19/09/2022
Năm 2022, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có hơn 01 ngàn dự án triển khai, và khâu giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân là công đoạn tốn khá nhiều thời gian.
Một phần vì giá đền bù người dân chưa hoàn toàn đồng thuận, và phần thời điểm thu hồi đất bồi thường chia thành nhiều đợt khiến giá bồi thường cũng chênh lệch khiến tâm lý người đền bù trước họ bức xúc. Thế nên Đội thấy khâu xử lý mặt bằng phải vừa mang tính lý trí và cả cảm xúc, tạo được sự đồng thuận của người dân với việc triển khai dự án thì mới thuận lợi.
Liên quan đến phần giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ nơi ở mới cho người dân, thì việc bồi thường hỗ trợ phần tài sản gắn liền trên đất cũng cần được hỗ trợ tương xứng cho người dân.
Trong đó có nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi (thủy sản) và 01 số loại tài sản khác trên đất.
Nay đội cập nhật vài thông tin trong dự thảo mới Về giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đến cả nhà nhé!
✅ Trong dự thảo mới này có đóng góp ý kiến của Sở, ngành các huyện: Xuân Lộc, Thống Nhất, Long Thành và thành phố Long Khánh, các huyện khác không đóng góp ý kiến được coi như thống nhất với dự thảo. Trong dự thảo, đóng góp ý kiến tiêu biểu từ TP. Long Khánh và Long Thành, và có những điểm được Sở tài chính tiếp thu và chỉnh sửa:
1/ Đề nghị không đưa đường kính gốc cây vào bảng giá, mà dựa trên cơ sở thực tế để xác định độ tuổi, đánh giá năng suất cây trồng, như vậy thì giá bồi thường mới hợp tình hợp lý.
2/ Có những loại cây trồng không có trong danh mục đền bù, cũng không có loại cây trồng tương đương, bên thực hiện nhiệm vụ bồi thường phải có công tác khảo sát chu kỳ, năng suất cây trồng để có mức giá bồi thường hợp lý.
3/ Thêm mục bồi thường, hỗ trợ “ Cây thanh long ( trụ xây)” cho người dân.
✅ Nội dung chính của dự thảo: ban hành nội dung để phù hợp với Luật đất đai 2013 (có tăng 20% trượt giá) để đảm bảo công bằng và ổn định cuộc sống của người dân có đất ( và tài sản trên đất ) bị thu hồi khi thực hiện triển khai dự án.
Đối tượng bồi thường, hỗ trợ của dự thảo này : Nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi ( thủy sản) và 1 số loại tài sản khác trên đất.
*Đối với giá trị dưới hoặc bằng 100 triệu: UBND cấp huyện được duyệt giá bồi thường, hỗ trợ tài sản hoặc chi phí di dời.
*Đối với giá trị trên 100 triệu, thì sẽ tổ chức bồi thường với trình tự sau:
Bước 1: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện phối hợp với Phòng Kinh tế và Hạ tầng (hoặc Phòng Quản lý đô thị) để xác định là bồi thường, hỗ trợ tài sản (hạng mục hạ tầng kỹ thuật) hay chỉ là bồi thường, hỗ trợ chi phí di dời tài sản
Bước 2 : Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện phối hợp với chủ dự án để thuê đơn vị tư vấn xác định giá bồi thường tài sản (hạng mục hạ tầng kỹ thuật) hoặc bồi thường, hỗ trợ chi phí di dời tài sản.
Bước 3: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện báo cáo cơ quan chuyên ngành để thẩm định về mặt kỹ thuật đối với kết quả xác định của đơn vị tư vấn. Đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật như hệ thông điện, hệ thống điện chiếu sáng thì báo cáo Sở Công Thương; hệ thống cầu đường giao thông báo cáo Sở Giao thông và Vận tải; hệ thống đường cáp viễn thông báo cáo Sở Thông tin và Truyền thông; hệ thống máy móc thiết bị báo cáo Sở Khoa học và Công nghệ.
Bước 4: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện lập phương án bồi thường, hỗ trợ, chi phí di dời, đồng thời nêu rõ tính chất pháp lý của tài sản gửi Sở Tài chính để chủ trì phối hợp Sở quản lý chuyên ngành thẩm định trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt.
Nguồn: Internet
