18/12/2022
🌎🏡 ℂ𝔸́ℂ 𝕃𝕆𝔸̣𝕀 ℍ𝕀̀ℕℍ ℕℍ𝔸̀ 𝕆̛̉ 𝕋𝔸̣𝕀 𝕄𝕐̃ 𝕍𝔸̀ 𝕋ℍ𝕌𝔼̂́ 𝕋𝔸̀𝕀 𝕊𝔸̉ℕ
----
Có 1 ngôi nhà ở Mỹ luôn là mơ ước và mục tiêu của nhiều người, điều này lí giải tại sao Việt Nam nằm trong top các quốc gia đầu tư/mua nhà ở Mỹ nhiều nhất trên thế giới. Những nghệ sỹ nổi tiếng ở Việt Nam cũng như giới nhà giàu thường có ít nhất 1 bất động sản để nghỉ dưỡng, cho thuê, để cho con ở khi du học Mỹ hay đơn giản là khoản đầu tư an toàn và sinh lợi tốt.
💥 𝐕𝐞̂̀ đ𝐚̣̆𝐜 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠:
- Single house (Nhà đơn lập) là nhà xây riêng lẻ, trên 1 miếng đất riêng biệt to hơn ngôi nhà. Ngôi nhà không chung vách với hàng xóm ở 2 bên hông và sau nhà.
- house (Nhà phố) thường có chung vách với nhà bên cạnh, và được xây tập trung trong 1 khu vực riêng biệt.
- Mobile home (Nhà di động) là nhà để ở nhưng không được coi là bất động sản do chủ nhà chỉ sở hữu phần xây dựng và ngôi nhà có thể di chuyển được.
💥 𝐓𝐡𝐮𝐞̂́ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧:
- Single house và town house: là bất động sản nên sẽ có thuế bất động sản đóng hàng năm. Mức đóng này tùy theo bang, ví dụ ở California khoảng 1,3%/năm. Mức thuế này tăng hàng năm theo quy định của từng bang hoặc thành phố dựa trên tình hình giá bất động sản nhưng sẽ có mức hạn chế chứ không hoàn toàn đi theo giá thị trường.
- Mobile home: do là động sản nên sẽ đóng thuế đăng bộ, tương tự như khi đóng thuế mua xe.
💥 𝐐𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮:
- Single house: chủ nhà hoàn toàn làm chủ ngôi nhà và miếng đất của mình.
- Town house: chủ nhà làm chủ miếng đất và ngôi nhà của mình và có sở hữu chung với những tiện ích công cộng trong khu vực như hồ bơi, công viên, khu vực tập thể dục thể thao,…
- Mobile home: chủ nhà chỉ sở hữu ngôi nhà được xây dựng và thuê đất để có thể đặt căn nhà di chuyển được này lên đó để trở thành nơi cư ngụ.
💥 𝐇𝐎𝐀: 𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝐛𝐚̉𝐨 𝐭𝐫𝐢̀ 𝐛𝐚̉𝐨 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠
Đây là chi phí đáng cân nhắc khi mua nhà và cần tìm hiểu kỹ cùng với các nội dung được bảo trì, bảo dưỡng trước khi quyết định mua nhà.
- Singe house: HOA có thể có hoặc không, dùng để bảo trì, chăm sóc khu vực chung như cây cối, công viên, cảnh quan.
- Town house: HOA sẽ dùng để chăm sóc khu vực công cộng, công viên,… và có thể bao gồm luôn chi phí sửa chữa phần mái nhà nếu có hư hỏng..
🌿🌷🌿🌷🌿🌷
🔰 𝐈𝐌𝐌𝐈𝐂𝐀 - 𝐌𝐎̛̉ 𝐑𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐋𝐎̛̣𝐈 𝐓𝐇𝐄̂́ - 𝐍𝐀̂𝐍𝐆 𝐓𝐀̂̀𝐌 𝐐𝐔𝐎̂́𝐂 𝐓𝐄̂́
🇺🇸 US HOME Mang đến cơ hội Kinh Doanh BĐS Mỹ đến quý Nhà Đầu tư Việt Nam, lợi nhuận tăng và hiệu quả , pháp lý minh bạch
Trân Trọng Cảm ơn♥️♥️♥️
🌎𝑻𝒂̂̀𝒏𝒈 17, 𝑺𝒂𝒊𝒈𝒐𝒏 𝑻𝒐𝒘𝒆𝒓, 29 𝑳𝒆̂ 𝑫𝒖𝒂̂̉𝒏, 𝑸.1, 𝑻𝑷.𝑯𝑪𝑴
🌎 🗽𝑪𝒂𝒍𝒊𝒇𝒐𝒓𝒏𝒊𝒂: 7777 𝑪𝒆𝒏𝒕𝒆𝒓 𝑨𝒗𝒆, 𝑺𝒖𝒊𝒕𝒆 250, 𝑯𝒖𝒏𝒕𝒊𝒏𝒈𝒕𝒐𝒏 𝑩𝒆𝒂𝒄𝒉, 𝑪𝑨 92647