https://www.facebook.com/102459981100989/

Raemian City AN PHÚ - Quận 2, Đường Lương Định Của phường An Phú, Ho Chi Minh City (2026)

21/01/2023

Chúc mừng năm mới!
Chúc quý ông bà, cô bác, chú dì anh chị và bạn bè năm mới ăn kháng thịnh vượng, vạn sự như ý!

12/06/2020

22 HÌNH THỨC LỪA ĐẢO PHỔ BIẾN TRÊN MẠNG XÃ HỘI
---------------------
1. Người nước ngoài gửi tiền về Việt Nam( Bọn này chuyên nghiệp, đánh vào những Bà mẹ cô đơn, tán tỉnh thời gian dài)

2. Bọn bán số lô đề: “mình có quen một anh làm bên xổ số miền Bắc”… (Cả họ nó giàu không đến lượt mình)

3. Phòng khám đông y: Tổ chức khám miễn phí, đến khám trung tâm phân cho đủ thứ bệnh chữa một đống tiền mua 1001 loại thuốc. Yêu cầu tái khám 3 bữa một lần.

4. Bọn thanh lý xe Hải Quan, nhận tiền cọc (tham rẻ, mua bán vi phạm)

5. Bọn xem Youtube có tiền, tải app về theo dõi mất m* tiền luôn. (chẳng nhẽ họ nó mù hết)

6. Bọn kinh doanh tiền ảo/ cổ phiếu đa cấp ponzi (lấy tiền người sau trả người trước, lợi nhuận tháng lãi suất 30%- Siêu lừa có tổ chức Quốc tế bọn này có học thức và trình độ am hiểu pháp luật). Bọn này nguy hiểm nhất, vì bọn bị lừa thường rất bảo thủ đã bị lũ đầu sỏ tẩy não, với số đông,sẵn sàng chửi bới và rất hung hãn.

7. Bọn giao hàng về nhà làm giúp các Bà Mẹ bỉm sữa (Hàng không có chuyển tiền nhận cọc cũng mất hút)

8. Bọn comment từ 1-20 tặng IPhone cái này mới hay (Các mẹ tranh nhau một hồi, rồi thôi nhường nhau từng người một comment từ 1-20 để được tặng Iphone. Cuối cùng bảo chuyển phí ship, những cái ngu này thì không cản nổi)

9. Bọn bán hàng đểu tổ chức các Cụ đi du lịch Chùa miễn phí (tầm 11-12h trưa, lôi vào một địa điểm đã chờ sẵn bán hàng gia dụng với giá cắt cổ các Cụ. Đói lả thôi mua cho xong để nó kết thúc chương trình còn đi ăn) với giá tiền như du lịch Châu Âu.

10. Hiện nay trò mới bọn sắp chết có tài sản nước ngoài nhờ người Việt Nam nhận để từ thiện (Mất phí tiền nhận ở Hải Quan).

11. Mang hàng về các xã làng bán mua 1 giá tăng lên 20 lần lừa đảo dân không hiểu biết.

12. Lừa tiền cọc . Một số đối tượng chuyên lấy ảnh của người khác đăng bán với giá cực rẻ, dụ con mồi lấy tiền đặt cọc xong khóa fb cái này ae buôn bán âm thanh, đồ điện tử rõ nhất.

13. Lừa người bán. Đối tượng hiểu biết công nghệ hơn với chiêu bài mua hàng nhưng không có ở nhà nhận được, vì lý do đang ở nước ngoài, chúng tạo ra thông báo đã chuyển tiền giả kèm theo đường dẫn để các shop vào xác nhận nhận tiền- mục đích là lấy mã OTP và chỉ sau vài giây toàn bộ số tiền trong tài khoản bay hơi mất

14. Page bán một số loại thảo dược khó chữa. . đặc biệt các bệnh tế nhị (phụ khoa, nam khoa ) xin lỗi các bạn, bệnh viện lớn, y học hiện đại còn chưa làm ăn đc gì chứ mấy cái page chả tên tuổi nguồn gốc gì …em nói vậy thôi

15. Bọn giả bị đần: thường đi 2 đứa, một đứa đóng vai con một nhà siêu giàu mắc bệnh down( mặt nhìn rất ngu, luôn nghiêng đầu sang một bên như dị tật) Đứa kia là đứa khôn chăn dắt, vô tư hồn nhiên.

Đứa khôn kể: em chơi với thằng này vì tiền thôi. Em nói gì nó cũng nghe. Bảo cọ nhà xí cho em cũng cọ. Chỉ cần xoa đầu khen giỏi là nó vui rồi, còn lè lưỡi như con chó vậy.

Em toàn bắt nó cầm tờ 500k đi mua trà sữa, xíu về nó trả gấp đôi là 2 tờ 500k + trà sữa lun, 2 hộp là đưa 2 tờ, về nó trả lại 4 tờ. Khen nó giỏi nó mừng lắm. Như đứa trẻ lên 3 vậy. Mà nó làm gì xong nó quên ngay, chỉ nhớ giỏi nhất đường về nhà.

Nó trông ngu ngu vậy chứ nhà giàu lắm, bố mẹ buôn gỗ ở Nam Phi về. Mỗi ngày ông bà già nó cho nó mấy triệu để tiêu.

Chị không tin chị thử bảo nó vô dọn nhà xí rửa bát coi đi rồi biết. Nó cái gì cũng biết, chỉ không biết giữ tiền thôi.

Rồi xíu đứa khôn đi về trước. Thằng kia ra năn nỉ xin được làm việc để được khen, được xoa đầu, lè lưỡi như con chó. Nếu chỉ khen nó không chịu, mè nheo như trẻ con, nó yêu cầu được làm việc rồi mới nhận lời khen và xoa đầu.

Tiếp sau nó hỏi có muốn mua Trà sữa hay mua gì không nó mua giùm cho, … Thường lừa được mỗi lần 500k – 1tr
Bọn này đi từ tỉnh này sang tỉnh khác, thường ở quê nông thôn.

16. ĐA CẤP BÁN HÀNG MỸ PHẨM giả
Đầu tiên họ sẽ cho nhân viên mời chào bạn làm cộng tác viên bằng cách chỉ cần đăng bài lên trang cá nhân và khi có khách OD hàng họ sẽ gửi hàng cho bạn và bạn được cắt 10%.

Sau khi bạn đăng lên sẽ có tầm vài chục con chim lợn từ từ và dần dần đặt hàng của bạn (toàn khách lạ nhé) có thể 1 -2 tuần đầu bạn bán đc 30-50t doanh thu nhưng thực chất đó là người của chúng gài vào để lấy hàng của bạn.

Sau đó chúng mời bạn đi dự hội nghị abcd, ở khách sạn này nọ thật hoành tráng, rồi tôn vinh trao thưởng cho những đại lý xuất sắc, tháng vừa rồi đoạt doanh thu vài trăm đến cả tỷ, rồi lên chia sẻ nào là trước cũng không biết gì từ khi vào đây chịu khó đăng bán hàng lên trang cá nhân và cứ thế bán đc rồi abc các kiểu khiến cho mấy bạn cộng tác viên ảo tưởng.

Khi con mồi đã say, và mắc bẫy, chúng mới tiếp cận bảo làm đại lý cho chúng và ra những gói OP ví dụ lấy 100 triệu thì đc cắt 30% lấy 200t thì đc cắt 35%…

Các con mồi thường sập bẫy vì trước đó các con mồi nghĩ, mình mới đăng bán mà 1-2 tuần đã bán đc 30-50t rồi, được có 10% giờ bỏ 100t ra đc hẳn 30% lãi suất thì sao mà không bán được, vậy là các con mồi thi nhau lấy về bán.

Chúng sẽ xem điều kiện của từng con mồi để bắt, ví dụ con mồi A có thể mua được cả tỷ tiền hàng thì chúng sẽ thả cho những đơn đầu nhập về bao nhiêu bán hết bấy nhiêu.

Khi con mồi đang say trong chiến thắng, chúng ra 1 OP mới là lấy 1 tỷ được cắt 55-60%. khi đó con mồi tưởng ngon, dồn hết tiền vào lấy, và từ khi lấy đơn 1 tỷ về thì gần như không bán được cái gì cả, và thế là chúng nhẹ nhàng làm của con mồi 500 triệu, trừ hết mấy lần thả câu chũng vẫn kiếm được của bạn 400 triệu.

17. Bọn ship hàng cây, hoa cảnh. Thường lấy tên fanpage bắt tai: Hiệp Hội giống cây trồng, Trường ĐH Nông nghiệp, Viện Nghiên Cứu Quốc Gia.

Chạy quảng cáo bán hình ảnh những cây Cherry, táo lùn, dâu Hàn Quốc, Nho Mỹ sai trĩu trịt quả.

Cho một đống cò mồi bình luận đã mua hàng, cây dễ trồng ra hoa/ cây đẹp lắm, nhiều quả lắm, mình lấy thêm 3 cây cho chị mình anh mình mẹ mình, bố mình ông nội mình… Blabla…

Ship đến thì toàn mấy củ hành cành lá vớ vẩn thu 200- 300k/ cành, hoặc củ. Cam kết trồng 3 tháng ra hoa quả như hình. Trong khi sự thật trồng đến 3000 năm tuổi cũng chỉ là que củi có chăng bonus thêm xíu lá.

18. Bọn fake tài khoản bán chó mèo cảnh.
Thường là tai khoản bị hack, profile xịn đã dùng lâu năm nhiều bạn bè trông khá uy tín. Bọn này thường đổi địa chỉ sang các vùng nông thôn hẻo lánh xa xôi Như Kon Tum đắk Lắk, Quảng, Bình Quảng Ngãi vân vân và mây mây… Tuyên ngôn rằng mèo cảnh nhà đẻ, không kinh doanh gì , không biết gia’ nên bán rẻ ( giá thị trường 8tr họ đăng bán 3,5tr)

Địa chỉ xa nên phải ship, yêu cầu cọc 1tr rồi sẽ gửi chó mèo ra xe. Yên tâm, chuyển khoản xong mất hút con mẹ hàng lươn.

19. Bọn bán tiền giả, nhận tiền cọc (lừa không biết kiện ai vì bản thân vi phạm Pháp luật)

20. Xin tài trợ giúp đỡ ảo: bọn này thường đăng những hình ảnh có sẵn trên mạng rồi tự nhận có người thân bị ốm yếu hoặc chó mèo bị bại liệt sắp chết hoặc cần cứu chữa.Một số tiền không quá lớn (5-10tr) nhưng nghèo quá không đủ chữa.
https://bit.ly/2XVBO78
Cầu xin cộng đồng mạng giúp đỡ mỗi người chỉ cần vài chục hoặc vài trăm ngàn và đăng số tài khoản lên.
Search cái thấy đăng chục nhóm, 1 cái ảnh dùng đi dùng lại vài năm đi xin tiền.

21 Bọn tặng quà tri ân. Gọi điện thoại nhân ngày abcxyz Tặng dây lưng, kính mắt, nước hoa hàng hiệu… trị giá 1tr- 2tr.
Chỉ cần trả phí ship 120- 199k. Nhận hàng fake lòi luôn check net chắc chỉ 20k/ cái.
Ai biết thêm hình thức nào nói MÌNH CẬP NHẬT TIẾP nhé. Chung tay để bọn lừa đảo ngưng đẻ trứng.

Nguồn:vietnambusinessinsider

11/06/2020

7 LỜI KHUYÊN " XÓC ÓC" NHƯNG TIẾP THÊM CHO BẠN SỨC MẠNH

1. Nói được làm được. Không làm được thì làm ơn im lặng, tiếp thu...

2. Khó khăn đầy rẫy ra đấy. Muốn thành công thì học cách vượt qua nó, kiên trì và bớt than thở. Ngoài đường đầy kẻ suốt ngày chỉ biết than thở, làm thì chẳng làm.

3. Bớt sợ. Cái đáng sợ thì không sợ, đi ngoài đường dù chỉ một giây cũng cố mà vượt lên người khác, tự nhủ tai nạn nó không tìm đến với mình đâu. Còn cơ hội đến thì chỉ nhanh hơn một giây để chớp lấy thôi cũng sợ: Muốn có công việc mà không dám nộp CV, muốn có kinh nghiệm thì lại sợ đi làm ảnh hưởng việc học thay vì học cách kiểm soát thời gian thật hiệu quả.

4. Muốn có nhiều thứ nhưng lại sợ mất sức. Thấy người ta năng động, tham gia cái này cái kia, làm ở chỗ này chỗ kia thì ngưỡng mộ, cũng mong ước sẽ được như vậy. Nhưng lại sợ mệt, mất sức, mất thời gian nên thôi.

5. Bớt sĩ diện hão. Ở nhà như công chúa, hoàng tử, được ba mẹ chăm chút từng chút một. Ra đường làm việc không ra hồn bị góp ý là mặt nặng mày nhẹ, nước mắt lưng tròng, ấm ức thấy phát mệt. Muốn thành công, muốn tiến xa thì phải học cách tiếp thu, hãy xem đó là cơ hội để phát triển. Vì thật ra khi bạn không làm được việc thì người ta cũng không quan tâm lắm đến lòng tự trọng của bạn đâu.

Muốn nhắn nhủ: Mạnh mẽ lên!

6. Học cách nói những gì cần nói. Suy nghĩ tất cả những gì bạn nói nhưng đừng nói tất cả những gì bạn suy nghĩ.

7. Đã muốn làm cái gì thì hãy thật quyết liệt với nó. Còn nhắm mình là đứa hay chán nản, hay bỏ dở giữa chừng thì nói ít lại. Đừng có oang oang với mọi người, nói khí thế rồi khi vô làm thì không đâu vào đâu. Còn trẻ mà, nên đừng để người ta gắn cho mình cái mác "hay bỏ con giữa chợ", chẳng ai muốn làm việc hay hợp tác với người như vậy đâu.

Nếu các bạn không thấy đúng với mình, thì dĩ nhiên bài này không nói đến các bạn rồi. Nên đừng dỗi, bảo sao bài viết nói sai thế này thế nọ nhá.

11 CÂU NÓI KHIẾN BẠN NGỘ RA GIAO TIẾP LÀ MỘT “NGHỆ THUẬT"

1. Người dại nói chuyện bằng miệng, người thông minh nói chuyện bằng đầu. Còn người trí tuệ nói chuyện bằng trái tim

2. Người ta ít quan tâm bạn vất vả ra sao, đã làm việc như thế nào, bạn nói gì... Họ quan tâm nhiều hơn tới những gì bạn đạt được. Vì thế, hãy cứ im lặng và để thành công nói thay lời bạn.

3. Không tranh cãi với kẻ ngốc, nếu tranh cãi với kẻ ngốc thì rốt cuộc sẽ không biết ai mới là kẻ ngốc.

4. Tất cả những gì một ai đó làm cho bạn đều hàm chứa chi phí cơ hội, nghĩa là nếu anh ta đã dành thời gian trong ngày của mình để tiếp bạn thì phải có điều gì đó anh ta đã không làm cho chính mình. Hãy biết ơn vì điều đó.

5. Nói là một loại năng lực, còn im lặng là đỉnh cao của trí tuệ.

6. Hạn chế tranh cãi với người khác. Trong cơn giận, con người ta rất đáng sợ.

7. Trong cuộc giao tiếp của hai con người, tình cảm chiếm 70%, 30% là nội dung. Nếu như giao tiếp tình cảm không ổn thì nội dung sẽ trở nên méo mó. Vậy nên trước khi giao tiếp nội dung, phải chăm chút thật kỹ phương diện tình cảm.

8. Giao tiếp đừng mong lợi mình, vì lợi mình thì mất đạo nghĩa.

9. Dở nhất trong cái đạo xử thế là không thấy cái lỗi của mình.

10. Nếu muốn thông minh bạn hãy học cách hỏi hợp lý, cách nghe chăm chú, cách trả lời thông minh, và ngừng nói khi không còn gì nói nữa.

11. Không biết mà nói là ngu; biết mà không nói là hiểm.

Nguồn:Sưu tầm
https://bit.ly/2Xy9449

26/05/2020

Dân cào phím bị việt vị nặng khi chê trách nhà trường, mạt sát cô giáo trong vụ vụ em bé phải đứng ngoài cổng trường – nay mới lộ clip hóa ra mẹ bé gái dàn xếp vụ chụp ảnh đứng trước cổng này.
https://bit.ly/3d9eurW
Không biết động cơ của phụ huynh là gì đây?

29/04/2020

MỌI THỨ ĐỀU CÓ CÁI GIÁ CỦA NÓ

BẠN CHỌN GIÁ HAY GIÁ TRỊ ?

Một người nhà giàu tìm mua 1 laptop cũ.
- Người quen - báo giá 8.300.000
- Bạn thân - báo giá 8.000.000
- Người lạ - báo giá 7.700.000

Cuối cùng, Nhà giàu chọn mua giá của người lạ. Anh ta ko biết rằng Người quen chỉ kiếm được có 200.000đ.
Bạn thân ko những ko kiếm được đồng nào, mà còn mất tiền ship. Người lạ nhẹ nhàng kiếm 2.000.000đ.

Cuối cùng, Nhà giàu phát hiện con laptop dởm, dùng 2 tuần đã hỏng. Mà ko tìm thấy ng lạ đâu để bắt đền, vừa mất tiền vừa mất hết dữ liệu.
Cho nên, ko phải Người quen chém giá bạn, mà là muốn làm thứ tốt nhất cho bạn. Chỉ vì cái gọi là “Giá cả”, bạn đã lựa chọn "ko tin tưởng"

Người quen mua hàng, Bạn có bán cho họ bao nhiêu tiền, họ đều cho rằng bạn chặt chém họ,
có rẻ thế nào chăng nữa, họ cũng ko hiểu được ý tốt của bạn.
Giá sản phẩm, thời gian, thái độ, sự nhiệt tình.... của bạn, họ đều ko để tâm tới.

Mọi người thường nói: hàng tốt ko có giá rẻ, rẻ tiền lấy đâu hàng tốt. Điều này, chắc các bạn đều rõ ?
https://dodacbando.com
Mọi cái đều có giá trị của nó cả!
Người tiêu dùng thông thái ko phải là đi so đo giá cả khắp mọi nơi, mặc cả từng chinh cắc, cuối cùng chọn nơi rẻ nhất.
Người tiêu dùng thông thái là biết chọn nguồn mua uy tín và mua đúng với mức giá hợp lý của người bán.

NGƯỜI BÁN HÀNG CÓ TÂM KHÔNG BAO GIỜ ĐỂ KHÁCH HÀNG CỦA MÌNH PHẢI CHỊU THIỆT THÒI. HỌ SẼ ĐƯA RA MỨC GIÁ ĐỂ MANG ĐẾN CHO KHÁCH HÀNG SẢN PHẨM VỚI CHẤT LƯỢNG TỐT NHẤT.

-St-

14/04/2020

GIỮA ĐẠI DỊCH, HỌC PHƯƠNG THỨC KINH DOANH THEO 5 "QUAN NIỆM MỞ" NGƯỜI DO THÁI: Rủi ro càng lớn, lợi nhuận càng nhiều

Thứ nhất: Quan niệm khởi nghiệp
Nếu bạn cảm thấy ý tưởng của mình đủ tốt, nhưng bản thân lại không có tiền, vậy hãy tìm thêm người khác đến chia sẻ rủi ro kinh tế với bạn. Mà hiện nay, khái niệm này được chúng ta gọi là sự huy động vốn!

Thứ hai: Quan niệm tiền bạc
Người Do Thái tin rằng sự giàu có là do kiếm được, không phải do tiết kiệm ăn tiêu mà có. Khi có tiền, nên đem đi đầu tư hoặc làm từ thiện một cách phù hợp.

Thứ ba: Quan niệm thời gian
Dựa theo suy nghĩ "Tiền bạc là Thượng Đế", người Do Thái cho rằng thời gian là tiền bạc, thế nên nhất định không thể bỏ sót dù chỉ một phút, một giây thời gian nắm bắt cơ hội kiếm tiền trên thị trường.

Thứ tư: Giá trị quan
Người Do Thái làm kinh doanh bằng trí tuệ. Họ cho rằng trí tuệ càng quan trọng hơn nhiều so với tiền bạc. Trí tuệ là thứ không thể nhìn thấy hoặc chạm vào như tài phú, nên chúng ta phải luôn nhiệt tình học hỏi, học đến suốt đời!

Thứ năm: Nhân sinh quan
Người Do Thái không có đất nước, họ phải chạy trốn để bảo toàn mạng sống trong một thời gian rất dài, vì thế mà họ tự hình thành được tinh thần lạc quan, vượt khó trong mọi hoàn cảnh.
Nhìn lại thị trường đầu tư trong những ngày Covid vừa qua, không khí hoảng loạn thấy rõ trên thị trường chứng khoán khi chứng kiến liên tiếp các phiên sụt giảm. Nhưng một vài tuần gần đây, trên cả thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện làn sóng đầu tư mạo hiểm theo kiểu “liều ăn nhiều”.

Hãy tin vào thị trường: “Thị trường bất động sản Việt Nam có một đặc điểm rất thú vị, đó là nếu nhìn trong một quá trình thì dù có thời điểm tăng giá hoặc giảm giá, nhưng gần như tất cả các phân khúc đều tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua”. Dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh mang tính nhất thời, không thể có chuyện sụp đổ như năm 2009, và là cơ hội để thử thách bản lĩnh đầu tư bắt đáy hoặc sở hữu bất động sản với mức giá rẻ hơn đáng kể so với giai đoạn thị trường diễn biến bình thường.

07/04/2020

Cây ATM phát gạo miễn phí, tại 204B đường Vườn Lài, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh,

"Người sử dụng không cần không tài khoản, không cần thẻ!
Chỉ cần nhấn nút, phần gạo 1,5 kg sẽ chạy ra.

Đó là chiếc máy phát gạo miễn phí dành cho người có hoàn cảnh khó khăn trong mùa dịch COVID-19 đặt tại số 204B đường Vườn Lài, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, vừa được khai trương và hoạt động 24/24 giờ.

Anh Hoàng Tuấn Anh, Công ty PHGLock (quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh), người phát minh ra chiếc máy phát gạo tự động cho biết: "Tôi thấy trong mùa dịch, có nhiều người muốn tặng nhu yếu phẩm cho người nghèo, nhưng nếu phát thủ công và tập trung đông người thì rất dễ xảy ra việc lây lan dịch bệnh. Để hạn chế dịch lây lan trong việc phát gạo, tôi đã tận dụng máy móc có sẵn của công ty về ngành khóa thông minh và nhà thông minh rồi đem chế tạo ra chiếc máy phát gạo tự động 24/24h này. Chiếc máy này sẽ giúp giảm tình trạng tập trung đông người, người phát gạo và người nhận không tiếp xúc với nhau sẽ tránh nguy cơ lây nhiễm dịch bệnh".

“Ưu điểm của hệ thống này sẽ giúp giám sát có đúng người nghèo hay không, hoặc người đó có tới lấy 2-3 lần trong ngày hay không. Chiếc máy sẽ giám sát việc đó và nếu đúng người thì máy sẽ phát gạo”, anh Tuấn Anh chia sẻ thêm.

Cũng theo anh Tuấn Anh, cấu tạo máy bao gồm một nút bấm kết nối với một van tự động và một thùng chứa gạo. Khi một người tới nhấn nút, gạo sẽ tự động chạy ra từ trong thùng chứa gạo. Mỗi một lần lấy được khoảng 1.5 kg gạo, dành cho 2-3 người ăn trong khoảng 1 tuần.

"Ban đầu dự kiến một ngày phát khoảng 300 kg gạo, tuy nhiên sáng nay vừa đưa vào vận hành khoảng 5 tiếng đã phát khoảng 0,5 tấn cho hơn 200 người dân. Với đà này, trong những ngày sắp tới, người nghèo sẽ đến điểm lấy gạo tự động nhiều hơn thì số gạo có thể lên đến từ 3-5 tấn mỗi ngày", anh Tuấn Anh cho biết.

Đây là điểm mẫu đầu tiên nên gạo và thiết bị ban đầu đều do anh Tuấn Anh bỏ tiền ra để làm. “Mình hy vọng sắp tới sẽ phát triển ra khoảng 100 điểm phát gạo tự động như thế này và hy vọng sẽ có nhiều Mạnh Thường Quân cùng chung tay góp gạo hoặc tiền mua gạo, thiết bị (van bi điện, ống nhựa, chậu inox ...) để hỗ trợ phát triển lên thành 100 điểm. Nếu có 100 điểm, có thể giúp được khoảng 100.000 người khó khăntrong mùa dịch này", anh Tuấn Anh chia sẻ thêm.

Dự kiến máy phát gạo tự động này sẽ hoạt động đến hết mùa dịch COVID-19. Khoảng 1-2 tháng sau khi hết dịch bệnh, khi mà các công nhân hoặc những người lao động khó khăn đã có công ăn việc làm ổn định thì anh Tuấn Anh sẽ ngưng không phát nữa.
Người sử dụng cây ATM nồi cơm Thạch Sanh cũng đứng cách nhau 2 mét theo sa hình"

Video xin từ báo NLĐ (Người Lao động)
Nội dung bài xin từ Faceook của anh Hoang Linh

Các bạn chia sẻ để thông tin đến đúng những người cần nhé.
Thân ái

21/01/2020

THỜI ĐIỂM TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

Thời gian gần đây có lẽ 1 trong những câu hỏi được hỏi nhiều nhất có lẽ là: thời điểm này có nên đầu tư không?
Một câu hỏi quá rộng, quá chung chung và nếu có câu trả lời cũng sẽ không đúng cho tất cả được. Vì vậy câu trả lời phù hợp nhất có lẽ là: cũng còn tuỳ? Tuỳ vào cái gì thì mình xin được phân tích qua một số ý dưới đây để các nhà đầu tư tự có câu trả lời phù hợp nhất cho chính mình.
Đầu tư là hoạt động bỏ tiền vào 1 chỗ nào đó để nó sinh ra tiền dưới hình thức hưởng lãi vốn, lãi dòng hoặc lãi kép. Lãi vốn là số tiền lãi có được vào cuối kỳ khi chúng ta kết thúc giao dịch hoặc phi vụ đầu tư ví dụ như mua 1 miếng đất bỏ đó 2 năm sau bán lời 1 tỷ thì đó là lãi vốn. Lãi dòng là số tiền có được đều đặn trên một quãng thời gian cố định là hàng giờ hằng ngày hoặc hàng tuần hàng tháng hàng năm. Ví dụ như chúng ta mua 1 khách sạn và cho thuê lấy tiền theo giờ hoặc căn hộ cho thuê lấy tiền theo tháng hoặc 1 căn biệt thự biển chủ đầu tư cam kết trả lãi theo năm. Lãi kép là số tiền lãi thay vì rút ra tiêu nhà đầu tư lại tiếp tục đầu tư để sinh ra lãi tiếp hay hiểu nôm na là lãi mẹ đẻ lãi con ví dụ 1 phi vụ mình vận dụng để có được cả 3 lãi là mua 1 miếng vườn với tầm nhìn đầu tư dài hạn sau này bán đi hưởng lãi vốn, khai thác để có dòng tiền hàng năm và bỏ số tiền lời đó vào 1 tài khoản tiết kiệm để hưởng lãi kép. Ngoài ra khuyến mãi thêm cho phần hưởng thụ khi có cái nhà vườn 😂. Sức mạnh của lãi kép đó là thời gian và sự đều đặn kỷ luật. Ví dụ bạn bỏ vào 200 triệu/năm đều đặn trong 30 năm với lãi suất khoảng 7% thì sau 30 năm tài khoản bạn sẽ có hơn 20 tỷ trong khi thực tế bạn bỏ vào tổng cả chỉ là 6 tỷ trong 30 năm với mỗi năm là 200tr. Với nhiều nhà đầu tư thì 200tr rất khó đầu tư được bất động sản thời điểm hiện tại.
Để hoạt động đầu tư thu được lợi ích cao nhất phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như chiến lược đầu tư, thời điểm, mối quan hệ hay những kỹ năng điều tra, thẩm định, thương lượng, gọi vốn hay ra hàng.... bài viết này chỉ đi sâu một yếu tố là THỜI ĐIỂM để bạn có thể dễ dàng hơn trong việc ra quyết định mua hoặc bán hay đợi trong các phi vụ đầu tư của mình. Những yếu tố khác xin được phân tích ở những bài viết sau.

THỜI ĐIỂM CHU KỲ THỊ TRƯỜNG
đây có lẽ là yếu tố thời điểm được nói đến nhiều nhất. Mọi người thường thích mua vào lúc đáy bán ra lúc đỉnh. nhưng để xác định được đáy và đỉnh là điều không dễ và tương đối rủi ro. Chu kỳ bất động sản thường kéo dài khoảng 10 năm ở việt nam qua 5 chu kỳ nhỏ là nóng sốt - hạ nhiệt - suy thoái - bình phục - tăng trưởng rồi lại nóng sốt (quan điểm cá nhân vì theo các chuyên gia khác chỉ 4 chu kỳ nhỏ). chu kỳ nhỏ thường kéo dài khoảng 1 đến 2 năm. Trong mỗi một chu kỳ nhỏ lại có những chu kỳ nhỏ hơn hoặc xẩy ra cục bộ ở những địa phương khác nhau và nhà đầu tư chuyên nghiệp chuyên lướt sóng thì cực kỳ giỏi trong việc nắm bắt những chu kỳ của chu kỳ của chu kỳ này ( 3 trong 1). Chính vì ngày càng có nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp họ rất giỏi trong việc nắm bắt thị trường thậm chí họ liên minh và đủ khả năng tạo sóng thị trường trong những chu kỳ mà ngày càng có nhiều nhà đầu tư tay mơ bị hút vào tham gia thị trường làm cho thị trường càng ngày càng có chiều hướng khó đoán định. Nếu bạn đầu tư mà quan tâm quá nhiều vào yếu tố thời điểm chu kỳ này khả năng bạn thất bại là giống như đánh bạc vì thực tế bạn không chắc chắn những thông tin bạn nhận định có chuẩn xác hay đang bị điều khiển bởi một nhóm cá mập nào đó tại những thị trường cục bộ nào đó? Vì vậy lời khuyên là nếu bạn chưa ở thị trường đó đủ lâu, bạn chưa phải là trùm ở thị trường đó hoặc bạn ko phải là một thành viên của một nhóm trùm nào đó thì tốt nhất đừng quá quan tâm vào yếu tố này mà hãy quan tâm những yếu tố thời điểm dưới đây sẽ dễ dàng hơn. Chơi với kiểu thời điểm chu kỳ này chỉ dành cho người có nghề mà thôi!

THỜI ĐIỂM DỰ ÁN
nếu bạn tham gia đầu tư ở những dự án thì thông thường các dự án sẽ được triển khai bán hàng làm nhiều đợt và thông thường giá đợt sau sẽ có phần cao hơn giá đợt trước rất ít chủ đầu tư bán giá đợt sau thấp hơn ngay cả khi thị trường khó khăn vì làm như vậy lợi bất cập hại đối với họ. Ví dụ nhiều dự án căn hộ nhiều nhà đầu tư chọn mua vào thời điểm mở bán đợt đầu đến những đợt mở bán sau giá đã bắt đầu chênh lệch và nhà đầu tư sẽ hưởng lợi rất nhiều chỉ vì chọn vào đúng thời điểm.

THỜI ĐIỂM ĐỊA PHƯƠNG
Đây là một yếu tố thời điểm rất quan trọng vì có một đặc tính của bất động sản cực kỳ quan trọng là TÍNH ĐỊA PHƯƠNG và CỤC BỘ. Ngay cả pháp lý là luật chung nhưng nhiều nơi vẫn có những cái khác nhau hay ta thường gọi đó là lệ. Nhiều nơi đi mua chỉ cần mình bạn ký nhưng nhiều nơi bắt cả vợ chồng phải ký...
đi sâu hơn vào thời điểm địa phương là gì? Là khi nào địa phương đó lên thị xã, thành phố? Năm nay vốn FDI năm vừa qua thế nào dự kiến các năm sau thế nào, chính sách địa phương đó ra sao... ví dụ như khi tôi và bạn bè của mình đầu tư ở long khánh thời điểm chuẩn bị lên thành phố và sau khi lên thành phố giá nhiều vị trí đã X5 thậm chí nhiều vị trí mà chúng tôi biết đã X10 chỉ sau một khoảng thời gian khá ngắn là chưa tới 2 năm. ( Long Khánh là một thành phố mới được lên của Đồng Nai)

THỜI ĐIỂM CỦA CÁC TIỆN ÍCH & HẠ TẦNG.
Có một thời gian nhà đầu tư thắng lớn khi chạy theo chính sách và hạ tầng mà nói đúng hơn là chỉ mới dừng lại ở thông tin. Tuy nhiên cũng rất nhiều nhà đầu tư thua đậm khi chạy theo yếu tố này. Hầu hết là do vào quá sớm khi các tiện ích và hạ tầng mới chỉ nằm trên giấy dẫn đến không trường vốn để theo đuổi hoặc thất bại do dùng đòn bẩy và tính toán sai thời điểm. Trong nguy luôn có cơ và trong cơ thì cũng luôn có nguy vì vậy một trong những yếu tố quan trọng giúp cho bạn thắng lợi trong đầu tư là phải kiểm soát tốt cảm xúc của mình. Phân tích kỹ các yếu tố rồi sau đó ra quyết định. Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng chậm chạp sẽ mất cơ hội tuy nhiên cơ hội luôn có và ăn nhau là khả năng xử lý cơ hội mà thôi. Biết được lúc nào cần phải ra quyết định nhanh và lúc nào cần dừng lại để phân tích là một phẩm chất quan trọng. Một ví dụ nhiều người hỏi tôi tại sao không đầu tư Nhơn Trạch thời điểm này và tôi nói khi nào có quyết định khởi công cầu tôi sẽ mua? Sale nói giá lúc đó cao rồi, tôi nói nó còn cao nữa khi cầu xây xong. Bạn tham thì khả năng cao bạn sẽ đợi thêm một chu kỳ nữa là chuyện bình thường thôi.

THỜI ĐIỂM CỦA CÁ NHÂN NHÀ ĐẦU TƯ
Đây là yếu tố tôi cho là quan trọng nhất vì tất cả là vô nghĩa nếu yếu tố này bạn ko thấu hiểu và kiểm soát tốt. Với một người còn trẻ tuổi còn chấp nhận được những thất bại nhỏ và đủ sức lấy lại ở các phi vụ sau khác với một nhà đầu tư đã có tuổi, một người vốn dày đã cơ cấu tài sản và chia số tiền đầu tư ra làm nhiều giỏ ngắn hạn trung hạn dài hạn, có quả lãi vốn có quả dòng tiền. Khác với nhà đầu tư ít vốn và không đa dạng hoá được đầu tư. Hiểu rõ năng lực của bản thân, xác định rõ chiến lược đầu tư để theo đuổi sau đó mới chọn một thị trường để tìm hiểu và xuống tiền là một cách làm khôn ngoan. Khôn ngoan hơn rất nhiều so với những người non tay nhưng thích chạy theo sóng. Thưc tế thì thị trường nào cũng có cơ hội và ăn thua là khả năng bạn am hiểu thị trường đó tới đâu mà thôi! Ví dụ một trong những chiến lược tôi hay tư vấn cho một số giám đốc trẻ tuổi của mình là chọn những thị trường đang tăng trưởng, biên độ tăng giá còn cao và mua những nền nhỏ ưu tiên tính thanh khoản, mua đi bán lại kiếm lời 10-20% mỗi lần để vốn dày lên. Vừa theo sát được thị trường vừa kiếm tiền để tài sản dày lên. Chiến lược đầu tư dài hạn, mong muốn x5,x10 là không phù hợp vào thời điểm này với những nhà đầu tư như thế.

Đầu tư bất động sản là một môn khó và cần rất nhiều sự hiểu biết, đôi khi đầu tư để không mất tiền đã là một thành công rồi. Vì vậy hãy chọn cho mình những đối tác tin cậy và đủ tầm. Đừng tiếc tiền cho họ vì có thể họ sẽ giúp bạn kiếm tiền hoặc mất tiền.
Hãy so sánh chi phí với số tiền bạn có thể kiếm được hoặc số tiền bạn có thể mất. Đầu tư không phải là bộ môn ăn may mà là bộ môn của trí tuệ và thông tin. Thông tin là một loại tiền mới.
https://www.facebook.com/427265807889296/posts/534971627118713/

(Nguồn: Phạm Hữu Hùng)

20/08/2019

Ba tháng trước mình có nghe về cô bạn dược sỹ bên China nói về cách uống nước,và giờ mới hiểu.

Tim và Nước

Bài 1: CÁCH UỐNG NƯỚC

Khi cần uống hết 1 ly nước, chúng ta không nên đứng mà nên ngồi, và nên uống từng ngụm nhỏ. Như thế lượng nước uống vào sẽ được đưa đi khắp các cơ quan trong cơ thể. Nếu ta đứng, nước sẽ trôi tuột xuống ngay phần dưới cơ thể và nhanh chóng bị thải ra ngoài. Điều này không giúp ích gì nhiều cho sức khỏe chúng ta.

Bài 2: UỐNG NƯỚC & TAI BIẾN MẠCH MÁU NÃO

Khi bạn đứng, cơ thể giữ nước ở phần dưới của cơ thể, khiến chân bạn sưng lên. Khi bạn nằm, nước được phân bố đồng đều khắp cơ thể khiến cho thận thải nước dễ dàng hơn, do đó độc tố cũng được dễ dàng loại bỏ hơn.

Rất Quan Trọng! Xin hãy ghi nhớ:
– 2 ly nước sau khi thức dậy: giúp kích hoạt các cơ quan nội tạng.
– 1 ly nước trước bữa ăn 30 phút: giúp tiêu hóa.
– 1 ly nước trước khi tắm: giúp giảm huyết áp.
– 1 ly nước trước khi đi ngủ: phòng ngừa bệnh đột quỵ, còn gọi là tai biến mạch máu não.

Chú ý: Nên uống nước nguội hoặc hơi âm ấm, tránh uống nước lạnh hoặc nước nóng. Và nên áp dụng cách uống nước như ở bài trên.
Trong thực tế, các trường hợp đột quỵ thường xảy ra vào sáng sớm. Sau một đêm dài cơ thể không được cung cấp nước, máu đặc lại, và đây là một trong những nguyên nhân dễ dẫn đến đột quỵ.
Trong một ngày, có lúc máu đặc, có lúc máu loãng. Hiện tượng này tuân theo một chu trình nhất định:

– Từ 4 giờ sáng đến 8 giờ sáng là lúc máu đặc nhất.
– Sau đó dần dần loãng ra cho đến khoảng 12 giờ đêm, là thời điểm loãng nhất.
– Rồi dần dần đặc lại cho tới buổi sáng hôm sau, và đặc nhất từ 4 giờ sáng đến 8 giờ sáng.

Vì vậy, mỗi chúng ta, nhất là những người lớn tuổi, buổi tối trước khi đi ngủ nên uống khoảng 200 ml nước (cỡ chừng một ly), thì khi sáng ngủ dậy, máu không những không bị đặc mà còn loãng ra.
Do đó các chuyên gia y học khuyên chúng ta nên uống nước buổi tối trước khi đi ngủ thì sẽ giúp cho máu loãng ra vào buổi sáng hôm sau, có lợi cho sự tuần hoàn của máu, và giúp phòng chống bệnh đột quỵ vào lúc sáng sớm.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến bệnh đột quỵ. Việc máu đông đặc chỉ là một trong những nguyên nhân gây bệnh này. Tuy nhiên, có thể khẳng định thói quen uống nước trước khi đi ngủ có tác dụng hữu ích nhất định đối với việc phòng chống đột quỵ.

Bài 3: LÀM SAO ĐỂ SỐNG SÓT QUA CƠN ĐAU TIM KHI BẠN Ở 1 MÌNH

Người bệnh khi lên cơn đau tim thì tim họ sẽ đập yếu và loạn nhịp.
Sau đó, họ cảm thấy choáng, uể oải.
Khi bắt đầu cảm thấy như thế, thì chỉ trong 10 giây nữa là họ sẽ ngất.
Tuy nhiên người bệnh có thể tự giúp mình bằng cách ngay lập tức ho rất mạnh, dài và sâu (giống như khạc đờm từ sâu trong cổ họng ra). Đồng thời, trước và sau khi ho, người bệnh phải hít 1 hơi thật sâu.
Người bệnh cần liên tục hít sâu và ho mạnh xen kẻ nhau như thế cho đến khi cảm thấy tim đập trở lại bình thường hoặc nhận được sự trợ giúp y tế.
Việc hít sâu giúp cho oxy vào phổi nhiều hơn bình thường, và việc ho dài, mạnh, giúp bóp mạnh quả tim làm cho máu lưu thông dễ hơn.

P.S: Một bác sĩ tim mạch nói rằng, nếu mỗi người đọc được thông tin này
mà chia sẻ cho 10 người khác được biết, thì chúng ta sẽ cứu được ít nhất 1 người.

*Tôi đã làm tròn phận sự, giờ đến phiên bạn!

11/08/2019

100 ĐIỀU PHẢI THỬ Ở SÀI GÒN 🔥🔥🔥

Còn điều gì comt cho ad biết với nhaa 😀

1. Yêu 1 chàng trai/ cô gái Sài Gòn
2. Ngắm thành phố từ trên nóc toà nhà Bitexco
3. Chạy xe trong hầm Thủ Thiêm
4. Ngắm hoàng hôn trên cầu Phú Mỹ
5. Thử cafe cóc, cafe bệt
6. Thuê một chiếc xe máy và rong ruổi trên đường, trong các con hẻm
7. Dạo chơi trên phố đi bộ Nguyễn Huệ
8. Đi mua sách ở đường Nguyễn văn Bình
9. Ăn sáng bánh mì Hoà Mã
10. Check in nhà thờ Đức Bà – Bưu điện Thành phố
11. Thăm bảo tàng TP. Hồ Chí Minh
12. Khám phá các quán cafe đẹp ở Sài Gòn
13. Đi tàu buýt ngắm sông Sài Gòn
14. Khám phá khu Thảo Điền
15. Uống bia 12h đêm ở Bùi Viện
16. Ăn ốc quận 8
17. Ngắm Sài Gòn về đêm ở Cầu Ánh Sao
18. Mua sắm ở các trung tâm thương mại
19. Một lần xem biểu diễn nghệ thuật ở Nhà hát lớn
20. Đi chơi chợ bến Thành
21. Đi chùa Ngọc Hoàng cầu duyên ( nếu bạn ế)
22. Hẹn hò ở Hồ Bán Nguyệt
23. Quẩy tới bến bar Sài Gòn
24. Thưởng thức trà sữa Phúc Long
25. Ăn hột vịt lộn ở Quận 2
26. Ăn bánh tráng trộn Nguyễn Thượng Hiền – Quận 3
27. Ăn phá lấu – Quận 4
28. Ăn dimsum - Quận 5
30. Thử cơm cháo Triều Châu – Quận 6
31. Ăn trái cây tô – Quận 10
32. Ăn Sủi cảo Hà Tôn Quyền – Quận 11
33. Ăn Mì muối ớt/ Bún nước – Quận Phú Nhuận
34. Ăn xôi xá xíu – Quận Bình Thạnh
35. Ăn Lẩu dê Lâm Ký – Quận Tân Bình
36. Thưởng thức cơm tấm ngon đúng điệu Sài Gòn
37. Ăn tô hủ tiếu cá/ hủ tiếu Nam Vang
38. Ăn gỏi bò khô ở công viên Lê Văn Tám
39. Ăn bột chiên ở Võ Văn Tần
40. Khám phá phố trà sữa quận 1
41. Thức dậy từ sáng sớm cảm nhận nét yên bình trước khi bắt đầu nhịp sống sôi động của Sài Gòn
42. Check in Hẻm 144 Pasteur
43. Thăm các khu chung cư cũ Nguyễn Huệ, Hào Sỹ Phường,...
44. Ghé thăm Dinh Độc Lập
45. Tắm mưa
46. Ngồi quán cafe ngắm mưa Sài Gòn
47. Đường hoa Nguyễn Huệ ngày Tết
48. 1 ngày chơi Thảo cầm Viên
49. Chạy xe dạo Sài Gòn vào buổi tối
50. Thưởng thức tô hủ tiếu gõ trong hẻm
51. Nghe nhạc vào sáng sớm tinh mơ ở nhà hát thành phố
52. Hóng mát ở bến Bạch Đằng
53. Check in nhà ga 3A
54. Hát karaoke với lũ bạn thân
55. Xuống phố lúc mưa ngập đường
56. Đi chợ hoa Hồ Thị Kỳ lúc 4h sáng
57. Vào các khu xóm đạo dịp Giáng Sinh
58. Dạo phố đèn lồng quận 5
59. Đi xem kịch ở nhà hát
60. Check in sân bay Tân Sơn Nhất
61. Thăm những bến phà cũ
62. Ăn bò bía dạo
63. Thưởng thức cafe Vợt
64. Check in nhà thờ hồng phấn Tân Định
65. Uống bia craft ở Sài Gòn
66. Lang thang trên đại lộ Đông Tây
67. Nhâm nhi một ly đồ uống ở “Phố Tây"
68. Thưởng thức đồ ăn vặt ở hồ Con Rùa
69. Chinh phục địa đạo Củ Chi
70. Mua sắm quần áo giá rẻ chợ đêm Nguyễn Trãi
71. Ngắm các cây cầu về đêm
72. Ăn bún mọc Thanh Mai chợ Bến Thành
73. Ăn Lẩu gà Ớt Hiểm quận 1
74. Ăn bánh canh cua Võ Văn Tần
75. Uống trà sữa KOI
76. Ăn bánh xèo
77. Ăn bún mắm
78. Lai rai lẩu tôm ri cùng bạn bè
79. Ăn cơm gà xối mỡ
80. Thưởng thức tô bánh canh gánh vỉa hè Nguyễn Thái Học
81. Ăn bánh tráng nướng Phan Rang Cô Chín lúc đêm khuya
82. Hẹn hò ở các quán cafe, nhà hàng trên cao
83. 1 ngày chơi hết các trò ở Công viên Thỏ trắng
84. Thả diều ở bãi thả quận 2, quận 7
85. Mua sắm ở chợ đồ cũ
86. Lắng nghe các bản aucostic ở các quán trà cafe
87. Khám phá nghệ thuật đường phố tại Out Cast và En Dee
88. Check in thế giới Graffiti tại các căn nhà bỏ hoang
89. Ghé thăm khu chợ container Rubik Zoo
90. Ngắm thành phố lúc tan tầm
91. Thưởng thức đặc sản "kẹt xe"
92. Khám phá khu mua sắm dưới lòng đất The New Play Ground
93. Ghé chơi trung tâm thương mại Takashimaya
94. Thưởng thức sữa tươi Mười
95. Khám phá khu phố người Hoa
96. Ghé khu chợ Miên - chợ Cam pu chia
97. Chén sạch sành sanh các khu phố ẩm thực
98. Thưởng thức bánh tráng nướng cao Thắng quận 3
99. Ăn vặt tại Khu chợ 200 – Xóm Chiếu
100. Lưu ngay checklist này và nhớ thương về Sài Gòn ❤

Cre: Tôi là người Sài Gòn
Ảnh: chupchoetsaigon

Raemian City AN PHÚ - Quận 2

21/01/2023

12/06/2020

11/06/2020

26/05/2020

29/04/2020

14/04/2020

07/04/2020

21/01/2020

20/08/2019

11/08/2019

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category