16/08/2022
🌐NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI THI CÔNG NHÀ THÔ🌐
🔰Công tác chuẩn bị🔰
Các công đoạn:
•✔ Các thủ tục pháp lý bao gồm: Lập hồ sơ chuyển đổi đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường, xin phép khởi công, làm hợp đồng tháo dỡ công trình cũ, nhà cũ theo quy định của Pháp Luật Nhà nước Việt Nam,...
• ✔Giải phóng mặt bằng: Nếu là ngôi nhà cũ để cải tạo, bạn cần giải phóng mặt bằng, phá dỡ nhà cũ, giải phóng nhà và các cấu trúc xây dựng cũ kết hợp với vận chuyển chất thải đi.
• ✔Chuẩn bị nơi tập kết vật tư - đối với những ngôi nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo đủ không gian chứa vật tư và quá trình thi công được thuận tiện, làm lán trại cho công nhân nếu mặt bằng cho phép.
• ✔Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.
🔰Tiến hành thi công phần thô🔰
Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình, cụ thể như sau:
👉1. Tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ (nếu có).
• ✔Đánh giá rủi ro trong công tác tháo dỡ, di dời công trình cũ. Đưa ra hướng giải quyết, giải pháp tháo dỡ an toàn, phù hợp với điều kiện xung quanh.
• ✔Đánh giá chính xác mức độ ảnh hưởng, đưa ra các biện pháp phòng ngừa.
• ✔Tiến hành tháo dỡ công trình cũ.
👉2. Đào móng, xử lí nền trong xây dựng phần thô:
• ✔Trong quá trình đào móng, xử lí nền nếu nền đất yếu sẽ phải đóng cọc cừ tràm hoặc ép cọc bê tông.
• ✔Đào đất hố móng bằng máy đào chuyên dụng hoặc đào thủ công bằng tay.
• ✔Sau đó tiến hành làm móng công trình ngầm, hố ga, bể ngầm, hố phân, hố thang máy (nếu có), đường thoát nước.
👉3. Đổ bê tông (cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang)
• ✔Bao gồm các công việc chính là chuẩn bị cốp pha, cốt thép, nghiệm thu cẩn thận rồi tiến hành đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốt pha. Đặc biệt, việc bảo dưỡng bê tông sau khi đổ là yếu tố quyết định chính cho độ bền và chất lượng công trình.
• ✔Quy trình thi công cốt thép gồm có 3 bước cơ bản: Nối buộc và hàn thép, vận chuyển và lắp dựng cốt thép, cuối cùng là kiểm tra cốt thép về kích thước, số lượng, sự ổn định, chiều dài thép chịu lực, độ dài nối thép,..trước khi đổ bê tông.
•✔ Tạo khuôn móng, dằm, cột bằng cốp pha hoặc bằng gạch đất nung. Gia công cốt thép móng, dằm, cột vào khuôn đã tạo hình trước đó.
• ✔Tiến hành đổ bê tông theo đúng tiêu chuẩn và yêu cầu của chủ đầu tư.
• ✔San lấp đất, tôn nền (nếu có).
• ✔ Bảo dưỡng bê tông là công tác được ưu tiên hàng đầu trong xây dựng phần thô: phun nước lên bề mặt, che chắn giữ ẩm liên tục bằng cách phủ bạt, bao bố ướt hay bao ni lông hoặc sử dụng hợp chất dưỡng hộ lên bề mặt bê tông và vữa trong vòng 3-7 ngày.
👉4. Công tác xây tường
• ✔Sau khi đổ bê tông, đợi khô, rút cốt pha và tiến hành xây tường, ngăn phòng, tạo hình không gian các phòng có chức năng đặc biệt.
• ✔Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công. Lắp dựng cửa trong quá trình xây.
• ✔Lắp đặt đường ống âm ngầm: nước lạnh, nước nóng, ống dẫn nước sinh hoạt, ống xả thải,... Lắp đặt hệ thống dây điện.
• ✔Thi công cốt thép, cotpha và bê tông sàn tầng 1, tưới nước bảo dưỡng bê tông tường xây. Quy trình sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn chỉnh bê tông sàn mái.
• ✔Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô. Tô vữa xi măng toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đó trần thạch cao thì không tô vữa trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) toàn bộ công trình và sau cùng là tô hoàn thiện thi công mặt tiền, dặm vá tô tường theo đường điện.
• ✔Hệ thống hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra thử nước trước.
🔰 Hoàn thành và ký kết nghiệm thu🔰
✔Dọn dẹp vệ sinh trước khi bàn giao.
Bàn giao hạng mục hoàn thiện có sự kiểm tra và chứng kiến của chủ đầu tư.
===========================
📲 Báo giá dịch vụ thi công trọn gói: https://hphg.vn/don-gia-thi-cong/
📲 Báo giá dịch vụ thiết kế: https://hphg.vn/don-gia-thiet-ke/
📲 Các sản phẩm nhà ở Happyhome Group đang bán: https://hphg.vn/dan.../du-an-da-thuc-hien/du-an-nha-xay-ban/
===========================
🏪🏪🏪 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HAPPYHOME (HAPPYHOME GROUP) 🏪🏪🏪
🏤 Trụ sở: Số 11 đường số 7 Nguyễn Duy Trinh, P. Long Trường, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
🏤 Văn phòng 1: Số 19 đường 613 Thiên Lôi, Q. Lê Chân, TP. Hải Phòng
🏤 Văn phòng 2: Số 26/172 Cát Linh, Q. Hải An, TP. Hải Phòng
☎ Hotline: 0901.569.769
📧 Email: [email protected]
🎬 Youtube: www.youtube.com/HappyhomeGroupVN
💻 Website: www.Hphg.vn – www.ngoinhahanhphuc.net
____________________________________________________
