gian nhưng sẽ đem đến cho bạn những kết quả xứng đáng nhất.

👉Thấu hiểu khách hàng
Việc đầu tư bất động sản không chỉ đơn giản là mua, cho thuê hoặc bán tài sản. Mà nó đòi hỏi nhà đầu tư phải hiểu hành vi của khách hàng để đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng. Nếu bạn muốn thu hút một nhóm khách hàng nhất định, bạn cần phải tìm hiểu điều họ muốn là gì từ đó cung cấp sản phẩm đúng với mong muốn của họ.

12/09/2023

ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN HAY BẤT ĐỘNG SẢN MANG LẠI LỢI NHUẬN CAO HƠN?
Trên thực tế, tùy vào mục tiêu, mong muốn, rủi ro cũng như thời điểm đầu tư mà nhà đầu tư có thể lựa chọn phương pháp đầu tư phù hợp. Vậy đầu tư chứng khoán hay bất động sản mang lại lợi nhuận cao hơn, cùng tìm hiểu kỹ trong bài viết dưới đây nhé!

👉Sự khác nhau giữa đầu tư bất động sản và đầu tư chứng khoán
Theo các chuyên gia, mặc dù cả 2 kênh đều có thể mang đến lợi nhuận lớn nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, ảnh hưởng đến tính thanh khoản cũng như là khả năng tiếp cận. Dưới đây là một số khác biệt:
- Lợi nhuận
Chứng khoán thường sẽ là khoản đầu tư mang đến lợi nhuận tốt hơn bất động sản. Tuy nhiên, các điều kiện kinh tế, quyết định mua theo cảm tính cũng có thể ảnh hưởng đến khoản đầu tư, dẫn đến lợi nhuận thấp. Mặc dù đầu tư bất động sản mang đến lợi nhuận thấp hơn so với đầu tư chứng khoán, những việc đầu tư bất động sản cho thuê sẽ mang đến nguồn thu nhập tương đối ổn định.
- Chi phí
Như chúng ta đã biết, các chi phí liên quan như chi phí hoa hồng, phí, bảo trì tài sản cùng với các chi phí khác có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận. Mặc dù vậy, việc đầu tư vào cổ phiếu thường đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu nhỏ hơn. Việc đầu tư bất động sản cho thuê bạn cũng cần phải chịu rất nhiều khoản thanh toán trước như các chi phí phát sinh trước giao dịch, lãi suất thế chấp, bảo trì định kỳ, …
- Giá trị tăng theo thời gian
Việc đầu tư bất động sản có thể thu được lợi nhuận cao trong đầu tư dài hạn. tuy nhiên, việc sử dụng đòn bẩy cao cũng sẽ khiến cho nhà đầu tư gặp nhiều rủi ro nguy hiểm.
- Rào cản gia nhập
Trên thực tế, với các mức độ khác nhau nhà đầu tư có thể tham gia vào thị trường chứng khoán dễ dàng. Trái lại, đầu tư bất động sản có sự rào cản gia nhập lớn, đòi hỏi nhà đầu tư phải có kiến thức cũng như kinh nghiệm vững, có số vốn lớn.
Đa dạng hóa
Đầu tư bất động sản hay chứng khoán đều có thể giúp đa dạng hóa các khoản đầu tư. Đặc biệt là đầu tư bất động sản. Chính vì vậy, việc đầu tư đa dạng từ bất động sản và cổ phiếu cùng với các loại tài sản khác sẽ giúp bạn tối ưu hóa được lợi nhuận, giúp giảm thiểu rủi ro hiệu quả.

- Tính thanh khoản
So với đầu tư bất động sản, đầu tư chứng khoán mang đến tính thanh khoản cao hơn, bởi bạn có thể dễ dàng mua cổ phiếu trong vài phút, thậm chí là vài giây. Nhưng đối với bất động sản, bạn phải tìm được người mua cũng như đáp ứng hiệu quả những yêu cầu về pháp lý và hành chính.

👉Nên đầu tư chứng khoán hay đầu tư bất động sản?
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần phải xem xét thật kỹ các yếu tố khác nhau để lựa chọn được khoản đầu tư phù hợp với bản thân mình nhất. Từ đó giúp mang đến lợi nhuận cao chỉ trong một khoảng thời gian ngắn.
Một phương án an toàn đó chính là kết hợp cả đầu tư chứng khoán và đầu tư bất động sản. Việc đa dạng hóa danh mục đầu tư như này sẽ hạn chế rủi ro, mang đến lợi nhuận lớn.

12/09/2023

NHỮNG THỦ ĐOẠN LỪA ĐẢO ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHỔ BIẾN NHẤT
Bất động sản là lĩnh vực đầu tư có thể mang đến lợi nhuận lớn nhưng không hề dễ dàng. Việc tìm kiếm một bất động sản tiềm năng phù hợp với ngân sách của mình sẽ rất tốn công sức cũng như thời gian. Chính vì vậy, trong đầu tư bất động sản vẫn luôn có những kẻ ẩn nấp với mục tiêu chiếm đoạt tài sản. Dưới đây là những thủ đoạn lừa đảo đầu tư bất động sản phổ biến nhất, bạn hãy tham khảo nhé!

👉Bán tài sản “ảo”
Hiện nay, mạng xã hội phát triển, rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn tìm kiếm và mua bất động sản thông qua internet. Tận dụng điều đó, những kẻ lừa đảo đã khai thác internet để đặt bất, chúng sẽ rao bán những bất động sản phổ biến nhưng thay thế các thông tin về chủ sở hữu, mức giá. Thông thường, chúng sẽ chào bán với mức giá rất rẻ để khiến người mua sập bẫy. Sau khi người mua đặt cọc số tiền mua nhà thì chúng sẽ biến mất theo số tiền đó.

👉Rủi ro của hội thảo đầu tư
Trên thực tế, trong các hội thảo có rất nhiều kể lừa đảo giả vờ là người muốn giúp đỡ nhà đầu tư nhưng thực chất đó chính là một dạng mồi nhử. Chúng sẽ giả mạo cung cấp những lời khuyên như “làm giàu không khó”, việc này sẽ xây dựng niềm tin dành cho các nhà đầu tư. Sau đó, những kẻ lừa đảo này sẽ cung cấp những thông tin lừa đảo có sẵn để trong một thời gian ngắn có thể thu hút được khách hàng. Nếu nhà đầu tư lựa chọn mua vội vàng sẽ không xác định được những tiềm năng cũng như mức độ đáng tin cậy của bất động sản đó. Sau khi đã mua bất động sản, nhà đầu tư mới phát hiện ra bất động sản đó có vấn đề.

👉Sửa đổi khoản vay
Nạn nhân chủ yếu của chiêu trò lừa đảo này chính là những chủ nhà gặp khó khăn trong việc chi trả các khoản vay, đối diện với nguy cơ ngân hàng phát mãi tài sản thế chấp. Như vậy trong trường hợp này, những kẻ giả mạo sẽ khiến người cho vay hoặc các đại diện tổ chức cho vay đưa ra những đề nghị sửa đổi khoản vay, tạo điều kiện cho chủ sở hữu trả một số tiền ít hơn. Thậm chí chúng còn đảm bảo rằng tài sản sẽ không bị phát mãi.
Hiện nay, các thủ đoạn lừa đảo vô cùng xảo quyệt, chúng có thể rao bán trên các trang web giả mạo nhưng với những logo chính thức của các công ty. Khi gặp những trường hợp này, bạn hãy liên hệ trực tiếp với những tổ chức cho vay để làm việc chính xác, rõ ràng trước khi vay, hạn chế rủi ro.

11/09/2023

6 NGUYÊN TẮC VÀNG KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ BẠN PHẢI BIẾT

Bất động sản cho thuê là miếng bánh béo bở được đông đảo nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, để đầu tư được loại hình bất động sản này, nhà đầu tư cần phải nắm vững kiến thức cũng như kỹ năng quản lý, giải quyết rủi ro. Dưới đây là 6 nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản cho thuê, bạn hãy tham khảo nhé!

👉Không phải ai cũng phù hợp với bất động sản cho thuê
Trên thực tế, mỗi loại hình bất động sản sẽ có những đặc điểm riêng và hình thức đầu tư bất động sản cho thuê cũng thế. Nếu đầu tư vào lĩnh vực cho thuê thì nhà đầu tư cần phải có kỹ năng quản lý, khắc phục sự cố, bảo hiểm, … Chính vì vậy, trước khi quyết định đầu tư cần phải xem xét xem khả năng của mình có thực sự phù hợp để giải quyết những trường hợp này.

👉Vị trí, giá trị bất động sản cho thuê
Theo các chuyên gia, vị trí sẽ là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bất động sản, một căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi cho giao thông phát triển. Như vậy sẽ có tiềm năng cho thuê cao hơn cũng như khả năng tăng giá trị trong tương lai cao. Đặc biệt, bạn nên lựa chọn bất động sản cho thuê nằm gần các tiện ích thiết yếu như chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, …

👉Lựa chọn cho thuê bất động sản nhà ở khi mới bắt đầu
Đối với những nhà đầu tư mới bắt đầu chập chững bước vào lĩnh vực đầu tư bất động sản cho thuê nên bắt đầu tư đầu tư cho thuê nhà ở, bạn có thể cho thuê phòng trọ, căn hộ mini, nhà nguyên căn, … Bởi tài sản này phù hợp với nhu cầu cũng như thu nhập của đại đa số khách hàng, đặc biệt là học sinh, sinh viên, người mới đi làm, … Chính vì vậy mà không sợ thiếu nguồn khách thuê. Không những thế thủ tục cho thuê cũng khá đơn giản.

👉Tận dụng đòn bẩy tài chính
Trên thực tế, việc tận dụng đòn bẩy tài chính sẽ mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản cho thuê. Nếu không đủ vốn để đầu tư, bạn có thể dựa vào vốn vay mượn từ bạn bè, người thân hoặc vay ngân hàng, … Tuy nhiên, việc sử dụng đòn bẩy tài chính cũng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, chính vì vậy bạn không nên vay quá 30% tổng giá trị của bất động sản.

👉Phải có tầm nhìn dài hạn
Trong quá trình đầu tư bất động sản sẽ đôi lúc bạn cảm thấy chán nản bởi chưa tạo ra được lợi nhuận hoặc thu hồi vốn nhỏ giọt. Tuy nhiên, bạn phải biết rằng đầu tư bất động sản cho thuê chính là bạn đang mua dòng tiền của tương lai. Chính vì vậy bạn phải có tầm nhìn xa trông rộng, bỏ cái lợi trước mắt và nghĩ về lợi lâu dài.

👉Bất động sản có giá trị càng lớn thì lợi nhuận càng cao
Đối với những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm thì luôn hướng đến những bất động sản có giá trị cao. Bởi trên thực tế, những bất động sản có giá trị cao sẽ giúp thu hồi vốn và sinh ra lợi nhuận nhanh hơn. Không những thế thường tạo ra những hợp đồng thuê dài hạn bền vững, giúp giảm những áp lực từ việc vận hành, quản lý hay bảo trì bất động sản.

11/09/2023

NHỮNG RỦI RO PHẢI ĐỐI MẶT KHI MUA NHÀ CÓ SỔ CHUNG

Nhà chung sổ cũng là một loại hình đầu tư bất động sản được nhiều người quan tâm. Đây là hình thức nhà ở được Nhà nước cho phép nhưng nó cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro đặc biệt là khi nhà đầu tư không trang bị đầy đủ kiến thức về bất động sản. Dưới đây là những rủi ro phải đối mặt khi mua nhà có sổ chung, bạn hãy tham khảo nhé!

👉Nhà sổ chung là gì
Nhà sổ chung là nhà có từ 2 chủ sở hữu trở lên được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất, được pháp luật công nhận.
Hiện nay có 2 trường hợp mua nhà sổ chung thường gặp, bao gồm:
Nhà ở có đủ điều kiện tách thửa nhưng đến khi bán, chủ sở hữu vẫn chưa tách ra làm sổ riêng.
Nhà không đáp ứng đủ điều kiện để tách thửa

👉 Những rủi ro phải đối mặt khi mua nhà có sổ chung
Bên cạnh những lợi ích mà nhà chung sổ mang lại thì cũng không thể không nhắc đến những rủi ro. Dưới đây là những rủi ro tiềm ẩn khi mua nhà chung sổ:
- Không được tách sổ
Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp khi mua nhà chung sổ nhưng không được tách sổ chung. Bởi nguyên nhân do diện tích đất quá nhỏ, không đáp ứng được đầy đủ điều kiện tách sổ, … Không những thế, có một số trường hợp việc tách sổ gặp nhiều khó khăn, khiến bạn phải chờ đợi trong một khoảng thời gian rất dài làm ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư của bạn.
- Rủi ro về tranh chấp giữa các chủ sở hữu
Trên thực tế, một mảnh đất hay một ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của nhiều người khác nhau sẽ rất dễ gây ra tranh chấp. Bởi trên thực tế, ai cũng muốn hưởng lợi nhiều hơn khi khai thác công dụng hoặc lợi nhuận từ tài sản dó. Chính vì thế, nếu hai bên không thể thoả thuận và đưa ra những phương án hợp lý thì sẽ rất dễ gây ra những tranh chấp.
- Khó khai thác sử dụng
Việc mua nhà có chung sổ đỏ sẽ rất khó để khai thác sử dụng bởi nó cần sự đồng thuận, nhất trí của các bên sở hữu. Chính vì thế, nếu bạn không thể tự khai thác sử dụng thì sẽ không có sự chấp thuận của toàn bộ chủ sở hữu tài sản.
Trên thực tế, việc mua đất chung sổ sẽ thường rất khó sử dụng cho những mục đích như xây nhà, thay vào đó là mục đích đầu tư nhiều hơn. Cũng đã có nhiều trường hợp bị mất tiền oan do bất đồng ý kiến với những người đồng sở hữu.
- Gặp nhiều khó khăn khi bán, chuyển nhượng
Trên thực tế, khó khăn khi chuyển nhượng cũng là điều thường xảy ra. Việc đầu tư vào bất động sản thì ai cũng nghĩ đến trường hợp chuyển nhượng khi không còn nhu cầu sở hữu hoặc muốn kiếm thêm lợi nhuận. Chính vì vậy, nếu sở hữu đất đai thông thường, bạn hoàn toàn có thể bán lại hoặc chuyển nhượng với mức giá hậu hĩnh. Nếu hình thức sở hữu đất chung sổ gây khó khăn thì sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn. Có rất nhiều người khi bán nhà chung sổ đã bị ép giá.
- Dễ bị lừa
Nếu không am hiểu kỹ về pháp lý cũng như bất động sản bạn rất dễ bị giăng bẫy lừa đảo. Nếu người mua vì quá ham rẻ, cũng như thiếu kinh nghiệm trong đầu tư sẽ không suy nghĩ mà đầu tư ngay, chốt cọc ngay cho đối tượng lừa đảo, Đến khi phát hiện mình bị lừa thì đối tượng đó đã bỏ trốn, rất khó để lấy lại được tiền cọc.

10/09/2023

4 SAI LẦM XÓA SẠCH LỢI NHUẬN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN, NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT

Bất động sản là lĩnh vực đầu tư có thể mang lại lợi nhuận lớn, tuy nhiên nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nguy hiểm, có thể dẫn đến nguy cơ mất trắng. Dưới đây là 4 sai lầm xóa sạch lợi nhuận đầu tư bất động sản nhất định phải biết, bạn hãy tham khảo để áp dụng nhé!

👉Bán bất động sản trước thời hạn
Trên thực tế, khi mua bất động sản, rất nhiều người đã đặt kỳ vọng vào tương lai. Tuy nhiên, có nhiều chủ đầu tư bất động sản vội vàng bán trước thời hạn trước khi đợi nó tưng thêm một chút. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc giữ tài sản lâu hơn có thể mang đến những lợi nhuận tốt hơn. Chính vì vậy, có rất nhiều nhà đầu tư vì sợ thua lỗ nặng đã bán cắt lỗ để không bị mất trắng, nhưng sau khi bán thị trường lại khôi phục bình thường, bất động sản lại tăng giá trở lại.

👉Những lựa chọn hạn chế, đưa ra quyết định vội vàng
Những nhà đầu tư mới thường mắc phải những sai lầm như vội vàng đưa ra quyết định mua bất động sản trước khi có sự tìm hiểu kỹ. Việc này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng, khiến bạn mất đi tài sản của mình cũng như khả năng đem lại lợi nhuận của nó. Như vậy, việc đầu tư quá ít thời gian cũng như công sức vào việc nghiên cứu bất động sản sẽ khiến cho các nhà đầu tư trả giá đắt. Chính vì vậy để tránh mắc phải những sai lầm này, nhà đầu tư cần phải dành thời gian để mở rộng phạm vi tìm kiếm bất động sản của mình. Phải luôn biết, bất động sản có vị trí đắc địa sẽ mang lại lợi nhuận lớn khi đầu tư.

👉Không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức trong đầu tư bất động sản cho thuê
Giống với các loại hình đầu tư khác, khi đầu tư bất động sản cho thuê, nhà đầu tư cần phải theo dõi, giám sát sát sao cũng như quản lý bất động sản để mang đến những thành công. Trên thực tế, khi quản lý bất động sản cho thuê không chỉ đơn giản ở việc thu tiền thuê nhà, tiền điện nước, quản lý hóa đơn. Mà bạn còn phải xử lý những tình trạng như tài sản bị bỏ không, kế hoạch bảo dưỡng, bảo trì để đàm bảo chất lượng bất động sản. Chính vì vậy, nếu quản lý bất động sản cho thuê sẽ khiến bạn tốn nhiều thời gian và công sức, nếu bạn không đủ thời gian và việc quản lý quá sức với bạn, bạn có thể cân nhắc thuê người hỗ trợ mình.

👉Thiếu kiến thức khi đầu tư
Để đầu tư bất động sản thành công, nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ thị trường cũng như tiên hành phân tích thật kỹ các con số liên quan. Như vậy, việc quan trọng là bạn phải hiểu được thị trường mà mình đang đầu tư. Đối tượng khách hàng bạn nhắm đến, …
Trước khi đầu tư, bạn cần nắm vững vị trí, quy định pháp luật, tài chính để hiểu rõ. Đây chính là khía cạnh cơ bản trong đầu tư bất động sản, nếu bị thiếu kiến thức bạn sẽ gây tổn hại đến cơ hội kiếm thêm lợi nhuận cũng như gây ra tình trạng thua lỗ nghiêm trọng.

10/09/2023

3 GIAI ĐOẠN TRONG HÀNH TRÌNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ MANG ĐẾN SỰ GIÀU CÓ

Đầu tư bất động sản là lĩnh vực đầu tư được nhiều người lựa chọn. Để thu được thành công khi đầu tư lĩnh vực này, nhà đầu tư cần nắm vững kiến thức cũng như hiểu rõ về thị trường đầu tư. Dưới đây là 3 giai đoạn trong hành trình đầu tư bất động sản, bạn hãy tham khảo để áp dụng nhé!

👉3 giai đoạn trong hành trình đầu tư bất động sản
Khi tìm hiểu bất động sản để đầu tư, một điều quan trọng mà bạn không thể bỏ lỡ đó chính là 3 giai đoạn trong đầu tư bất động sản để mang đến sự giàu có, bao gồm:
- Giai đoạn tích lũy
Đây chính là giai đoạn nhà đầu tư xây dựng cho mình một danh mục đầu tư với các loại tài sản đầu tư cấp cao, thường là trong khoảng 10 - 15 năm.
- Giai đoạn hợp nhất
Với giai đoạn hợp nhất sẽ bao gồm giảm dần nợ trên tài sản của nhà đầu tư, làm tăng dòng tiền của bạn.
- Giai đoạn sống sót
Đây chính là giai đoạn thu hồi lợi nhuận từ 2 giai đoạn đầu tiên, tận hưởng cuộc sống bằng những khoản lợi nhuận đó.

👉Những lời khuyên khi đầu tư bất động sản
Nếu bạn có một đội nhóm với những cộng sự đáng tin cậy sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn khi đầu tư bất động sản. Không những thế, nhà đầu tư bất động sản cũng cần phải biết rằng đầu tư bất động sản không phải là việc làm giàu nhanh chóng, dễ dàng,. Để đạt được mục đích bạn cần xây dựng kế hoạch cũng như mục tiêu rõ ràng sau đó cân nhắc đưa ra những quyết định phù hợp nhất.
Một lời khuyên tiếp theo dành cho bạn đó là không phải mọi thứ đều lấp lánh, màu vàng nên bận cần phải thận trọng với những khoản đầu tư của mình. Dù bạn đầu tư loại hình bất động sản nào đi nữa, yếu tố pháp lý là điều mà bạn nhất định phải quan tâm.
Trên đây là những giai đoạn trong hành trình đầu tư bất động sản do chúng tôi cập nhật. Bạn hãy tham khảo thật kỹ để áp dụng vào đầu tư bất động sản nhé!

09/09/2023

6 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT

Nhà phố là loại hình bất động sản có khả năng mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt là nhà phố mặt tiền. Cùng Gomland tìm hiểu ngay 7 lý do nên đầu tư nhà phố mặt tiền sau đây nhé!

👉Thứ nhất, nhà phố mặt tiền có vị trí đắc địa, vừa dễ dàng di chuyển vừa có hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại.

👉Thứ hai, ngôi nhà này mang lại lợi ích thương mại lớn, có thể vừa làm chỗ ở vừa làm địa điểm kinh doanh các mặt hàng như shop quần áo, đồ điện tử, hàng ăn, quán cà phê, ...

👉Thứ ba, sở hữu một dự án bất động sản như này thì chủ nhà rất dễ dàng cho thuê với giá cao, đa dạng hình thức cho thuê như: cho thuê mặt tiền, cho thuê theo tầng hoặc ngăn phòng cho thuê.

👉Thứ tư, còn là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất bởi nó có thể chống được trượt giá và lạm phát. Bởi tại đô thị Việt Nam, xung quanh những những ngôi nhà này luôn hình thành những dân cư sầm uất, chính vì vậy giá trị tài sản được tích lũy theo năm tháng.

👉Thứ năm, loại hình bất động sản này có khả năng khan hiếm dần theo thời gian, như vậy hàng hóa càng hiếm thì giá càng cao. Chính vì vậy đây là lợi thế cho những gia chủ, những nhà đầu tư

👉Thứ 6, so với các loại hình bất động sản khác thì nhà phố mặt tiền luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá. Giá trị của của loai hình bất động sản này tăng theo tốc độ phát triển của khu vực, mật độ dân cư tăng sẽ làm nhu cầu kinh doanh tăng theo, từ đó mặt bằng đẹp và sẽ tăng giá.

09/09/2023

MUỐN ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ TIỀM NĂNG BẠN CHẮC CHẮN PHẢI BIẾT 4 ĐIỀU NÀY
Đầu tư nhà phố là loại hình đầu tư bất động sản mang lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên để tránh gặp rủi rõ bạn cần nắm vững 4 điều dưới đây.

👉Tính thanh khoản khi đầu tư nhà phố
Tính thanh khoản ở đây được hiểu là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt hoặc khả năng bán lại của căn nhà. Trên thực tế, tính thanh khoản là yếu tố quyết định hàng đầu đối với sự thành công hay thất bại cho sự đầu tư của bạn. Chính vì vậy mà khi đầu tư, điều đầu tiên bạn phải tìm hiểu là tính thanh khoản của ngôi nhà.
Nếu các chủ đầu tư “gửi gắm hy vọng” của mình vào những căn nhà phố quá xa trung tâm, nhà phố liền kề thuộc các dự án đang dừng thì công thì sẽ bị “kẹt cứng” dòng tiền của mình.
Trong trường hợp này, nếu bạn là chủ đầu tư có số vốn lớn thì thoải mái vì vấn đề chỉ là thời gian. Nhưng nếu bạn có số vốn khiêm tốn, có vay ngân hàng thì vấn đề sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Bởi những dự án này sẽ khiến bạn tốn một khoảng thời gian lâu để chờ đợi. Song những căn nhà ở quá xa trung tâm khiến bạn không thể bán đi hay cho thuê được, bạn vẫn phải trả lãi vay hàng tháng.

👉Vị trí và giá trị của ngôi nhà luôn song hành
Trong giới bất động sản nói chung và lĩnh vực đầu tư nhà phố nói riêng, vị trí của căn nhà sẽ quyết định sự thành công cho dự án đầu tư của bạn.
Nhà phố có vị trí đắc địa là những ngôi nhà thuộc khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện cùng khi dân cư sầm uất. Tại thành phố Hồ Chí Minh, bạn có thể lựa chọn những căn nhà phố tại Quận 2, Tân Bình, …

👉Chỉ nên đầu tư nhà phố khi thực sự am hiểu, tuyệt đối không được chạy theo số đông
Đầu tư nhà phố hay bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào cũng vậy, đừng đầu tư khi chưa thực sự hiểu về nó. Các chủ đầu tư cần phải biết được mình đang ở đâu, làm gì và phải đưa ra được kế hoạch đầu tư cụ thể, rõ ràng để đầu tư an toàn, hiệu quả.
Khi quyết định đầu tư, chủ đầu tư cần nắm bắt được xu hướng của thị trường, thị hiếu người tiêu dùng, từ đó đưa ra lựa chọn hợp lý.

👉Cân nhắc kỹ dòng tiền của bạn
Nếu sau khi bạn đầu tư, có người thuê hoặc mua ngay thì đó được xem là dòng tiền của bạn. Có xuất hiện lãi vốn được xem là yếu tố tăng giá của nhà phố đó.
Nhà phố thuộc những khu vực đã phát triển mạnh, giá nhà phố sẽ giữ ở mức ổn định, còn ở những nơi đang phát triển, giá nhà phố sẽ tăng mạnh. Chính vì vậy mà các chủ đầu tư cần xem xét kỹ lãi - vốn và dòng tiền trước khi đầu tư nhà phố.

08/09/2023

NGUYÊN TẮC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TỈNH LẺ

Bất động sản là lĩnh vực có nhiều loại hình cũng như nhiều khu vực đầu tư tiềm năng khác nhau. Trong những năm gần đây, bất động sản tỉnh lẻ đang dần được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn đầu tư. Vậy làm sao để đầu tư bất động sản tỉnh lẻ thành công, hãy cùng tham khảo những nguyên tắc đầu tư bất động sản tỉnh lẻ dưới đây nhé!

👉Nắm rõ khu vực định đầu tư
Nhà đầu tư cần phải nắm rõ, hiểu rõ khu vực mà mình chuẩn bị rót tiền vào để đảm bảo rằng dự án đó sẽ không bị chôn vốn. Trên thực tế, diện tích đất tại tỉnh lẻ rộng lớn nhưng tính thanh khoản sẽ phụ thuộc vào từng khu vực. Chính vì vậy, các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định đầu tư, nếu không sẽ rất khó để có thể sang tay.

👉Tìm kiếm môi giới địa phương chuyên nghiệp
Trên thực tế, môi giới địa phương là những người có thể nắm bắt thị trường tốt nhất, họ sẽ am hiểu về dự án, lựa chọn cho bạn những dự án phù hợp. Không những thế, họ còn có mối quan hệ tốt với khách hàng tiềm năng, nên việc kết hợp cùng một môi giới địa phương sẽ giúp nhà đầu tư có thêm nhiều thông tin cũng như tính pháp của dự án.

👉Không nên cố gắng tìm kiếm mặt hàng quá hoàn hảo
Hầu hết các nhà đầu tư đều có xu hướng tìm kiếm cho mình một dự án hoàn hảo. Tuy nhiên, đối với những dự án hoàn hảo thì chi phí thường rất cao. Chình vì vậy, nhà đầu tư cần phải dựa vào khả năng tài chính của mình để lựa chọn cho mình lô đất phù hợp, có tính thanh khoản cao và dễ bán.

👉Cân nhắc khả năng tài chính
Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần phải cân nhắc khả năng tài chính của mình để có thể hạn chế tối đa những rủi ro. Đặc biệt, đối với những dự án lớn nhà đầu tư cần phải chủ động dòng vốn để bản thân không rơi vào tình trạng áp lực tài chính.

👉Không đầu tư theo tâm lý đám đông
Để hạn chế rủi ro, bạn tuyệt đối không đầu tư theo tâm lý đám đông. Bởi đây là một sai lầm vô cùng lớn. nếu như lựa chọn phải những dự án ma, xem như bạn sẽ mất trắng. Chính vì vậy, là một nhà đầu tư thông thái, bạn phải nắm rõ những thông tin bất động sản, thị trường bất động sản.

08/09/2023

TẠI SAO NÊN CHỌN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THAY VÌ TÀI SẢN KHÁC?

Bất động sản là lĩnh vực đầu tư được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn, bởi nó có khả năng mang lại một nguồn lợi nhuận khổng lồ. Vậy tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì tài sản khác, hãy cùng tham khảo thật kỹ trong bài viết dưới đây nhé!

👉Đầu tư bất động sản là gì?
Trên thực tế, đầu tư bất động sản chính là việc mua, sở hữu hoặc cho thuê, bán lại bất kỳ loại hình bất động sản nào nhằm mục đích kiếm tiền. Hiện nay, có các loại hình bất động sản đầu tư phổ biến như: đất nền, nhà ở, bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp. Ngoài những loại hình này thì có các hình thức đầu tư bất động sản như: mua - sữa - cho thuê, mua - sửa - bán, lướt sóng. Theo các chuyên gia, mỗi loại hình bất động sản đều có những ưu và nhược điểm điểm riêng. Chính vì vậy nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ để đưa ra những lựa chọn khôn ngoan.

👉Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì đầu tư các tài sản khác?
Hiện nay có các hình thức đầu tư như: đầu tư vàng, đầu tư cổ phiếu, đầu tư chứng khoán, gửi tiết kiệm, … Trong đó bất động sản vẫn là lĩnh vực được nhiều người tin tưởng lựa chọn. Cụ thể, việc đầu tư có phiếu có thể mang lại lợi nhuận dài hạn và hấp dẫn, tuy nhiên nó sẽ có nhiều biến động, bạn khó có thể dự đoán trước hơn so với thị trường bất động sản. Chính vì vậy, đầu tư cổ phiếu không thích hợp với những người không thích rủi ro, không hiểu rõ hình thức hoạt động của cổ phiếu.
Bên cạnh đó, việc đầu tư vào vàng, sổ tiết kiệm thì có rủi ro thấp nhưng lợi nhuận mang lại không quá cao. Chính vì vậy, bất động sản là loại hình đầu tư được ưa chuộng, bạn có thể hưởng số tiền chênh lệch với một khoản lợi nhuận lớn.
Không những thế, bất động sản có thể được hưởng lợi từ những lợi nhuận sau:
- Nguồn lợi từ việc phát triển đô thị, quy hoạch hóa hạ tầng.
- Giá bất động sản không được niêm yết, các bên có thể thương lượng để đưa ra mức giá phù hợp nhất.
- Giá bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian.
- Đa dạng các loại hình cho khách hàng lựa chọn, lợi nhuận mang lại cao.

GOMLAND

13/09/2023

13/09/2023

12/09/2023

12/09/2023

11/09/2023

11/09/2023

10/09/2023

10/09/2023

09/09/2023

09/09/2023

08/09/2023

08/09/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category