http://zalo.me/3789768921010839171

Thế Giới Bất Động Sản, 18 Điện Biên Phủ, Phường Đakao, Quận 1, Ho Chi Minh City (2026)

01/11/2019

TIẾP TỤC LỌT VÀO SMART21, NÂNG TẦM QUỐC TẾ THƯƠNG HIỆU BÌNH DƯƠNG

(Binhduong.gov.vn) - Ngày 22/10/2019, tại Hoa Kỳ, Diễn đàn Cộng đồng Thông minh thế giới (ICF) đã công bố danh sách 21 thành phố, khu vực được vinh danh có chiến lược phát triển Thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới năm 2020 (Smart21).

Bình Dương tiếp tục là địa phương của Việt Nam vinh dự nằm trong danh sách này, khẳng định hướng phát triển Thành phố thông minh đúng đắn, hiệu quả của tỉnh, phù hợp với xu thế phát triển của thế giới.

Cộng đồng Thành phố thông minh năm 2020 bao gồm các thành phố và các vùng từ Hoa Kỳ, Úc, Brazil, Canada, Pháp, Anh, Đài Loan, New Zealand, Estonia và Việt Nam.

Việc Vùng Thông minh Bình Dương được gia nhập ICF và 2 năm liên tiếp được bình chọn vào Smart21 có ý nghĩa rất lớn để tiếp tục đột phá phát triển kinh tế - xã hội; khẳng định hướng phát triển Thành phố thông minh của tỉnh là hiệu quả, phù hợp với xu thế chung toàn cầu; nâng tầm Bình Dương lên một vị thế mới trên trường quốc tế; mở ra cơ hội hợp tác trao đổi kinh nghiệm với mạng lưới hơn 180 thành phố thông minh thịnh vượng khắp thế giới của ICF. Đồng thời tạo niềm tin cho nhà đầu tư, doanh nghiệp, bứt phá trong thu hút đầu tư nước ngoài, thu hút lao động trí thức, các viện, trường trên thế giới, là nền tảng cho phát triển dịch vụ, sản xuất công nghệ cao trong tương lai.

Tháng 10/2018, Bình Dương lần đầu tiên đạt được Smart21 và gia nhập ICF, là bước khởi đầu quan trọng vươn lên tầm quốc tế. Điều đó cho thấy Bình Dương đang dần hình thành một nền tảng để tạo bứt phá mới. Tiếp tục đà phát triển,trong năm 2019, Bình Dương liên tục triển khai các chương trình mới cho thành phố thông minh, không ngừng có các đột phá về kinh tế - xã hội, đẩy mạnh đổi mới sáng tạo, hỗ trợ các doanh nghiệp, mở ra những làn sóng khởi nghiệp mạnh mẽ, xây dựng các vườn ươm, Fablab, Techlab, Trung tâm đổi mới sáng tạo… kết nối chặt chẽ Nhà nước, viện trường, doanh nghiệp, nâng thu hút đầu tư và nguồn lực lên một tầm cao mới. Hiện nay, tỉnh đang tiếp tục hợp tác với Singapore, thành phố Eindhoven, Hà Lan, thành phố Daejeon, Hàn Quốc và Hiệp hội Đô thị Khoa học thế giới để triển khai ý tưởng xây dựng Khu công nghiệp khoa học công nghệ, nhằm tạo ra một giá trị gia tăng mới cho Bình Dương.

Đặc biệt, tháng 9/2019 vừa qua, Trung tâm Thương mại Thế giới thành phố mới Bình Dương (WTC BDNC) chính thức trở thành thành viên Hiệp hội Trung tâm Thương mại Thế giới (World Trade Centers). Tháng 11/2019 tới đây, Bình Dương sẽ khởi động dự án khu phức hợp Trung tâm Thương mại Thế giới trong lòng Thành phố mới (P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một) nhân sự kiện Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Horasis 2019 diễn ra tại Bình Dương, tạo một điểm nhấn về dịch vụ thương mại. Đây sẽ là những bước ngoặt quan trọng để dịch vụ tại Bình Dương bước lên những nấc thang mới.

Bên cạnh đó, Bình Dương hiện đang nỗ lực đẩy mạnh xây dựng Chính quyền điện tử, tạo điều kiện hỗ trợ khuyến khích các doanh nghiệp, tổ chức trên địa bàn tỉnh số hóa, ứng dụng công nghệ, nâng cao tri thức, phát triển các nhà máy thông minh…Bình Dương cũng đang triển khai quyết liệt nghiên cứu về logistics, các giải pháp giao thông thông minh để tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp và người dân.

Kể từ cuối năm 2018, Bình Dương liên tục đăng cai hàng loạt các sự kiện mang tầm quốc tế như Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Horasis, Diễn đàn Đổi mới sáng tạo toàn cầu và Hội nghị các đô thị Khoa học thế giới… với sự tham gia của hàng ngàn lãnh đạo chính quyền, chuyên gia, doanh nghiệp, viện trường khắp toàn cầu, tạo tiếng vang lớn, đột phá trong thu hút đầu tư, hợp tác trao đổi kinh nghiệm quốc tế.

Sự quan tâm của các tổ chức quốc tế uy tín trong thời gian qua và tiếp tục chọn Bình Dương làm nơi tổ chức nhiều sự kiện quan trọng của thế giới về kinh tế và khoa học công nghệ như Horasis châu Á 2019, Horasis Ấn Độ, Hội thảo châu Á về đô thị…đã minh chứng cho một thời kỳ phát triển mới của Bình Dương, có bước khởi động mạnh mẽ, thời kỳ hướng đến nền kinh tế tri thức, kinh tế số, sẳn sàng đón làn sóng của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư.

31/10/2019

HẠ TẦNG TPHCM QUÁ TẢI, BÌNH DƯƠNG TRỞ THÀNH LỰA CHỌN LÝ TƯỞNG.

Ô nhiễm, khói bụi, kẹt xe,… là một trong những vấn nạn mà các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang phải đối mặt. Xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ven thành phố đang diễn ra mạnh mẽ. Vì vậy, bất động sản vùng ven lên ngôi trong những năm gần đây.
Hệ thống giao thông đồng bộ
Trong những năm gần đây, nước ta đã đẩy mạnh việc phát triển các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Long An, Bình Phước… nhằm giảm thiểu áp lực di dân đến các thành phố lớn cùng với đó là tạo sự phát triển đồng bộ giữa các tỉnh thành trong cả nước.

Hàng loạt các tuyến đường cao tốc mới được xây dựng như Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành Đai 3, Vành Đai 4… nhằm rút ngắn 30% quảng đường và thời gian di chuyển giữa các khu vực lân cận đến TP. HCM và các cảng biển. Đây được xem là bước đầu tiên trong cuộc “giải cứu” TP.HCM khỏi tình trạng quá tải.

Khi hệ thống giao thông được nâng cấp và kết nối, việc di chuyển qua lại giữa các khu vực như TP. HCM – Bình Dương trở nên thuận tiện hơn. Do đó, dân cư dần đổ xô về các khu vực lân cận để tìm các cơ hội mới.

Hiện nay, không quá khó để bắt gặp những công nhân viên, sinh viên đang sinh sống tại Bình Dương, Củ Chi, Bình Phước,… nhưng làm việc ngay tại TP.HCM. Có lẽ, việc di chuyển qua lại giữa các khu vực, nay đã không còn là vấn đề quá quan trọng.

Năm 2019, Bình Dương nổi cộm lên khi được vinh danh là một trong 21 tỉnh, thành có chiến lược Phát triển Thành phố Thông minh tiêu biểu của Thế giới (Smart21) tại Diễn đàn cộng đồng thông minh Thế giới (ICF).

Có lẽ, đây là một trong những tin vui dành cho giới đầu tư bất động sản tại Bình Dương, với những thành tựu vượt trội trong khoảng thời gian gần đây. Bình Dương được đánh giá là một trong những tỉnh có tiềm lực phát triển mạnh mẽ để trở thành một trong những đầu tàu kinh tế mới trong tương lai.

Tỉnh Bình Dương với chiến lược quy hoạch thông minh đã góp phần thay đổi bộ mặt chung của cả khu vực. Với hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cấp và các tuyến đường có lộ giới trung bình từ 22m. Vì vậy, các con đường tại đây khá thông thoáng, thuận tiện cho việc di chuyển. Ngoài ra, tỉnh Bình Dương có địa hình cao trung bình từ 6 – 60m, vì vậy rất hiếm khi xảy ra tình trạng ngập úng.

Bình Dương điểm đến lý tưởng
Với những thay đổi mạnh mẽ trong thời gian gần đây, Bình Dương xứng đáng lọt top những tỉnh thành đáng sống nhất tại Việt Nam - không quá ồn ào và xô bồ, hệ thống giao thông hiện đại và thuận tiện. Thật không ngoa khi nói, Bình Dương là thành phố kiểu mẫu trong mô hình thành phố công nghiệp – dịch vụ.

Đây còn là điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành dịch vụ và thương mại như Vincom, Aoen Mall,… Ngoài ra, Bình Dương còn là thủ phủ công nghiệp của khu vực phía Nam, là nơi quy tụ hơn 28 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 10.000 ha.

Có thể nói, Bình Dương nay đã không còn là một vùng đất “hẻo lánh” như cách đây hơn mười năm trước. Với những “cú hích” vượt bậc trong thời gian ngắn đã giúp thúc đẩy Bình Dương phát triển mạnh mẽ trong hành trình trở thành đầu tàu kinh tế mới trên cả nước.

Nhận ra được tiềm năng của vùng đất này, một số chủ đầu tư bất động sản đã tiến hành xin phép xây dựng các khu đô thị kiểu mẫu và nổi bật ở thời điểm hiện tại chính là dự án khu đô thị Đức Phát 3.

Với tổng diện tích lên đến 30,5 ha, hơn 1.709 sản phẩm, dự án được quy hoạch thông minh và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống cho toàn bộ cư dân. Khu đô thị Đức Phát 3 được phát triển bởi Công ty TNHH Đức Phát phát triển hạ tầng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có các chương trình khuyến mãi hấp dẫn cùng với đó là các chính sách hỗ trợ khi mua sản phẩm tại dự án Đức Phát 3.

Dự án hiện đã hoàn thiện 80% và sắp tiến hành trải nhựa và dự kiến ra sổ trong vòng chưa đầy 2 tháng nữa. Đây cũng là một trong những cơ hội cuối cùng dành cho những ai đang có nhu cầu đầu tư sinh lời và mua đất xây nhà để ở.

30/10/2019

Sai lầm lớn khi đầu tư đất nền: Vay mua, đầu tư vài tháng chờ lãi gấp đôi!

"Một trong những sai lầm trong việc đầu tư đất nền đó là vay tiền để đầu tư, mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán đất đi để kiếm lời gấp đôi" Đó là quan điểm của ông Dương Đức Hiển - Giám đốc kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam khi chia sẻ xung quanh việc đầu tư vào phân khúc đất nền – một sản phẩm bất động sản “rộ” lên thời gian qua gây sốt ảo ở nhiều khu vực.

Sau vụ công ty địa ốc Alibaba lừa đảo bán dự án “ma” bị phanh phui, nhiều chuyên gia dự đoán, việc lật tẩy này sẽ thức tỉnh giới đầu tư. Theo ông, các nhà đầu tư liệu sẽ có xu hướng thận trọng hơn trong việc đầu tư đất nền?

Giai đoạn thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư thấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí có những người không quan tâm công ty mình đầu tư cổ phiếu làm cái gì, biết được đúng mỗi mã chứng khoán.

Tương tự ở phân khúc đất nền, nhiều người nghe thấy bảo đang “sốt” cũng kéo nhau đi đầu tư, nhưng lại quên mất khái niệm, bản chất của đất nền là cái gì. Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn. Bản chất đất nền chỉ là một mảnh đất và không có tính thương mại.

Nói đến tâm lý nhà đầu tư đất nền sau vụ Alibaba, tôi cho rằng mọi người đã thận trọng hơn về câu chuyện pháp lý. Đây là điều chúng ta đã cảnh tỉnh và khuyến cáo các nhà đầu tư rất nhiều.

Việt Nam là một trong những nước có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thế giới. Có nhiều khu vực, khi phân lô bán nền xong sau 1-2 năm đã có người ở và biến thành khu dân cư hiện hữu.

Bên cạnh đó, có những khu phân lô bán nền sau 10 năm vẫn là khu đất bỏ trống. Điều này liên quan đến định hướng phát triển cũng như vị trí dự án.

Vì thế, trước khi đầu tư cần quan tâm đến pháp lý của dự án là gì. Các nhà đầu tư có thể đến cơ quan, chính quyền địa phương để tìm hiểu dự án, xem xét dự án đã được phê duyệt chưa.

Theo ông, đất nền liệu có tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai?

Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư đất nền nên xác định nó là dài hạn.

Đất nền chỉ là một trong những sản phẩm của rất nhiều sản phẩm bất động sản. Sai lầm trong câu chuyện đầu tư đất nền đó là chỉ để mua đi bán lại, chờ tăng giá… Đây cũng chính là lý do dẫn đến b**g bóng bất động sản.

Khi những mảnh đất không được đầu tư phát triển xây dựng, không có tính thương mại nhưng lại được mua đi bán lại, đẩy giá lên cao. Nếu những mảnh đất đó được thế chấp ngân hàng thì b**g bóng phát sinh từ đây, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Với tôi, tôi chỉ nhìn vào đất nền giống như một lương khô, tôi đầu tư mua một mảnh đất để sau này cho con cái thay vì việc mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán nó đi để kiếm lời gấp đôi.

Nếu cả nước tập trung đầu tư đất nền sẽ dẫn đến việc nhiều người sở hữu rất nhiều đất nhưng không “đẻ” được ra tiền.

Đầu tư bất động sản không phải là câu chuyện đầu tư ngắn hạn, tất cả các dự án bất động sản ít nhất phải là trung hạn trở lên để xây dựng và phát triển dự án đi vào hoạt động.

Vậy nếu quyết định đầu tư vào phân khúc bất động sản này, nhà đầu tư cần lưu ý những yếu tố nào để tránh “tiền mất tật mang”?

Nhà đầu tư có dòng vốn dư thừa thì có thể quan tâm đầu tư đất nền thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính.

Tôi cho rằng, đừng đi vay tiền để đầu tư đất nền. Bởi vay tiền để mua được mảnh đất xong sau đó lại không có tiền để xây dựng, để kinh doanh… mà để đất đó không bán được sẽ thành nợ xấu, gây nhiều hệ luỵ.

Nếu có dòng tiền ổn định đầu tư đất nền cũng nên xác định đầu tư trung hạn cho đến dài hạn, thay vì chỉ tìm cách đầu tư trong ngắn hạn rồi lại tìm cách bán đi.

Trước khi đầu tư phải xem quy hoạch khu đó như thế nào, bao giờ sẽ phát triển, xung quanh dự án đất nền đó có những cái gì đảm bảo yếu tố mang lại thương mại cho khu đó không.

Theo quy định, dự án phải công khai minh bạch, nhất là những giấy tờ pháp lý như quyết định 1/500, chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ… Nếu chủ đầu tư không cung cấp được những giấy tờ này thì tốt nhất đừng nên đầu tư.

Nếu muốn đầu tư theo kiểu đón đầu thì đồng nghĩa với việc phải chấp nhận rủi ro. Tuy nhiên, cần lưu ý tránh việc tâm lý bầy đàn, đầu tư kiểu mù mờ. Cứ “cắm đầu” vào mua mà không tìm hiểu thì càng bị thổi giá...

30/10/2019

Vì sao Bình Dương được vinh danh thành phố thông minh tiêu biểu?

Vừa qua, tại thành phố New York (Mỹ), Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) đã công bố danh sách 21 địa phương, khu vực được vinh danh là đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới năm 2020.

Việt Nam có một đô thị được vinh danh trong danh sách này, đó là Vùng thông minh Bình Dương . Đáng lưu ý, đây là năm thứ hai Bình Dương được lọt vào danh sách Smart 21 (lần đầu tiên là năm 2019).

+ Chiến lược mới để thu hút đầu tư:

"Vùng thông minh Bình Dương" là một thuật ngữ được sử dụng thời gian gần đây, gắn với đề án xây dựng "thành phố thông minh" đã được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương thông qua. Vùng thông minh Bình Dương lấy nòng cốt là một số địa phương phát triển kinh tế xã hội mạnh của tỉnh, được quy hoạch bài bản, gồm: thành phố Thủ Dầu Một (bao gồm cả khu vực "thành phố mới"), thị xã Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát.

Đề án thành phố thông minh Bình Dương được khởi động từ năm 2016, là một nội dung cụ thể để thực hiện các chương trình phát triển đột phá của tỉnh. Đề án này lấy nòng cốt là xây dựng mối tương tác giữa "ba nhà" gồm: nhà nước - nhà khoa học (trường, viện nghiên cứu) - nhà doanh nghiệp.

Đề án phát triển của Bình Dương được sự phối hợp, hỗ trợ của thành phố kết nghĩa là Eindhoven, Hà Lan. Đồng thời, tỉnh Bình Dương cũng mở rộng hợp tác với nhiều tổ chức quốc tế và các thành phố phát triển khác của thế giới như Hiệp hội Đô thị khoa học công nghệ thế giới, thành phố Daejeon (Hàn Quốc)…

Ý tưởng hình thành "thành phố thông minh Bình Dương" cũng chính là sự thể hiện khát khao vươn lên mạnh mẽ của các thế hệ lãnh đạo, chính quyền, doanh nghiệp và người dân Bình Dương.

Đó là câu chuyện sau hơn 20 năm thu hút thành công vốn đầu tư nước ngoài (Bình Dương liên tục dẫn đầu cả nước, hiện đứng thứ ba toàn quốc, chỉ sau TP.HCM, Hà Nội), giai đoạn hiện nay Bình Dương lựa chọn thu hút vào các lĩnh vực khoa học công nghệ cao, mang lại năng suất lao động và giá trị lớn hơn.

Đồng thời, với thế mạnh phát triển hạ tầng, quy hoạch bài bản; đề án thành phố thông minh còn tìm kiếm những giải pháp nhằm tăng cường tiện ích tốt hơn để phục vụ cho cuộc sống của người dân…

+ Những dự án cụ thể:

Với việc liên tiếp được vinh danh trong danh sách thành phố thông minh tiêu biểu thế giới, đề án thành phố thông minh Bình Dương tới nay đã định hình rõ chiến lược phát triển và đã có những dự án cụ thể được khởi động.

Dự kiến vào tháng 11-2019, trong khuôn khổ Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á (HORASIS) 2019 tổ chức tại Bình Dương, cơ quan chức năng sẽ chính thức công bố xây dựng Trung tâm thương mại thế giới tại thành phố mới Bình Dương (WTC BDNC). Đây là dự án tầm cỡ, được kỳ vọng sẽ mang lại sự thay đổi đột phá cho thành phố mới - được quy hoạch là hạt nhân của "vùng thông minh Bình Dương".

Trung tâm thương mại thế giới tại Bình Dương được quy hoạch trên khu đất rộng gần 24ha, hiện đã có sẵn mặt bằng liền kề Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương. Trung tâm này sẽ kết nối giao thông tuận tiện với các vùng của tỉnh Bình Dương và kết nối với TP.HCM (dự kiến nhà ga trung tâm của các tuyến buýt nhanh, metro cũng sẽ được đặt tại đây).

Trung tâm còn bao gồm nhiều công trình phức hợp như tòa nhà văn phòng, triển lãm hội nghị, khu mua sắm, khách sạn, giải trí…

Ngoài ra, trung tâm còn xây dựng "hạ tầng mềm" khi tạo môi trường kết nối, hình thành nên các chương trình kết nối giao thương, hợp tác giữa các nhà đầu tư, doanh nghiệp, các nhà khoa học, sinh viên…

Vừa qua, Hiệp hội Trung tâm thương mại thế giới (WTCA) đã công bố kết nạp Trung tâm thương mại thế giới tại Thành phố mới Bình Dương trở thành thành viên chính thức của Hiệp hội này. Với việc là thành viên chính thức của WTCA - một tổ chức hiện có 330 thành viên đến từ 100 quốc gia, có hơn 1 triệu doanh nghiệp tham gia - Bình Dương có nhiều cơ hội để thúc đẩy sự hợp tác quốc tế, tạo cầu nối, môi trường để doanh nghiệp trong nước làm ăn với các đối tác trên toàn cầu.

+ Sôi nổi hoạt động:

Với việc liên tiếp có tên trong danh sách "Smart 21" do Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) bình chọn, Bình Dương được cộng đồng quốc tế quan tâm, tìm hiểu các cơ hội đầu tư. ICF là một tổ chức quốc tế uy tín, tới nay đã có hơn 180 thành viên là các đô thị thông minh, thịnh vượng khắp thế giới.

Dự kiến từ ngày 23 đến 26-11-2019, tại Bình Dương sẽ diễn ra Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á (HORASIS) 2019 với sự tham dự của 400 khách mời cao cấp đến từ 60 quốc gia trên thế giới, cùng hàng trăm khách mời trong nước. Diễn đàn quy tụ các doanh nhân hàng đầu thế giới với nhiều phiên họp toàn thể và hàng chục phiên đối thoại diễn ra liên tiếp. Đây là lần thứ hai Bình Dương đăng cai HORASIS, sau hội nghị năm 2018 đã để lại ấn tượng tốt với bạn bè quốc tế.

29/10/2019

Sau TP.HCM, địa phương nào đang thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhiều nhất nước?
Tính đến tháng 8-2019, Bình Dương là địa phương xếp thứ 2 sau TP.HCM thu hút FDI - Vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài nhiều nhất cả nước ! Điều này tác động gì đến bất động sản tại Bình Dương? 🧐🧐

1️⃣Doanh nghiệp nước ngoài tìm đất để mở rộng cơ sở sản xuất kinh doanh, công ty con, nhà máy, xí nghiệp, kho vận

2️⃣Số lượng lao động tăng, kéo theo nhu cầu thuê và tìm mua nhà tăng cao, đặc biệt là phân khúc đất nền giá rẻ

3️⃣Ngân hàng, trường học, bệnh viện, thương mại dịch vụ sẽ mở rộng để phục vụ dân cư và đáp ứng nhu cầu kinh tế => Cơ sở hạ tầng phát triển => BĐS tăng giá !

Tại Bình Dương nói chung giá BĐS vẫn còn rất tiềm năng, cơ hội tăng trưởng cao ! Hãy lựa chọn cho mình 1 dự án để dành ở hoặc đầu tư ngay bây giờ khi giá còn rẻ.

Anh chị đang quan tâm đất nền Bình Dương để đầu tư với tài chính chỉ từ 599 triệu, vui lòng liên hệ: 0794.070.294

29/10/2019

Những lợi thế nào khiến Bình Dương trở thành điểm sáng mới trên thị trường địa ốc?

Trong khoảng thời gian ngắn gần đây, Bình Dương đón nhiều công ty doanh nghiệp lớn đến khai thác những dự án bất động sản đa dạng về hình thức và phân khúc. Nổi bật nhất là khu trung tâm thương mại Vincom Plaza đầu tiên tại Bình Dương. Tiếp đó là những dự án của những ông lớn đến từ thành phố Hồ Chí Minh như: Đất Xanh, DVG, Phú Đông Group…

Kinh tế Bình Dương phát triển:

- Theo báo cáo kinh tế - xã hội từ tổng cục thống kế tỉnh Bình Dương 6 tháng đầu năm 2019, Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh Bình Dương (GRDP) tăng 8,09% so với cùng kỳ năm 2018; trong đó, công nghiệp - xây dựng tăng 7,65%; dịch vụ tăng 9,35%. Đây là mức tăng trưởng cao nhất giai đoạn 2016-2019.

- Bình Dương có nguồn vốn FDI thuộc top 3 cao nhất cả nước hiện nay. Theo UBND tỉnh Bình Dương, sáu tháng đầu năm 2019 đã có 1,45 tỷ USD vốn FDI đổ thêm vào tỉnh, tăng 70% so cùng kỳ năm trước và đạt kế hoạch của cả năm. Kết quả này nâng số lượng dự án FDI tại Bình Dương hiện nay lên 3.639 dự án với tổng vốn đăng ký 33,76 tỷ USD. Các dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới chủ yếu thuộc các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, thương mại, dịch vụ...

-Tiềm năng phát triển tốt đi kèm với môi trường đầu tư được chính quyền tỉnh tạo điều kiện đã giúp Bình Dương là khu vực được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nơi phát triển công ty kinh doanh của mình. Điều đó không chỉ làm cho kinh tế Bình Dương ngày càng phát triển không ngừng mà còn thu hút rất nhiều lượng dân cư đến để sinh sống và làm việc.

Hệ thống giao thông ngày càng được hoàn thiện đồng bộ:

- Với địa thế khá thuận lợi cho sự phát triển của mình khi Bình Dương là sân sau của thành phố Hồ Chí Minh - đầu tàu kinh tế lớn nhất cả nước. Hiện tại thành phố Hồ Chí Minh đang chịu sức ép lớn, khi cơ sở hạ tầng nơi đây đã không đáp ứng đủ cho nhu cầu phát triển. Chính vì vậy các doanh nghiệp và dân cư đang dịch chuyển dần về Bình Dương nơi có cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại và đồng bộ.

- Bình Dương nổi tiếng nhất là hệ thống giao thông rộng rãi, thoáng mát được quy hoạch có tầm nhìn tương lai. Đây là đặc điểm nổi trội được chính quyền tỉnh ưu tiên nhằm tạo điểm nhấn và thu hút được nhiều doanh nghiệp đến đầu tư. - - Với hệ thống giao thông thuận lợi đã giúp các doanh nghiệp giao thương dễ dàng, cư dân khi sinh sống tại đây không phải chịu cảnh tắc đường như ở các thành phố lớn. Sự kết nối với các thành phố lớn bằng các tuyến đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển, vậy nên đã có nhiều người lựa chọn Bình Dương là nơi sống lý tưởng dù làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy hoạch thông minh nâng tầm giá trị cuộc sống:

- Với tầm nhìn lâu dài chính quyền tỉnh Bình Dương muốn biến nơi đây không chỉ trở thành đầu tàu kinh tế cả nước mà còn là một thành phố đáng sống. Vậy nên ngoài chính sách thu hút nhiều doanh nghiệp đến sản xuất kinh doanh thì hiện tại chính quyền tỉnh đang ưu tiên thu hút các doanh nghiệp đến xây dựng phát triển hạ tầng, dịch vụ, thương mại. Với những nỗ lực không ngừng của mình, đầu năm 2019 Bình Dương là thành phố duy nhất tại Việt Nam thuộc top thành phố thông minh nhất thế giới do Diễn đàn cộng đồng thông minh Thế giới (ICF) công bố.

- Trong quy hoạch của mình, tỉnh đang xây dựng khu đô thị Nam Bến Cát - khu đô thị sống kiểu mẫu đầu tiên tại tỉnh Bình Dương. Đây được quy hoạch nhằm tạo lập ra điểm sống trung tâm, những tiện ích phục vụ cuộc sống sinh hoạt được tỉnh đầu tư xây dựng, bên cạnh đó sẽ tối ưu hóa phát triển các khu công nghiệp có sẵn tại đây.

29/10/2019

Tính đến tháng 8-2019, Bình Dương đang là địa phương xếp thứ 2 sau TP.HCM thu hút FDI - Vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài nhiều nhất cả nước! Điều này tác động gì đến bất động sản tại Bình Dương? 🧐🧐
1️⃣Doanh nghiệp nước ngoài tìm đất để mở rộng cơ sở sản xuất kinh doanh, công ty con, nhà máy, xí nghiệp, kho vận
2️⃣Số lượng lao động tăng, kéo theo nhu cầu thuê và tìm mua nhà tăng cao, đặc biệt là phân khúc đất nền giá rẻ
3️⃣Ngân hàng, trường học, bệnh viện, thương mại dịch vụ sẽ mở rộng để phục vụ dân cư và đáp ứng nhu cầu kinh tế => Cơ sở hạ tầng phát triển => BĐS tăng giá !
Tại Bình Dương nói chung giá bds vẫn còn rất tiềm năng, cơ hội tăng trưởng cao ! Hãy lựa chọn cho mình 1 dự án để dành ở hoặc đầu tư ngay bây giờ khi giá còn rẻ.
Anh chị đang quan tâm đất nền Bình Dương để đầu tư với tài chính chỉ từ 599 triệu vui lòng liên hệ: 0794.070.294

26/10/2019

4 nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản tỉnh ven thành phố để không bị chôn vốn

1. Hiểu rõ khu vực định đầu tư

Tại các thành phố lớn, nhu cầu mua nhà đất rất lớn và luôn có xu hướng tăng. Trong các đợt sốt giá, nếu chẳng may không kịp thoát hàng, nhà đầu tư vẫn có nhiều cơ hội bán lỗ để thu hồi vốn. Còn ở tỉnh lẻ, lượng người mua ít nên nếu đầu tư không đúng chỗ thì dù bán lỗ cũng rất khó sang tay.

Ví dụ đơn giản như đầu tư căn hộ chung cư ở Hà Nội là một kênh thu lời tiềm năng, nhưng tại nhiều tỉnh thành, căn hộ chung cư không dễ bán bởi người dân vẫn ưa chuộng nhà đất thổ cư. Với các khu công nghiệp đông đúc, công nhân khu công nghiệp cũng chủ yếu là thuê phòng trọ. Do đó, khi định “rót tiền” vào bất động sản tỉnh lẻ, hiểu rõ khu vực định đầu tư là nguyên tắc quan trọng hàng đầu.

Trong đầu tư bất động sản, việc nắm rõ thông tin về quy hoạch, hạ tầng của địa bàn định đầu tư rất quan trọng. Thực tế, những thay đổi về hạ tầng, quy hoạch luôn là chỉ hướng cho các đợt sốt nóng, tăng giá bất động sản. Do đó, khi khoanh vùng đầu tư, nên hướng tới những địa bàn có tiềm năng thay đổi hạ tầng, chẳng hạn những nơi có công nghiệp phát triển mạnh, hay nằm gần các đô thị lớn, thu hút nguồn vốn FDI…

2. Không đầu tư theo tâm lý đám đông

Lưu ý không nên đầu tư bất động sản tỉnh lẻ chỉ vì chạy theo tâm lý đám đông, bởi có thể mua phải dự án, khu đô thị “ma”, hoặc không có khả năng thanh khoản do không thể thu hút cư dân về sinh sống. Bài học thất bại của không ít nhà đầu tư vào dự án bất động sản tỉnh lẻ từ cuối năm 2017 trở lại đây chính là minh chứng cho điều này. Chẳng hạn, tại dự án Thành phố mới Bình Dương, hiện rất nhiều nhà đầu tư vẫn đang mắc kẹt tại đây do không có người mua dù được đầu tư với quy mô rất lớn, đã hoàn thiện hạ tầng. Hay tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), những nhà đầu tư trót rót vốn vào một dự án chung cư của doanh nghiệp Malaysia cũng đang ngậm ngùi nhìn tiền chôn vào đất. Dự án này tuy nằm ở khu vực đắc địa nhưng không bán được hàng, vẫn để hoang suốt bao năm nay.

Vì vậy, muốn đầu tư bất động sản tỉnh lẻ, nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ thị trường. Tránh tình trạng ồ ạt đổ về địa phương khiến bất động sản tại đó phát triển quá nóng, lượng cung quá lớn trong khi nhu cầu mua thực không nhiều, dẫn đến thất bại, nguy cơ chôn vốn cao.

3. Kết hợp với môi giới địa phương

Môi giới địa phương là người am hiểu và nắm bắt thông tin thị trường bất động sản tại tỉnh/thành, địa bàn hoạt động của họ nhanh nhất. Chưa kể do đặc thù công việc nên họ có rất nhiều mối quan hệ, mạng lưới khách hàng tiềm năng. Vì vậy, việc kết hợp với môi giới địa phương sẽ giúp nhà đầu tư quản lý, tìm kiếm khách hàng, đồng thời thông báo các nguồn hàng giá tốt khi có cơ hội.

Nhà đầu tư lưu ý nên lựa chọn môi giới có kinh nghiệm, thuộc công ty môi giới uy tín, hoạt động trên thị trường từ khoảng 2 năm trở lên. Tránh trường hợp thuê phải “cò nhà đất”, làm ăn chộp giật, thiếu kinh nghiệm và kiến thức về thị trường.

Trước thực trạng nhiều dự án phân lô bán nền ở tỉnh lẻ chưa được cấp phép đã mở bán tràn lan, nhà đầu tư phải kiểm tra kỹ tính pháp lý của bất động sản. Ngoài việc trực tiếp đi tìm hiểu, xác minh thông tin, nhà đầu tư có thể thông qua môi giới địa phương để giải đáp các thắc mắc như: Dự án có chủ trương đầu tư hay quy hoạch 1/500 chưa, nguồn gốc đất dự án có phải là đất nông nghiệp không, tiến độ triển khai dự án thế nào, có đúng theo quy định của Nhà nước không…?

4. Kiểm soát tài chính và đầu tư theo nhóm

Để hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư bất động sản tỉnh lẻ, nhà đầu tư cần phải cân nhắc tiềm lực tài chính. Bởi khi đầu tư vào các dự án bất động sản tỉnh lẻ quy mô lớn, thời gian phát triển dài thì nhà đầu tư phải chủ động được dòng vốn, nếu chỉ sử dụng đòn bẩy tài chính thì rủi ro rất cao. Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm, nhà đầu tư nên chọn sản phẩm địa ốc vừa túi tiền, ưu tiên dòng tiền nhàn rỗi. Nếu Lựa chọn vay ngân hàng cũng cần phải tính toán đến nhiều yếu tố như gói vay, hạn mức, lãi suất định kỳ…, tránh tình trạng áp lực tài chính quá nặng nề, khi lãi suất biến động hoặc sản phẩm khó thanh khoản sẽ tăng gánh nặng chi trả.

Đầu tư bất động sản theo nhóm cũng là phương án giúp nhà đầu tư gia tăng cơ hội thành công khi làm việc với những người có cùng chí hướng, chia sẻ thông tin, kinh nghiệm và gánh nặng tài chính. Lưu ý, nhóm đầu tư nên có ít nhất một cá nhân là người địa phương hoặc có hiểu biết hay quan hệ mật thiết với người dân địa phương. Điều này giúp cho nhóm có thể nắm bắt nhanh nhất diễn biến thị trường, kịp thời gom và b**g hàng đúng thời điểm.

Ngoài ra khi đầu tư theo nhóm, các cá nhân cũng phải thống nhất rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ để tránh phát sinh tranh chấp sau này. Để đảm bảo quyền lợi các bên, thì nhóm phải có một văn bản thống nhất chung, nội dung thỏa thuận rõ tỷ lệ góp vốn, phân chia lợi nhuận…

19/10/2019

Quy hoạch 1/500 là gì và quan trọng như thế nào mà nhà đầu tư nào cũng cần khi đầu tư đất nền?

+ Khi một dự án được mở bán thì giấy tờ pháp lý có giá trị cuối cùng là quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của doanh nghiệp được UBND cấp quận, huyện phê duyệt.

+ Quy hoạch 1/500 phải gắn liền với một dự án đầu tư cụ thể. Đây là cơ sở để được cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

+ Các chỉ tiêu về xây dựng phải có mà quy hoạch 1/500 phải thể hiện như: dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tổ chức không gian, kiến trúc, công trình hạ tầng, kiến trúc/thiết kế chi tiết của từng lô đất, đánh giá môi trường…với quy hoạch 1/500, chúng ta có thể xác định được mối quan hệ giữa các công trình thuộc quy hoạch với các yếu tố bên ngoài của quy hoạch như: cổng vào, đường đi, tường rào…

+ Để có được quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì doanh nghiệp phải có đủ các loại hồ sơ sau:
-Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc Chứng chỉ quy hoạch,
- Văn bản công nhận là Chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của UBND thành phố,
- Thuyết minh có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán và hình ảnh minh họa,
- Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500,
- Dự thảo Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.
Từ những giấy tờ trên thì UBND cấp huyện mới cấp phép cho quy hoạch tỷ lệ 1/500 của doanh nghiệp.

+ Bởi vậy khi mua đất tại dự án, nếu dự án có quyết định 1/500 thì là đã có quy định xây dựng chi tiết được cơ quan cơ thẩm quyền phê duyệt, sau này cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào đó để ra sổ, đảm bảo được tính pháp lý, tính minh bạch cao.. Nếu dự án chưa có quyệt định này tức là chưa được cơ quan nhà nước phê duyệt thì bạn phải cân nhắc thật kỹ để tránh rủi ro, và phiền phức sau khi mua đất!

+ Để hiểu hơn về quy hoạch 1/500, mời bạn xem "Bản quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Đức Phát 3 - Bầu Bàng - Bình Dương"

18/10/2019

LỢI THẾ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA BẮC
Huyện Bàu Bàng đầu tư hoàn thiện hệ thống giao thông nhằm hỗ trợ phát triển các cụm công nghiệp, thu hút dự án bất động sản.

Nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, huyện Bàu Bàng nổi lên như một trung tâm công nghiệp mới của tỉnh. Bàu Bàng kết nối trực tiếp với TP HCM, Đồng Nai, Bình Phước qua hệ thống hạ tầng giao thông phát triển như: quốc lộ 13 qua đại lộ Bình Dương xuyên suốt đến trung tâm TP HCM, quốc lộ 14, đường vành đai 3, vành đai 4 và đại lộ huyết mạch Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường Hồ Chí Minh, ĐT 240, ĐT 741.

Điều này giúp nhiều cụm công nghiệp lớn mọc lên thời gian qua như Bàu Bàng (997,74ha), Cây Trường (700 ha), Lai Hưng (600 ha)… Bao quanh huyện là hàng loạt đô thị mới, quy hoạch hiện đại như thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên và thành phố Đồng Xoài (Bình Phước)… Tất cả hợp thành chuỗi đô thị, nhà ở, dịch vụ, hàng hóa, vui chơi giải trí, hỗ trợ cho phát triển công nghiệp. Trong tương lai, khi có thêm các tuyến cao tốc Chơn Thành (Bình Phước) – TPHCM và Chơn Thành – Đức Hòa (Long An) việc kết nối liên huyện sẽ trở nên hoàn thiện. Hệ thống giao thông phát triển giúp thời gian di chuyển từ Bàu Bàng về TP HCM rút ngắn xuống từ 40-50 phút.

Hiện nay, các cụm công nghiệp Bàu Bàng đã hoàn thiện cơ bản, nhiều nhà máy, xí nghiệp đi vào hoạt động. Dân cư và lượng lao động tập trung về đây sinh sống ngày một đông.

Theo chuyên gia, việc phát triển hạ tầng và giao thông phía Bắc của tỉnh Bình Dương mang lại nhiều lợi thế đầu tư cho Bàu Bàng. Huyện giàu tiềm năng về phát triển công nghiệp, dịch vụ, thương mại và du lịch.

Với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển nhanh, tiềm năng phát triển của Bàu Bàng vẫn còn lớn. Việc tỉnh Bình Dương tiếp tục đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp phía Bắc là cơ hội để Bàu Bàng thành lập các khu công nghiệp quy mô lớn, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Thống kê cho thấy, Bàu Bàng đang có hơn 600 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 2,5 tỉ USD. Từ nay đến năm 2025, Bàu Bàng vẫn tiếp tục ưu tiên phát triển hạ tầng, giao thông và thu hút lao động trình độ cao để hoàn thiện diện mạo đô thị.

Đến năm 2020, Bàu Bàng có năm khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.298ha, chưa kể các cơ sở nằm ngoài các khu công nghiệp có diện tích khoảng 175ha. Hành lang phát triển công nghiệp và đô thị của Bàu Bàng trải dọc theo quốc lộ 13 với chuỗi đô thị Bến Cát – Bàu Bàng, Chơn Thành và hệ thống khu công nghiệp tập trung Mỹ Phước – Bàu Bàng – Nam Chơn Thành. Một số khu công nghiệp cũng bám theo trục vành đai 5 từ thị xã Tân Uyên qua Phú Giáo – Bàu Bàng.

Để hỗ trợ cho phát triển công nghiệp, UBND Bàu Bàng đầu tư hệ thống giao thông nối liền các khu đô thị mới, khu công nghiệp. Các công trình đầu mối giao thông liên vùng được nâng cấp để khai thác tốt thế mạnh của địa phương. Những dự án lớn là tuyến Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, nâng cấp đường ĐT 749A, đường ĐT 749C, đường ĐT 741B…

Với tốc độ phát triển nhanh, Bàu Bàng dần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ. Đây cũng là cơ sở để thị trường bất động sản thu hút vốn đầu tư.

Bạn quan tâm đến dự án, hãy gọi chúng tôi ngay: Phòng Kinh Doanh: 0794.070.294

Thế Giới Bất Động Sản

01/11/2019

31/10/2019

30/10/2019

30/10/2019

29/10/2019

29/10/2019

29/10/2019

26/10/2019

19/10/2019

18/10/2019

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category