02/10/2019
*******.Khái niệm về Condotel – Căn hộ khách sạn*******.
- Condotel là gì? Condotel là viết tắt của 2 từ Condominium (Căn hộ) và Hotel (Khách sạn), có thể hiểu nghĩa của Condotel là căn hộ khách sạn, khái niệm Condotel đã không còn quá xa lạ tại những quốc gia phát triển trên Thế giới, đặc biệt là tại Mỹ. Vậy Condotel khác với căn hộ thông thường như thế nào?? Tại sao loại hình đầu tư Bất động sản này lại thu hút giới đầu tư như vậy??
1. Khác với căn hộ ở các dự án dân cư, các dự án Condotel được hình thành với mục đích chính để đưa vào khai thác, tạo ra nguồn lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ khách sạn, đó là lý do vì sao các dự án Condotel luôn thu hút giới đầu tư bởi tính ổn định trong thời gian dài. Đối với khách hàng đầu tư các dự án Condotel, khách hàng sẽ nhận được đêm nghỉ dưỡng hoàn toàn miễn phí, khoảng thời gian còn lại khách hàng không sử dụng căn hộ sẽ được đơn vị quản lý đưa vào vận hành, tạo ra nguồn lợi nhuận liên tục.
2. Lợi nhuận của Condotel sẽ tùy thuộc vào vị trí của dự án, vị trí của Condotel thường được đầu tư tại những địa danh nổi tiếng về du lịch, những khu vực này tập trung nhiều khách du lịch trong nước và quốc tế, công suất phòng luôn ở mức tốt từ 50% – 70%. Điều này giúp cho lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ luôn đạt mức tốt, mang lại lợi nhuận cho cả chủ đầu tư dự án cũng như các nhà đầu tư thứ cấp.
*******Điều cần quan tâm khi quyết định đầu tư vào các dự án Condotel để đạt được lợi nhuận tốt nhấ*******.
---> Vị trí dự án: Lợi nhuận của loại hình căn hộ nghỉ dưỡng đến từ hoạt động cho thuê căn hộ, cung cấp dịch vụ vui chơi, phục vụ đối tượng du khách tham quan du lịch, do đó các địa phương nổi tiếng chuyên phát triển du lịch, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước như Nha Trang, Đà Nẳng, Phú Quốc,… Các địa phương này đều có lượng du khách ổn định, nhu cầu lưu trú cao, đa dạng về phân khúc khách hàng từ cao cấp tới trung cấp. Ngoài ra, vị trí của dự án cũng phải gần với các địa điểm du lịch tại địa phương, tạo sự thuận lợi cho khách lưu trú, dễ dàng di chuyển tới các địa danh nổi tiếng của địa phương.
---> Đơn vị vận hành: Đây sẽ là đơn vị đóng vai trò quản lý căn hộ của khách hàng trong thời gian cho thuê lại, tìm kiếm khách thuê, thực hiện tất cả các dịch vụ phòng như dọn dẹp phòng, sửa chữa thiết bị hư hỏng, đáp ứng những nhu cầu của khách thuê,… Ngoài ra, lợi thế từ những đơn vị vận hành chuyên nghiệp cũng tạo nên sự ổn định về lợi nhuận bởi đối với các đơn vị vận hành chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc quản lý, vận hành các nhà hàng khách sạn đẳng cấp Quốc Tế, các đơn vị này ngoài việc có thể cung cấp những dịch vụ tốt, họ còn có một lượng lớn khách hàng, các khách hàng từ các doanh nghiệp, các công ty lữ hành, điều này giúp cho việc tìm kiếm khách thuê phòng trở nên dễ dàng hơn.
---> Chủ đầu tư dự án: Việc lựa chọn Chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án cũng là điều mà các nhà đầu tư thứ cấp thường phải quan tâm nhất, các đơn vị này cần phải là những đơn vị có uy tín trên thị trường, từ đó khách hàng có thể đảm bảo những quyền lợi của mình, tạo sự an tâm, tin tưởng trong quá trình đầu tư vào dự án. Những chủ đầu tư uy tín có thể đảm bảo được tiến độ thi công của dự án, giúp dự án nhanh chóng đưa vào hoạt động, đồng thời, các chính sách của chủ đầu tư đối với dự án cũng sẽ được đảm bảo thực hiện đúng với cam kết.
---> Mức cam kết lợi nhuận, chính sách bán hàng: Đây là điều mà những nhà đầu tư rất quan tâm, ảnh hưởng tới sự cạnh tranh của mỗi dự án căn hộ khách sạn, bởi vì mỗi một dự án Condotel được phát triển bởi những chủ đầu tư khác nhau, điều này dẫn tới các chính sách, những ưu đãi dành cho khách hàng cũng sẽ khác nhau. Mức lợi nhuận thường cam kết thường sẽ ở khoảng từ 8% - 12% trong một năm.
Liên hệ: Mr. Tín 076.7676.670
