Đất Nền Đầu Tư

19/03/2022

https://cafeland.vn/quy-hoach/trinh-chinh-phu-quy-hoach-long-an-thoi-ky-2021-2030-vao-thang-4-107553.html

Mới đây, Công ty Mckinsey & Company Viet Nam đã có buổi báo cáo tiến độ thực hiện quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021-2030 với ban lãnh đạo tỉnh Long An. - CafeLand.Vn

18/03/2022

Liên hệ để được tư vấn !

17/03/2022

Ông Nguyễn Hoài Trung, Phó giám đốc Sở GTVT Long An cho biết, đang hoàn tất hồ sơ để đến quý II/2022 sẽ khởi công 5 dự án giao thông kết nối TP.HCM và liên vùng. Tổng kinh phí xây dựng khoảng 1.600 tỷ đồng.

Sở GTVT Long An đang hoàn tất hồ sơ để đến quý II/2022 khởi công 5 dự án kết nối TP. HCM và liên vùng.

17/03/2022

HẬU QUẢ CỦA VIỆC ĐI MUA ĐẤT MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT VÀ KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

- TÌNH HUỐNG 1 : KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ

Bạn đi mua đất, chủ đất nói với bạn diện tích lô đất là 5000m2 và đưa sổ gốc cho bạn xem. Sổ gốc cũng thể hiện đúng diện tích là 5000m2. Sau khi công chứng chuyển nhượng thanh toán tiền đầy đủ cho chủ đất. Một thời gian sau do sổ đã cũ nên bạn đi làm thủ tục cấp đổi lại sổ mới. Địa chính xuống đo đạc lại thửa đất thì phát hiện thửa đất của bạn thực tế chỉ có 4000m2. Các bạn có biết lý do tại sao không ?

Trước đây, khi tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ nên độ chính xác không cao dẫn tới tình trạng có thửa đất diện tích thực tế nhiều hoặc ít hơn trong sổ. Cho nên khi đi mua đất, tốt nhất bạn nên mời địa chính xuống đo đạc lại thửa đất để xem diện tích thực tế có đúng với diện tích trong sổ hay không. Việc biết chính xác diện tích cũng là căn cứ để bạn deal giá với chủ đất. Nhiều người mua được lô đất 5000m2 tưởng giá hời, đo lại còn có 4000 thì tính lại giá còn cao hơn cả giá thị trường nữa đấy.

- TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch. Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà anh ta không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn. Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi.

Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.

Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì.

Nguồn: Hiệp Pope
Ảnh: REAL INSIDER

17/03/2022

Xăng tăng - Gas tăng - Vàng tăng - Cám tăng - sữa tăng - thực phẩm tăng - thất nghiệp tăng - Nghèo đói tăng - Fo tăng - FA cũng tăng - Bất động sản????

17/03/2022

Theo ông Trung, đây là những công trình quan trọng để từng bước xây dựng hệ thống giao thông đường hiện đại, có tính kết nối vùng và khu vực, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Long An, TP.HCM và các địa phương lân cận.

Nguồn :

Sở GTVT Long An đang hoàn tất hồ sơ để đến quý II/2022 khởi công 5 dự án kết nối TP. HCM và liên vùng.

17/03/2022

Cơ sở hạn tầng quá vip 👏

17/03/2022

- Anh mua đi, lời chắc!
- Lời thế em có mua chưa?
- Dạ em mà dư tiền thì em cũng mua?
- Thế em làm môi giới lâu chưa?
- Dạ cũng lâu mấy năm rồi anh.
- Thế làm lâu rồi mà vẫn không dư hả?

😢

17/03/2022

Sau 1 đợt "Sóng" lên dữ dội hướng về "Miền Núi"
Thì sắp tới có thể những NĐT lướt sóng sẽ gặp cảnh "Vô tình lướt sóng trở thành cư dân Miền Núi".

Những người mua bất động sản này thường gặp

- Có tiền nhàn rồi tầm vài trăm bất động ven SG đã tăng giá họ lên đó kiếm 1 mảnh ( Sử dụng thì hơi khó )
- Tài chính tốt kiếm miếng đất lớn nghỉ dưỡng ( tiêu chuẩn phải có đường ô tô, gần KDC và tiện ích )
- NĐT tư "lướt sóng" theo thị trường đang có "Sóng". Có thể là đánh nhanh rút nhanh.
- Nhà đầu tư dài hạn với những BĐS có diện tích lớn
- Nhà đầu tư và vừa sử dụng đầu tư theo những dự án có hạ tầng, tiện tích tốt hướng đến giá trị sử dụng cao hoặc hơn là phát triển nghĩ dưỡng

Bài toàn đặt ra là sau đợt sóng sẽ có BĐS có giá trị sử dụng tiếp và gia tăng và có kha khá BDS bị tụt thanh khoản và mất giá trị sử dụng.

Nếu không xác định được MỤC TIÊU& TÂM THI khi quyết định đầu tư và mua vào đó thì rất dễ lâm vào trường hợp "tín thoái lưỡng nam"

Việt Nam là nước đang phát triển và dân số gia tăng, tỷ lệ dân số trẻ cao nên nhu cầu để sỡ hữu bất động sản sẽ rất nhiều.
Nên bất động sản sẽ có xu hướng phát triển bất di bất dịch theo "Vết dầu loang", trừ trung tâm ra vùng ven, từ nơi cao xuống thấp..
Không những thế với văn hoá người Việt Nam lâu đời đấn nền vẫn luôn là "khẩu vị" quen thuộc và ưa thích.

Chính vì thế dù đồng bằng hay Miền Núi đất nền vẫn luôn ưa thích. Việc quan trọng là mua ntn là PHÙ HỢP.

Và còn tiếp..

16/03/2022

⚡KDC LONG CANG NEW-LONG AN⚡️
👉 Khai trương mở bán giai đoạn đầu F0 siêu sinh lời khi đầu tư, thích hợp mua ở, giá siêu mềm cho an cư lập nghiệp.
💥 Vị trí: Nằm liền kề khu công nghiệp : Thuận Đạo, Ching Lu …, cách QL1A chỉ 1km, mặt tiền đường 40m
ĐÃ CÓ SỔ ĐẦY ĐỦ TỪNG NỀN !!!