Ngọc Anh Housing - Thuê mua căn hộ cao cấp TPHCM, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Ho Chi Minh City (2026)

13/06/2023

Mua Căn Hộ Cho Thuê Thắng Thế Vì Khai Thác Được Dòng Tiền
Từng phân vân giữa đầu tư đất nền và mua căn hộ cho thuê, nhưng giờ đây anh Phú đã chốt mua căn hộ, không còn suy nghĩ khác. Với anh yếu tố “an toàn” quan trọng nhất ở thời điểm này. Nhà đầu tư này cho biết, anh mua BĐS không đơn thuần chỉ là để sang tay kiếm lời mà xem như vừa đầu tư vừa tích lũy tài sản. Với một căn hộ giá 2,2 tỷ đồng, anh đi vay khoảng 1 tỷ đồng thì mỗi tháng sẽ phải để ra tầm 15-16 triệu đồng trả lãi ngân hàng.
Nếu mua căn hộ cho thuê, với mức giá chào thuê tầm 10 -12 triệu/tháng, mỗi tháng anh Phú chỉ phải chi thêm tầm 4-6 triệu đồng để trả lãi ngân hàng. Số còn lại có thể lấy từ tiền thuê nhà bù vào, tính ra sau vài năm, anh có căn nhà để ở và làm tài sản để dành, gánh nặng nợ lần cũng không lớn. "Lúc này nếu tài sản không khai thác được dòng tiền, áp lực lãi vay cao hiện tại, tôi sẽ không nghĩ đến mua vào”, anh Phú cho hay.

Mua căn hộ hoàn thiện và đầu tư cho thuê đang là xu hướng của thị trường hiện tại.
Cũng hướng đến mua căn hộ cho thuê và dùng tiền thuê hàng tháng để giảm tải một phần áp lực đi vay, chị Mai, chuyên viên nhân sự đang làm việc tại TP.HCM cho biết, vợ chồng chị đi làm ở Sài Gòn gần 10 năm, vẫn đang ở trọ. Gần đây chị quyết định vay tiền mua nhà khi tìm được một căn hộ chuẩn bị bàn giao có giá bán thứ cấp tốt. Căn hộ này vẫn được CĐT hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi trong năm đầu tiên, qua năm sau mới thả nổi. Mà năm sau là dự án đã bàn giao, có thể đưa vào khai thác cho thuê.
Chị đã tìm hiểu thì giá thuê quanh khu vực này với căn 2 PN là tầm 8 -10 triệu đồng/tháng tùy hiện trạng. Nếu nhận nhà và cho thuê rồi lấy số tiền đó để trả lãi ngân hàng, mỗi tháng số tiền phải trả cho khoản vay không quá lớn. Hiện tại, vợ chồng chị tính dù nhận nhà vẫn sẽ tiếp tục ở trọ và dành căn hộ cho thuê đến khi trả hết nợ ngân hàng.
Đất Nền Chiếm Ưu Thế Khi Đua Đường Dài
Tuy nhiên với những nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi, tiềm lực tài chính mạnh. Đất nền vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn và được săn đón. Chia sẻ từ một nhà đầu tư lâu năm, hiện là chủ một cơ sở sản xuất tại Bình Tân cho biết, anh quan tâm đến đất nền và chọn mua loại hình này trong bối cảnh có nhiều cơ hội sở hữu đất giá tốt. Anh vừa bỏ ra hơn 3 tỷ đồng để mua 2 lô đất nền tại Long An và Bình Thuận và chấp nhận đây sẽ là cuộc chơi dài hạn từ 2-3 năm. Xét về lâu dài, đất nền vẫn là phân khúc mang lại biên độ lợi cao hơn các loại hình khác.
Trong hoàn cảnh bình thường, để mua 2 lô đất trên, chi phí bỏ ra sẽ không dưới 5 tỷ đồng. Nhưng giờ thanh khoản đất nền giảm, số lượng nhà đầu tư có sẵn tiền mặt để mua đất và chấp nhận chôn tiền vào đất không nhiều. Vì vậy, cơ hội sở hữu đất giá thấp rơi vào tay những người rủng rỉnh tài chính. “Dĩ nhiên là đất phải đẹp, vị trí tiềm năng, sổ riêng từng nền và giá cạnh tranh thì mới đáng để xuống tiền đầu tư lâu dài”, vị này cho biết.
Phân tích về xu hướng đầu tư, nếu mua căn hộ cho thuê, biên độ tăng giá bình quân của căn hộ chung cư cũ dao động 5-8% một năm, tức sau 3 năm, mức tăng giá của suất đầu tư khoảng 15-24%. Tuy nhiên, để dễ khai thác cho thêu đòi hỏi khi mua, phải cân nhắc vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích khu vực và pháp lý để sau 3 -5 năm bán ra vẫn không bị ép giá.
Còn nếu đầu tư đất nền, 2 tỷ đồng có thể mua được đất nền các huyện ven và các vùng vệ tinh TP.HCM. Đất thổ cư lô nhỏ dưới 100 m2 các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn có thể vẫn mua được ở tầm giá 2 tỷ đồng và nếu là tại các tỉnh vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Bình Thuận…lựa chọn đa dạng hơn với diện tích và vị trí tốt hơn. Lợi nhuận bình quân của phân khúc đất nền dao động 15-20% một năm nhưng không thể chốt lời nhanh mà phải chờ ít nhất 2-3 năm mới có thể bán. Biên lợi nhuận sau 3 năm trung bình đạt 45-60% với điều kiện kết nối hạ tầng tốt, pháp lý hoàn chỉnh, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chuyên Gia Khuyến Cáo Ra Sao ?
Theo chuyên gia, dù là đầu tư loại hình nào, nhà đầu tư cần nằm lòng quy tắc, lợi nhuận tỷ lệ thuận với rủi ro. Lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn và ngược lại.

Dù là mua căn hộ cho thuê hay đầu tư đất nền, nhà đầu tư cũng cần xem xét khả năng tài chính trước khi ra quyết định.
Dù lợi nhuận tốt nhưng rủi ro khi đầu tư đất nền khá nhiều. Trừ đất nông nghiệp có rủi ro không lên được thổ cư và vướng quy hoạch, nhóm đất nền dự án rất nhiều kỹ xảo, nhà đầu tư nên biết để phòng tránh. Chủ đầu tư các dự án đất nền thường là các công ty địa ốc vừa và nhỏ, không có hệ thống các dự án lớn nhiều vùng mà chỉ tập trung một tỉnh thành, tạo sóng để bán hết hàng rồi đi tỉnh khác, vùng khác. Do đó, mức độ uy tín và tính cam kết không cao.
Kế đến, người đầu tư cần biết thông tin thị trường đất nền này có thường bị lực lượng môi giới thổi về hạ tầng không, "ông lớn" có đầu tư hoặc có thay đổi quy hoạch không v.v Nhà đầu tư đất nền thường chịu sức ép của cò và môi giới rất cao, dễ dẫn đến thiếu kiểm tra pháp lý và giá trước khi quyết định.
Ngoài ra, đất nền thường được định giá theo tương lai, ít khi nào nhà đầu tư mua đúng giá thị trường. Thực tế sau khi nhận nền sẽ chờ rất lâu về pháp lý cho đến hạ tầng như lời hứa. Giải pháp dự phòng rủi ro khi đầu tư đất nền là luôn mua đất có sổ, trên sổ ghi đúng loại đất đã thương lượng mua. Người mua cũng cũng cần kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, luôn phải kiểm tra giá đất dân khu vực lân cận để tránh mua hớ do chiêu trò của chủ đầu tư.
Trong trường hợp mua căn hộ mục đích đầu tư cho thuê và bán lại sau vài năm. Mua nhà chung cư đã hoàn thiện vẫn có thể gặp những rủi ro ngoài ý muốn. Đó là dự án chậm có sổ, chung cư mau xuống cấp, lỗi thời, giá nhà chung cư tăng chậm. Nếu bạn mua những dự án chung cư đang xây dựng còn gọi là nhà hình thành trong tương lai, rủi ro có thể nhiều hơn mua chung cư cũ vì suất đầu tư phụ thuộc vào năng lực thực tế của chủ đầu tư có thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, việc cho mua căn hộ cho thuê cũng không dễ dàng, phù thuộc vào rất nhiều yếu tố. Từ vị trí, kết nối hạ tầng, dịch vụ tiện ích tại dự án, chất lượng vận hành, quản lý tòa nhà…nhiều dự án dù vị trí tốt nhưng do chất lượng quản lý vận hành kém, thiếu thốn tiện ích hay kết nối giao thông không tốt vẫn sẽ rất khó cho thuê được giá. Ngoài ra, việc cho thuê căn hộ cũng dễ dẫn đến chất lượng ngôi nhà bị xuống cấp nhanh, vì vậy sau khi nhận lại nhà sẽ tốn thêm chi phí sửa chửa, bảo trì trước khi sang tay lại.
Quan trọng nhất là nhà đầu tư cần tự đặt ra một ngưỡng chịu đựng của riêng mình về mức độ chấp nhận rủi ro là bao nhiêu, từ đó xác định được kỳ vọng biên lợi nhuận ở mức độ nào và đưa ra chọn lựa phù hợp với khẩu vị. Nếu cần an cư có thể chọn căn hộ đã hoàn thiện và có sổ đỏ để ở vài năm rồi cân nhắc bán nếu chốt được lãi. Nếu bạn ưu tiên đầu tư để tăng trưởng dòng tiền, có thể chấp nhận mạo hiểm và sẵn sàng tiếp tục ở trọ, bạn có thể chọn mua đất nền vì biên lợi nhuận trong 3-5 năm cao hơn căn hộ.

27/03/2023

𝐕𝐚𝐲 𝐍𝐠𝐚̂𝐧 𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐁𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐇𝐨̛̣𝐩 Đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐌𝐮𝐚 𝐁𝐚́𝐧 𝐂𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐂𝐮̛ 𝐏𝐡𝐚̉𝐢 𝐋𝐮̛𝐮 𝐘́ 𝐆𝐢̀?

Vay ngân hàng bằng hợp đồng mua bán chung cư khi chưa có sổ đỏ hoặc sổ hồng rất phổ biến và hình thức vay vốn này hiện đang được nhiều ngân hàng áp dụng với lãi suất ưu đãi.
Theo nguyên tắc, căn hộ của bạn chưa có sổ hồng/sổ đỏ mà mới chỉ có hợp đồng mua bán căn hộ thì vẫn có thể vay vốn ngân hàng bằng tài sản thế chấp là chính bản hợp đồng đó. Khi vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán chung cư, người vay không nhất thiết là tìm một ngân hàng mới mà có thể thế chấp luôn tại ngân hàng đang liên kết hoặc hợp tác với dự án nhà ở đó để được hưởng mức lãi suất ưu đãi. Dưới đây là những lưu ý khi vay ngân hàng bằng hợp đồng mua bán chung cư.
Những Lưu Ý Khi Vay Ngân Hàng Bằng Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư
1. Nắm rõ vấn đề quyền sở hữu
Để có thể vay ngân hàng bằng hợp đồng mua bán chung cư một cách dễ dàng và nhanh chóng, người vay cần nắm rõ về quyền sở hữu nhà chung cư đó đang trong tình trạng nào:
Nếu chung cư bạn đang ở hoặc sẽ ở trong tương lai thuộc quyền sở hữu cá nhân hoặc hộ gia đình của chính bạn, thì bạn được vay thế chấp tại các ngân hàng theo quy định của pháp luật.
Nếu chung cư là sở hữu của tổ chức hoặc đơn vị kinh doanh; cơ quan,.. thì chỉ vay thế chấp được các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại thị trường Việt Nam.
Nếu chung cư thuộc quyền sở hữu chung nhiều người, thì cần có sự chấp thuận vay thế chấp của các bên bằng một văn bản pháp luật.
Nếu chung cư dùng để vay thế chấp đang cho thuê căn hộ, thì cần thông báo với bên thuê nhà và họ vẫn được thuê đến khi kết thúc hợp đồng.

Người vay cần nắm rõ về quyền sở hữu nhà chung cư đó đang trong tình trạng nào
2. Tìm hiểu và lựa chọn ngân hàng phù hợp
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng đưa ra vô số những chương trình để thu hút khách hàng vay thế chấp tài sản đảm bảo, trong đó có hình thức vay ngân hàng bằng hợp đồng mua bán chung cư với giá trị vay lên đến 100% , thời gian vay vốn dài hạn và lãi suất vay mua nhà khá hấp dẫn. Tuy nhiên, người đi vay nên tìm hiểu thật kỹ lưỡng các thông tin và chọn lựa ngân hàng để vay sao cho phù hợp nhất với mục đích vay cũng như khả năng trả nợ của mình trước khi quyết định vay.
Theo xu hướng hiện nay, đa phần người có nhu cầu vay đều chọn ngân hàng Nhà Nước, với độ uy tín cao như ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank… để đảm bảo những quyền lợi và hạn chế rủi ro cho người vay thế chấp chung cư.
Ngoài ra, vẫn có nhiều ngân hàng cổ phần cho vay với mức lãi suất thấp hơn (dưới 0,7%/năm) mà người vay có thể tham khảo như: ngân hàng TPbank, SHB, LienvietPostbank, ANZ, Sacombank… đại diện là ngân hàng TPbank đang có mức lãi suất chỉ 0,39%/năm.
Tuy nhiên, người vay cũng cần lưu ý mức lãi suất đó cố định trong bao lâu, lãi suất linh hoạt khi điều chỉnh thì được tính theo công thức nào. Rất nhiều ngân hàng hiện nay áp dụng lãi suất ưu đãi thấp trong năm đầu, nhưng lãi suất vay năm thứ 2 trở đi sẽ theo công thức điều chỉnh khá cao.
Dưới đây là thống kê lãi suất vay thế chấp của một số ngân hàng lớn:
Ngân hàng ACB Bank từ 7.0 – 7.7 %/năm
Ngân hàng Vietcombank từ 7.2 – 8.0 %/năm
Ngân hàng VP Bank từ 6.8 – 8.6 %/năm
Ngân hàng Sacombank từ 7.49 – 8.5 %/năm
Ngân hàng Techcombank từ 6.49 – 10.99 %/năm
Ngân hàng VietinBank từ 6.0 – 8.0 %/năm
Ngân hàng Agribank từ 6.0 – 9.0 %/năm

Cần tìm hiểu kỹ thông tin và chọn lựa ngân hàng để vay sao cho phù hợp nhất với mục đích vay
Ngoài yếu tố lãi suất, thời gian vay và số tiền vay, bạn cũng nên lưu ý đặc biệt đến cả dịch vụ chăm sóc khách hàng của ngân hàng đó như thế nào, có tốt hay không? Để khi xảy ra sự cố trong quá trình vay, bạn sẽ được nhân viên ngân hàng tư vấn và hỗ trợ một cách kịp thời.
3. Tính toán kỹ về khả năng trả nợ cho ngân hàng
Bạn nên nhớ rằng, ngoài việc trả khoản vốn vay định kỳ mỗi tháng thì lãi suất đi kèm cũng là con số không nhỏ. Trước khi quyết định số tiền cần vay, thời hạn vay và mức lãi suất nào sẽ phù hợp, thì người vay cần cân nhắc về khả năng tài chính, nguồn thu nhập cá nhân và mức chi trả nợ theo định kỳ có đảm bảo duy trì cuộc sống hằng ngày của bạn hay không. Để hạn chế tối đa về việc trả nợ trễ hẹn và nợ ngân hàng quá hạn khi đến kỳ thanh toán.
Đừng bao giờ có nợ xấu đối với ngân hàng, vì hầu như mọi giao dịch của bạn trong đời sống thường ngày đều liên hệ mật thiết với ngân hàng, nếu như điểm tín dụng thấp thì các hoạt động tín dụng khác cũng sẽ khó khăn hơn, đi kèm với đó là mức phí tín dụng cũng từ đó mà tăng lên, khiến bạn không còn kiểm soát được nữa.

Cần tính toán kỹ về khả năng trả nợ cho ngân hàng
4. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ
Ngày nay, hồ sơ vay thế chấp căn hộ chung cư cũng không còn quá phức tạp, người vay chỉ cần đáp ứng đủ yêu cầu của ngân hàng đưa ra với những những giấy tờ cần thiết sau:
Căn cước công dân hoặc hộ chiếu
Giấy xác nhận về tình trạng hôn nhân là đã kết hôn hay bạn còn độc thân
Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư, giấy xác nhận đồng thuận của vợ chồng và những người có liên quan
Giấy tờ tài chính và có phương án trả nợ ngân hàng.
Hãy đảm bảo rằng bạn luôn đọc kỹ tất cả thông tin, biên bản hợp đồng vay thế chấp căn hộ chung cư trước khi quyết định ký tên vào hợp đồng vay vốn. Nắm rõ những điều khoản về thời gian trả nợ, về kỳ hạn thanh toán, mức lãi suất, mức phạt phí… để tránh trường hợp đóng phải một số khoản phí không đáng có.
Quy Trình Vay Ngân Hàng Bằng Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư
Các bước vay ngân hàng bằng hợp đồng mua bán chung cư cũng giống như vay thế chấp thông thường khác, quy trình như sau:
Bước 1: Bạn nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính & Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Người nộp hồ sơ sẽ nhận lại phiếu hẹn trả kết quả.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và kiểm tra, đồng thời sẽ giải quyết hồ sơ của bên có nhu cầu vay thế chấp.
Bước 3: Người vay nhận kết quả và tiến hành thực hiện các thủ tục vay thế chấp tại Ngân hàng.
Dù là bạn đang có ý định dùng chính căn hộ chung cư mình đang sở hữu hay căn hộ trong tương lai để vay thế chấp ngân hàng, bạn cũng đừng quên xem xét kỹ lưỡng mọi thông tin mà bài viết trên đây đã cập nhật, để đảm bảo an toàn cho bạn về tài chính và hạn chế tối thiểu những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra khi bạn tiến hàng vay vốn thế chấp chung cư.

20/03/2023

𝐇À𝐍𝐆 𝐇𝐎𝐓! Độ𝐜 𝐪𝐮𝐲ề𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮ê 𝐜ă𝐧 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐌𝟓 - 𝐓𝐡𝐞 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃 𝐤𝐡𝐮 𝐌𝐢𝐝𝐭𝐨𝐰𝐧
__________

Cho thuê Gấp Shophouse Q7, phân khu M5 - Midtown Phú Mỹ Hưng

✅ Vị trí đắc địa: Căn view trực diện sông, là 01 trong số ít shophouse có view đẹp nhất Midtown.
- Diện tích: 230,22m², gồm 1 trệt,1 lầu, 2WC
- Thiết kế: Căn Shop được thiết kế dạng thô, chưa sử dụng. Thuận tiện kinh doanh Spa, văn phòng, quán ăn, siêu thị tiện lợi ...
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em

💰💰Giá thuê: 3000$
____________
📞 📞 Liên hệ: Ngọc Anh - 0931 246 636 (zalo/call 24/7) xem nhà dễ dàng

14/03/2023

Chủ nhà cần nộp những loại thuế nào khi cho thuê?

Tùy theo mức doanh thu từ việc kinh doanh cho thuê nhà ở, phòng trọ, căn hộ, có trường hợp được miễn thuế, có trường hợp sẽ phải đóng thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Theo quy định tại khoản 25, Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31.12.2013, nếu kinh doanh cho thuê nhà ở, phòng trọ có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế. Còn nếu cho thuê nhà trọ, căn hộ có mức doanh thu từ một trăm triệu đồng trở lên thì sẽ phải chịu thuế.

Thuế môn bài

Đây là loại thuế mà hộ kinh doanh (chủ nhà cho thuê) phải đóng nếu có doanh thu hàng năm đạt trên mức 100 triệu đồng. Mức lệ phí môn bài phải nộp sẽ dựa vào số vốn điều lệ được ghi trên giấy phép kinh doanh và doanh thu bình quân hàng năm của hộ đó. Cụ thể, mức nộp lệ phí này được quy định trong khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP như sau:

Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm, lệ phí phải nộp 1 triệu đồng/năm.

Doanh thu từ 300 - 500 triệu đồng, lệ phí phải nộp 500.000 đồng/năm.

Doanh thu từ 100 - 300 triệu đồng, lệ phí phải nộp 300.000 đồng/năm.

Lưu ý, nếu doanh thu phát sinh từ việc cho thuê vào 6 tháng đầu năm thì cá nhân, hộ gia đình phải nộp thuế cho cả năm. Riêng hợp đồng thuê nhà phát sinh vào 6 tháng cuối năm (từ 1.7) thì mức thuế môn bài phải nộp bằng ½ số tiền thuế môn bài của cả năm.

Ví dụ, bạn bắt đầu cho thuê nhà từ tháng 9, doanh thu bình quân ước tính đạt 150 triệu đồng/năm, thì mức thuế môn bài bạn phải nộp được tính bằng: (300.000) x (1/2) = 150.000 đồng.
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Khoản 2 Điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC quy định “Đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống, hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình 1 tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế TNCN, thuế GTGT và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”.

Mức thuế TNCN và thuế GTGT khi đó sẽ được tính theo công thức sau:

Thuế TNCN phải nộp = (Doanh thu) x (5%)

Thuế GTGT phải nộp = (Doanh thu) x (5%)

Ví dụ, bà A cho thuê nhà liên tục từ tháng 10.2020 đến hết tháng 12.2021, giá thuê 1 tháng là 9 triệu đồng. Khi đó, tổng số tiền cho thuê cũng như mức thuế TNCN và thuế GTGT mà bà A phải nộp được tính như sau:

Năm 2020, bà A cho thuê nhà 3 tháng (từ tháng 10 đến hết tháng 12) với doanh thu là: (3 tháng) x (9 triệu đồng) = 27 triệu đồng (100 triệu đồng). Như vậy, năm 2021, bà A phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê nhà.

Lưu ý khi nộp thuế phí cho thuê nhà

Trước tiên, chủ nhà phải hoàn thiện hồ sơ khai thuế để nộp cho Chi cục Thuế nơi có nhà cho thuê. Hồ sơ này bao gồm:

Hợp đồng cho thuê nhà. Chứng minh thư bản photo công chứng của chủ nhà. Tờ khai lệ phí môn bài.

Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế)

Về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: Nếu chủ nhà khai thuế 1 lần theo năm, thì thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch (thường là ngày 31.3). Nếu chủ nhà khai thuế theo kỳ hạn thanh toán, thì thời hạn nộp hồ sơ chậm chất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu hoạt động cho thuê.

Trường hợp bạn cho doanh nghiệp, tổ chức kinh tế thuê nhà, mà trong hợp đồng có thoả thuận về việc bên đi thuê nộp thuế thay chủ nhà, thì doanh nghiệp, tổ chức kinh tế đó sẽ có trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho bạn (bao gồm cả thuế GTGT và thuế TNCN).

Nguồn: Báo lao động
-----------------

Ngọc Anh Housing là nơi chuyên cho thuê và mua bán các căn hộ cao cấp tại TPHCM
☎ Liên hệ: Ngọc Anh - 0931 246 636 (zalo/call 24/7) xem nhà dễ dàng

13/03/2023

𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐮̉ 𝐯𝐮̛̀𝐚 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐍𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜 (𝐍𝐇𝐍𝐍) 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐤𝐡𝐚𝐢 𝐜𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐢́𝐧 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝟏𝟐𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠, 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 đ𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝟏𝟐% 𝐧𝐡𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐯𝐨̂́𝐧, đ𝐞̂̉ 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝐱𝐚̃ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟏-𝟐𝟎𝟑𝟎.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Tại nghị quyết, Chính phủ đánh giá hiện nay, tình hình thị trường bất động sản đã có những chuyển biến, tuy nhiên thị trường vẫn còn nhiều khó khăn về thể chế, nguồn vốn tín dụng, trái phiếu,…và tổ chức thực thi của địa phương cần được tập trung tháo gỡ, thúc đẩy, Chính phủ thống nhất chỉ đạo các cấp, các ngành, các địa phương nhiều nội dung.

Trong đó, Chính phủ đưa ra mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, phân khúc đang thiếu hụt trên thị trường, để tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng người dân về nhà ở.

Trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) tháo gỡ toàn diện khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở, Chính phủ cho biết sẽ xây dựng, trình Quốc hội xem xét, ban hành một nghị quyết riêng về thí điểm chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, nghị quyết riêng này sẽ tháo gỡ những “vướng mắc lớn về quy hoạch, bố trí quỹ đất, giao đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; lựa chọn nhà đầu tư, ưu đãi chủ đầu tư làm nhà ở xã hội. Chính sách riêng này cũng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn về xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội và đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách”, Nghị quyết của Chính phủ nêu rõ.
Để có vốn hỗ trợ phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại, trong đó chủ lực là 04 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank).

Gói tín dụng này cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với các gói tín dụng cụ thể trong từng thời kỳ.

Ngân hàng Nhà nước cũng được giao phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, cơ quan có liên quan xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng Chương trình.

Chính phủ cũng xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của các địa phương.

Ngoài việc ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ còn yêu cầu Ngân hàng Nhà nước xem xét chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, phân loại dự án bất động sản để có các biện pháp xử lý phù hợp như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ... theo đúng quy định.

Đồng thời, nỗ lực tiết giảm chi phí hoạt động để có dư địa giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế, trong đó có người mua nhà và các dự án bất động sản, góp phần tháo gỡ khó khăn về vốn tín dụng cho doanh nghiệp.

Nguồn: cafeland

------------
CHUYÊN CHO THUÊ & CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CAO CẤP TRUNG TÂM SÀI GÒN
☎Liên hệ: 0931 246 636 - Ngọc Anh để xem nhà (zalo/call 24/7)

12/03/2023

💲💲💲 𝟑 𝐋𝐨ạ𝐢 𝐓𝐡𝐮ế, 𝐏𝐡í 𝐏𝐡ả𝐢 𝐍ộ𝐩 𝐊𝐡𝐢 𝐒𝐚𝐧𝐠 𝐓ê𝐧 𝐒ổ Đỏ 𝐍ă𝐦 𝟐𝟎𝟐𝟑

Ngoại trừ những trường hợp đặc biệt được miễn nghĩa vụ tài chính, khi sang tên sổ đỏ năm 2023 các bên có nghĩa vụ nộp 3 loại thuế phí gồm thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ và phí công chứng.

1️⃣. 𝐓𝐡𝐮ế 𝐓𝐡𝐮 𝐍𝐡ậ𝐩 𝐂á 𝐍𝐡â𝐧
- Theo quy định của pháp luật, khi sang tên sổ đỏ thì các bên tham gia chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập cá nhân nếu không có thỏa thuận riêng. Cụ thể, nếu các bên thỏa thuận bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thì sẽ thực hiện theo thỏa thuận đó.
- Theo điểm c khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì người chuyển nhượng (người bán) có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ.
- Với hợp đồng tặng cho nhà đất, nếu không có thỏa thuận riêng giữa hai bên thì người phát sinh thu nhập tức người nhận tặng cho sẽ phải nộp thuế.
- Theo quy định tại Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ được tính theo công thức sau:

𝙏𝙝𝙪ế 𝙩𝙝𝙪 𝙣𝙝ậ𝙥 𝙘á 𝙣𝙝â𝙣 𝙥𝙝ả𝙞 𝙣ộ𝙥 = 𝙂𝙞á 𝙘𝙝𝙪𝙮ể𝙣 𝙣𝙝ượ𝙣𝙜 (𝙭) 𝙏𝙝𝙪ế 𝙨𝙪ấ𝙩 2%.

🧮 Trong công thức tính trên, giá chuyển nhượng được tính như sau:
- Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công trình xây dựng trên đất thì giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

🧮 Trong trường hợp không ghi giá trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc có ghi nhưng mức giá thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng sẽ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

🟢 Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, bao gồm cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì giá chuyển nhượng chính là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

🟢 Ngoài ra, nếu nhà đất được chuyển nhượng là đồng sở hữu thì những người tham gia sẽ có nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân riêng theo tỷ lệ sở hữu của từng người. Tỷ lệ sở hữu bất động sản chuyển nhượng được xác định dựa trên những tài liệu như quyết định phân chia của Tòa án, di chúc, thỏa thuận góp vốn ban đầu
🟢 Nếu không có thỏa thuận riêng thì người bán hoặc người được nhận tặng cho nhà đất sẽ phải đóng thuê thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ.
⭐️⭐️ Một số trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ theo quy định tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC:
✅ Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
✅ Trường hợp cá nhân chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

2️⃣. 𝐏𝐡𝐢́ 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐁𝐚̣
Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ sẽ được tính theo 2 trường hợp:

✅ Trường hợp giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, nếu giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà (thường áp dụng khi chuyển nhượng – mua bán):

𝙇ệ 𝙥𝙝í 𝙩𝙧ướ𝙘 𝙗ạ = 𝟎,𝟓% 𝙭 𝙂𝙞á 𝙘𝙝𝙪𝙮ể𝙣 𝙣𝙝ượ𝙣𝙜

✅ Trường hợp giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

+ Mức nộp lệ phí trước bạ với đất:

𝓛ệ 𝓹𝓱í 𝓽𝓻ướ𝓬 𝓫ạ = 𝟎,𝟓% 𝔁 𝓓𝓲ệ𝓷 𝓽í𝓬𝓱 𝔁 𝓖𝓲á 𝟏𝓶𝟐 𝓽ạ𝓲 𝓑ả𝓷𝓰 𝓰𝓲á đấ𝓽 𝓭𝓸 𝓤𝓑𝓝𝓓 𝓬ấ𝓹 𝓽ỉ𝓷𝓱 𝓫𝓪𝓷 𝓱à𝓷𝓱

+ Mức nộp lệ phí trước bạ đối với nhà ở:

𝓛ệ 𝓹𝓱í 𝓽𝓻ướ𝓬 𝓫ạ = 𝟎.𝟓% 𝔁 ( 𝓓𝓲ệ𝓷 𝓽í𝓬𝓱 𝔁 𝓖𝓲á 𝟎𝟏 𝓶𝟐 𝔁 𝓣ỷ 𝓵ệ (%) 𝓬𝓱ấ𝓽 𝓵ượ𝓷𝓰 𝓬ò𝓷 𝓵ạ𝓲)

3️⃣. 𝐏𝐡𝐢́ 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐂𝐡𝐮̛́𝐧𝐠
Các cá nhân có nhu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) đều phải nộp phí công chứng. Phí công chứng được tính dựa trên 2 căn cứ:

🔴 Tính theo giá trị quyền sử dụng đất trong trường hợp người có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không có nhà ở
🔴 Tính dựa trên tổng giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất; giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất trong trường hợp người có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.

✴️ Cụ thể theo bảng sau:
𝐆𝐓𝐇Đ* 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐌𝐮̛́𝐜 𝐩𝐡𝐢́/𝟏 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩
𝐃𝐮̛𝐨̛́𝐢 𝟓𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎 đ𝐨̂̀𝐧𝐠
𝐓𝐮̛̀ 𝟓𝟎-𝟏𝟎𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟏𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 đ𝐨̂̀𝐧𝐠
𝐓𝐮̛̀ 𝟏𝟎𝟎-𝟏 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟎,𝟏% 𝐆𝐓𝐇Đ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧
𝐓𝐮̛̀ 𝟏-𝟑 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟏 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝟎,𝟎𝟔% 𝐆𝐓𝐇Đ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐭 𝐪𝐮𝐚́ 𝟏 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠
𝐓𝐮̛̀ 𝟑-𝟓 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟐,𝟐 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝟎,𝟎𝟓% 𝐆𝐓𝐇Đ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐭 𝐪𝐮𝐚́ 𝟑 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠
𝐓𝐮̛̀ 𝟓-𝟏𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟑,𝟐 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝟎,𝟎𝟒% 𝐆𝐓𝐇Đ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐭 𝐪𝐮𝐚́ 𝟓 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠
𝐓𝐮̛̀ 𝟏𝟎-𝟏𝟎𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟓,𝟐 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝟎,𝟎𝟑% 𝐆𝐓𝐇Đ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐭 𝐪𝐮𝐚́ 𝟏𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠
𝐓𝐫𝐞̂𝐧 𝟏𝟎𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝟑𝟐,𝟐 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝟎,𝟎𝟐% 𝐆𝐓𝐇Đ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐭 𝐪𝐮𝐚́ 𝟏𝟎𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠

(*) GTHĐ: Giá trị hợp đồng

✨✨ Lưu ý, trong trường hợp giá tài sản, giá đất do các bên thỏa thuận thấp hơn mức giá do cơ quan có thẩm quyền quy định tại thời điểm công chứng thì phí công chứng sẽ được tính như sau:
Giá trị tài sản, giá trị đất tính phí = Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước quy định x Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng

🍀 Ngoài 3 loại thuế phí nêu trên có thể sẽ phát sinh thêm phí thẩm định hồ sơ và phí cấp Giấy chứng nhận (lệ phí làm bìa mới). Tùy giá trị của bất động sản chuyển nhượng sẽ có mức thuế phí sang tên sổ đỏ khác nhau, thông thường là từ 50.000 đến tối đa 10 triệu đồng.
(Sưu tầm)

------------
CHUYÊN CHO THUÊ & CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CAO CẤP TRUNG TÂM SÀI GÒN
☎Liên hệ: 0931 246 636 - Ngọc Anh để xem nhà (zalo/call 24/7)

09/03/2023

𝐓𝐇𝐄 𝐑𝐈𝐕𝐄𝐑 𝐓𝐇Ủ 𝐓𝐇𝐈Ê𝐌, 𝐐𝐔Ậ𝐍 𝟐
📍Đại lộ vòng cung, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Q2, TP.HCM
——

CẦN CHO THUÊ NHANH CĂN HỘ 2PN - FNT CAO CẤP
• Kết cấu: 2PN, 2WC.
• Diện tích: 84 m2
• Căn hộ thiết kế đầy đủ nội thất cao cấp, ban công thoáng mát
💰💰Giá thuê: 1500$
Căn hộ có sẵn, dọn vào ở ngay.
——

💥 Nhận kí gửi cho thuê & chuyển nhượng căn hộ The River Thủ Thiêm, Quận 2
💥Giỏ hàng 1-2-3-4PN đa dạng, nhiều căn đáp ứng mọi nhu cầu.
📞 Liên hệ: Ngọc Anh - 0931 246 636 (zalo/call 24/7) xem nhà dễ dàng

26/02/2023

✅Cho Thuê Căn Hộ Midtown M8 - Phú Mỹ Hưng Quận 7
Loại Căn 3PN - 2WC.

- Diện tích: 115 m2.
- Full nội thất cao cấp gồm: máy rửa chén, máy giặt, máy sấy, máy lọc nước sạch... Thiết bị điện thông minh giúp tiết kiệm 25% điện năng cho gia chủ.
- Hướng ban công: Đông nam mát rượi
- Giá thuê: chỉ 40Tr/th có luôn ô đậu xe hơi. Giá tốt nhất trong tháng.
- Giá bán: 11,6 tỷ (thương lượng)
- Nhà đã sẵn sàng, dọn vào ở ngay
------------
CHUYÊN CHO THUÊ & CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CAO CẤP TRUNG TÂM SÀI GÒN
☎Liên hệ: 0931 246 636 - Ngọc Anh để xem nhà (zalo/call 24/7)

14/12/2022

[ ]
✨CẦN BÁN CĂN HỘ 2PN VINHOMES CENTRAL PARK✨
🏡Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh.

===========
🌱Diện tích: 80m²
🌱Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm, 1 phòng khách, 1 lô gia
🌱Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất đẹp
🌱Pháp lý: Đã có sổ

💵💵💵 Giá bán: 6,2 tỷ bao hết

===========
☎️Liên hệ: 0931246636 - Ngọc Anh (zalo/call)

10/12/2022

[ ]
⚡️CHO THUÊ CĂN 2PN EMPIRE CITY GIÁ TỐT⚡️
🏡Địa chỉ: phân khu 2B, đường Mai Chí Thọ, phường Thủ Thiêm, Tp.Thủ Đức, TPHCM

--------------------
☘️Nhà đang trống chờ khách xách vali vào ở liền
☘️Diện tích: 98m2
☘️Full nội thất cao cấp

💵💵💵Giá thuê: 40tr/tháng

--------------------
☎️ Liên hệ: 0931246636 - Ngọc Anh (zalo/call)

Ngọc Anh Housing - Thuê mua căn hộ cao cấp TPHCM

13/06/2023

27/03/2023

20/03/2023

14/03/2023

13/03/2023

12/03/2023

09/03/2023

26/02/2023

14/12/2022

10/12/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category