Căn hộ cao cấp Q7 Sài Gòn Riverside - Hưng Thịnh Land

03/03/2021

BÁN ĐẤT VEN SÔNG TẠI DI LINH - LÂM ĐỒNG
-Cách quốc lộ 20 3km, chợ 7km.
-Cách đà lạt 50km.
-Khí hậu mát mẻ quanh năm.
-Thích hợp nghỉ dưỡng, đầu tư,...
-Sổ riêng ~1000m2/lô (giá từ 350tr)

•Liên hệ đưa rước tham quan đất: 0901687286(inbox zalo)

18/03/2020

CÁC LOẠI CHI PHÍ KHI SANG TÊN SỔ ĐỎ

Theo quy định của pháp luật, các khoản chi phí sang tên sổ đỏ bao gồm:

Phí công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho nhà đất

Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính như sau:

Với trường hợp mua bán đất mà không có nhà ở, tài sản trên đất thì căn cứ để tính phí công chứng khi mua bán tặng cho đất là giá trị quyền sử dụng đất.

Trường hợp mua bán đất có nhà ở, tài sản gắn liền với đất là tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

Mức thu phí công chứng hợp đồng mua bán đất như hình bên dưới

Thuế thu nhập cá nhân
- Sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng.

- Sang tên sổ đỏ trong trường hợp cho, tặng: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 10% giá trị nhà đất.

Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp (vì người bán là người có thu nhập) nhưng hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.

Lưu ý: Có 2 trường hợp được miễn thuế theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC:

- Sang tên sổ đỏ trong trường hợp mua bán đất giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; anh chị em ruột với nhau…

- Người bán nhà đất có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Lệ phí trước bạ phải nộp khi sang tên sổ đỏ
Theo Điều 5 Nghị định 140/2016-CP về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ phải nộp khi sang tên sổ đỏ được xác định theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ

Trong đó:

- Mức thu lệ phí trước bạ với Nhà, đất mức thu là 0,5%.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Trường hợp mua bán trong hợp đồng cao hơn giá theo bảng giá đất thì tính theo giá ghi trong hợp đồng.

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, lệ phí cấp sổ đỏ…những khoản phí và lệ phí này do HĐND từng tỉnh quy định (theo Thông tư 250/2016/TT-BTC).

Trên thực tế, những khoản phí, lệ phí này thường dưới 100.000 đồng.

Nguồn: https://cafeland.vn/kien-thuc/cac-loai-chi-phi-khi-sang-ten-so-do-86002.html


👉 Cùng tạo nên một cộng đồng môi giới BĐS đoàn kết, vững mạnh, giúp đỡ và chia sẻ để cùng nhau bán hàng một cách hiệu quả nhất. Tham gia ngay https://nhadat.cafeland.vn/

08/05/2018

http://hungthinhcorp.com.vn/vn/tin-tuc/detail/Tap-doan-Hung-Thinh-Khuay-dong-Khu-Nam-voi-du-an-Q7-Saigon-Riverside-Complex.html

công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh

14/04/2018

Khai trương NHÀ MẪU Q7 Sài gòn Riverside
-Vị trí: Đường Đào trí - Hoàng Quốc Việt, quận 7, HCM
** Nhận đặt chỗ 50tr/căn (có hoàn lại tiền) 2 Block View Sông SG.
- Giá chỉ từ 26 - 32tr/m2 - ( 1,4 tỷ/căn )
Liên hệ PKD CĐT tham quan và nhận ưu đãi tốt nhất:
Hotline: 0901687286 - Trung Chiến

08/03/2018

*Căn hộ đa dạng đều có Ban công thoáng mát:
- 1 phòng ngủ: 53m2
- 2 phòng ngủ: 66 - 69 -73m2
- 3 phòng ngủ: 86m2

-Liên hệ CĐT Hưng Thịnh Land để nhận thêm thông tin và ưu đãi tốt nhất: 0901687286 - Phùng Chiến

06/03/2018

*Tặng bộ Nội Thất tiêu chuẩn Châu Âu :
- Cửa chống cháy 3in1
- Bộ nội thất bếp MALLOCA
- Sàn gỗ cao cấp
- Cửa sổ khung nhôm sơn tĩnh điện
- Thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO
- Thiết bị điện cao cấp PANASONIC
+ Hệ thống Smart home, GSmart thông minh.

*Liên hệ CĐT Hưng Thịnh Land để nhận thêm thông tin và ưu đãi tốt nhất: 0901687286 - Phùng Chiến

06/03/2018

- Vượt trội bật nhất trong khu vực với hơn 50 tiện ích: Vườn sân cỏ đa năng, đài phun nước, sân chơi trẻ em chuẩn Singapore, hồ bơi TT, vườn thư giản,...
Chi tiết liên hệ CĐT: 0901687286 - Phùng Chiến

05/03/2018

*** Vị trí: Đường Đào Trí, Quận 7 - ngay cầu Phú Mỹ.
- Cách Phú Mỹ Hưng 5 phút.
- Cách quận 1 chỉ với 10 phút (vị trí vàng để ở và đầu tư).
- Dự án liền kề khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng. Trong dự án khu
nhà phố cao cấp thoáng mát.
+ Liên hệ CĐT để nhận thêm thông tin và ưu đãi tốt nhất: 0901687286 - Phùng Chiến

05/03/2018

***HƯNG THỊNH MỞ BÁN: CĂN HỘ CAO CẤP VEN SÔNG QUẬN 7 - Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE.
+ CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ GIAI ĐOẠN 1 (dự kiến tăng 5% giai đoạn tiếp theo)
- Giá chỉ 1.4 tỷ - Rẻ nhất khu vực chỉ từ 26tr/m2 - CK cao
https://www.facebook.com/Q7saigonriversidehungthinh/
- Cách Phú Mỹ Hưng 5 phút.
- Cách quận 1 chỉ với 10 phút (vị trí vàng để ở và đầu tư).
- Dự án liền kề khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng. Trong dự án khu
nhà phố cao cấp thoáng mát.
- Vị trí: Đường Hoàng Quốc Việt / Đào Trí, Quận 7 - ngay cầu
Phú Mỹ.
- Thanh toán nhẹ nhàng 2 năm không lãi suất
*Chủ Đầu Tư uy tín: Hưng Thịnh
Diện tích: Hơn 7,5 ha.
Tổng thể: 05 block căn hộ.
Số tầng: 35 tầng.
-Tầng 1: Shophouse TTTM.
-Tầng 2, 3: Bãi đậu xe.
-Tầng 4: Hồ bơi và các tiện tích thư giản với 3 hồ lớn diện tích hơn 500m2.
-Căn hộ tính từ tầng 5 - 34, riêng tầng 19 có sân vườn trên không cực kì đẹp với view nhìn thoáng mát.
Với trội bật nhất trong khu vực với 50 tiện ích: Vườn sân cỏ đa năng, đài phun nước, sân chơi trẻ em chuẩn Singapo, hồ bơi TT, vườn thư giản,...
-Thiết kế: 1 - 3 phòng ngủ/ 2 ban công/ 2 WC.
-Diện tích căn hộ: 53-86m2.
-Nội thất cao cấp: Cửa chính gỗ chống cháy, cửa khoá 3 trong 1, full bộ bếp Malloca(bếp từ,máy hút, kính bếp…), hệ thống SMart House,..
Tiến độ thanh toán linh hoạt, trả góp đến 28 tháng nhận nhà sau 36 tháng (từ 12 - 18% đợt 1)

-Giá: Rẻ nhất khu vực chỉ từ 26tr/m2 .
* Nhanh tay đặt chỗ, số lượng có hạn.
-Liên hệ CĐT để nhận ưu đãi tốt nhất: 0901687286 –Trung Chiến