Bất động sản - Đầu tư - Phát triển

Directions

Bất động sản - Đầu tư - Phát triển ⭐️ Không cần chơi lớn
⭐️ Không cần vốn to
⭐️ Chỉ cần không lo
⭐️ An tâm sinh lợi

Bỏ nhậu dễ mà, tôi làm cả nghìn lần rồi nên tôi biết!
05/03/2024

Bỏ nhậu dễ mà, tôi làm cả nghìn lần rồi nên tôi biết!

04/12/2021

Vàng ở đỉnh ta nên mua hay bán?
Đất đang thấp có nên mua vài nền?

- Ngân hàng ồ ạt rao bán bất động sản -Khả năng trả nợ của khách hàng gặp vấn đề khiến hàng loạt ngân hàng thương mại tr...
24/06/2020

- Ngân hàng ồ ạt rao bán bất động sản -

Khả năng trả nợ của khách hàng gặp vấn đề khiến hàng loạt ngân hàng thương mại trong thời gian gần đây phải tiến hành rao bán khoản nợ hoặc phát mãi các tài sản gắn liền với khoản nợ như bất động sản hay nhà xưởng.

• Ngân hàng ồ ạt rao bán

Không chỉ các ngân hàng thương mại (NHTM) lớn, nhiều NHTM cổ phần quy mô vừa và nhỏ trong các ngày gần đây cũng ồ ạt rao bán khoản nợ hoặc phát mãi các tài sản thế chấp nhằm thu hồi khoản nợ. Theo thống kê của PV, phần lớn tài sản được các ngân hàng (NH) phát mãi trong thời gian gần đây là bất động sản thương mại hay nhà ở dân cư.

Đáng chú ý, NHTM Cổ phần Sài Gòn (SCB) đang rao bán trực tiếp 7 tài sản là bất động sản có giá trị thấp nhất từ vài tỉ đồng đến hàng trăm tỉ đồng. Trong số này, một tài sản hiện được SCB rao bán với giá 830 tỉ đồng là kho Phước Sơn tại Thị xã Thuận An (Bình Dương). Nhiều tài sản khác là nhà ở dân cư và quyền sử dụng đất cũng đang được SCB rao bán với giá rao bán từ thấp nhất 2,2 tỉ đồng đến 10 tỉ đồng. Đáng chú ý, NH này cũng đang rao bán nhiều khoản nợ gắn kèm với tài sản thế chấp là nhà ở, quyền sử dụng đất với giá rao bán từ thấp nhất hơn 7 tỉ đồng đến cao nhất 35 tỉ đồng.

Một ngân hàng khác là LienVietPostBank trong thời gian gần đây cũng rao bán nhiều khoản nợ và đấu giá tài sản thế chấp cho khoản vay với giá rao bán từ vài trăm triệu đồng đến hàng trăm tỉ đồng. Đáng chú ý trong số này là quyền thu phí phát sinh tại dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến nối từ đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TPHCM - Trung Lương (giai đoạn 1), theo hình thức BOT. Theo đó, chỉ tính đến đầu tháng 4.2019, khoản nợ này có dư nợ gốc là hơn 435 tỉ đồng và lãi quá hạn trên 21,9 tỉ đồng.

•Người mua cần tỉnh táo và thận trọng

Đặt trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 vẫn đang tác động nặng nề tới hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp (DN), việc nhiều người dân và DN không còn khả năng trả nợ NH cũng như việc NH phải bán nợ, rao bán tài sản đảm bảo là diễn biến được dự báo từ sớm, không gây quá nhiều bất ngờ.

Ông Nguyễn Quốc Hùng - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành Kinh tế, Ngân hàng Nhà nước - cho hay, ảnh hưởng của dịch bệnh dẫn đến khách hàng gặp khó khăn trong việc trả nợ NH đúng hạn với dư nợ dự kiến bị ảnh hưởng lên tới khoảng 2 triệu tỉ đồng, chiếm khoảng 23% dư nợ toàn hệ thống. Trong đó, dư nợ tập trung vào các ngành như công nghiệp chế biến - chế tạo, vận tải, dịch vụ lưu trú, ăn uống, du lịch, giáo dục - đào tạo và thực tế này tiềm ẩn rủi ro đối với hoạt động NH.

Việc các NH ồ ạt rao bán đất ở và bất động sản nhằm thu hồi khoản nợ được đánh giá là cơ hội với các DN và người dân đang có nhu cầu với các sản phẩm này, bởi mức giá mà các NH đưa ra thường được nhìn nhận là khá hấp dẫn so với mặt bằng giá thị trường.

Mẹ đảm Hải Phòng trồng rau, nuôi cá trên sân thượng biệt thự triệu USDCăn biệt thự của chị Phạm Hà (Hải Phòng) nổi bật n...
24/06/2020

Mẹ đảm Hải Phòng trồng rau, nuôi cá trên sân thượng biệt thự triệu USD

Căn biệt thự của chị Phạm Hà (Hải Phòng) nổi bật nhờ mảnh vườn nhỏ trên sân thượng, trồng đủ loại cây rau, củ và nuôi cá.

6 tháng đầu năm, nhiều ông lớn ngành xây dựng lao đao, nguy cơ phá sảnThị trường bất động sản bão hòa từ cuối năm 2018 k...
20/06/2020

6 tháng đầu năm, nhiều ông lớn ngành xây dựng lao đao, nguy cơ phá sản

Thị trường bất động sản bão hòa từ cuối năm 2018 kéo theo nhu cầu về xây dựng sụt giảm, bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 tác động lớn đến tình hình sản xuất kinh doanh càng khiến các doanh nghiệp ngành xây dựng rơi vào tình cảnh "lao đao".

BĐS Bình Dương sôi động, hưởng lợi từ làn sóng đầu tư vào công nghiệp, dòng vốn FDIThời gian sau khi dịch được kiểm soát...
20/06/2020

BĐS Bình Dương sôi động, hưởng lợi từ làn sóng đầu tư vào công nghiệp, dòng vốn FDI

Thời gian sau khi dịch được kiểm soát tốt, thị trường BĐS Bình Dương liên tục xuất hiện những hoạt động giới thiệu, kí kết, hợp tác đầu tư dự án BĐS. Tín hiệu này cho thấy, BĐS nơi đây đang trở lại đường đua nhanh chóng, kì vọng những điểm sáng hậu Covid-19.

Kì vọng từ sức bật của làn sóng dịch chuyển sản xuất và dòng vốn FDI

Không thể phủ nhận, có vị trí giáp với Tp.HCM, Bình Dương là khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, hạ tầng công nghiệp và cải cách thủ tục hành chính những năm qua. Theo số liệu thống kê năm 2019, Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn FDI cao thứ 3 chỉ sau Tp.HCM và Hà Nội.

Hầu hết các doanh nghiệp BĐS đầu tư vào thị trường Bình Dương ở thời điểm này đều kì vọng sức bật của thị trường BĐS nơi đây dựa vào những tiềm năng sẵn có về dòng vốn FDI, và làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp trên địa bàn.

Chia sẻ về lý đo đánh mạnh vào thị trường bất động sản Tân Uyên vào thời điểm này, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc Công ty VietHome cho biết, thời gian qua do ảnh hưởng của dịch bệnh mà nền kinh tế gặp rất nhiều khó khăn. Tại Việt Nam, những ngành hàng sử dụng nhiều lao động như dệt may, da giày... đều rất khó khăn. Nhiều doanh nghiệp giảm sút đơn hàng, thậm chí phải đóng cửa vì không có đơn đặt hàng từ nước ngoài.

Tuy nhiên, theo ông Đào bên cạnh những khó khăn, đại dịch Covid-19 cũng tạo cho Việt Nam những cơ hội mới, nhất là khi các nhà đầu tư nước ngoài thời gian qua dần chuyển hướng đầu tư và mạnh dạn "rót vốn" vào nước ta nhiều hơn. Riêng tại tỉnh Bình Dương, chỉ trong quý 1 năm nay, tỉnh này đã đón nhận số vốn đầu tư khoảng 334 triệu USD. Khi dòng tiền đầu tư ngày càng lớn thì tổng cầu cũng theo đó mà tăng lên. Do đó, khu vực này đang là thị trường tiềm năng nhất so với các tỉnh phía Nam.

"Tôi cho rằng, năm nay nền kinh tế Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng 5%. Nếu mức kinh tế đạt mức tăng là 7% thì mức tăng của bất động sản sẽ là 10%. Riêng ở Bình Dương, lĩnh vực BĐS sẽ tăng nếu các ngành công nghiệp tăng trưởng mạnh. Đặc biệt là nhu cầu về nhà ở còn rất lớn, theo nguyên tắc phát triển của thị trường thì ở đâu có công nghiệp ở đó sẽ hút nguồn vốn mạnh mẽ và đặc biệt là thu hút lượng người nhập cư nên các dự án trên dưới 1 tỷ đồng chắc chắn sẽ tiêu thụ rất tốt", ông Đào nhấn mạnh.

Nhận định về tiềm năng phát triển của Bình Dương, ông Bùi Quang Anh Vũ , Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chia sẻ, Bình Dương hội tụ đầy đủ các lợi thế và tiềm năng để trở thành nơi "đất lành chim đậu". Vì lẽ đó, các dự án BĐS về đây sẽ kì vọng nhận được sức mua khá tốt của thị trường.

Nhất là nơi đây đang là khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và khả năng thu hút FDI rất lớn. Cùng với đó, làn sóng dịch chuyển sản xuất của các nước sau dịch Covid-19, Bình Dương vốn có lợi thế là thủ phủ công nghiệp càng tăng thêm niềm tin về sự kì vọng phát triển của BĐS nhà ở trong tương lai không xa.

Theo các chuyên gia hiện Bình Dương hiện có 48 cụm và khu công nghiệp; trong đó có nhiều KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất lớn đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà ở làm điểm tựa cho thị trường BĐS.

Thời gian gần đây, tăng trưởng của thị trường BĐS Bình Dương là dựa trên nhu cầu thật do dân số tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và thu nhập người dân ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây là trung tâm phát triển công nghiệp mới trong chiến lược phát triển của Bình Dương..

Theo ghi nhận, trong bối cảnh thị trường BĐS Tp.HCM đang ít nguồn cung mới thì nhiều nhà đầu tư đã đẩy mạnh "đánh bắt xa bờ" tại các vùng ven giáp ranh là điều tất yếu. Những động thái b**g hàng, giới thiệu sản phẩm trong cùng thời điểm tại tỉnh này cho thấy, kì vọng chuyển mình về nguồn cung mới sẽ trở lại sau thời điểm dịch được kiểm soát. Những dự báo về sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dựa án cũng được đưa ra ở thời điểm này.

Đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗮́𝗶 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 𝗰𝘂̉𝗮 𝗨𝗕𝗡𝗗 𝗧𝗣 𝗛𝗖𝗠 𝘃𝗲̂̀ 𝗞𝗵𝘂 đ𝗼̂ 𝘁𝗵𝗶̣ 𝘀𝗮́𝗻𝗴 𝘁𝗮̣𝗼 𝗽𝗵𝗶́𝗮 Đ𝗼̂𝗻𝗴UBND TP HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu t...
30/05/2020

Đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗮́𝗶 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 𝗰𝘂̉𝗮 𝗨𝗕𝗡𝗗 𝗧𝗣 𝗛𝗖𝗠 𝘃𝗲̂̀ 𝗞𝗵𝘂 đ𝗼̂ 𝘁𝗵𝗶̣ 𝘀𝗮́𝗻𝗴 𝘁𝗮̣𝗼 𝗽𝗵𝗶́𝗮 Đ𝗼̂𝗻𝗴

UBND TP HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu lập danh mục kêu gọi đầu tư trên địa bàn các quận 2, 9 và Thủ Đức để phục vụ Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP.

Văn phòng UBND TP HCM vừa có công văn khẩn thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong tại cuộc họp Ban Chỉ đạo về xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc khẩn trương bổ sung, hoàn chỉnh dự thảo Kế hoạch hành động của Ban Chỉ đạo về xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP để trình UBND TP thông qua trong thời gian sớm nhất. Trong đó, lưu ý bổ sung nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các quận 2, 9 và Thủ Đức; nhất là xác định cụ thể thời gian, tiến độ thực hiện từng nội dung công việc.

Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP do Sở Quy hoạch và Kiến trúc cung cấp, nghiên cứu lập danh mục kêu gọi đầu tư trên địa bàn quận 2, 9 và Thủ Đức.

UBND các quận 2, 9, Thủ Đức cập nhật nội dung liên quan đến khu đô thị vào văn kiện của Đảng, chính quyền và các đề án, chương trình đột phá phát triển hạ tầng TP có liên quan để triển khai thực hiện đồng bộ.

Trước đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc xin chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 đối với 3 khu vực: Linh Trung, khu Tam Đa và khu Trường Thọ, nhằm sớm thực hiện các dự án trong Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP.

Theo đồ án của một công ty từ Mỹ (đơn vị được UBND TP trao giải nhất về ý tưởng quy hoạch khu đô thị này vào cuối năm ngoái), trọng điểm của khu đô thị sẽ bao gồm 6 trung tâm quan trọng, gồm: Trung tâm Tài chính quốc tế Thủ Thiêm; Khu Thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc; Trung tâm Công nghệ cao Sài Gòn; Trung tâm Công nghệ giáo dục (ĐH Quốc gia TP); Khu Công nghệ sinh thái Tam Đa và Khu Đô thị tương lai Trường Thọ.

Để triển khai đồ án, đơn vị đoạt giải đề xuất thành lập cơ quan quản lý phát triển đô thị sáng tạo dưới mô hình công ty, chịu trách nhiệm phát triển dự án. Ngoài ra, các quận 2, 9 và Thủ Đức cần được tổ chức thống nhất thành một cơ quan hành chính duy nhất, theo mô hình chính quyền đô thị để điều phối phát triển.

Tại buổi làm việc với TP HCM vào ngày 8-5, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ chủ trương sáp nhập các quận 2, 9 và Thủ Đức thành một đơn vị hành chính mới. UBND TP đang hoàn thiện Đề án lập thành phố phía Đông để trình trung ương xem xét.

Đ𝗼̣̂𝘁 𝗽𝗵𝗮́ 𝘁𝘂̛̀ 𝘁𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗽𝗵𝗼̂́ 𝗽𝗵𝗶́𝗮 đ𝗼̂𝗻𝗴, 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ đ𝗶 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛́𝗰 đ𝗮̃ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗵𝘂̛𝗼̛̉𝗻𝗴 𝗾𝘂𝗮̉ 𝗻𝗴𝗼̣𝘁!𝑉𝑖𝑒̣̂𝑐 𝑡ℎ𝑎̀...
29/05/2020

Đ𝗼̣̂𝘁 𝗽𝗵𝗮́ 𝘁𝘂̛̀ 𝘁𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗽𝗵𝗼̂́ 𝗽𝗵𝗶́𝗮 đ𝗼̂𝗻𝗴, 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ đ𝗶 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛́𝗰 đ𝗮̃ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗵𝘂̛𝗼̛̉𝗻𝗴 𝗾𝘂𝗮̉ 𝗻𝗴𝗼̣𝘁!

𝑉𝑖𝑒̣̂𝑐 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑙𝑎̣̂𝑝 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑝ℎ𝑜̂́ 𝑝ℎ𝑖́𝑎 Đ𝑜̂𝑛𝑔 𝑐𝑢̉𝑎 𝑇𝑃.𝐻𝐶𝑀 đ𝑎𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑜̛̉ 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑙𝑢̛̣𝑐 𝑚𝑎̣𝑛ℎ, 𝑡ℎ𝑢́𝑐 đ𝑎̂̉𝑦 𝑡𝑎̆𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̉𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑖̣ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝐵Đ𝑆 𝑛𝑜̛𝑖 đ𝑎̂𝑦. 𝑇𝑟𝑜𝑛𝑔 đ𝑜́, 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑛ℎ𝑎̀ đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ đ𝑖 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛́𝑐, đ𝑜́𝑛 𝑐𝑜̛ ℎ𝑜̣̂𝑖 đ𝑎̃ 𝑏𝑎̆́𝑡 đ𝑎̂̀𝑢 𝑐𝑜́ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑞𝑢𝑎̉ 𝑛𝑔𝑜̣𝑡.

Để hiểu rõ hơn về cơ sở thành lập thành phố phía Đông cùng những tác động đột phá cho thị trường bất động sản khu vực này cũng như cơ hội cho nhà đầu tư, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM.

Thưa ông, việc thành lập Thành phố phía Đông từ từ sáp nhập địa giới hành chính 3 quận của TP là Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức có phù hợp với quy hoạch không?

Trước năm 1975, hầu hết không gian của Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức bây giờ được gọi chung là huyện Thủ Đức, thuộc tỉnh Gia Định. Sau năm 1975, huyện Thủ Đức là huyện trực thuộc TPHCM. Sau năm 1997, TPHCM thành lập ra 7 quận mới gọi là quận nội thành phát triển, theo đó quận Thủ Đức lại được chia tách thành 3 quận là Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức như hiện nay.

Đứng về mặt không gian đô thị, việc Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức sau khi chia tách nay được sáp nhật lại trở thành thành phố phía Đông là phù hợp. Bên cạnh đó, nếu xét ở điều kiện địa lý tự nhiên thì 3 quận này nằm bao gọn trong sông Sài Gòn nên trở thành một đơn vị hành chính cũng là thuận theo tự nhiên.

Hiện dư luận đang lấn cấn nhiều đến khái niệm "thành phố trong thành phố" khi thành phố phía Đông được thành lập, ông có quan điểm gì về vấn đề này?

Nếu chúng ta coi TPHCM là một tỉnh thì việc thành phố trực thuộc tỉnh là bình thường. Chúng ta có thể thấy, thành phố Vinh trực thuộc tỉnh Nghệ An, Thành phố Biên Hòa trực thuộc tỉnh Đồng Nai, TP Mỹ Tho trực thuộc tỉnh Tiền Giang…

Đối với TPHCM, thành phố phía Đông trực thuộc TPHCM cũng giống một thành phố trực thuộc tỉnh. Để giải quyết nhận thức về chuyện này, năm nay Quốc Hội sẽ sửa đổi Luật tổ chức chính quyền địa phương và sẽ xem xét đề án này.

Theo ông, sau khi trở thành thành phố thì quy mô phát triển của khu vực phía Đông sẽ như thế nào?

Sau khi thành lập TP phía đông sẽ có diện tích tự nhiên 211,5 km2, quy mô dân số hơn 1,1 triệu người, tương đương với Đà Nẵng. Vì vậy, thành phố phía Đông hoàn toàn có đủ cơ sở trở thành đô thị loại I như TP Biên Hòa.

Tuy nhiên, chúng ta đừng nhìn bó hẹp thành phố khu Đông chỉ ở 3 quận Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức như bây giờ. Nếu lấy quận 9 làm trung tâm quay bán kính 50km chúng ta sẽ thấy cần phải mở rộng TP phía đông của TP.HCM một phần sang huyện Long Thành và Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai để có dư địa phát triển.

Không những thế, sân bay Long Thành cũng nên sáp nhập vào TP phía đông này bởi một sân bay tầm quốc tế không thể để một tỉnh quản lý. TP nên xin cơ chế sáp nhập một phần huyện Long Thành và toàn huyện Nhơn Trạch vào "Thành phố phía Đông".

Nhiều ý kiến cho rằng, nếu thành phố phía Đông được thành lập sẽ tạo động lực tăng trưởng mới cho TPHCM, ông đánh giá thế nào về ý kiến này?

Về mặt kinh tế, TPHCM phát triển đầu tàu cả nước, tốc độ phát triển TPHCM hiện đang tạm dừng so với trước đây, tăng trưởng GDP ở ngưỡng bão hoà. Về mặt vật lý, để tăng trưởng TPHCM cần được tác động bởi lực gia tốc mới.

admicro.vnXem thêm
TPHCM xác định 3 lực đẩy tăng trưởng trong giai đoạn tới. Thứ nhất là việc chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ đô thị. Đây là lực gia tốc lớn bởi giá trị gia tăng từ 26.000ha đất công nghiệp tạo ra gấp 900 lần so với sản xuất nông nghiệp. Lực gia tốc thứ 2 là chuyển đổi 5 huyện nội thành thành quận trong vòng 10 năm tới. Lực gia tốc thứ 3 chính là việc hình thành thành phố phía Đông, đây được kỳ vọng tạo lực gia tốc mạnh nhất.

Nghị quyết đại hội đảng bộ TPHCM trong 10 năm qua đã đưa ra định hướng phát triển đô thị TPHCM thành thành phố thông minh và để làm được điều này thì cần đột phá, đó là xây dựng đô thị phía Đông.

Đột phá từ thành phố phía đông, nhiều nhà đầu tư đi trước đã được hưởng quả ngọt! - Ảnh 1.
Sau khi thành lập TP phía đông sẽ có diện tích tự nhiên 211,5 km2, quy mô dân số hơn 1,1 triệu người, tương đương với Đà Nẵng.

Việc thành lập thành phố phía Đông đang có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS nơi đây, theo ông tác động này sẽ diễn biến tiếp theo thế nào?

Trong chuỗi cung ứng sản xuất toàn cầu, Việt Nam nằm trong bộ tứ kim cương, trong bộ 7 nước được mời gọi để xem lại vấn đề tái cấu trúc toàn cầu. Hiện nay thu hút dòng vốn nước ngoài vào Việt Nam, phân khúc đầu tiên hưởng lợi là BĐS công nghiệp, khu công nghệ cao. Thành phố phía Đông sẽ được xây dựng theo mô hình khu đô thị sáng tạo, vì vậy, phân khúc BĐS nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp đang có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Với chiến lược xây dựng khu đô thị sáng tạo, trước mắt thành phố phía Đông sẽ thu hút một lượng lớn cư dân là những nhà khoa học, các chuyên gia cố vấn nước ngoài có mức thu nhập rất cao. Chính vì vậy, để đáp ứng được nhu cầu của tầng lớp này, chắc chắn BĐS cao cấp, trong đó bao gồm nhà ở, căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng làm việc sẽ phải được ưu tiên.

Tuy nhiên, bên cạnh phát triển BĐS cao cấp là bất động sản bình dân bởi thành phố phía Đông sẽ còn phải giải quyết nhu cầu nhà ở cho 1 triệu người dân bản địa.

Theo ông, những đại đô thị đang được xây dựng tại khu Đông sẽ đóng góp như thế nào cho sự phát triển của khu vực này trong tương lai?

Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt khu dân cư và cao ốc, khu đô thị tầm cỡ như Vinhomes Grand Park, Verosa Park, Sala… biến nơi đây thành điểm đến thu hút nhà đầu tư.

Những đại đô thị này về tương lại sẽ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố khu Đông. Cụ thể như Vinhomes Grand Park, đây là đô thị mới, là thành phần trong thành phố phía Đông. Đại đô thị này đi trước, tạo điểm nhấn và là cực cực thu hút đầu tư cư dân về ở. Đại đô thị này sẽ giúp tái bố trí lại cư dân của TPHCM, kể cả là của Đồng Nai bởi thành phố phía Đông không chỉ thu hút dân cư TPHCM mà còn là người nhập cư từ nhiều tỉnh, nhất là những khu vực kết nối từ Metro, thủ dầu 1, Bình Dương.

Trước tiềm năng của khu Đông hiện nhiều nhà đầu tư đang tìm về khu vực này, ông có lời khuyên gì cho nhà đầu tư thưa ông?

Tại khu Đông, có những doanh nghiệp đã chuẩn bị từ hàng chục năm trước và bây giờ họ đã gặt hái được những thành quả ngọt ngào từ khu vực đó, có thể kể đến như Vingroup. Hiện nay, khi khu Đông đã được quy hoạch và giá đất đã có sự tăng trưởng những doanh nghiệp đến đây cần có sự vững mạnh về tài chính và uy tín nhất định.

Đối với người mua nhà, nhà đầu tư nhỏ lẻ chúng ta có thể thấy vẫn còn cơ hội rất lớn. Theo quy luật bất cứ nhà đầu tư nào đến với các dự án BĐS từ ban đầu đều được hưởng lợi do sự gia tăng giá, do giá tăng theo thời gian nhờ có tăng theo hạ tầng và dịch vụ kèm theo.

Tại khu Đông, ngoài hạ tầng phát triển còn có lợi thế lớn ở quỹ đất dồi dào, là cơ hội để phát triển các mô hình bất động sản theo xu thế tương lai. Các khu đô thị sinh thái thông minh tích hợp đầy đủ chức năng và tiện ích sẽ là thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi khách hàng ngày càng có yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống.

Xin chân thành cảm ơn ông!

Theo các chuyên gia, với số vốn 500 triệu đồng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể sinh lời nếu rót tiền vào phân khúc đất nền ...
22/05/2020

Theo các chuyên gia, với số vốn 500 triệu đồng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể sinh lời nếu rót tiền vào phân khúc đất nền ven đô.

So với vàng, chứng khoán hay ngoại tệ, thì bất động sản (BĐS) được đánh giá kênh đầu tư an toàn và mang lại nhiều lợi nhuận hơn cả.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS, BĐS Việt Nam có đặc điểm là luôn tăng giá mỗi năm, nên nếu biết nhìn nhận thị trường và kinh nghiệm đầu tư, chắc chắn sẽ tạo ra nguồn lợi nhuận cao.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Thanh Tuấn, giám đốc một sàn giao dịch BĐS gợi ý, bất kỳ người dân có số vốn từ 1 tỷ đồng trở lên đều có cơ hội làm giàu từ BĐS.

“Phân khúc đáng đầu tư nhất hiện nay chính là chung cư tầm trung và giá rẻ, có mức giá giao động từ 1 - 2 tỷ đồng. Vì vậy, nếu có đủ số vốn, tôi khuyên nhà đầu tư nên rót tiền vào đây”, ông Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, với số vốn 500 triệu đồng cũng có thể đầu tư vào BĐS, nhưng phải chuyển hướng đầu tư sang phân khúc đất nền ở khu vực tỉnh lẻ, cách xa trung tâm thành phố.

“Hiện nay, đầu tư BĐS vùng ngoài như Bà Rịa, Bình Phước, Bình Dương... đang trở thành xu hướng chung của thị trường. So với trung tâm thành phố đang dần ổn định về giá trị, thì khu vực này có biên độ tăng giá cao hơn từ 10 - 20%, tùy vùng.
Tuy nhiên, giá trị BĐS khu vực ngoại ô ngày càng đắt và 500 triệu là không đủ. Vì vậy, bắt buộc nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội ở các khu vực xa hơn ví dụ như phía Bắc Bình Dương có Tân Uyên, Bàu Bàng; Bà Rịa thì nổi lên Phú Mỹ và Châu Đức cũng rất tiềm năng...”, ông Tuấn nói.

Address

Trần Thị Vững
Ho Chi Minh City

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất động sản - Đầu tư - Phát triển posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category