22/12/2023
Nói về văn phòng hạng A ở Sài Gòn.
Từ lúc toà nhà có hình ổ bánh mì bị gặm mất 1 miếng ( Bitexco ) xuất hiện. Thì trước đó ở SG đã có toà Sunwah Tower, The Metropolitan, Diamond Plaza, Kumho Plaza. Mỗi toà được xây dựng lên là cả một câu chuyện liên quan tới quỹ đất, hình dáng, pháp lý tới đó. Nhưng có một đặc điểm chung là đều được triển khai xây dựng bởi những tập đoàn đa quốc gia nổi tiếng khi đầu tư vào Việt Nam.
Ngay như câu chuyện toà Diamond Plaza đã sừng sững toạ lạc mặt tiền đường Lê Duẩn đối diện nhà thờ Đức Bà. Với doanh nghiệp VN lúc đó chắc hiếm ai bỏ tiền ra thuê đất 50 năm và xây dựng cả khối công trình khổng lồ trên đó. Nhưng họ tập đoàn lớn của Hàn Quốc đã quá quen thuộc với mô hình này. Gần như khi VN gia nhập Asian là họ qua khảo sát làm việc và xây dựng xong năm 1999.
+ Hồi thập niên 2000 người dân sang chảnh cuối tuần sẽ đi ăn sáng, uống cà phê ở Windows 4 xong rồi ghé qua Diamond Plaza mua sắm
Nói về toà The Metropolitan cũng đắc địa không kém. Từ thiết kế bên ngoài cho tới công năng bên trong. Tuy nhiên khi đọc cuốn sách Dáng Hồn Đô Thị có đoạn nhắc về toà này. Phía thành phố yêu cầu với CĐT phải thụt lùi vào để không che chắn tầm view từ Đồng Khởi nhìn về nhà thờ Đức Bà. Rồi bên thiết kế cũng phải thổi hồn cho toà nhà có được phong cách cổ điển. Đặc trưng nhất là mái vòm kính. Rồi cuối cùng chủ sở hữu cũng tới từ Hong Kong.
Còn Sunwah Tower thì quá kinh điển, cũng là chủ đầu tư tới từ Hong Kong. Mỗi dịp cuối năm khi có thời gian, tôi hay ngồi thưởng thức cà phê tối ở Central CF nhìn ra dòng người tấp nập của SG ở phố đi bộ. Nghe đàn violin, tiếng nhạc dance náo loạn và khoảnh khắc hàng chục xe cá viên chiên bỏ chạy. Để relax và tính toán cho đường hướng kinh doanh một năm mới. Những thứ đã đạt được ở năm cũ.
Kể một chút về 3 toà văn phòng tiêu chuẩn hạng A đó để thấy rằng. Kinh tế VN và đặc biệt là Sài Gòn đã trải mình qua những giai đoạn từ hội nhập cho đến phát triển và tương lai 20 năm nữa sẽ vẫn còn rất rất phát triển. Nhưng không phải những thứ hữu hạn là đứng mãi ở đó. Trăm người bán thì có vạn người mua.
Văn phòng hạng A còn tuỳ đặc trưng, độ lớn của nền kinh tế, khí hậu, tiêu chuẩn quản lý, sự thịnh vượng và tầm vóc đô thị mà sẽ có những chuyển biến khác nhau đôi chút. Nhưng vì sao các tập đoàn lớn phải đặt trụ sở ở văn phòng hạng A. Đó là vì xự tương xứng với mô hình kinh doanh của họ. Trụ sở của Lotte phải ở Diamond Plaza. Trụ sở của Big 4 cũng phải ở Bến Bạch Đằng. Doanh nghiệp và tập đoàn VNR500 cũng từ hạng B tới hạng A.
Nhân tiện ở Sài Gòn vừa mới có một quỹ đất duy nhất đáp ứng được tiêu chí văn phòng hạng A có thể mua được trong lúc này:
- DT đất: 3032m2
- MĐXD: 60%
- HSSĐ: 9
- Tầng cao tối đa: 22
- Địa chỉ: mặt tiền Quận 3
- Pháp lý: sổ cá nhân, thổ cư toàn bộ cấp ngày 20/10/2023
- Giá bán: 2,199 B.
Tập đoàn và doanh nghiệp thực sự tìm kiếm xin mời inbox làm việc!
