Bất Động Sản Đồng Nai

24/04/2023

Bán gấp nền đất Đ. Phùng Hưng An Viễn - Sổ hồng riêng.
- Giá chỉ 700 Triệu.
- Diện tích 100m2 (5x20).
- Đất ở 100% không qui hoạch và lộ giới.
- Đường nội khu 8m xe hơi chạy 2 chiều, đường bàn cờ trải nhựa có sẵn điện nước và xây dựng tự do
_________________
- Khu dân cư hiện hữu đông đúc cách chợ An Bình tầm 1km, chợ dân sinh,... nằm trong khu dân cư hiện có dãy trọ đang cho thuê.
- KCN nằm xung quanh như KCN Tam Phước , Long Đức và Giang Điền, mua để ở hoặc kinh doanh đầu tư đều được.
- Hỗ trợ vay Ngân hàng và trả chậm 1 năm với 0% lãi suất.
______________________
Liên hệ: 0901120261 (Tuấn Kiệt) xem và tham quan trực tiếp.
Tham quan nhận ngay ưu đãi 3 chỉ vàng chiếc khấu trong tuần.

hòa

10/04/2023

Shark Hưng từng nói việc mua nhà ở độ tuổi rất trẻ là không thông minh. Ông khuyên những người trẻ nên ở nhà thuê, dùng tiền đó để đầu tư cho những việc khác để gia tăng tài sản, để tích lũy kiến thức, để có những cơ hội kiếm thật nhiều tiền.

Nếu đang ở căn trọ quá cũ kỹ với giá thuê 2 triệu đồng, Đăng hoàn toàn có thể nâng mức tiền thành 3-4 triệu đồng để cuộc sống được thoải mái, chất lượng hơn.

Dù khó để lựa chọn, nhưng Đăng cũng hiểu rằng tuổi trẻ không nên quá chú trọng vào chỗ ở. Ở nhà thuê cũng không có gì là khổ sở. Mình có thể thuê một căn hộ đầy đủ nội thất rồi mang 1,5 tỉ đồng đi đầu tư còn hơn mua một căn nhà xập xệ và phải sống trong áp lực.

Đối với những người phải “thắt lưng, buộc bụng” mỗi tháng, việc bỏ tiền tiết kiệm ra để mua nhà, hay đầu tư đất đai và tiếp tục ở nhà thuê thực sự là một lựa chọn rất khó khăn. - CafeLand.Vn

03/03/2023

Tại tờ trình gửi Chính phủ, Bộ Kế hoạch & Đầu tư - cơ quan cùng TP HCM xây dựng dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 54 - cho biết hiện có nhiều ý kiến khác nhau giữa các bộ, ngành và cơ quan trung ương về một số cơ chế, chính sách lần đầu được TP HCM đề xuất thí điểm, chưa có trong luật.

Ví dụ, việc đánh thuế cao với người sở hữu nhà, đất thứ hai tại TP HCM, theo bộ, sẽ tạo nguồn thu ngân sách cho TP HCM và kết quả thí điểm là cơ sở để xem xét mở rộng phạm vi áp dụng sau này tại các địa phương khác. Song khi tham vấn ý kiến, bộ thấy còn nhiều quan điểm khác và bất cập.

Chẳng hạn, chính sách này không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp. Ví dụ, người có một nhà, đất ở diện tích hoặc giá trị lớn sẽ không bị đánh thuế, trong khi người sở hữu hai nhà, đất ở diện tích, giá trị nhỏ lại chịu thuế cao.

Mặt khác, việc chưa số hóa giấy tờ giao dịch bất động sản là kẽ hở để nhiều tổ chức, cá nhân lách thuế bằng cách cho người khác đứng tên. Vì thế việc đưa ra thí điểm đánh thuế cao với bất động sản thứ hai lúc này chưa phù hợp.

Bộ Kế hoạch & Đầu tư đề nghị chưa đánh thuế nhà, đất thứ hai tại TP HCM vì chính sách này "không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp". - CafeLand.Vn

25/02/2023

VỊ TRÍ ĐẸP - SỔ HỒNG RIÊNG, TẠI Đ. NGUYỄN HOÀNG ĐỒNG NAI.
CHỈ 10TRIỆU/M2 CÓ NGAY NỀN ĐẤT:
- Diện tích: 100m2 (5x20), full thổ cư, xây dựng tự do và sang tên ngay.
- Hạ tầng hoàn thiện 100% với đường nội khu 8m trải nhựa thông ra đường Hùng Vương và Nguyễn Hoàng.
- Nằm ngay trung tâm hành chính khu vực đông dân gần chợ cạnh trường học các cấp và cách KCN Công Nghệ Cao Bàu Xéo tầm 700m, mua để ở hoặc kinh doanh đều được.
________________
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ VÀ ƯU ĐÃI HẤP DẪN NHẤT TRONG NĂM:

"Chỉ cần thanh toán trước 30%"
- Hỗ trợ trả chậm trong 12 tháng với 0% lãi suất.
- Vay ngân hàng lãi suất ưu đãi thời hạn vay lên đến 20 năm.
_________________________
LIÊN HỆ NGAY 0903862395 MS. TRÂN ĐỂ NHẬN THÊM THÔNG TIN ƯU ĐÃI VÀ SỞ HỮU NỀN ĐẸP NHẤT KHU.

25/02/2023

Cơ hội đầu tư trong năm 2023

Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cho biết, đất nền giảm giá và đất đấu giá chính là hai cơ hội đầu tư giữa thời điểm thị trường có nhiều biến động như hiện nay.

Từ thực tiễn cho thấy, khi thị trường bất động sản gặp phải nhiều khó khăn về nguồn vốn tín dụng và lãi suất vay ngân hàng đang ở mức cao thì cũng là lúc giới đầu cơ dần rút lui khỏi các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Đây chính là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư bất động sản dài hạn và cả những người có nhu cầu ở thực tham gia vào thị trường ở thời điểm này.

Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và cả những người có nhu cầu ở thực đang loay hoay trước phương án nên tham gia các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất hay săn tìm đất nền giảm giá trong năm 2023. - CafeLand.Vn

21/02/2023

Nếu xét về yếu tố cung cầu, thì đó là nhu cầu lớn nhất trên thị trường. Vì đại đa số thu nhập bình quân người lao động vẫn ở mức trung bình, nên việc tiếp cận với sản phẩm cao cấp rất khó, trong khi nhu cầu tiếp cận nhà ở ngày càng tăng, nhất là ở các thành phố lớn.

Tuy nhiên, để phát triển được thì phải xét tới tiềm năng của các chủ đầu tư. Nếu họ chọn phân khúc này, phải chấp nhận mức lợi nhuận thấp hơn so với cao cấp. Ngoài ra, để phát triển loại hình này cần chi phí thấp, do đó đòi hỏi sự hỗ trợ rất lớn từ phía cơ quan ban ngành.

Trước hết phải có quỹ đất sạch, giá phù hợp; cùng với đó là chính sách hỗ trợ về thuế, lãi vay cũng như hỗ trợ pháp lý nhanh chóng. Muốn phát triển nhà ở giá rẻ mà mất 5-10 năm xin giấy phép thì giá không còn rẻ nữa. Đó là những yếu tố không chỉ riêng các đơn vị chủ đầu tư mà còn cần sự hỗ trợ từ Chính phủ, giúp các đơn vị kinh doanh có điều kiện phát triển nhà ở với bảng giá thấp hơn.

Một trong những câu chuyện được quan tâm hiện nay là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ nhằm giải quyết bài toán khan cung nhà ở trên thị trường. Tuy nhiên, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Phát triển Nhà ở CBRE, cho r....

20/02/2023

Theo đó, Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp các địa phương tăng cường hoạt động quản lý nhà nước về đầu tư, công tác giám sát và thi hành pháp luật, công tác hỗ trợ sau đầu tư nhằm hạn chế và phòng ngừa tranh chấp phát sinh với nhà đầu tư nước ngoài.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp, hỗ trợ các địa phương xúc tiến, đàm phán, tư vấn chính sách, chuẩn bị các điều kiện cần thiết để đón dòng vốn đầu tư nước ngoài trên nguyên tắc các bên cùng có lợi. Đồng thời tuyên truyền quảng bá về sự sẵn sàng của Việt Nam đón nhận làn sóng đầu tư thế hệ mới với các lợi thế về môi trường đầu tư, hạ tầng, đổi mới sáng tạo và nguồn nhân lực chất lượng cao,…

Bộ Tài chính chịu trách nhiệm sớm nghiên cứu, trình cấp có thẩm quyền ban hành chính sách của Việt Nam trong bối cảnh áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu nhưng vẫn duy trì được ưu đãi, hỗ trợ đảm bảo tính hấp dẫn và cạnh tranh trong thu hút đầu tư.

Đó là ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang sau khi xem xét báo cáo về tình hình đầu tư nước ngoài năm 2021 và 10 tháng năm 2022. - CafeLand.Vn

18/02/2023

Bà Thủy bức xúc: "Sao lại có chuyện lạ lùng như vậy? Ông Mạnh lấy tiền của tôi đi mua đất kiếm lời, bán cho tôi căn nhà nằm trong quy hoạch và giờ thì ông Mạnh lấy lại được nhà nay có giá cao hơn nhiều lần so với lúc ông bán và ông ta không phải chịu bất kỳ lỗi nào? Trong khi đó, tôi vì bức xúc về chỗ ở mới cầm tiền đi mua nhà dù nhà chưa có đủ giấy tờ. Sau gần 20 năm sử dụng ổn định, đóng thuế, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước thì tòa buộc tôi trả lại nhà cho ông Mạnh, nhận lại tiền ít ỏi không đủ để mua vài mét đất tại TP.HCM ở thời điểm hiện tại".

Bà Trần Thị Thu Thủy mua căn nhà 461 đường HT13, KP.3, P.Hiệp Thành, Q.12, TP.HCM từ năm 2005 bằng giấy tay (nhà chưa được cấp chủ quyền). Gần 20 năm sinh sống ở căn nhà này, đóng thuế, đăng ký hộ khẩu, thực hiện mọi quyền nghĩa vụ c...

16/02/2023

1. Tra cứu qua Trang thông tin sổ đỏ của Sở TNMT các tỉnh thành phố:
- Trang Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu:
+ https://datdai-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến TP.HCM:
+ https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
+ https://bit.ly/qhnd-android
+ https://bit.ly/qhnd-ios
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:
+ https://quyhoach.hanoi.vn/
+ https://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx...
- Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Bình Dương:
+ https://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/auth
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Tiền Giang:
+ https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Khánh Hòa:
+ https://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192/
2. Tra cứu qua App tra cứu Sổ đỏ của Sở TNMT các tỉnh thành phố lập ra như:
+ App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
+ App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
+ App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
+ ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;
Lưu ý: - Cần phải truy cập vào đúng địa chỉ trang web tra cứu cũng như phải cần lựa chọn những website uy tín để tra cứu, tránh các trường hợp tra cứu tại những website không uy tín, trả về những kết quả sai lệch làm mất thời gian, thậm chí còn mất tiền bởi những trang web ảo, web lậu.
- Khi tiến hành tra cứu, website có gửi bất kỳ tin nhắn hoặc email mời truy cập để tra cứu thông tin thì người tra cứu cần phải đọc, hiểu rõ về nội dung trước khi cung cấp những thông tin, địa chỉ của cá nhân mình.
- Tra cứu xong người tra cứu có thể liên hệ hoặc đem sổ đỏ, sổ hồng đến văn phòng công chứng hoặc trực tiếp đến cơ quan nhà nước để xác nhận về thông tin đó.

Tôi đang có nhu cầu mua đất ở, tuy nhiên lo ngại tình trạng giả mạo sổ đỏ khi các thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi. Xin hỏi, tôi có thể tra cứu thông tin sổ đỏ, quy hoạch của mảnh đất trực tuyến được không? - CafeLand.Vn

15/02/2023

Tại Hội thảo lấy ý kiến dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất Động sản do Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP HCM tổ chức, luật sư Lê Hồng Nguyên, Trưởng Cơ quan đại diện Liên đoàn Luật sư Việt Nam tại TP HCM đề nghị: Nên bắt buộc tất cả giao dịch bất động sản phải thông qua sàn, trừ việc giao dịch giữa những người cùng huyết thống (cha mẹ, con cái, anh em…). Quy định này nhằm ngăn chặn việc khai khống giá mua bán, các cá nhân lợi dụng kẽ hở để khai khống giá giao dịch, cũng như tạo tính minh bạch cho thị trường.

Việc giao dịch qua sàn sẽ kiểm soát được giá thị trường đặc biệt trong giai đoạn sốt đất, đồng thời tránh tình trạng khai khống.

14/02/2023

Theo Quyết định số 35/2022, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện phù hợp:

Đối với đất ở: Muốn tách thửa phải có 1 cạnh tiếp giáp với đường giao thông. Trong đó, nếu tuyến đường có lộ giới từ 19m trở lên thì cạnh tiếp giáp đường tối thiểu là 5m. Với những tuyến đường có lộ giới dưới 19m hoặc chưa quy định lộ giới thì cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông từ 4m trở lên.

Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa) là 60m2. Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại nông thôn là 80m2.

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: Thửa đất sau tách thửa phải đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; Trường hợp thửa đất được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì việc tách thửa phải được sự chấp thuận của cơ quan chấp thuận đầu tư.

Đối với đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa) là 500m2. Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 2.000m2. Thửa đất nông nghiệp sau tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 3 Điều 254 Bộ Luật Dân sự và phải thực hiện đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 95, Điều 171 Luật Đất đai, lối đi này không phải là đường giao thông công cộng.

Trường hợp tách một phần diện tích của thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì phần diện tích tách thửa phải đảm bảo các điều kiện cụ thể quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định này và đảm bảo các điều kiện sau: Đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai; Phải tách thành thửa đất riêng trừ trường hợp đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở; Diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất được tồn tại theo hiện trạng nhưng phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu đối với loại đất ở quy định.

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND về việc quy định tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Theo đó, diện tích tối thiểu để 60m2 với đất ở đô thị và 80m2 với đất ở nông thôn. - CafeLan...

13/02/2023

Trong bối cảnh giá Bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn. - CafeLand.Vn