giacanho.vn, Hồ chí Minh, Ho Chi Minh City (2026)

22/12/2022

Căn hộ mặt tiền đường Lê Văn Khương. Quận 12 - Giá chỉ từ 2tỷ220tr.
- Diện tích: Căn hộ điển hình 90,84 m²
- Phí quản lý và gửi xe rẻ nhất

- Có sổ hồng sẵn
- Camera giám sát ngay tại tầng an ninh 24/24.
- Vị trí: Liền kề trung tâm hành chính Quận 12, các trường cấp 1,2,3, Đại học Nguyễn Tất Thành, Sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị Co. Op Mart, Lotter Mart,...
-
Liên hệ 0774190704

19/12/2022

Chung cư nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Khương. Quận 12 - Giá chỉ từ 2tỷ220tr.
- Diện tích: Căn hộ điển hình 90,84 m²
- Phí quản lý và gửi xe rẻ nhất thị trường.
- Thanh toán 20% ký ngay hợp đồng mua bán.
- Thanh toán 50% nhận nhà ở ngay.
- còn lại trả chậm trong vòng 12 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ vay
- Có sổ hồng sẵn từng căn.
- Camera giám sát ngay tại tầng an ninh 24/24.
- Vị trí: Liền kề trung tâm hành chính Quận 12, các trường cấp 1,2,3, Đại học Nguyễn Tất Thành, Sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị Co. Op Mart, Lotter Mart,...
- Giá chỉ từ 2tỷ220tr.
Liên hệ 0774190704

12/12/2022

Võ Đình Apartment - vị thế độc tôn - biểu tượng thịnh vượng.
Chỉ 2,2 tỷ - sở hữu ngay căn hộ cao cấp 90m².
Thanh toán 50% nhận nhà vào ở ngay.
Chiết khấu lên tới 2%.
Ph.áp lý vững vàng: Sổ hồng lâu dài.
-----------------------
Vị trí trung tâm.
Nằm ngay khu dân cư mặt tiền đường Lê Văn Khương sầm uất, Quận 12.
Cách Metro Hiệp Phú 800m.
Gần Trung tâm hành chính Quận 12.
3 phút để đi đến siêu thị Metro, UBND Q12, liền kề tuyến Metro số 2.
10 phút đến BV Quận 12, trung tâm phần mềm Quang Trung.
20 phút để vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Không gian sống tiện nghi.
Sống xanh bất tận với khuôn viên mảng xanh 777m².
Chuỗi shopping, spa, cafe, nhà hàng đẳng cấp.
Bãi đỗ xe tầng hầm rộng khoảng 2,500 m².
Hệ thống an ninh được kiểm soát chặt chẽ 24/24, hệ thống PCCC hiện đại,...
liên hệ 0774190704

09/09/2022

chỉ từ 1.75 tỷ/căn, chỉ từ 34 triệu đồng/m2, thanh toán chỉ từ 350 triệu đồng
Liên hệ 0774190704
BCONS CITY - THÁP GREEN TOPAZ
- Gồm 3 tầng TTTM và 4 tầng khách sạn, nhà hàng
- Tiện ích: hồ bơi, trường học, nhà trẻ, cây xanh, gym, spa …
- Tổng khu Bcons City hơn 4,4ha gồm 7 tháp nhà thiết kế hiện đại
- MĐXD 38% - Diện tích căn hộ từ 50-63m2 (hoặc theo diện tích trong các mặt bằng thiết kế)
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Bcons
- Tên dự án: Bcons City - Tháp Green Topaz
- Giá rumor: chỉ từ 1.75 tỷ/căn, chỉ từ 34 triệu đồng/m2, thanh toán chỉ từ 350 triệu đồng
- Thông điệp "Sống xanh ngay giữa lòng thành phố"

07/09/2022

Hướng dẫn chi tiết về thủ tục bàn giao căn hộ
Trong quá trình mua nhà, việc hoàn thiện các thủ tục bàn giao căn hộ cần được c.hú trọng để tránh xảy ra những rủi ro s.au khi chuyển về sinh sống
Giải đáp về quy trình và thủ tục bàn giao căn hộ
Để đ.ảm b.ảo quyền lợi cá nhân trong quá trình bàn giao căn hộ, khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng, nắm rõ các bước cơ bản và những điều kiện liên quan khi làm thủ tục bàn giao căn hộ.
Khách hàng cần kiểm tra những gì khi thực hiện thủ tục bàn giao căn hộ?
Các giấy tờ và hợp đồng bàn giao : Giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, bản vẽ thiết kế, báo cáo kiểm định căn hộ,...
Tình trạng căn hộ hoàn thiện theo đúng hợp đồng
Thời gian bàn giao đúng như đã hẹn
Quy trình thực hiện thủ tục bàn giao căn hộ diễn ra như thế nào?
Để tránh trường hợp xảy ra tranh chấp, khách hàng cần nắm chắc quy trình bàn giao căn hộ dưới đây để c.ông đoạn nhận nhà ở được rút ngắn tối đa, tạo điều kiện thuận lợi giúp khách hàng nhanh chóng ổn định cuộc sống:
Đầu tiên, bên giao bán sẽ lên danh sách, tiếp nhận những căn hộ đủ điều kiện và thông báo bàn giao căn hộ cho khách hàng.
S.au đ.ó, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục thanh toán với bộ phận kế toán tr.ước khi tiến hành bàn giao, đồng thời chuẩn bị sẵn mẫu biên bản bàn giao căn hộ để cung cấp cho bên khách hàng.
Tiếp theo, đến giai đoạn thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng, bên bán chuẩn bị thủ tục bàn giao căn hộ theo yêu cầu (khách hàng là người nước ngoài sẽ được cung cấp mẫu biên bản bàn giao căn hộ bằng tiếng Anh). S.au đ.ó, nhân viên và khách sẽ cùng kiểm tra chất lượng theo danh mục loại căn hộ, đối chiếu các thủ tục bàn giao, hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc cho khách mua nếu có.
Cuối cùng, s.au khi ký thủ tục xác nhận bàn giao căn hộ thành c.ông, hai bên sẽ đặt lịch bàn giao để khách hàng đến nhận căn hộ.
Bên bán phải đ.ảm b.ảo những gì khi bàn giao nhà?
Chủ đầu tư tham gia bàn giao phải c.am kết thực hiện đầy đủ và chính xác những thỏa thuận đã được ký kết giữa hai bên.
Lập hồ sơ căn hộ:
Lưu giữ hồ sơ căn hộ.

06/09/2022

Điều kiện mở bán một dự án căn hộ chung cư

Trong quá trình thực hiện dự án nhà ở chung cư, chủ đầu tư có quyền huy động vốn từ tiền mua nhà ứng tr.ước của các đối tượng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 9 Nghị định 71/2010/NĐ – CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.
Để được huy động vốn theo phương thức này, chủ đầu tư phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điểm đ khoản 2 Điều 9 như sau:
“Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở s.au khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của p.háp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở theo quy định tại điểm e khoản này.
Việc xây dựng xong phần móng của nhà ở (kể cả c.ông trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) quy định tại điểm này được xác định là giai đoạn đã thi c.ông xong phần đài giằng móng (bao gồm cả phần xử lý nền nếu có) hoặc tới độ cao mặt bằng sàn của tầng thấp nhất của c.ông trình nhà ở đó và được nghiệm thu kỹ thuật theo quy định của p.háp luật về xây dựng.”
Về khái niệm “mở bán” và “rao bán” không được quy định cụ thể trong luật. Có thể hiểu “mở bán” là lần đầu tiên tiến hành giao dịch mua bán và “rao bán” là những giao dịch mua bán được tiến hành s.au khi đã mở bán.

06/09/2022

7 loại giấy tờ p.háp lý cần kiểm tra kỹ tr.ước khi xuống tiền mua căn hộ

Hồ sơ p.háp lý là gì?
Hồ sơ p.háp lý là các giấy tờ, văn bản p.háp luật cần thiết của một người, sự vật, sự việc nào đó. Hồ sơ p.háp lý thường bao gồm các loại giấy tờ như giấy chứng nhận, quyết định bổ nhiệm, điều lệ doanh nghiệp,… Hồ sơ p.háp lý của một người thường gọi là giấy tờ p.háp lý cá nhân.
Ví dụ, giấy tờ p.háp lý cá nhân là những giấy tờ cần thiết của một cá nhân theo quy định của Luật. Mỗi cá nhân cần có CMND/CCCD, sổ hổ khẩu, sổ thường trú, h.ộ c.hiếu (nếu là người nước ngoài) để xác minh danh tính, nơi ở. Giấy tờ p.háp lý cơ bản cá nhân còn có giấy phép lái xe, thẻ bảo hiểm, h.ộ chiếu,…
Đối với doanh nghiệp, hồ sơ p.háp lý (đầy đủ là hồ sơ thẩm định p.háp lý) của tổ chức, doanh nghiệp một tổ chức cũng bao gồm (nhưng không hạn chế) các loại giấy tờ sau: Giấy quyết định thành lập; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; Giấy chứng nhận đăng ký mã số thuế và mã số hải quan; Điều lệ c.ông ty;… cùng nhiều loại giấy tờ khác.
Các doanh nghiệp khác nhau có thể có các bộ hồ sơ thẩm định p.háp lý khác nhau.
Tương tự, một dự án chung cư được xây dựng cũng cần có hồ sơ p.háp lý đầy đủ tr.ước khi được cấp phép xây dựng, được cất viên gạch đầu tiên. Cùng tìm hiểu chi tiết các giấy tờ p.háp lý cần thiết của một dự án chung cư dưới đây nhé!
Hồ sơ thẩm định p.háp lý dự án xây dựng chung cư bao gồm những gì?
Một dự án xây dựng có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ p.háp lý thì mới được cấp phép xây dựng. Kiểm tra hồ sơ p.háp lý dự án là bước đầu tiên cần thực hiện. Nếu p.háp lý chưa đầy đủ hoặc có vấn đề, bạn cần cân nhắc thêm.
Theo chuyên gia Luật, một dự án chung cư cần có những loại giấy tờ p.háp lý cơ bản sau:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (s.ổ đ.ỏ);
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án;
Bản vẽ 1/500 của dự án hoặc bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt;
Giấy phép xây dựng;
Biên bản nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng của tòa nhà;
Chứng thư (hoặc hợp đồng) bảo lãnh ngân hàng.

giacanho.vn

22/12/2022

19/12/2022

12/12/2022

09/09/2022

07/09/2022

06/09/2022

06/09/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category