CĐT Khu Dân Cư Đất Việt - Đồng Nai

10/03/2022

17/12/2021

Lợi Thế Giúp Bất Động Sản Long Thành Thu Hút Nhà Đầu Tư 🍀
Vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, giá cả hợp lý và có khả năng sinh lời giúp thị trường bất động sản Long Thành (Đồng Nai) phát triển.
Khi nguồn cung bất động sản tại trung tâm TP HCM ngày càng trở nên khan hiếm do quỹ đất hạn chế, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven. Trong đó, Long Thành (Đồng Nai) được nhiều người lựa chọn bởi sở hữu nhiều ưu điểm.
Long Thành đang trở thành đích nhắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản do vị trí thuận tiện. Nằm tại cửa ngõ phía Đông của TP HCM, Long Thành sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ với hàng loạt dự án trọng điểm đã và đang được triển khai như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, quốc lộ 51, cao tốc Bến Lức - TP HCM - Long Thành, Long Thành - Dầu Dây - Phan Thiết, các tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, Thủ Thiêm - Long Thành.
Song song đó, các tuyến đường quan trọng khác cũng chuẩn bị khởi công như đường vành đai 3, đường nối từ đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây tới cảng Phước An, kết hợp với các tuyến 25A, 25B, 25C. Cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với TP HCM chuẩn bị được xây dựng. Tất cả tạo lên mạng lưới giao thông hoàn thiện cho toàn bộ khu vực trong tương lai không xa.
Một lý do nữa khiến thị trường bất động sản Long Thành hút nhà đầu tư là thông tin dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai đền bù giai đoạn 2 để chuẩn bị khởi công. Sau một thời gian dài chờ đợi, hai khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn và phân khu 3, khu tái định cư Bình Sơn sắp được giao mặt bằng để triển khai xây dựng.
Đồng Nai sẽ bàn giao mặt bằng giai đoạn một để xây sân bay Long Thành đúng theo kế hoạch. Sau khi sân bay đi vào hoạt động, nơi đây sẽ trở thành một "thành phố sân bay", một khu đô thị vệ tinh của TP HCM với các chức năng giao lưu thương mại, dịch vụ, logistics... đồng thời tạo nên một diện mạo mới cho khu vực kinh tế phía Đông Sài Gòn.
Thời gian tới, Long Thành sẽ có thêm nhiều dự án để phục vụ nhu cầu kinh doanh cũng như an cư của các chuyên gia, người lao động làm việc trong sân bay và các khu công nghiệp, dịch vụ xung quanh.
Ông Lê Văn Đông - một nhà đầu tư tại TP HCM có ý định đầu tư vào Long Thành sau khi có thông tin khởi công xây dựng sân bay quốc tế. Theo ông, khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển, hạ tầng đồng bộ trong khi giá cả phù hợp.
Với nhiều gia đình trẻ, Long Thành được chọn làm nơi an cơ do vị trí không quá xa trung tâm TP HCM, giao thông đi lại thuận tiện và có tiềm năng sinh lời trong tương lai. Tuy nhiên, theo ông Hiệp, người mua cần thận trọng, tìm kiếm những dự án có triển vọng, pháp lý chặt chẽ để hạn chế rủi ro và có khả năng sinh lời.

17/12/2021

Đất nền Long Thành tăng vọt nhờ "ăn theo" dự án sân bay Long Thành 💥
Các dự án bất động sản xung quanh khu vực "dự án sân bay Long Thành" là tâm điểm của giới đầu tư. Khoảng 1 năm vừa qua, giá nhà đất ở khu vực này tăng khá mạnh, so với năm ngoái mặt bằng trung bình tăng ở mức khoảng 30-35%.
Dự án sân bay Long Thành hấp dẫn các "ông lớn" phát triển đô thị: Mấy năm gần đây, thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là Long Thành đã lọt vào "tầm ngắm" của các đại gia địa ốc. Hiện nay, các "ông lớn" tại thị trường bất động sản tại Tp.HCM đều đã góp mặt tại đây như : Hưng Thịnh, Him Lam, Nam Long…
Việc đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành là yếu tố "kích thích" cho thị trường bất động sản khu vực này sốt lên từng ngày. Trong khoảng 1 năm qua, thị trường Long Thành ghi nhận nhiều doanh nghiệp bất động sản đến đây đầu tư các dự án khu đô thị mới, kéo theo việc giao dịch đất nền khu đô thị ở khu vực này nóng lên.
Bất động sản Long Thành đang "sốt" lên theo sân bay: Theo invert, các nhà đầu tư "lớn" đang săn tìm các dự án khu dân cư, khu đô thị, phố chuyên gia hàng không được quy hoạch đồng bộ khu vực xung quanh sân bay . Trong đó, tỉ lệ hấp thụ của các dự án đạt ở mức cao, trung bình khoảng 75%. Có một số dự án như Winland Long Thành
ghi nhận mức hấp thụ 90 – 95% qua đợt giới thiệu sản phẩm. Thời điểm này, chỉ cần đến một văn phòng công chứng tư tại huyện Long Thành (Đồng Nai) sẽ chứng kiến hình ảnh rất đông khách mua đến để thực hiện giao dịch mua bán đất đai.
Người dân địa phương cho biết, thời gian qua, giá đất tại các khu vực quanh dự án sân bay tăng mạnh, có những lô đất cuối năm ngoái đến nay tăng hơn 35%. Đặc biệt, giá nhà đất các khu vực phụ cận phía Nam sân bay để phát triển dịch vụ như Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình tăng giá nhanh.
Theo các chuyên gia, bất động sản của khu vực này nắm giữ giá trị tăng vọt theo thời gian và cao gấp 2-3 lần so với trước đây. Có thể xem đây là khu vực phát triển mạnh mẽ vì các tuyến giao thông kết nối đến sân bay hay đến trung tâm các thành phố lớn như : Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, TP.HCM đều nằm ở phía Nam sân bay quốc tế Long Thành.
Theo quy hoạch, Long Thành thuộc trong khu đô thị vệ tinh hiện đại. Để phát triển trở thành Khu Đô Thị hiện đại ,chính quyền Long Thành đang đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ, hoàn chỉnh hệ thống giao thông để trở thành khu đô thị loại 3. Đây chính là điều kiện thuận lợi để Long Thành trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản Đồng Nai.
Các nhà đầu tư có xu hướng săn đón đất nền Long Thành: Theo các chuyên gia, một điều dễ thấy là từ đầu năm đến nay, có xu hướng dịch chuyển đầu tư của các nhà đầu tư, cá nhân tập trung về thị trường Long Thành, nhất là khi thông tin sân bay chuẩn bị khởi công.
Một lượng lớn nhà đầu tư đã “nhòm ngó” các dự án mới gần sân bay xuất hiện tại khu vực này trong năm 2019. So với thời điểm đầu năm 2018 thì giao dịch đất nền tại Long Thành nhộn nhịp hẳn. Giới chuyên gia cũng cho rằng, đây được xem là thời điểm tốt để NĐT nắm cơ hội khi dự án sân bay chính thức được triển khai. Đa số NĐT mua đất nền tại khu vực này đều “chờ đợi” sân bay, kì vọng mức lợi nhuận cao.
Các chuyên gia bất động sản cũng nhận định, khi sân bay Long Thành khởi động kéo theo sự phát triển của hệ thống hạ tầng, sự vào cuộc của hàng loạt các doanh nghiệp lớn để hình thành nên các khu dân cư, sự có mặt của các chuyên gia, nhu cầu về kinh doanh thương mại, dịch vụ vì thế sẽ tăng theo.
Vùng phụ cận sân bay được sẽ quy hoạch theo hướng là một đô thị hiện đại với các công trình chính như khu tái định cư, khu logistics, khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm dịch vụ quốc tế và công nghiệp, khu công nghiệp phụ trợ, khu công nghiệp phục vụ cho sân bay; một số công trình công cộng, khu kho bãi, khu sinh thái, vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái, khu dân cư hiện hữu, các khu phố chuyên gia hàng không.
Theo dự báo của các chuyên gia, giá của những dự án nằm khu vực này sẽ tăng ít nhất từ 5 đến 10 lần. Tương tự như Phú Quốc, trước khi có sân bay giá BĐS 12 triệu đồng/m2, sau khi có sân bay giá đất lên 120 triệu đồng/m2. Cam Ranh từ 8 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. Vân Đồn từ 15 triệu đồng/m2 lên 80 triệu đồng/m2.
Điều này giải thích lý do vì sao từ cuối năm 2018 đến nay, giao dịch mua bán đất nền khu vực xung quanh sân bay Long Thành luôn diễn ra sôi nỗi. Theo dự báo của các chuyên gia, những tháng cuối năm 2019 sẽ là thời điểm "ngòi nổ" giao dịch tại khu vực này khi mà làn sóng đầu tư của cả doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân đang ngày càng mạnh mẽ ở giai đoạn này.

17/12/2021

3 Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Long Thành 🍁
Sức hấp dẫn bởi dự án sân bay Long Thành, vị trí “vàng” trong vùng phát triển kinh tế cùng giá bất động sản đang ở mức “dễ chịu” là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư quyết định đầu tư BĐS Long Thành.
🎈 Sân bay quốc tế định hướng sẽ triển khai
Quốc hội khóa 13 tại kỳ họp thứ 9 thông qua chủ trương đầu tư dự án sân bay quốc tế Long Thành. Đến thời điểm này, công tác chuẩn bị mặt bằng cho khởi công đang được Đồng Nai tiến hành.
Dự án sân bay là nhân tốt chính yếu được đánh giá tác động mạnh mẽ đến nền kinh tế và đời sống ở khu vực Long Thành. Tại thời điểm này, thị trường bất động sản đã nhanh chóng bắt nhịp về sự lan tỏa của hiện quả từ sân bay. Thị trường nóng lên cả về thanh khoản lẫn giá cả theo tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành.
Nhu cầu giao dịch bất động sản khu vực gần sân bay tăng mạnh trong thời gian gần đây. Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành, chỉ tính trong tháng 4 và tháng 5/2019 văn phòng đã tiếp nhận gần 2.800 hồ sơ xin chuyển nhượng đất, trong đó riêng tháng 5 có đến gần 1.600 hồ sơ, tăng gấp 1,5 lần so với trước đó và tăng gấp nhiều lần so với cùng kỳ.
🎈 Vị trí “chiến lược”
Không riêng ở thời điểm này, từ lâu, Long Thành đã trở thành mối quan tâm đặc biệt của giới đầu tư địa ốc phía Nam, hơn chục năm về trước, khu vực Long Thành đã nhộn nhịp cảnh bán mua bởi vì mọi người đi đầu tư đón đầu sự phát triển của khu vực.
Xét ở mặt vị trí, so với các vùng khác, Long Thành có lợi thế chiến lược khi là điểm giao trong câu chuyện kết nối liên vùng giữa Tp.HCM với Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng, khu vực miền Trung, Miền Bắc. Sự có mặt của dự án sân bay Long Thành càng làm cho vị thế của nơi đây thêm cũng cố.
Không lâu nữa, khu vực này là điểm giao giữa một loạt các công trình giao thông trọng điểm. Như tính toán có đến 9 tuyến giao thông quan trọng mang tính chiến lược vùng đi qua khu vực Long Thành. Ngoài Quốc Lộ 51, cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Dây, sẽ có tiếp hàng loạt các cao tốc đang trong giai đoạn thực hiện như Bến Lức - TP HCM - Long Thành, Long Thành - Dầu Dây - Phan Thiết, Cao tốc Long Thành - Dầu Dây - Liên Khương, Cao tốc Biên Hòa - Long Thành - Vũng Tàu, …. Và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành.
Với không gian hạ tầng như vậy, Long Thành được kỳ vọng sớm trở nên sôi động khi bộ mặt đô thị được phát triển song hành nhằm khai thác cơ hội.
🎈 Thời cơ “vàng”
Điều kiện mua nhà đất ở Long Thành thời điểm giờ vẫn còn khá tốt. Trong khi bất động sản ở các đô thị lớn tại Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Biên Hòa … được quy hoạch và có quy mô lớn, giá hiện đang được giao dịch từ 45 - 100 triệu đồng m2, nhưng với Long Thành giá vẫn còn giao động quanh mức tầm 15 - 20 triệu đồng. Bởi vậy, ngay đến người dân tại Long Thành cũng sẽ tính toán đến việc chuyển đổi chỗ ở khang trang, hiện đại hơn. Hơn thế nữa là lực lượng chuyên gia, nguồn nhân lực làm việc ở sân bay cũng cần chốn an cư gần chỗ làm.
Trong tương lai, khu vực nơi Long Thành được dự báo rất nhộn nhịp. Dù triển vọng trong tương lai rất khả quan nhưng chọn Long Thành là điểm đến đầu tư cần có tầm nhìn. Giới am hiểu thị trường địa ốc cho rằng, không nên đầu tư bất động sản lướt sóng vào thời điểm này bởi vì điều đó rất nguy hiểm khi mọi thứ vẫn còn khá mới mẻ; hãy đầu tư với tầm nhìn trung và dài hạn từ 2-5 năm.
Ngoài ra Long Thành là điểm đến tiềm năng để đầu tư bất động sản, nhưng không phải vị trí nào ở Long Thành cũng sẽ tốt, nhà đầu tư cần tìm hiểu chọn nơi có sức bật, có quy hoạch định hướng mang đến sự phát triển bền vững.

14/12/2021

MUA ĐẤT NỀN CUỐI NĂM, NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý 🎈
Vì thời điểm cận Tết nhiều gia đình đã chốt được tiền dư trong năm nên nhu cầu mua đất thời điểm này rất cao. Nhiều “cò” đất đã lợi dụng tâm lý này để mau chốt giao dịch bất chấp tính chính xác của thông tin đưa ra. Địa ốc Trường Hải đã tổng hợp một số chiêu thức. “Cò” đất thường dùng vào dịp cận Tết, người mua cần cảnh giác.
❌ Chào mời đất nền giá rẻ bất ngờ
Thông tin giá cả thường đánh trúng tâm lý muốn mua đất giá tốt. Hợp túi tiền của nhiều người nên “cò” đất thường rao quảng cáo với giá rẻ hơn. Nhằm thu hút sự chú ý của khách hàng. Sau khi khách hỏi rõ thì “cò” đất mới nói giá thật rồi thuyết phục khách bằng lời lẽ.
Nếu khách đồng ý vì bị thuyết phục hoặc giá thực vẫn nằm trong khả năng tài chính của khách thì giao dịch thành công. Ngược lại, giá quá cao so với túi tiền của khách. “Cò” đất vẫn có thêm thông tin liên hệ của khách để rao bán những sản phẩm có giá phù hợp hơn.
Tuy nhiên. Có những trường hợp “cò” đất lừa khách về giá mua cho tới khi đã thuyết phục khách đặt cọc. Đến lúc biết giá đất thực tế, khách hoặc bị mất tiền cọc, hoặc phải vất vả xoay tiền để đủ vốn.
❌ Đưa thông tin vị trí đất nền sai lệch
Những khu vực giáp ranh thường có giá chênh lệch rất đặc biệt. Dù 2 vùng đất rất gần nhau. Tiện ích có thể tương đương nhưng địa phận khác nên giá cao – thấp chênh lệch rất xa.
Khách hàng cần tỉnh táo. Xác định rõ khu vực mình muốn mua đất sau khi nghiên cứu kỹ càng bởi nhiều nguồn thông tin tin cậy. Tuyệt đối không nên vì thấy lô đất do “cò” đất giới thiệu quá hấp dẫn mà dễ dàng lung lạc những thông tin đã dày công chọn lọc. Những môi giới bất động sản chuyên nghiệp và uy tín sẽ không bao giờ lừa gạt khách hàng bởi thông tin sai lệch như thế này.
Trong trường hợp này, “cò” đất thường hay hẹn khách rồi có xe đưa đón đến tận dự án. Trong thời gian di chuyển, “cò” đất sẽ liên tục trình bày những thông tin hấp dẫn của dự án mà trong tình huống đó. Khách hàng không đủ thời gian và không gian để kiểm chứng. Nhiều thương vụ được chốt cọc ngay trên xe. Tại lần gặp hoặc lần xem đất đầu tiên trong khi khách hàng đang bị thông tin quá hào nhoáng làm cho không đủ sáng suốt.
❌ Giả danh chủ đầu tư đất nền uy tín
Hiện nay. Nhiều “cò” đất có chiêu trò mượn danh các chủ đầu tư uy tín cho những dự án mập mờ pháp lý của họ. Không ít khách hàng vì tin tưởng chủ đầu tư mà dễ dàng chốt giao dịch. Trong khi thực tế dự án đó không phải của những doanh nghiệp lớn ấy.
🍀 Lời khuyên đầu tư đất nền dịp cận Tết: Tính pháp lý là yếu tố cực kỳ quan trọng trong bất kỳ giao dịch nào. Do đó khách hàng cần yêu cầu môi giới/người bán đưa bộ hồ sơ pháp lý dự án. (Nếu là đất nền thuộc dự án) hoặc sổ hồng (nếu là đất nền riêng lẻ). Khi mua đất nền dự án, tốt nhất nên giao dịch với những đơn vị như chủ đầu tư. Nhà phân phối được chủ đầu tư nhượng quyền hoặc công ty môi giới bất động sản uy tín. Khi mua đất nền riêng lẻ, khách hàng tìm hiểu thông tin pháp lý, quy hoạch từ UBND địa phương, giao dịch với chính chủ…

29/06/2021

𝘽𝘼̀ 𝙍𝙄̣𝘼 𝙑𝙐̃𝙉𝙂 𝙏𝘼̀𝙐 𝘾𝙃𝘼̂́𝙋 𝙏𝙃𝙐𝘼̣̂𝙉 𝘿𝙐̛̣ 𝘼́𝙉 Đ𝘼̂̀𝙐 𝙏𝙐̛ 𝘿𝙐 𝙇𝙄̣𝘾𝙃 250 𝙏𝙔̉..

(BĐT) - Công ty TNHH Phát triển Quang Vinh vừa được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận đầu tư Dự án Khu du lịch Quang Vinh tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ với tổng vốn đầu tư là 250 tỷ đồng.

08/03/2021

https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fdantri.com.vn%2Fbat-dong-san%2Fbat-dong-san-vung-ven-tp-hcm-dau-la-tam-diem-2021-20210304230456541.htm%3Futm_source%3Dzalo%26utm_medium%3Dzalo%26utm_campaign%3Dzalo%26zarsrc%3D1303%26fbclid%3DIwAR1cRTMCUrpKxI0d2OhnqO4RqDAKFyjcu0B46hlWTNg46SW2KnjKX1iRwRE&h=AT2lWhryAeIIvP3z7RA0Tm3WFNKPLgOBe9z5qMOluzyuNVmppTIBhRLJPZtDW4sq63BWJLJm1X4vivfDwfihvPMA_OxtH7zCWEkrdhDrybXa0r4VJ0R_kbdGOn1F9565kLc3uQ

(Dân trí) - Đầu tư vào đâu và như thế nào để có hiệu quả cao nhất luôn là câu hỏi thường trực của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, đặc biệt trong những thời điểm có nhiều biến động lớn trên thị trường.

04/03/2021

https://m-nhipsongdoanhnghiep.cuocsongantoan.vn/dia-oc/lai-suat-thap-nhat-15-nam-nhieu-chuyen-gia-khuyen-nha-dau-tu-xuong-tien-mua-bat-dong-san-3557678.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=1303

Theo TS, Cấn Văn Lực, hiện lãi suất cho vay đang thấp nhất trong vòng 15 năm, chỉ bằng 1 nửa so với giai đoạn năm 2011-2012, là thời điểm thuận lợi để cá nhân, hộ gia đình mua nhà cửa, kể cả đi vay.

04/03/2021

https://vnexpress.net/dong-nai-xay-ham-chui-hon-300-ty-dong-noi-duong-ven-song-4236771.html?zarsrc=1303&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

Hầm chui dài 620 m qua cầu Hóa An sẽ nối đường hai đường ven sông Đồng Nai qua TP Biên Hòa với kinh phí hơn 300 tỷ đồng, hoàn thành trong ba năm.

05/01/2021

https://rd.zapps.vn/detail/1804841377504511303?id=12fd3ffa5cbfb5e1ecae&pageId=1804841377504511303&broadcastId=ddced4cdfe8817d64e99&audienceId=594338465487206189&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=33

Sáng 5/1, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc dự lễ khởi công xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 – Dự án thành phần 3.