Nhà phố giá rẻ, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình - 0903864171

28/05/2024

❤️ NHÀ PHỐ VIỆT NAM - HCM

👉 Chúng Tôi Đã Có Mặt Tại HỒ CHÍ MINH

-----------------------------❤️ NPVN❤️---------------------------------

- Với Định Hướng Và Chiến Lược Phát Triển Của BLĐ Tập Đoàn NHÀ PHỐ VIỆT NAM.

Tập Đoàn NHÀ PHỐ VIỆT NAM Thân Mời Hợp Tác :

🤝 10 GĐKD ( Có Lương Cứng ). Được hỗ trợ định hướng và kế hoạch phát triển.

🤝 20 TPKD ( Có lương Cứng ). Được hỗ trợ định hướng và kế hoạch phát triển.

🤝 30 ĐC Nguồn Hàng ( Có KPI thưởng ký nhà). Được Đào Tạo Định Hướng Kỹ Năng Chuyên Môn Theo Giáo Án Chuyên Nghiệp của NPVN.

🤝 50 Ace CV Sale Đam Mê BĐS Với Mong Muốn ĐỘT PHÁ THU NHẬP. Được Đào Tạo Chuyên Nghiệp.

☎️ LH Ngay 0903.864.171 - Mr Thiện - TPKD. Để Biết Thêm Chi Tiết.

🌞 Form ứng tuyển: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSftTHN6zOF0NjckEQr-vgyKSUBm1HsDi0GWJQDKFfh6tSlj_w/viewform

🏨 Đ/C Trụ Sở Nhà Phố Việt Nam - HCM 277B ,CMT8. P12 . Q10 . TP HCM

04/04/2024

GỬI SỔ HAY KHÔNG TRONG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN.

🫱 Bữa giờ cộng động mạng tranh cãi nhau nói là: MG bán nhà không gửi sổ để xem là lừa đảo, là dụ. Thật tình mà nói các anh chị bỏ vài chục triệu mua con xe còn phải đến tận cửa hàng xem xét cân nhắc, đằng này căn nhà là giá trị tài sản tiền Tỷ mà anh chị chỉ muốn ngồi ở nhà xem cuốn sổ chốt online là xong à :)))

🫱 Đúng là nghề nào cũng có người xấu và người tốt, mà cái bọn xấu thì đầy hơn rác nên không những khách mua nhà cần thận trọng, mà MG chúng tôi cũng thế thôi. Không gửi sổ ngay không hẵn là lừa anh chị, vì anh chị ko xem đc sổ, ko chịu đi xem nhà thì cũng không mất mát gì.

🫱 Nhưng em chia sẽ thêm câu chuyện là em có anh khách đang sinh sống ở Hàn Quốc. Muốn mua tích của mà vì không tiện xem nhà nên mỗi lần trao đổi thì bắt buộc phải gửi đầy đủ thông tin, hình ảnh, sổ sách ... để anh xem và lựa chọn (nhiều căn nhà). Cuối cùng 1 ngày đẹp trời anh thích đúng 1 căn nhà 3 Tầng đẹp lung linh tại đường Trần Phú, đoạn giáp Trần Hưng Đạo và Nguyễn Trãi, với mức giá bán rất tốt, vị trí đẹp, sổ đẹp như Ngọc Trinh, nên anh lập tức bay về VN đi cùng người thân đến căn nhà trên và mang theo tiền để sẵn sàng đặt cọc. Nhưng đến nơi anh hết hồn bỏ chạy đi về vì kế bên nhà là nhà xác, đối diện là trại hòm. Vậy tôi hỏi các bạn nhé mua nhà tiền tỷ để sinh sống thì quan trọng nhất là Sổ hay Vị Trí ?

🫱 Cho nên giữa Khách và MG chúng ta thể hiện sự thiện chí và tôn trọng với nhau để Mua được 1 căn nhà Như Ý nhất .

🫱 Nhân bài viết này, mình mong muốn Khách Mua Nhà có cái nhìn thiện cảm hơn với MG BĐS.

🫶 Cảm ơn mọi người đã đọc hết bài viết này của em, nếu thấy hợp lý thì cho em 1 ❤️👍 nhe .

Nguồn: ST
NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT THỔ CƯ TP.HCM
TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
Đinh Ngọc Thiện
☎ 0903864171
☎ 0978657004

03/04/2024

01/04/2024

Bản tính ích kỷ, không thể thành việc lớn.
Kẻ quân tử đạt được việc lớn, đều là chịu thua trước, rồi cùng thắng. Ước mơ của mình, chở mình không nổi thì làm sao mang người khác đi cùng? Lòng nhỏ hẹp, càng cố gắng vươn lên càng lấn sang yên bình của người khác, vậy "vươn lên" có nghĩa lý gì đâu!

07/06/2023

Dành cho những ai chưa biết
QUY TRÌNH VÀ CÁC THỦ TỤC ĐẦY ĐỦ MUA BÁN NHÀ ĐẤT MỚI NHẤT
I. KIỂM TRA, XÁC THỰC GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ CÁC GIẤY TỜ LIÊN QUAN
Người mua cần kiếm tra: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác như sổ hộ khẩu, CMT, giấy đăng ký kết hôn... của chủ nhà đất (đề nghị chủ nhà hoặc môi giới cho xem bản chính).
Liên hệ với phòng công chứng để kiểm tra tình trạng giao dịch: liên hệ với địa chính cấp xã để kiểm tra thông tin về việc có tranh chấp hay không; đến phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện kiểm tra các thông tin quy hoạch, thu hồi đất...
II. ĐẶT CỌC MUA NHÀ
Đây là bước không thể bỏ qua trong thời gian chờ tới ngày ký hợp đồng. Điều này đảm bảo việc người bán lẫn người mua không "bùng kèo", gây ảnh hưởng cả 2 bên.
Số tiền đặt cọc tùy thỏa thuận 2 bên nhưng thường là 2-3% giá trị căn nhà/mảnh đất. Thời gian đặt cọc sẽ từ 5 - 7 ngày, một số trường hợp có thể lên tới 30 ngày tùy vào thỏa thuận giữa hai bên.
III. THANH TOÁN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CÔNG CHỨNG
Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán sẽ bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng cho bên mua.
Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:
Bản gốc CMND + 4 bản photo công chứng.
Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng.
IV. NỘP HỒ SƠ SANG TÊN SỔ ĐỎ
Bên mua và bên bán sẽ phải nộp hồ sơ mua bán tại văn phòng của một cấp chính quyền như quận, huyện.
Bộ hồ sơ bao gồm:
2 bản sổ hộ khẩu.
CMND.
Đăng ký kết hôn/ Giấy chứng nhận độc thân.
2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên.
Sổ đỏ bản gốc.
V. ĐÓNG CÁC LOẠI PHÍ VÀ THUẾ TRƯỚC BẠ
Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận/huyện.
Bên bán: Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng.
Bên mua: Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng.
Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp.
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0.15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).
Lệ phí cấp GCNQSDĐ: 0,15% giá trị hợp đồng.
VI. THẨM ĐỊNH CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Cơ quan thẩm định sẽ tiến hành kiểm tra, xác nhận lại thông tin về thửa đất theo hồ sơ mà hai bên đã nộp lên cơ quan công quyền.
Sau khi đã xác nhận được thông tin, cơ quan công quyền sẽ gửi thông báo thuế để chủ nhà đi nộp, thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình.
VII. ĐĂNG BỘ RA SỔ MỚI
Sau khi đã nộp thuế đầy đủ, người mua đến UBND quận/huyện nộp toàn bộ hồ sơ nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất và biên lai trước bạ.
Sở địa chính nhà đất sẽ đăng ký sự thay đổi chủ sỡ hữu của nhà đất.
Những giấy tờ nhà đất đã được đăng ký làm lại thông tin chủ sở hữu sẽ được cấp lại vào khoảng từ 30 - 45 ngày sau kể từ ngày đăng ký thay đổi.

27/11/2022

NHÀ ĐẸP NGAY CHỢ PHẠM VĂN HAI CHỈ NHỈNH 6 TỶ☘️☘️☘️☘️☘️
HIỆN TRẠNG NHÀ 4 TẦNG BTCT ĐANG CẬP NHẬT HOÀN CÔNG - CUỐI THÁNG CÓ SỔ MỚI
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Phạm Văn Hai 41 2 3.3/5.5 10 6.7Tỷ Phường 2 Tân Bình

Mô tả:
DT: 41m2 3.3 x10 NH 5.5
- Vị trí: Ngay ngã tư Phạm Văn Hai với Lê Văn Sỹ, công viên Hoàng Văn Thụ, giáp Phú Nhuận, sân bay Tân Sơn Nhất.
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng
- Gồm : 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 tolet, phòng khách, bếp
- Hướng: Chính Đông
- Khu vực: Khu vực an ninh yên tĩnh, dân trí cao nhà xây dựng đồng đều.
- Pháp lý: Chuẩn, chủ đã cập nhật sổ mới, hoàn công đầy đủ.
Liên hệ : Mr Thiện - 0903.864.171 để xem nhà và thương lượng trực tiếp.