https://yeubatdongsan.vn/nha-pho-ban/

Mua Bán Nhà Đất Quận 7 yeubatdongsan.vn, 41 Đường số 4, phường Tân Phong, quận 7, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

41 Đường Số 4, Phường Tân Phong, Quận 7

27/10/2023

👑 TOÀ NHÀ CHDV 4 TẦNG MẶT TIỀN TRẦN VĂN KHÁNH Q7, NGANG 5m 87m2, DÒNG TIỀN 600 Tr/năm chỉ 10.9 TỶ

- Nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng, Diện tích ngang 5m dài 17m.
- Mặt tiền đường Trần Văn Khánh, có thêm mặt hẻm phía sau.
- Gồm 14PN, 14WC, sân trước,sau để xe.
- Nhà đang cho thuê thu nhập ổn định 50 triệu/tháng.
- Ngay khu chế xuất Tân Thuận, đi 50m ra đến cầu Tân Thuận 1 qua Q4 chỉ 1p30s
📚Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn.

☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

27/10/2023

👑 BÁN ĐẤT LÂM VĂN BỀN Q7 HẺM XE TẢI 7m 100m2 NGANG 5m chỉ 8.9 TỶ

- Đất trống tiện xây mới.
- Diện tích 100m2 , Ngang 5m vuông vức.
- Đường trải nhựa, sạch sẽ, xe tải quay đầu, Hẻm trước nhà 7m, cách 30m ra hẻm 10m như Đường số, 100m nữa ra mặt tiền Lâm Văn Bền.
- Kế bên Chung cư Mỹ Phú, Trường học Nguyễn Hữu Thọ, khu Cư xá Ngân Hàng...
- Tiện ích xung quanh đầy đủ.
* Sổ hồng chính chủ, đang để ở nhà.
☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

26/10/2023

👑 BÁN ĐẤT TÂN MỸ Q7 chỉ 28Tr/m2, HẺM 3m NGANG 8.4m 142m2 chỉ 3.99 TỶ

😍 SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ
+ Đất trống ngang cực khủng 8.4m dài quá tốt 18.8m, Diện tích công nhận 142m2, Diện tích thực tế 168m2
+ Hẻm trước nhà 3m, cách 100m ra đường 17 và Tân Mỹ, 300m ra Lâm Văn Bền khoảng 100m ra đường 17.
+ Xung quanh xây dựng tự do thoải mái nhà 2...3 tấm tiện ích xung quanh thì không thiếu gì.. kế bên là chợ tạm, siêu thị bách hóa khu mua sắm ngay đầu hẻm.
+ Pháp lý Sổ Đỏ công chứng ngay.
☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

26/10/2023

😍 NHÀ MẶT TIỀN ĐÀO TRÍ Q7 CHỈ 31 Tr/m2, NGANG 5m 803m2 chỉ 25 TỶ

CHỦ ĐANG GẤP BÁN ĐỂ KINH DOANH, GIẢM MẠNH TỪ 30 TỶ CÒN 25 Tỷ

MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÀO TRÍ – VIEW SÔNG SÀI GÒN -KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN - NHÀ 2 TẦNG CÓ CÔNG TY ĐANG HOẠT ĐỘNG + 1 KHO XƯỞNG ĐANG CHỨA HÀNG THÊM 1 NHÀ CẤP 4 TRÊN ĐẤT ĐANG CHO THUÊ 7TR/THÁNG . DT 803M NỞ HẬU CHỮ L.

+ Mặt tiền đường Đào Trí, ngay khu dân cư Jamora City và Q7 Riverside Hưng Thịnh, gần cầu Phú Mỹ , gần ngã tư Nguyễn Thị Thập với Huỳnh Tấn Phát, thông đường Hoàng Quốc Việt , Gò Ô Môi.
+ Đường Đào Trí được định vị là cung đường tỷ đô của Q7, tổ hợp giải trí và thương mại sầm uất nhất của Q7 với chiều rộng 30m
+ Kết cấu : Gồm 1 nhà 2 tầng mặt tiền. Tầng trệt phòng khách để trống suốt đang kinh doanh Thiết bị gạch đá cao cấp, bên trong có 1 phòng làm việc và phòng bếp , 1WC. Trên lầu có 3PN, 3WC, 1 phòng khách ,1PT rộng, ban công trước.
+ Phần nở hậu L đất sau nhà, ngang 20m có lối đi riêng từ đường chính vào , hiện tại có 1 nhà cấp 4 có cổng riêng, gồm PK, Bếp, 2PN, 2WC. Phần đất còn lại ngang 15.5m dài gần 30m. Đang làm kho xưởng chứa hàng của công ty đang hoạt động.

☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

29/08/2023

👑 6 bước đơn giản để Xin GPXD Nhà phố tại Thành phố HCM nhanh chóng!
==================
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, việc xin pháp lý xây dựng nhà phố đòi hỏi tuân theo một loạt các bước và quy trình.

Dưới đây là các bước cơ bản để xin pháp lý xây dựng nhà phố tại TP.HCM:

**Bước 1: Chuẩn bị Hồ Sơ**

- **Bản Vẽ Thiết Kế:** Chuẩn bị bản vẽ thiết kế của ngôi nhà phố. Bản vẽ này cần bao gồm tất cả các thông tin về cấu trúc, hệ thống điện, nước, vệ sinh, và các yếu tố kỹ thuật khác.

- **Bản Vẽ Kỹ Thuật:** Đặc tả chi tiết về các khía cạnh kỹ thuật của dự án, bao gồm vật liệu sử dụng, phương pháp xây dựng, và các chi tiết kỹ thuật khác.

- **Bản Vẽ Cơ Sở Hạ Tầng:** Nếu cần, bản vẽ cơ sở hạ tầng cần được thiết kế và chuẩn bị.

**Bước 2: Nộp Đơn Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng**

- Điền đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định tại cơ quan quản lý xây dựng của TP.HCM.

- Kèm theo hồ sơ là bản vẽ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, và các tài liệu liên quan khác.

**Bước 3: Thẩm Định Hồ Sơ**

- Cơ quan quản lý xây dựng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ xin phép xây dựng của bạn. Quá trình này có thể mất một khoảng thời gian nhất định.

- Cơ quan thẩm định sẽ xem xét hồ sơ để đảm bảo rằng nó tuân theo các quy định pháp lý và kỹ thuật.

**Bước 4: Thanh Toán Phí Pháp Lý**

- Sau khi hồ sơ được thẩm định, bạn sẽ được thông báo về số tiền phí pháp lý cần thanh toán để cấp giấy phép xây dựng.

- Thanh toán phí theo quy định của cơ quan quản lý xây dựng.

**Bước 5: Cấp Giấy Phép Xây Dựng**

- Nếu hồ sơ của bạn đáp ứng các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật, cơ quan quản lý xây dựng sẽ cấp giấy phép xây dựng cho bạn.

- Giấy phép này sẽ có thông tin về dự án xây dựng, quyền và nghĩa vụ của bạn.

**Bước 6: Tuân Theo Quy Định Xây Dựng**

- Sau khi nhận được giấy phép xây dựng, bạn cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định và hướng dẫn trong giấy phép.

- Thực hiện dự án xây dựng theo thiết kế đã được phê duyệt và các quy chuẩn an toàn.

Việc xin pháp lý xây dựng nhà phố tại TP.HCM yêu cầu sự cẩn trọng và hiểu biết về các quy trình và quy định pháp lý.
Để đảm bảo rằng mọi thủ tục được thực hiện đúng cách, bạn nên tham khảo với chuyên gia pháp lý hoặc cơ quan quản lý xây dựng tại TP.HCM.
Hoặc bạn có thể tìm đến 1 Môi giới có mối quan hệ rộng và nhiều kinh nghiệm trong ngành như Khang và đội ngũ Yêu Bất Động Sản thông qua Hotline.
Call: 0929.78.77.78
Nguồn: Yêu Bất Động Sản

26/08/2023

👑 6 bước đơn giản để chọn mua Nhà Phố đúng giá thị trường và k dính Quy hoạch!
========================
Mua một căn nhà phố là một quyết định lớn và có thể tạo ra nhiều căng thẳng nếu không được thực hiện đúng cách.
Để đảm bảo rằng quá trình mua nhà của bạn được an toàn và thành công, dưới đây là 6 bước quan trọng bạn nên đi theo:

Bước 1: Thiết lập nhu cầu
Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà phố, hãy xác định các yêu cầu và nhu cầu của bạn một cách rõ ràng.
Bạn cần đưa ra các tiêu chí như diện tích, số phòng ngủ, vị trí, tiện ích xung quanh và kế hoạch tài chính để giúp hạn chế phạm vi tìm kiếm và tìm ra những căn nhà phù hợp.

Bước 2: Đi xem nhà
Sau khi có danh sách các căn nhà tiềm năng, hãy dành thời gian để đi xem nhà và xem xét mọi góc độ của căn nhà, từ kiến trúc, trạng thái kỹ thuật đến không gian bên trong và ngoài.
Quan sát kỹ càng tình trạng của nhà và xem xét các yếu tố như hướng nhà, ánh sáng tự nhiên, môi trường xung quanh để đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng được mong đợi của bạn.
Yêu cầu môi giới dẫn bạn đi xem từ 7-8 căn nhà để có sự so sánh chính xác về giá bán

Bước 3: Kiểm tra quy hoạch
Việc kiểm tra quy hoạch là quan trọng để tránh các vấn đề pháp lý trong tương lai.
Hãy kiểm tra xem khu vực này có các quy định quy hoạch nào có thể ảnh hưởng đến nhà của bạn hay không, như cầu đường, công trình công cộng, hay kế hoạch xây dựng mới.
Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc nhờ sự hỗ trợ của một luật sư để đảm bảo mua nhà phố trong một khu vực không gặp rủi ro về quy hoạch này.

Bước 4: Nhờ môi giới tư vấn giá
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, việc nhờ một môi giới tư vấn giá sẽ là lựa chọn thông minh.
Môi giới sẽ giúp bạn đánh giá giá trị thực của căn nhà và đưa ra đề xuất giá hợp lý dựa trên thị trường và các yếu tố khác như vị trí, tiện ích và trạng thái của căn nhà.

Bước 5: Đàm phán giá với chủ nhà
Khi bạn đã xác định giá trị thực của căn nhà, tiến hành đàm phán với chủ nhà để đạt đến một số liệu đáng hợp lý.
Lưu ý rằng đàm phán không chỉ xoay quanh giá bán, mà còn có thể bao gồm các điều kiện mua bán khác như thời gian giao dịch, bảo lãnh, hay đồng ý mua lại nếu có vấn đề phát sinh sau khi mua.

Bước 6: Công chứng sang tên
Cuối cùng, khi bạn và chủ nhà đạt được thỏa thuận, hãy tiến hành công chứng để đảm bảo quyền sở hữu và chuyển nhượng căn nhà vào tên bạn.
Tìm một luật sư hoặc người môi giới có kinh nghiệm để hỗ trợ quá trình công chứng này và đảm bảo các thủ tục chuyển nhượng diễn ra đúng cách và nhanh chóng.

Tóm lại, việc mua nhà phố an toàn đòi hỏi sự chuẩn bị và nỗ lực.
Theo 6 bước trên, bạn có thể tăng khả năng thành công trong quá trình mua nhà và đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra một cách an toàn và mang lại lợi ích cho bạn.
Và để đảm bảo bạn có được 1 căn nhà phố có giá tốt và không dính quy hoạch, hãy liên hệ với những Môi giới có nhiều kinh nghiệm và giỏ hàng phong phú để giúp bạn lựa chọn đúng BDS bạn cần, bạn có thể liên hệ Khang hay đội ngũ Yêu Bất Động Sản để được hỗ trợ từ bước tìm nhà đến công chứng sang tên BDS
Call: 0929.78.77.78

24/08/2023

👑 Làm sao để Mua Nhà Thế Chấp Ngân hàng thật an toàn!
=============================
Việc mua nhà đang thế chấp ngân hàng có những ưu điểm và nhược điểm cần được xem xét trước khi quyết định. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

Ưu điểm:
1. Giá nhà thường thấp hơn so với giá thị trường do chủ nhà đang ngộp bank, sợ dính nợ xấu hoặc mất nhà có thể sẽ bán giá thấp hơn thị trường
2. Quá trình mua bán được thực hiện thông qua ngân hàng, giúp tránh các rủi ro như nhà dính Quy hoạch hay kiện tụng, tranh chấp,...
3. Có thể nhận được ưu đãi về lãi suất và các chương trình vay mua nhà từ ngân hàng.

Nhược điểm:
Người mua là bạn cần phải hiểu rõ quy trình mua bán Bất Động sản thế chấp ngân hàng:
- Khi bạn hỗ trợ người bán giải ngân một số tiền để giải chấp sổ hồng của Bất động sản trong ngân hàng, bạn và chủ cần kí 1 giấy bàn giao tiền để xác nhận số tiền bạn vừa bàn giao cho chủ để rút sổ ra.
- Sau khi đã sổ đã giải chấp, bạn Phải là người giữ sổ hồng và cùng chủ đến phòng công chứng để thực hiện quy trình mua bán công chứng Bất Động Sản, lưu ý không để chủ giữ sổ, nếu gặp người gian sẽ ôm sổ về mất, sẽ rất mất nhiều thời gian kiện tụng.
- Nên thực hiện việc giải chấp sổ trong Ngân hàng vào buổi sáng, để có thể công chứng mua bán ngay trong buổi chiều, tránh qua ngày hôm sau, hoặc nên nhờ 1 môi giới BDS có nghiệp vụ, kiến thức về pháp lí và mua bán BDS thế chấp ngân hàng hỗ trợ bạn, ví dụ như Khang và đội ngũ Yêu Bất Động Sản tại Hotline: 0929.78.77.78

Quyết định mua nhà đang thế chấp ngân hàng là một quyết định quan trọng và kiểm soát rủi ro.
Nếu bạn không có kiến thức và kinh nghiệm về việc này, nên tìm sự tư vấn từ người đủ chuyên môn để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho quyết định của mình, ví dụ như đội ngũ Yêu Bất Động Sản, chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ bạn từ giai đoạn tìm nhà cho đến khi hoàn tất thủ tục sang tên công chứng căn nhà.
Liên hệ: 0929.78.77.78
Nguồn: Yêu Bất Động Sản

22/05/2023

Công văn hỏa tốc của TTCP về việc giảm lãi suất cho vay, thúc đẩy giải quyết khó khăn thị trường BDS,...

🔥 Dự kiến thời gian tới thị trường BDS sẽ hồi phục trong thời gian 6 tháng tới

18/05/2023

👑 BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ C4 2 Mặt tiền Ngang 6m, Hẻm xe hơi, chỉ 68tr/m2, 106m2, 7.3Ty
Lại thêm 1 căn hàng thơm cho achi đầu tư, Nhà 2 mặt tiền Hẻm xe hơi, tương lai mở hẻm, cách mặt tiền Huỳnh Tấn Phát chỉ 40m
Kế bên Phú Mỹ Hưng, kế trường quốc tế Nam SG, Đinh Thiện Lý, TTTM Big C, Co.op Mart.
☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

11/05/2023

😍 HÀNG HOT ĐẦU TƯ, RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG 40%
🔥 Nhà Cấp 4 Bùi Văn Ba chỉ 54tr/m2, theo thống kế của web batdongsan.com.vn thì khu vực này giá dao động từ 85-165tr/m2, Giá thị trường hẻm xe hơi Bùi Văn Ba là 110tr/m2, căn này chỉ có 54tr/m2
🛖 Diện tích 71m2 giá 3.89 Ty, phù hợp mua để dành, xây sửa bán
☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

09/05/2023

😍 HÀNG NGON! CHỦ NGỘP BANK GIẢM TỬ 22 Tỷ còn 16.5Tỷ, BANK định giá 18 tỷ
🆗 Diện tích 96m2, HẺM XE HƠI 16 CHỖ, Oto Ngủ nhà, KDC VIP lâu đời Trần Quang Diệu quận 3
☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

08/05/2023

😍😍😍 THƠM PHỨC, BIỆT THỰ MINI Q7 100m2 chỉ có 5.8 Tỷ
Ngang 4m, nở hậu tài lộc 4.2m, 4PN, 3 tầng
💪 Phù hợp khách mua ở hoặc đầu tư
☎️ Call 0929787778 gặp Khang xem nhà trực tiếp

Mua Bán Nhà Đất Quận 7 yeubatdongsan.vn

27/10/2023

27/10/2023

26/10/2023

26/10/2023

29/08/2023

26/08/2023

24/08/2023

22/05/2023

18/05/2023

11/05/2023

09/05/2023

08/05/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category