05/03/2018
Siêu dự án Quận 2 - 3 mặt sông - Đối diện khu TT Rạch Chiếc tổ chức Seagame.
Đầu tư đợt đầu giá đột phá - ưu đãi đến 10% - quỹ đất vàng - tiềm năng cực lớn.
- --- Vị trí vàng ---.
+ Là khu đô thị kiểu mẫu nằm giữa Palm City và Lakeview City. Nối liền khu Sport City dự án hàng đầu 2018.
+ Vị trí trung tâm khu đất vàng Thủ Thiêm Q2 - Kết nối về các Quận chưa bao giờ dễ dàng hơn thế.
+ Nằm cạnh khu Thể thao Rạch Chiếc. Nơi diễn ra Seagame 31 năm 2021, BĐS tăng giá cực cao + Đường Song Hành cao tốc và đường nối dự án ra Xa Lộ Hà Nội sắp hoàn thiện - Giá trị sẽ tăng chóng mặt.
1. Đánh giá vị trí căn hộ Gem Riverside Đất Xanh.
Dự án Gem Riverside năm trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Quận 2. Gem Riverside nằm giữa 2 dự án Palm City của Keppelland và Lakeview City của Novaland.
Dự án nằm ngay nút gia thông An Phú (Giao lộ Mai Chí Thọ & cao tốc Long Thành Dầu Giây). Đây là khu đô thị mới được quy hoạch cao cấp đồng bộ với đầy đủ tiện ích cao cấp cho cư dân.
Chúng tôi đã từng triển khai tư vấn dự án Palm City nằm ngay bên cạnh Gem Riverside lên cũng khá am hiểu về thị trường khu vực này. Từ dự án nếu quý khách đi theo đường Song Hành Cao Tốc về trung tâm sẽ cựu kì thuận tiện.
Trước đây, phỉa di chuyển từ Quận 9 về Quận 2 hay trung tâm phải di chuyển theo hướng Nguyễn Duy Trinh đường khá nhỏ. Hiện nay xe máy có thể di chuyển nhanh bằng đường Song Hành tạm (Đường Song Hành chính đang thi công đến 2018 hoàn thiện), và xe hơi di chuyển bằng đường Cao Tốc về rất nhanh.
2. Kết nối giao thông Gem Riverside về trung tâm các Quận.
Dự án Gem Riverside Khu đô thị Thủ Thiêm và An Phú - An Khánh & Thảo Điền: Chỉ khoảng 5 phút.
Dự án Gem Riverside Trung tâm Quận 1: Thời gian di chuyển 10 phút qua đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm.
Dự án Gem Riverside Phú Mỹ Hưng Quận 7: Thời gian di chuyển khoảng 25 phút qua cầu Phú Mỹ.
3. Điểm mạnh của vị trí căn hộ Gem Riverside.
Theo chúng tôi đánh giá điểm mạnh của vị trí nằm ở 2 yếu tố.
+ Nằm ngay giáp sông, có không gian sống rất trong lành mát mẻ, nhiều hướng view.
+ Nằm trong khu quy hoạch mới, có hạ tầng tiện ích rất đẳng cấp đầy đủ các khu thương mại lớn và trường quốc tế, các tiện ích công cộng trong nội khu.
Về quy hoạch của khu vực này thì ngoài khu Nam Rạch Chiếu đang hình thành lên thì có 2 khu đô thị cực lớn nằm đối diện.
- Khu Sân golf Rạch Chiếc (Dự kiến do Him Lam triển khai đầu năm 2018).
- Khu Saigon Sports City của Keppel Land.
Cả 3 khu đô thị này hợp thánh 1 khu vực được quy hoạch bài bản, cao cấp.
4. Dự đoán thị trường & cập nhật giao dịch Gem Riverside.
Với mức giá trung bình giai đoạn 1 của Gem Riverside là 38tr/m2. Hiện tại khu kế cận nhưng thuộc Quận 9 giá cũng đã lên mức gần 30tr/m2 như Jamila của Khang Điền hay Saigon Gateway của Đất Xanh hay Him Lam Phú An.
Thị trường sơ cấp theo chúng tôi đánh giá sẽ rất sôi động. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin của dự án căn hộ Gem Riverside để khách hàng theo dõi.
Chính sách uu đãi trong đợt 1 mở bán.
Gói 1: Gói Lộc xuân: Lì xì 1 cây vàng và 10 triệu đồng.
Gói 2: Gói An cư: Tặng miễn phí 3 năm phí quản lý.
Giá trị quà tặng quy đổi tương đương 50 triệu đồng/ sản phẩm, trừ trực tiếp vào HĐMB.
Hiện tại bên em đang cho KH tham quan nhà mẫu và nhận nhu cầu của KH là 50tr/vị trí. KH chưa được chọn cụ thể sản phẩm theo đúng nhu cầu, KH sẽ giữ số thứ tự để lấy quyền uu tiên chọn sản phẩm.
Nếu trong buổi giới thiệu dự án dự kiến cuối tháng 3 sắp tới, sẽ công bố giá cụ thể. Nếu KH không chọn được SP hoặc không ưng ý sẽ hoàn lại 100%.
Tiến độ thanh toán chuẩn.
Cụ thể em sẽ sớm gửi cho chị, hiện CĐT chưa fix, nhưng chắc chắn là từ lúc chọn được sản phẩm cọc là 50tr, trong vòng 2 tuần sau TT thêm 200tr (đủ 250tr).
Sẽ ngưng đến cuôi năm 2018 tới đó kí HĐMB TT đủ 30%.
Bàn giao hoàn thiện.
100% thiết bị nội thất nhập khẩu Đức Grohe.
100% nội thất nhà bếp nhập khẩu (bao gồm tủ bếp (Trên dưới), mặt bếp bằng đá, bồn rửa - vòi rửa, vách gạch ốp.
Sàn gỗ cao cấp PN.
Gạch bóng kiếng 60x60.
Hệ thống cửa sổ từ hợp kim.
Cửa chính khóa thẻ từ, cửa gỗ 2 cánh lõi thép.
Cửa gỗ lõi thép phòng ngủ.
Hệ thống Intercom Video Call liên lạc với bên ngoài.
Thông tin tổng quan.
Vị trí: Nam Rạch Chiếc, P. An Phú, Q.2 (ví trí đính kèm) Tổng diện tích đất toàn khu: 6.7 ha � Diện tích sàn xây dựng: 379,467 m2
Mật độ xây dựng khối đế: 31%
Mật độ xây dựng khối tháp: 24% �
Quy mô dự án �– 12 block, mỗi block cao 33-34 tầng (Mặt bằng tổng thể đính kèm)
Bàn giao: Q3/2020 Tổng cộng 3175 sản phẩm �
o 96 căn hộ penthouse�
o 3045 căn hộ tiêu chuẩn (1PN,2PN,3PN)
o 34 căn hộ duplex villa mặt bằng căn hộ (đình kèm)(B1-2-3 và B4) Căn hộ 1 phòng ngủ: 49m2 (2tỷ-2tỷ1 gồm VAT) Căn hộ 2 phòng ngủ: 71, 76, 80, 81, 85 (2tỷ7- 3tỷ5 gồm VAT) Căn hộ 3 phòng ngủ: 94, 95m2 (3tỷ9 gồm VAT) Căn hộ Duplex Villa (tầng 1-2) Căn hộ Penthouse (áp mái – Tầng 32-33)
Hỗ trợ tư vấn Gem Riverside Quận 2: 0933025959.
