29/08/2024
(English - Korean - Chinese)
🌟VĂN PHÒNG MỚI TẠI THỦ THIÊM THU HÚT KHỐI NGOẠI🌟
Cuối tháng 4, Ngân hàng Quốc gia Australia (NAB) khai trương văn phòng mới tại TP HCM. Họ thuê 8.500 m2 tại The Hallmark, TP Thủ Đức. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A+, vận hành từ 2022, có chứng chỉ bền vững Green Mark Gold của Singapore.
Nằm hướng đối diện bên kia sông Sài Gòn, The Nexus - tòa văn phòng cao cấp vận hành cuối 2023 - được chọn là nơi làm việc mới của loạt công ty ngoại như thương hiệu thuộc hãng dược phẩm Pháp Sanofi Việt Nam.
Xu hướng khách thuê, chủ yếu là doanh nghiệp nước ngoài, chọn các tòa nhà văn phòng mới xây ngày càng rõ nét. Các doanh nghiệp lĩnh vực công nghệ, nghiên cứu và phát triển (R&D) dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng hạng sang, chiếm 51% tổng diện tích giao dịch quý rồi. Tiếp đó là ngành dược với 23%. Nhu cầu thuê tăng khiến các tòa nhà khai trương chưa lâu nhưng nhanh chóng kín chỗ. Chẳng hạn, tòa hạng A đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao trong tháng 7 như E.town 6 (quận Tân Bình) đã lấp đầy 30%.
Còn theo số liệu của Savills - đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ về tư vấn bất động sản, quản lý đầu tư - gần 90% diện tích văn phòng hạng sang được thuê trong 6 tháng qua. 88% trong số này là các doanh nghiệp ngoại. Khảo sát của Savills cũng cho thấy giá thuê bình quân tăng 2% theo quý và 8% theo năm. "Với nhu cầu mạnh mẽ, các dự án hạng A tiếp tục thu hút khách thuê mới, đặc biệt là các công ty quốc tế tìm kiếm vị trí đắc địa", bà Giang Huỳnh, Giám đốc phòng nghiên cứu và S22M của Savills TP HCM nhận định.
___________________________________________
At the end of April, the National Australia Bank (NAB) inaugurated its new office in Ho Chi Minh City. They leased 8,500 square meters at The Hallmark in Thu Duc City. This is an A+ grade office building, operational since 2022, with Singapore's Green Mark Gold sustainability certification.
Located on the opposite side of the Saigon River, The Nexus—a premium office building operational since late 2023—has been chosen as the new workplace for a series of foreign companies, such as the brand belonging to French pharmaceutical company Sanofi Vietnam.
The trend of tenants, primarily foreign enterprises, choosing newly constructed office buildings is becoming increasingly apparent. Companies in the technology, research, and development (R&D) sectors lead the demand for luxury office space, accounting for 51% of the total transaction area last quarter. The pharmaceutical sector follows with 23%. The increase in demand has led to newly launched buildings quickly filling up. For example, the A-grade building E.town 6 in Tan Binh District, which is currently being completed and will be handed over in July, has already filled 30% of its space.
According to data from Savills—a company specializing in real estate consultancy and investment management—nearly 90% of the luxury office space has been leased in the past six months, with 88% of these tenants being foreign enterprises. Savills' survey also shows that the average rental price increased by 2% quarterly and 8% annually. "With strong demand, A-grade projects continue to attract new tenants, especially international companies seeking prime locations," said Ms. Giang Huynh, Director of the Research and S22M Department of Savills Ho Chi Minh City.
____________________________________________
4월 말, 호주국립은행(NAB)은 호치민시에서 새로운 사무실을 개장했습니다. 그들은 투득시의 The Hallmark에서 8,500제곱미터를 임대했습니다. 이 건물은 2022년부터 운영된 A+급 사무실 건물로, 싱가포르의 Green Mark Gold 지속가능성 인증을 받았습니다.
사이공 강 반대편에 위치한 The Nexus는 2023년 말부터 운영되는 프리미엄 사무실 건물로, 프랑스 제약회사 사노피 베트남과 같은 외국 기업들의 새로운 작업 공간으로 선택되었습니다.
주로 외국 기업들이 새로 건설된 사무실 건물을 선택하는 경향이 점점 더 분명해지고 있습니다. 기술, 연구 및 개발(R&D) 분야의 기업들이 럭셔리 오피스 공간에 대한 수요를 주도하고 있으며, 지난 분기 총 거래 면적의 51%를 차지했습니다. 그 다음으로 제약 산업이 23%를 차지했습니다. 수요 증가로 인해 새로 개장한 건물들이 빠르게 꽉 차고 있습니다. 예를 들어, 탄빈 구에 있는 7월에 인도될 예정인 A급 건물 E.town 6은 이미 30%의 공간이 채워졌습니다.
부동산 컨설팅 및 투자 관리 서비스를 제공하는 회사인 Savills의 데이터에 따르면, 지난 6개월 동안 고급 사무실 공간의 약 90%가 임대되었으며, 이 중 88%는 외국 기업입니다. Savills의 조사에 따르면 평균 임대료는 분기별로 2%, 연간으로는 8% 상승했습니다. "강력한 수요로 인해 A급 프로젝트는 새로운 임차인을 계속해서 유치하고 있으며, 특히 주요 위치를 찾고 있는 국제 기업들이 있습니다."라고 Savills 호치민시 연구 및 S22M 부서의 Giang Huynh 이사가 말했습니다.
___________________________________________
在四月底，澳大利亚国民银行（NAB）在胡志明市开设了新的办公室。他们在守德市的 The Hallmark 租赁了8500平方米。这是一座 A+级办公楼，自2022年起投入使用，并获得了新加坡绿色标志金级可持续认证。
位于西贡河对岸的 The Nexus 是一座将于2023年底投入使用的高级办公楼，被法国制药公司赛诺菲越南等一系列外国公司选为新办公地点。
租户，主要是外国企业，选择新建办公楼的趋势越来越明显。科技、研发（R&D）领域的公司引领了对豪华办公空间的需求，占上季度总交易面积的51%。制药行业紧随其后，占23%。租赁需求的增加使得新开业的建筑很快就被填满。例如，位于 Tân Bình 区的 A级办公楼 E.town 6 目前正在竣工，预计将于7月交付，已填满了30%的空间。
根据提供房地产咨询和投资管理服务的公司 Savills 的数据，在过去六个月内，近90%的高档办公空间已被租赁，其中88%的租户是外国企业。Savills 的调查还显示，平均租金按季度增长了2%，按年增长了8%。Savills 胡志明市研究与 S22M 部门负责人 Giang Huynh 女士表示：“随着需求强劲，A级项目继续吸引新租户，特别是那些寻找黄金地段的国际公司。
🌟Link Eng version :
https://e.vnexpress.net/news/business/property/foreign-companies-grab-new-premium-office-space-in-hcmc-4768705.html
TP HCM- Các tòa văn phòng hạng A mới xây hút khách tìm thuê, chủ yếu là doanh nghiệp nước ngoài, dù giá tăng trong quý II.
