Căn hộ Green River - Mua bán & Cho thuê, 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, Ho Chi Minh City (2026)

30/04/2024

Chúc mọi người trên khắp Việt Nam luôn được sum vầy, hạnh phúc. Mong mọi người có một kỳ nghỉ thật vui vẻ.
---------------------
Căn hộ Green River - Mua bán & Cho thuê

16/12/2022

𝘔𝘰̣̂𝘵 𝘵𝘳𝘰𝘯𝘨 𝘵𝘪́𝘯 𝘩𝘪𝘦̣̂𝘶 𝘵𝘪́𝘤𝘩 𝘤𝘶̛̣𝘤 𝘵𝘢́𝘤 đ𝘰̣̂𝘯𝘨 𝘮𝘢̣𝘯𝘩 đ𝘦̂́𝘯 𝘵𝘩𝘪̣ 𝘵𝘳𝘶̛𝘰̛̀𝘯𝘨 𝘭𝘢̀ 𝘤𝘩𝘪̉ đ𝘢̣𝘰 𝘤𝘶̉𝘢 𝘛𝘩𝘶̉ 𝘵𝘶̛𝘰̛́𝘯𝘨 𝘯𝘩𝘢̆̀𝘮 𝘵𝘩𝘢́𝘰 𝘨𝘰̛̃ 𝘬𝘩𝘰́ 𝘬𝘩𝘢̆𝘯 𝘤𝘩𝘰 𝘣𝘢̂́𝘵 đ𝘰̣̂𝘯𝘨 𝘴𝘢̉𝘯. 𝘝𝘶̛𝘰̛́𝘯𝘨 𝘮𝘢̆́𝘤 𝘷𝘦̂̀ 𝘯𝘨𝘶𝘰̂̀𝘯 𝘷𝘰̂́𝘯 𝘱𝘩𝘢́𝘱 𝘭𝘺́, 𝘵𝘳𝘢́𝘪 𝘱𝘩𝘪𝘦̂́𝘶 𝘥𝘰𝘢𝘯𝘩 𝘯𝘨𝘩𝘪𝘦̣̂𝘱 𝘤𝘶̃𝘯𝘨 đ𝘶̛𝘰̛̣𝘤 𝘮𝘰̣̂𝘵 𝘴𝘰̂́ 𝘣𝘰̣̂ 𝘯𝘨𝘢̀𝘯𝘩 đ𝘢̂̉𝘺 𝘮𝘢̣𝘯𝘩 𝘷𝘪𝘦̣̂𝘤 𝘨𝘰̛̃ 𝘷𝘶̛𝘰̛́𝘯𝘨.
𝗖𝗵𝗶̉ đ𝗮̣𝗼 𝘁𝗵𝗮́𝗼 𝗴𝗼̛̃ 𝗸𝗵𝗼́ 𝗸𝗵𝗮̆𝗻 𝗯𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻 𝗰𝘂̉𝗮 𝗧𝗵𝘂̉ 𝘁𝘂̛𝗼̛́𝗻𝗴
Công điện phát ra ngày hôm qua (14/12/2022) của Thủ tướng Phạm Minh Chính như “kim chỉ nam” trong tháo gỡ khó khăn mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt. Thông tin này khiến giới đầu tư gia tăng chỉ số niềm tin, sự lạc quan vào thị trường.
Trong công điện, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phải có giải pháp và đẩy nhanh xử lý vướng mắc, còn doanh nghiệp cơ cấu lại dòng tiền, sản phẩm... để thị trường bất động sản sớm vượt khó.
Cụ thể, Bộ Xây dựng cần đề xuất sửa đổi các quy định chồng chéo gây cản trở dự án bất động sản, nhà ở, đô thị; rà soát và lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các thành phố, khu công nghiệp... nhằm đạt mục tiêu có ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội 10 năm tới.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng chỉ đạo các ngân hàng thương mại giảm chi phí, thủ tục hành chính để cung ứng vốn. Các nhà băng cần cho vay, giải ngân nhanh với những dự án, doanh nghiệp bất động sản đủ điều kiện, có khả năng trả nợ, nhất là dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà thương mại giá phù hợp thị trường.
Bộ trưởng Tài chính cũng được yêu cầu rà soát phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản và có giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường địa ốc an toàn.
𝗚𝗶𝗮̉𝗶 𝗽𝗵𝗮́𝗽 𝗰𝘂̛́𝘂 𝘁𝗿𝗮́𝗶 𝗽𝗵𝗶𝗲̂́𝘂
Mới đây, Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều nghị định 65 năm 2022 sửa đổi, bổ sung một số điều nghị định 153 năm 2020 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu ra thị trường quốc tế.
Trong dự thảo này, Bộ Tài chính đề xuất giãn thời gian thực hiện trong vòng 1 năm đối với quy định yêu cầu xếp hạng tín nhiệm bắt buộc, cho phép các trái phiếu phát hành trước đây còn dư nợ thì được gia hạn với thời gian tối đa là 2 năm, cho phép doanh nghiệp phát hành và nhà đầu tư nắm giữ trái phiếu thỏa thuận về việc chuyển đổi khoản thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn thành khoản vay hoặc tài sản khác.
Theo các chuyên gia, Nghị định 65 sẽ giúp thị trường tài chính ổn định trở lại về mặt thanh khoản. Khi thị trường tài chính ổn định, thị trường bất động sản được hưởng lợi.
Các nội dung mới liên quan đến Nghị định 65 cũng giúp doanh nghiệp bất động sản “dễ thở” hơn. Cụ thể, với điều kiện phát hành dễ dàng hơn sẽ gỡ khó một phần thanh khoản cho các doanh nghiệp bất động sản. Các doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn để cơ cấu lại trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành và thoả thuận với nhà đầu tư giúp giảm nguy cơ vỡ nợ. Bên cạnh đó, các quy định này cũng mở ra cơ chế thoả thuận đối với trái phiếu, lấy tài sản hay chuyển đổi thành khoản vay giúp giảm nguy cơ vỡ nợ. Thời gian tới, làn sóng mua lại trái phiếu sẽ hạ nhiệt và áp lực đáo hạn trái phiếu cũng nhẹ nhàng hơn đối với doanh nghiệp địa ốc
𝗡𝗴𝗮̂𝗻 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗡𝗵𝗮̀ 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗻𝗼̛́𝗶 𝗿𝗼𝗼𝗺 𝘁𝗶́𝗻 𝗱𝘂̣𝗻𝗴
Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định tăng chỉ tiêu tín dụng (room) cho toàn hệ thống ngân hàng thêm khoảng 1,5 - 2%. Như vậy sẽ có thêm khoảng 200.000 tỉ đồng vốn cho nền kinh tế. Bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ dòng tiền nới room này. Bước sang năm 2023, với chỉ tiêu room tín dụng mới, thị trường địa ốc sẽ đón nguồn tiền lớn từ phía nhà băng. Đây là động lực thúc đẩy thị trường địa ốc “phá băng”.
𝗕𝗼̣̂ 𝗫𝗮̂𝘆 𝗱𝘂̛̣𝗻𝗴 đ𝗮̂̉𝘆 𝗺𝗮̣𝗻𝗵 𝗴𝗼̛̃ 𝘃𝘂̛𝗼̛́𝗻𝗴 𝗽𝗵𝗮́𝗽 𝗹𝘆́ 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻
Một trong điểm nghẽn của thị trường địa ốc xuất phát từ sự chồng chéo về pháp lý. Vấn đề này sẽ được Bộ Xây dựng đẩy mạnh việc tháo gỡ khó khăn. Sang năm 2023, một số bộ luật liên quan đến bất động sản được sửa đổi cũng sẽ góp phần vào hành trình “phá băng” cho thị trường.
---------------------
Căn hộ Green River - Mua bán & Cho thuê
Nguồn: https://cafef.vn/

20/11/2022

Chúc các thầy cô có một ngày Nhà giáo Việt Nam vui vẻ và hạnh phúc. Chúc cho thầy cô sẽ luôn đủ "Tâm - Trí - Lực" để cống hiến nhiều hơn cho sự nghiệp trồng người cao cả và vĩ đại này.
---------------------
Căn hộ Green River - Mua bán & Cho thuê

20/10/2022

Nhân ngày Phụ nữ Việt Nam, xin gửi tới quý khách hàng lời chúc thân thương nhất! Chúc các bạn luôn rạng ngời, xinh đẹp!
---------------------
Căn hộ Green River - Mua bán & Cho thuê

07/10/2022

Giá đất Quận 8 mới nhất T10/2022. Sau đây là thông tin giá nhà đất quận 8 theo một số đường lớn được nhiều người quan tâm:

> Âu Dương Lân: 81 triệu/m2
> Dương Bá Trạc: 90,6 triệu/m2
> Phạm Thế Hiển: 98,3 triệu/m2
> Ba Đình: 80 triệu/m2
> Bùi Minh Trực: 22,6 triệu/m2
> Dã Tượng: 147 triệu/m2
> Hưng Phú: 148 triệu/m2
> Tùng Thiện Vương: 131 triệu/m2
> Cao Xuân Dục: 19 triệu/m2
> Nguyễn Chế Nghĩa: 91,8 triệu/m2
> Nguyễn Duy: 53,2 triệu/m2
---------------------
Căn hộ Green River - Mua bán & Cho thuê

23/09/2022

Các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo dự thảo Luật Nhà ở:

1. Người có công với cách mạng thuộc diện được hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế.

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân và viên chức quốc phòng, công chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu thuộc Quân đội nhân dân và Công an nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại điều 59 của luật này.

9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, hợp tác xã.
---------

07/06/2022

Điểm a khoản 3 Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về quyền sử dụng đất chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư như sau:

“Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ) bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.”.

Như vậy, người sở hữu nhà chung cư không chỉ có quyền sở hữu đối với căn hộ của mình mà còn có quyền sử dụng đất chung cùng với các chủ sở hữu căn hộ khác đối với những diện tích sau:

- Diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư.

- Diện tích làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà.

- Diện tích đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư.
---------

03/06/2022

"Người có nhu cầu đấu giá thì không có nhu cầu ở. Người có nhu cầu ở thì không thể có tiền để đấu giá. Điều đó dẫn đến rất nhiều diện tích đất chúng ta chuyển thành đất ở nhưng khi đấu giá không đưa vào làm đất ở, dẫn đến từ đất sản xuất trở thành đất để hoang. Đấy là một thực tế mà tôi nghĩ rằng sắp tới Quốc hội khi xem xét sửa đổi Luật Đất đai cần phải xem xét nội dung này để khắc phục tình trạng trên", đại biểu kiến nghị.

Về vấn đề này, mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trình Chính phủ, Bộ Tài nguyên và môi trường bản kiến nghị cần bổ sung quy định đối tượng tham gia hộ đấu giá các lô đất ở phải là người trong xã, nếu họ không tham gia mới cho phép người ngoài xã đấu giá đất.

Nguyên nhân hiệp hội đề xuất phương án này là do quan sát thực tiễn, khi đấu giá công khai các lô đất ở đã xảy ra tình trạng nhiều người trúng đấu giá không phải là dân địa phương mà là người từ đô thị hoặc các nơi khác tranh mua. Sau khi đấu giá xong, vì không có nhu cầu thực nên nhóm người này không cất nhà để ở mà chỉ nhằm mục đích bán lại kiếm lãi. Từ đó giới đầu nậu, cò đất bắt đầu thổi giá để bán hàng, gây ra các cơn sốt đất ảo tại địa phương.
----------
Theo Nhịp sống kinh tế

14/05/2022

Theo thống kê, TP.HCM hiện có khoảng 1,3 triệu lao động, công nhân đang làm việc, có nhu cầu nhà ở. Trong số này có gần 40.000 công nhân (chiếm 3%) sống ở các khu lưu trú, ký túc xá được xây dựng tại các khu công nghiệp.

Hầu hết lao động sống ở các phòng trọ diện tích trung bình 14 m2/phòng, mức thuê bình quân 1,6 triệu đồng/tháng với 4 người cùng ở. Thông thường, công nhân dành 10 - 15% thu nhập để chi trả chỗ ở.

TP sẽ có chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi kích cầu của TP để thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng lưu trú cho công nhân.
---------
𝑇ℎ𝑒𝑜 𝑡ℎ𝑎𝑛ℎ𝑛𝑖𝑒𝑛.𝑣𝑛

11/05/2022

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 11 về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, triển khai Nghị quyết 43 ngày 11-1-2022 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình. Trong đó có giải pháp hỗ trợ tín dụng đối với NƠXH, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Giải pháp trên có hai gói hỗ trợ: Đối tượng khách hàng cá nhân thực hiện vay thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội với tổng số vốn 15.000 tỉ đồng; gói hỗ trợ thực hiện thông qua các ngân hàng Chính sách xã hội với mức hỗ trợ lãi suất 2% cho các chủ đầu tư xây dựng NƠXH và nhà ở cho công nhân.

Cụ thể, gói hỗ trợ 15.000 tỉ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam cho các cá nhân vay mua, thuê mua và cải tạo nhà ở với lãi suất 4,8%; hỗ trợ lãi suất 2% đối với các chủ đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ... được thực hiện qua hệ thống ngân hàng thương mại với quy mô gói hỗ trợ khoảng 40.000 tỉ đồng cấp bù lãi suất. Hai gói hỗ trợ này được thực hiện trong hai năm 2022 và 2023, được xem là động lực thúc đẩy phân khúc NƠXH phát triển.
𝑇ℎ𝑒𝑜 𝑝𝑙𝑜.𝑣𝑛

09/05/2022

Theo đề xuất, tổ điều hành việc kiểm tra gồm ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng - tổ trưởng; bà Nguyễn Thị Thu Nga, Phó Giám đốc Sở Xây dựng - tổ phó; phó giám đốc Sở TN-MT, chủ tịch UBND TP Thủ Đức và chủ tịch UBND quận, huyện … là thành viên.

𝐊𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐭𝐫𝐚 𝐠𝐢̀ 𝐨̛̉ 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐮̛?

Theo Sở Xây dựng TP HCM, công tác kiểm tra sẽ kéo dài từ ngày ban hành kế hoạch đến hết tháng 7 và tập trung các nội dung: 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑦́ đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑥𝑎̂𝑦 𝑑𝑢̛̣𝑛𝑔 𝑣𝑎̀ ℎ𝑜𝑎̀𝑛 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ 𝑐ℎ𝑢𝑛𝑔 𝑐𝑢̛; 𝑡𝑖̀𝑛ℎ ℎ𝑖̀𝑛ℎ 𝑞𝑢𝑎̉𝑛 𝑙𝑦́, 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑢𝑛𝑔 𝑐𝑢̛; 𝑏𝑎̉𝑜 𝑡𝑟𝑖̀, 𝑎𝑛 𝑡𝑜𝑎̀𝑛 𝑝ℎ𝑜̀𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑎́𝑦 𝑐ℎ𝑢̛̃𝑎 𝑐ℎ𝑎́𝑦; ℎ𝑜𝑎̣𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑐𝑢̉𝑎 𝑏𝑎𝑛 𝑞𝑢𝑎̉𝑛 𝑡𝑟𝑖̣; 𝑛𝑔ℎ𝑖̃𝑎 𝑣𝑢̣ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑐ℎ𝑢̉ đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑞𝑢𝑎́ 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ 𝑏𝑎̀𝑛 𝑔𝑖𝑎𝑜, 𝑞𝑢𝑎̉𝑛 𝑙𝑦́, 𝑣𝑎̣̂𝑛 ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑐ℎ𝑢𝑛𝑔 𝑐𝑢̛.

Đối tượng kiểm tra là chủ đầu tư, ban quản trị và các đơn vị vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân liên quan. Phạm vi kiểm tra là các chung cư được xây dựng từ sau ngày Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành.

07/05/2022

Trong đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng trình thẩm định, lấy ý kiến có đưa ra phương án chung cư sở hữu có thời hạn theo thời hạn sử dụng của công trình. Theo hướng này, giấy chứng nhận cấp cho khách hàng mua căn hộ chung cư sẽ có thời hạn 50-70 năm thay vì được sở hữu, sử dụng lâu dài như hiện nay.

𝐍𝐞̂́𝐮 𝐬𝐮̛̉𝐚 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐮̛ 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐜𝐨̀𝐧 𝟓𝟎 𝐧𝐚̆𝐦 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐠𝐢𝐚̉𝐦 𝐜𝐚́𝐜 𝐥𝐨𝐚̣𝐢 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́, 𝐜𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ đ𝐞̂̉ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐥𝐲́ 𝐡𝐨̛𝐧.

Căn hộ Green River - Mua bán & Cho thuê

30/04/2024

16/12/2022

20/11/2022

20/10/2022

07/10/2022

23/09/2022

07/06/2022

03/06/2022

14/05/2022

11/05/2022

09/05/2022

07/05/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category