06/10/2023
❓❓25 câu hỏi Q&A dự án The 5WAY Phú Quốc - Do Linh Kona soạn thảo và trả lời.
Dành tặng cho các bạn môi giới đang cùng bán dự án The 5WAY và cho tất cả anh chị khách hàng đang quan tâm dự án
Đóng vai nhân vật như sau:
Khách hàng: Là chị
Em: Là LinhTrương
25 câu hỏi khách thường hỏi Linh trong quá trình tư vấn dự án gần 1 tháng qua:
1/ Khi nào bàn giao căn hộ? Khoảng 2 năm sau ngày mở bán.
2/ Pháp lý dự án? Người Việt Nam dc cấp sổ hồng có thời hạn. 40 năm.
Người nước ngoài được mua đứng tên nhưng chỉ ký hợp đồng thuê dài hạn.
3/ Sổ hồng có thời hạn có vay được không? Vì dự án mở bán ra sẽ có bank hỗ trợ cho vay, nên dự án vẫn vay bank bình thường.
4/ Quy mô dự án? Có 10 tòa dự định có khoảng 10.000 căn hộ. Đã bán sĩ 1 tòa. Còn 9 tòa mở bán đợt đầu tiên 7 tòa sau đó bán 2 tòa sát biển đợt còn lại.
5/ Dự án cách trung tâm Dương Đông bao xa? Khoảng 28 - 30km.
6/ Từ dự án đi bằng phương tiện gì về sân bay, trung tâm? Có thể đi xe bus của Vinbus, taxi điện hay các phương tiện cá nhân.
7/ Khi nào chính thức mở bán: Dự án dự định mở bán ngày 10.11 - Sẽ có thông báo khi có kế hoạch chính thức.
8/ Vì sao phải đặt booking sớm nhất có thể? Để được hưởng ưu đãi từ CĐT, đặt sớm được bàn giao nhà full nội thất, đặt trễ chỉ nhận bàn giao cơ bản.
9/ Tiềm năng của dự án? Đây là quỹ đất sau cùng trong 1044 ha đã xây dựng hệ sinh thái từ bệnh viện, sở thú, casino, sân golf, khách sạn, đã và đang hoạt động. Và đó là lý do mà nơi đây sẽ là nơi hội tựu mọi tinh hoa của các nền văn hóa, lan tỏa tinh thần của người dân Việt Nam qua du lịch, văn hóa, các công trình trọng điểm đã hình thành tại đây.
10/ Phương thức thanh toán ra sao? Hiện tại chưa có chính sách nhưng có 2 hướng tương đối:
● Vay 70% hỗ trợ lãi suất ân hạn gốc
● Có thể thanh toán 1%/ tháng.
11/ Đặt booking rồi không muốn mua nữa lấy lại dễ không? Dạ, dễ, chỉ cần báo em và em báo công ty. Khách hàng sẽ được nhận lại trong vòng 3 ngày không kể thứ 7, chủ nhật.
12/ Nếu cho thuê một tháng được bao nhiêu? Em dự định một tháng khoảng 6 triệu/ studio. Còn tình hình thị trường tốt hơn e nghĩ giá sẽ tốt hơn.
13/ Chị không ở PQ làm sao c vận hành cho thuê? Dạ, chị gửi cho bên em RELAX Sunset Apartments - Hiện bên em đã hoạt động 13 căn tại Sunset Town nam đảo. Khả năng tụi em mở thêm trên Vin rất cao. Em sẽ tư vấn c cụ thể về việc này ạ.
14/ Đặt cọc bao nhiêu? Đặt cọc 50 triệu/căn. Ký hợp đồng chỉ 10% trên giá trị hợp đồng. Tức 1.5 tỷ/ căn chỉ cần 150tr thôi ạ.
15/ Liệu Vin có làm theo tiến độ không? Bây giờ đã xây tới đâu? Bây giờ đang chuẩn bị triển khai. Riêng về dự án của Vin khắp Việt Nam chỗ nào Vin làm đều làm ra ngô ra khoai, điển hình khi c đặt chân đến Vin Phú Quốc chị sẽ rất bất ngờ. Một hệ sinh thái, một đại đô thị đa chức năng đã hình thành và đang hoạt động. Một điểm check in nằm trong Top 3 cần phải đến khi đến Phú Quốc.
16/ Ở Phú Quốc có trường học quốc tế chưa? Ôi! Câu hỏi này là điểm nhấn luôn chị ơi, từ năm học sau Vinschool sẽ chính thức khai giảng năm học đầu tiên tại Phú Quốc. Dự kiến có thể lên đến hơn 2000 học sinh có thể đăng ký học ạ đây là điểm nhấn quan trọng mà PQ chưa từng có trước đây. Giúp yếu tố di dân ra PQ sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
17/ Mỗi block có bao nhiêu căn hộ? Dự kiến khoảng 1000 căn, 8 tầng, trệt là shophouse, có khoảng 60% căn studio dt dao động tưg 25 - 30m2.
18/ Chị ở nước ngoài không về Việt Nam được thì mua được không? Dạ được. Hiện tại việc ký hợp đồng có thể ký online trước.
Khi thuận tiện sẽ gửi hợp đồng gốc và mỗi bên đều giữ văn bản gốc ạ.
19/ Chị thấy Phú Quốc dạo này vắng hoe, mua bán sợ khó khăn? Dạ, thị trường này vắng vắng trên cả nước, nên dự án The 5WAY sẽ thay đổi được cục diện của thị trường bán dự án đặc biệt tại Phú Quốc. Chủ đầu tư muốn đưa sản phẩm tốt nhất đến từng nhà đầu tư bằng giá tốt và phương thức thanh toán, hỗ trợ vay tối đa.
Khi thị trường kinh tế tốt hơn một ngày sẽ có hơn trăm chuyến bay tới Phú Quốc, khi đó người người tấp nập, cơ hội lúc đó đã nằm trọn trong tay chị rồi ạ.
20/ Vé máy bay đi lại Phú Quốc dễ không? Dạ dễ, vé máy bay hiện tại đang giảm giá. Khứ hồi SG - PQ dao động khoảng 1.5 triệu. Từ sân bay c có thể đi xe bus của Vin về thẳng căn hộ. Đường sá đẹp, sạch sẽ, ngồi trên xe mát mẽ, êm ái mà chỉ thiệt hại 15k.
Thông tin dự án tiếp tục cập nhật, những câu trả lời của em đều mang tính tương đối, chưa chính thức. Bất kể lúc nào có chính thức em thông báo chị ngay.
21/ Vì sao khách hàng phải mua của Linh Kona? Dạ, chị mua ở đâu cũng tốt miễn sao chị cảm thấy hài lòng, thoải mái, yên tâm. Chị mua từ em em cảm ơn chị đã ủng hộ em ạ ♡
22/ Nếu mua đầu tư cho thuê em nói một ngày khoảng 600k, vậy thì cần tới 25 mới hoàn vốn? Dạ, em nghĩ giá 600k là giá thấp nhất có thể cho thuê. Nếu thị trường khởi sắc giá có thể sẽ tốt hơn. Em nghĩa mua dự án này ngoài việc tính giá trị cho thuê chị có thể nghĩ tới giá trị chị sử dụng khi cần, nhiều khi chị muốn ra PQ ở 1 tháng chị có căn hộ ở ngay, người thân bạn bè cần lúc nào cũng có thể tặng họ ở miễn phí, điều chị thu được em nghĩ còn nhiều hơn cho đi ạ. Em nghĩ tầm 10 năm có thẻ thu hồi vốn nếu biết vận hành, sử dụng, tạo mọi lợi thế kinh doanh hiện hữu.
23/ Hệ sinh thái ở Vin tại Phú Quốc có gì?
Đó chính là tổ hợp PHÚ QUỐC UNITED CENTER
●Grand World đây là tổ hợp vui chơi, giải trí và mua sắm đẳng cấp thuộc United Center. Được mệnh danh là Thành kphố không ngủ tổ hợp vui chơi giải trí 24/7
●VinWonders Phú Quốc
Mang thiết kế cảnh quan được định hướng theo Concept phố Pháp thời Trung cổ, VinWonders Phú Quốc bao gồm 06 phân khu theo 12 chủ đề với hàng trăm trò chơi hấp dẫn.
●Vinpearl Safari Phú Quốc - Khoảng 380ha
Corona Casino Phú Quốc
●Sân Golf 18 lỗ
●Chuỗi Vinpearl
- Khách sạn 3 sao VinHolidays
- Vinpearl Discovery
- Vinpearl Resort & Spa Phú Quốc
- Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc
- VinOasis tiêu chuẩn 5 sao
Ngoài ra còn có Vinmec - Bệnh viện tiêu chuẩn 5 sao, Vinbus hay taxi Xanh Vinfast, tất cả đều phục vụ cho du khách và cư dân ở khu này ạ.
24/ Nếu mua giữa chừng chị không đóng nỗi có thể vay bank lúc đó được không? Em nghĩ đây là câu hỏi khi có thông tin chính thức mở bán em sẽ hỏi kỹ giúp chị. Theo em, nếu một dự án đã có chính sách cho vay 70% thì tùy vào nhu cầu khách muốn vay bao nhiêu? Bank sẽ thẩm định điều kiện tài chính và quyết định cho vay được hay không? Nếu tài chính chị xác định ngay từ đầu có thể sẽ vay, em sẽ làm rõ phần này với bank trước khi chị quyết định đặt cọc.
25/ Chị ngại với số lượng 10.000 căn tới lúc chị cần bán sẽ rất khó bán ra? Em nghĩ dự án 5000, 10000 căn cũng không phải là lý do bán không được, mà quan trọng vẫn là 2 yếu tố chính
+ Thị trường
+ Giá chị muốn bán nhanh
Tùy vào 2 yếu tố này mà chúng ta linh động bán lời nhiều, lời ít, huề vốn, cắt lỗ, v.v tùy vào hoàn cảnh ạ. Thị trường ra sao mình linh hoạt theo thế ấy. Đầu tư sẽ có lúc lời lúc lỗ, điều này ở bất kỳ dự án nào đều có thể xảy ra.
Linh Trương
Zalo 0974 323 325
