Thông Tin Bất Động Sản

17/10/2024

https://www.facebook.com/share/p/PnW7D8Nq1Ec2wedJ/

Quy trình chuyển nhượng căn hộ khi đang là HĐMB có thể phức tạp hơn so với chuyển nhượng căn hộ đã có sổ hồng.

1. Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ
Bên mua cần kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án căn hộ, đảm bảo rằng dự án đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán với chủ đầu tư hợp pháp.
Kiểm tra hợp đồng mua bán giữa chủ sở hữu hiện tại và chủ đầu tư. Căn hộ chưa có sổ hồng thường chưa được hoàn tất thủ tục cấp quyền sở hữu, nên quyền sở hữu hiện tại thường dựa trên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

2. Thỏa thuận chuyển nhượng giữa bên mua và bên bán
Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền mua căn hộ (còn được gọi là hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền mua bán căn hộ). Nội dung hợp đồng sẽ nêu rõ các điều khoản về giá cả, tiến độ thanh toán, thời gian bàn giao, trách nhiệm của các bên...

3. Thanh toán và chuyển nhượng quyền lợi
Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, bên mua sẽ thanh toán các khoản tiền theo thỏa thuận. Thông thường, số tiền đặt cọc sẽ được thanh toán trước, và phần còn lại sẽ thanh toán sau khi hoàn thành thủ tục chuyển nhượng.
Khi nhận được thanh toán đầy đủ, bên bán sẽ bàn giao các giấy tờ liên quan đến căn hộ như hợp đồng mua bán gốc, biên bản thanh toán với chủ đầu tư, giấy xác nhận từ chủ đầu tư về việc căn hộ đã được chuyển nhượng cho bên mua.

4. Chủ đầu tư xác nhận chuyển nhượng
Sau khi hoàn tất giao dịch, cả bên mua và bên bán cần liên hệ với chủ đầu tư để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

5. Chờ cấp sổ hồng
Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc xác nhận chuyển nhượng, bên mua có thể phải chờ để căn hộ được cấp sổ hồng chính thức. Khi đó, sổ hồng sẽ được cấp trực tiếp cho bên mua.

04/10/2024

TẠI SAO CHỌN CĂN HỘ DIỆN TÍCH NHỎ
1. Giá cả hợp lý
Căn hộ có diện tích nhỏ thường có giá thấp hơn so với các căn hộ lớn hoặc nhà mặt đất, giúp nhiều người có thể tiếp cận dễ dàng hơn với bất động sản, đặc biệt là những người độc thân, cặp vợ chồng trẻ, hoặc những người có thu nhập trung bình.
Chi phí bảo trì và quản lý hàng tháng cũng thấp hơn, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí sinh hoạt.
2. Tối ưu hóa không gian
Dù diện tích nhỏ, căn hộ thường được thiết kế một cách thông minh để tối ưu hóa không gian sống. Sự kết hợp của nội thất thông minh như giường xếp, tủ âm tường, hay bàn ghế gấp giúp tạo ra sự linh hoạt và sử dụng hiệu quả từng mét vuông.
Các không gian nhỏ thường khiến người ở có ý thức sắp xếp gọn gàng và tối giản, giúp cuộc sống trở nên ngăn nắp và thoải mái.
3. Tiết kiệm thời gian vệ sinh và bảo trì
Do diện tích nhỏ nên việc dọn dẹp và bảo trì trở nên đơn giản và ít tốn thời gian hơn. Bạn có thể dễ dàng duy trì sự sạch sẽ và gọn gàng mà không mất nhiều công sức.
Điều này phù hợp cho những người có lối sống bận rộn, không muốn dành quá nhiều thời gian cho việc chăm sóc không gian sống.
4. Tiết kiệm năng lượng
Căn hộ nhỏ có chi phí năng lượng thấp hơn, bởi không gian hạn chế giúp giảm thiểu việc tiêu thụ điện cho điều hòa, đèn chiếu sáng, và các thiết bị khác. Điều này giúp giảm hóa đơn điện, nước hàng tháng.
Việc sử dụng ít năng lượng hơn cũng góp phần vào bảo vệ môi trường.
5. Vị trí thuận lợi
Các căn hộ nhỏ thường được xây dựng ở những khu vực trung tâm hoặc gần các trục giao thông chính, giúp người ở dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, học tập hoặc các khu tiện ích như siêu thị, nhà hàng, và khu vui chơi.
Sống ở trung tâm giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, mang lại sự tiện lợi và chất lượng cuộc sống cao hơn.
6. Phù hợp với nhu cầu sống của nhiều đối tượng
Người độc thân hoặc cặp đôi trẻ thường không cần quá nhiều không gian, nên căn hộ nhỏ là lựa chọn lý tưởng. Nó vừa đủ để đáp ứng các nhu cầu cơ bản về sinh hoạt mà không quá dư thừa diện tích.
Những người thường xuyên di chuyển công tác cũng ưa chuộng căn hộ nhỏ vì dễ quản lý và duy trì mà không đòi hỏi sự cam kết lâu dài.
7. Không gian sống ấm cúng
Căn hộ diện tích nhỏ tạo ra một không gian sống ấm cúng và dễ tạo sự gần gũi giữa các thành viên trong gia đình. Điều này đặc biệt quan trọng với những người thích sự thoải mái và thân thiện của một không gian nhỏ, dễ kết nối với những người xung quanh.
8. Khả năng cho thuê dễ dàng
Căn hộ nhỏ thường dễ cho thuê hơn, đặc biệt ở những khu vực có nhiều sinh viên, người đi làm hoặc người sống ngắn hạn. Vì giá thuê thường thấp hơn các căn hộ lớn, nên dễ dàng thu hút nhiều đối tượng thuê tiềm năng.
9. Cảm giác tự do và linh hoạt
Khi sống trong căn hộ nhỏ, bạn thường không phải lo lắng về việc sở hữu quá nhiều đồ đạc, điều này giúp bạn tự do và linh hoạt hơn trong cuộc sống. Bạn có thể dễ dàng chuyển nhà, thay đổi môi trường sống mà không phải lo về việc di dời quá nhiều tài sản.
10. Thiết kế và phong cách hiện đại
Nhiều căn hộ nhỏ hiện nay được thiết kế theo phong cách hiện đại và tối giản, phù hợp với xu hướng sống mới. Điều này không chỉ làm tăng giá trị thẩm mỹ mà còn tạo cảm giác sang trọng và tiện nghi dù không gian hạn chế.
căn hộ diện tích nhỏ là giải pháp tối ưu cho những người tìm kiếm sự tiện lợi, tiết kiệm chi phí, và không gian sống đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.

16/03/2022

CĂN HỘ BIỂN NHA TRANG - SỞ HỮU LÂU DÀI - CHỈ TỪ 1.7 TỶ/CĂN
/-rose Lấy cuộc sống con người làm trọng. Thiết kế "Vị nhân sinh"
🥂Bộ sưu tập Second Home, tương lai cho An Cư và Nghỉ Dưỡng.
📍 Khu đô thị An Viên - TP.Nha Trang.
📍 Lưng tựa núi - mặt hướng biển.
🏖 Sổ hồng từng căn.
🔥 Đã có danh sách mã căn để Quý Khách hàng chọn lựa đầu tư
🔥 Giai đoạn 1 mở bán Block The Art ,The Lux, The Modern
🔹 Căn Studio 35m2: từ 1️⃣.7️⃣ tỷ
🔹 Căn 1PN 51 - 53m2: từ 2️⃣.5️⃣ tỷ
🔹 Căn 2PN 70 - 72m2: từ 3️⃣.6️⃣ tỷ
🔹 Căn 3 PN 90m2: từ 4,5 đến 4,8 tỷ
🎯 Chiết khấu lên đến 4️⃣,5️⃣ %🎯
💰 Nhận đặt cọc: 5️⃣0️⃣ triệu/căn
💵 Ký hợp đồng 18%
💵 Các đợt thanh toán chỉ 1%/ tháng
🏢 Bàn giao cao cấp dự kiến năm 2025.

16/03/2022

Lễ ký kết vận hành và động thổ MARRIOTT Quy Nhơn Resort & Spa sẽ diễn ra ngày hôm nay 16/3/2022.

Vậy tiềm năng phát triển tới đâu để MARRIOTT Thương hiệu hàng đầu thế giới triển khai xây dựng và vận hành tại đây 👇
Thân mời anh chị cùng nghiên cứu
“ Quy Nhơn là địa điểm thứ 3 MARRIOTT lựa chọn xây dựng, khai thác & vận hành tại Việt Nam”

09/03/2022

Merryland Quy Nhơn - Shophouse Siêu thành phố bán đảo du lịch thương mại đẳng cấp quốc tế.

CANAL DISTRICT - VƯƠNG QUỐC KHÔNG NGỦ
Ra mắt Bizhouse thương mại kinh doanh hoạt động 24/7 với tiềm năng từ các đơn vị vận hành khách sạn, nhà hàng, du lịch hàng đầu thế giới.

👉Giữ chỗ 200 triệu/căn
Quyền lợi: Ưu tiên chọn căn và có cơ hội nhận chiết khấu tốt nhất.

CHÍNH SÁCH
🔹️Chiết khấu từ 4% - 21%
🔹️Hỗ trợ vay đến 100% giá trị HĐ
🔹️Giảm 50% phí quản lý trong 3 năm đầu tiên
🔹️Cam kết doanh thu 5%/năm trong 2 năm đầu (Dành cho 100 khách hàng hoàn thiện đi vào hoạt động kinh doanh)
🔹️Tặng Ví Merry Smart 200 triệu, thoải mái mua sắm.
🔹️Nhiều chương trình quà tặng, bốc thăm hấp dẫn khác...

08/03/2022

TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH KÝ HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC HÀNG LOẠT ĐỐI TÁC THÚC ĐẨY DU LỊCH QUY NHƠN CHINH PHỤC “TẦM NHÌN CHÂU Á”
Sáng ngày 09/01, Tập đoàn Hưng Thịnh đã thực hiện ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác danh tiếng trong nước và quốc tế để thúc đẩy du lịch Quy Nhơn chinh phục "Tầm nhìn Châu Á".
Các ký kết đã được thực hiện bao gồm:
- UBND TP. Quy Nhơn cùng Tập đoàn Tư vấn Quốc tế Boston Consulting Group (BCG) và Tập đoàn Hưng Thịnh ký thỏa thuận xây dựng đề án phát triển du lịch TP. Quy Nhơn đến năm 2030, hướng đến mục tiêu đưa Quy Nhơn trở thành điểm đến hàng đầu châu Á.
- Hợp tác cùng Vietravel để kết nối điểm đến, thu hút du khách trong và ngoài nước.
- Đồng hành cùng Đại học Quy Nhơn, Trường Quốc tế Pegasus đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch Quy Nhơn.
Trên nền tảng phát triển mạnh mẽ sẵn có của du lịch Quy Nhơn, lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Hưng Thịnh và các đối tác danh tiếng được kỳ vọng sẽ tạo thêm sức bật để Quy Nhơn nắm bắt những cơ hội mới, sẵn sàng đưa du lịch Quy Nhơn vang danh trong khu vực và trên thế giới.

08/03/2022

DỰ ÁN TỶ ĐÔ "𝐌𝐄𝐑𝐑𝐘𝐋𝐀𝐍𝐃 𝐐𝐔𝐘 𝐍𝐇𝐎̛𝐍" - Mô hình 𝐁𝐢𝐳𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 tại phân khu 𝐂𝐚𝐍𝐚𝐥 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 chính thức ra mắt thị trường
( 𝟒 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟏 𝐭𝐮𝐦)
_______👇_______
_______💚Booking 𝟚𝟘𝟘𝕥𝕣𝕚𝕖̣̂𝕦/căn 💚________
🧡𝑩𝒊𝒛𝒉𝒐𝒖𝒔𝒆 - 𝒕𝒉𝒂̀𝒏𝒉 𝒑𝒉𝒐̂́ 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒖̉🧡
💅 Giới Thiệu Merry Land Quy Nhơn:
- Là tổ hợp nghỉ dưỡng vươn tầm thế giới do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư với số vốn là 35.000 tỷ đồng, quy mô GĐ1 lên đến 656ha bao gồm nhiều phân khu chức năng như nghỉ dưởng, lưu trú, vui chơi giải trí, khu mua sắm, khu tổ chức sự kiện bậc nhất Việt Nam,...
- Khu du lịch Merry Land Quy Nhơn đang là tâm điểm thu hút rất nhiều các chuyên gia đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế với tiềm năng phát triển đang được đánh giá rất cao, HẢI GIANG MERRY LAND QUY NHƠN vươn mình giữa bức tranh tuyệt mỹ của biển trời và núi non - Xứng đáng trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng đắt giá nhất Việt Nam.
- Merry Land Quy Nhơn đang dần thay da đổi thịt với tiến độ thi công Thần Tốc cùng nhiều hạng mục được bàn giao sớm hơn dự kiến như các dãy Shophouse đã cất nóc và hoàn thiện sản sàn đón du khách tham quan sự kiện mở bán đầu tháng 03/2022 và hứa hẹn sẽ thu hút rất nhiều khách đầu tư trong giai đoạn này.
- Dưới bàn tay tài hoa của các nhà Kiến Trúc Sư Hàng đầu Thế giới mang đến Merry Land Quy Nhơn vẻ ngoài ấn tượng của lối kiến trúc Tân cổ điển kết hợp phong cách hiện đại sang trọng pha quyện sự tinh tế, hoàn mỹ tạo nên tuyệt tác Xứng Tầm Quốc Tế, với cách bài trí và thiết kế ưu việt giữa các phân khu chức năng mang đến cho quý du khách, quý nhà đầu tư dịch vụ phục vụ hoàn hảo không chỉ nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn phù hợp với mục tiêu kinh doanh.
- Vượt qua thời gian với điều kiện " Lưng Tựa Núi - Mặt Hướng Biển " được thiên nhiên ưu đãi cộng với chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh là một trong những tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam đã giúp Hải Giang Merry Land Quy Nhơn trở thành của để giành sinh lợi bền vững cho quý gia chủ xứng tầm,...
💅 Chi Tiết Merry Land Quy Nhơn:
- Tên Thương Mại: MERRY LAND QUY NHON
- Vị Trí: Hải Giang, phường Nhơn Hải, TP.Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định

08/03/2022

SHOP HOUSE ĐẦU TƯ THEO MÔ HÌNH KINH DOANH
shophouse vừa để đầu tư sinh lờiu du lịch này có đầy đủ các tiện ích, trò chơi cho mọi lứa tuổi.
💎Shophouse cách biển chỉ vài bước chân 👉sở hữu đến 2,5 km bờ biển cá nhân, đảm bảo riêng tư
=> Tải bảng giá:
💎Shophouse đã hiện hữu: xây dựng xong 500 căn và nhà mẫu
💎Nằm giữa tổ hợp khu du lịch đẳng cấp rộng đến 1200 ha
💎Sở hữu hơn 300 phòng khách sạn 5*, hơn 1000 căn hộ condotel cùng nhiều biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng
💎Tiện ích đầy đủ, thu hút lượng khách khổng lồ đến du lịch trong tương lai gần:
👉 Sân Golf 36 lỗ nằm trong dự án – hoạt động cuối năm 2023
👉 Cáp treo dài 1,5km nối từ Mũi Tấn TP Quy Nhơn đến dự án
👉 Bến du thuyền tại khu vực Mũi Tấn đi qua dự án đã hoàn thiện
👉 Sở hữu kênh đào chảy quanh khu Shophouse dài nhất Việt Nam
👉 Quảng trường nhạc nước hoành tráng và hiện đại nhất Đông Nam Á: rộng 12,5ha
👉 Casino Centre, Phố biển, khu vui chơi gia đình
👉 Tổ hợp công viên nước, công viên giải trí chủ đề, công viên trò chơi mạo hiểm
💎Mở bán đợt đầu tiên, giá gốc chủ đầu tư
💎Vị trí trắc địa có 1 không 2: Được bao quanh bởi biển và rừng, tựa sơn hướng thủy
💎Quy hoạch bài bản, quy mô trở thành khu vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam
______
🎗 Tên dự án: MERRY LAND QUY NHƠN
🎗 Chủ đầu tư: Tập Đoàn Hưng Thịnh
🎗 Vị trí: Bán đảo Phương Mai, Hải Giang, Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, Bình Định.
🎗 Quy Mô: 1200 ha, giai đoạn 1 là 623,7ha
🎗Vốn đầu tư : 48.825 tỷ đồng
🎗Dự kiến bàn giao : năm 2023
🎗Cơ cấu sản phẩm:
🎗Condotel (30m2-60m2): 5.000 căn
🎗 Shophouse : (108m2-300m2) : 1.200 căn
🎗 Biệt thự Villas các loại (240m2-600m2) : 500 căn
___________
Đầu tư sinh lời với Merry Land Quy Nhơn
=> Nhận thông tin và bào giá chi tiết
🌐Hotline: 0815 666 345 CĐT Hưng Thịnh Land