Venus luxury là dự án căn hộ cao cấp nằm tại trung tâm Chợ Lớn sầm uất bậc nhất quận 5, nơi tập chung rất nhiều các trung tâm thương mại lâu đời của người Hoa Chợ Lớn cùng hàng loạt các Bệnh viện lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh
1. THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: Ventosa Luxury
Phát triển dự án : Vietcomreal
Vị Trí : 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5
Đơn vị xây dựng : Hòa Bình Construct
ion
Đơn vị thiết kế kiến trúc : Vietsult
Đơn vị tư vấn kết cấu : Nam Công
Tổng diện tích đất: 4017 m2
Mật độ xây dựng: 46.7%
Số tòa tháp 1 Block
Tầng hầm 2 Hầm để xe
Chiều cao 22 Tầng
Sản phẩm:: Căn hộ 1PN; 2PN; 3PN và Shophouse
Tầng 1-2 Shophouse
Tầng 3: Trung tâm thương mại
Tầng 4: Căn hộ sân vườn
Tầng 5 – 22: Căn hộ
Tổng số căn hộ: 355 căn
Thời gian bàn giao Quý 4 năm 2022
Pháp lý Sở hữu lâu dài.
2. Vị trí dự án
Nằm tại số 66 đường Tân Thành, phường 12, quận 5. Ngay góc 2 mặt tiền đường Tân Thành giao với đường Đồ Ngọc Thạch. Cách các trục xuyên tâm chính của thành phố Hồng Bàng, đường 3-2 chỉ khoảng 200m,
Trung tâm quận 5, liền kề quận 6, quận 10, quận 11, quận Tân Bình, quận Bình Tân. Cách chợ Bến Thành chỉ 15 phút di chuyển.
3. Chủ đầu tư và các bên tham gia thiết kế thi công dự án:
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành
Phát triển dự án: Công ty Cổ Phần Thương Mại Địa Ốc Việt (Vietcomreal)
Vietcomreal được thành lập vào năm 2007 bởi các cổ đông sáng lập có uy tín như: Vietcombank, SJC, Huy Hoàng, Hưng Thịnh, là một trong những doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Mục tiêu phát triển chiến lược của Vietcomreal tại thị trường Việt Nam là đồng hành cùng các thương hiệu mạnh trên thị trường, đồng thời đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh dự án bất động sản dài hạn cùng với sự phát triển của ngành bất động sản Việt Nam. Vietcomreal đã phát triển thành công nhiều dự án trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
- The Venus: Phạm Hùng – Quận 8: 3 block, 28 tầng, 900 căn hộ.
- Viva Riverside: đường Võ Văn Kiệt – quận 6: 3 block, 26 tầng, 567 căn hộ
- The Riva park: Nguyễn Tất Thành – quận 4: 2 block, 18 tầng, 320 căn hộ
- Charmington Iris: Tôn Thất Thuyết Q4
- Chung cư An Lộc: đường Vũ Tông Phan – quận 2:
- Chung cư An Phúc: đường Vũ Tông Phan – quận 2:
4. Tiện ích kết nối dự án
Nằm ở trung tâm phát triển lâu đời nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Venus Luxury thừa hưởng rất nhiều tiện ích sẵn có của trung tâm Thương mại, Y Tế, giáo dục, nơi phát triển kinh tế, văn hoá, giáo dục y tế cao nhất nhì của Sài gòn. Xung quanh Venus Luxury vô vàn tiện ích:
- Siêu thị: Parkson Hùng Vương; Garden Mall Thuận Kiều; Lotte Lê Đại Hành; Coopmart Lý Thường Kiệt; siêu thị điện máy Chợ Lớn.
- Chợ truyền thống: Chợ Lớn; Thương xá Đồng Khánh; chợ Tân Thành; chợ Phùng Hưng; chợ Thiếc; chợ Thiết; chợ Kim Biên; chợ An Đông; chợ Bình Tây; chợ Cây Gõ; chợ Hà Tôn Quyền
- Bệnh viện: bệnh viện Chợ Rẫy; Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch; Bệnh viện Nguyễn Tri Phương; bệnh viện Nguyễn Trãi; Bệnh viện Hùng Vương; Bệnh viện 115; Bệnh viện quận 5; Bệnh viện Nhi đồng 2; Bệnh viện Đại học Y Dược; khu chợ thuốc Hải thượng Lãn Ông; bệnh viện An Bình ….
- Trường học: Đại học Bách Khoa thành phố Hồ Chí Minh; Đại học kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh; Đại học bệnh viện Y Dược; Trường Đại học Hùng Vương; Đại học Sài Gòn; Đại học Khoa học và Tự nhiên; Đại học Sư phạm; Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh;
- Công viên: Công viên Thăng Long; Công viên An Bình; Công viên Hoà Bình; công viên Âu Lạc; Công viên nước Đại Thế Giới
- Sân vận động Thống Nhất
- Bến xe miền Tây
- Ngoài ra quận 5 được mệnh danh là thiên đường ẩm thực của Sài gòn, với rất nhiều con phố ẩm thực với các món ăn vô cùng đa dạng, phong phú.
5. Tiện ích dự án
- Khuôn viên với nhiều cây xanh
- Hồ bơi Skyview tầng thượng chiều dài đến 26m, thiết kế siêu sang với bể xục, bể trẻ em, hồ tràn.
- Khu nướng BBQ tầng thượng
- Sân vườn tầng thượng
- Khu vui chơi trẻ em tầng trệt.
- Trường mẫu giáo quốc tế.
- Phòng GYM, Spa.
- Siêu thị tầng 3 dành cho việc mua sắm của cư dân được thuận tiện với đủ các dịch vụ: hàng nhu yếu phẩm, hàng thời trang, cà phê, nhà hàng, làm đẹp, chăm sóc sức khoẻ…
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Sảnh tiếp tân siêu sang.
- Thác nước cảnh quan mặt tiền …
6. Mặt bằng thiết kế dự án Venus Luxury:
- Diện tích đất: 3.957 m2
- Mật độ xây dựng: 47%
- Hệ số sử dụng đất:
- Chiều cao 22 tầng nổi + 2 tầng hầm
- Số căn hộ: 383
- Loại hình sản phẩm: Chung cư cao cấp
- Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài với người Viêt và 50 năm với người nước ngoài. Mặt bằng thiết kế tổng thể
02 tầng hầm diện tích 3957m2 làm chỗ đậu xe và phòng kỹ thuật
Tầng 1, tầng 2 gồm: 19 căn shophouse; sảnh tiếp tân; phòng sinh hoạt cộng đồng; Nhà để xe 2 bánh. Tầng 3: Trung tâm thương mại dịch vụ
Tầng 4 gồm 17 căn hộ sân vườn
Tầng 5- tầng 22: Mỗi tầng 17 căn hộ
Tầng mái: khu vực hồ bơi; quần Bar, khu nướng BBQ, Cafe, sân vườn
Sản phẩm căn hộ
Căn 1 PN: 36 căn, diện tích 50-52m2. Căn 1PN sân vườn: 2 căn, diện tích 50-52m2. Căn 2PN: 234 căn, diện tích 67-78m2
Căn 2PN sân vườn: 13 căn, diện tích 67-82m2
Căn 3 PN: 36 căn, diện tích m2. Căn 3PN sân vườn: 2 căn, diện tích 93m2. Shophouse khối đế: 32 căn.
7. Pháp lý dự án
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu từ
Phê duyệt quy hoạch 1/500
Cấp phép xây dựng
Đã cất nóc
Được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh tín dụng
Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
8. Tiến độ dự án
Dự án khởi công từ năm 2018, đến nay đã hoàn thành phần thô, đang tiến hành hoàn thiện công trình
Dự kiến bàn giao quý IV năm 2022.
9. Giá bán phương thức thanh toán
Giá bán thấp nhất dự kiến 65 triệu/m2
Giá bán cao dự kiến 75 triệu/m2
Giá bán trung bình 70 triệu/m2.
