https://www.facebook.com/105673325778943/

Quỹ Căn Đẹp Vin Cần Giờ, Trần Não, Ho Chi Minh City (2026)

29/09/2025

“Giữ nguyên hoang sơ bằng cách không làm gì – đó mới là cách nhanh nhất để đánh mất Cần Giờ.”
Tôi nói câu này sau hơn một thập kỷ lăn lộn đủ mọi phân khúc BĐS từ phố cổ đến đảo nhân tạo, từ nhà xưởng đến nghỉ dưỡng ven biển. Và Cần Giờ – lá phổi xanh của TP.HCM – đang ở khoảnh khắc bản lề hiếm có: chuyển mình hay tụt lại.
Từ “Đảo Khỉ”, khu sinh quyển Ramsar với hơn 200 loài chim và rừng ngập mặn trứ danh… đến một đô thị biển hiện đại trong quy hoạch:
- Khu đô thị biển 2.870 ha
- Lấn biển 1.357 ha
- Quy mô dân số 230.000 người
- 8–9 triệu lượt khách/năm
- Các tòa tháp cao đến 44 tầng
Những con số này không phải để xóa ký ức, mà để đặt lại câu hỏi: chúng ta có thể nâng cấp tương lai mà vẫn giữ “linh hồn” Cần Giờ?
Thách thức là thật, và tôi không lảng tránh:
1) Mật độ tăng nhanh gây áp lực hệ sinh thái
2) San nền 906 ha có thể làm lệch cán cân tự nhiên
3) Nhịp đô thị hóa ảnh hưởng cảnh quan – văn hóa bản địa
4) Rủi ro phá vỡ nhịp sống truyền thống cư dân
Nhưng bức tranh không chỉ một màu xám. Những điểm sáng ESG đã được đưa vào quy hoạch – và đó là điều khiến tôi gật đầu:
- Điện gió ngoài khơi cách bờ 10 km – nguồn năng lượng xanh ổn định
- 458 ha cây xanh, mặt nước, kênh rạch được bảo tồn trong cấu trúc đô thị
- Giao thông xanh, vật liệu tái chế, đô thị thông minh cắt giảm phát thải
- Khu dự trữ sinh quyển giữ nguyên, không xâm phạm vùng bảo tồn
Cân bằng phát triển – bảo tồn không phải khẩu hiệu. 80% khách hàng của tôi hỏi: “Cần Giờ có mất đi vẻ hoang sơ?” Câu trả lời thẳng thắn: “Không biến mất – mà chuyển hóa.” Vì đến 2030, nơi đây có thể:
- Vươn thành cực tăng trưởng kinh tế – tài chính mới
- Điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực
- Tạo hàng chục nghìn việc làm
- Đóng góp hàng nghìn tỷ cho ngân sách
Và rừng ngập mặn vẫn là USP – lợi thế khác biệt sống còn của toàn khu.
Thị trường thế giới đã đi trước: Sentosa (Singapore), Palm Jumeirah (Dubai) cho thấy phát triển và bản sắc sinh thái có thể cùng tồn tại – nếu kỷ luật quy hoạch đủ nghiêm.
Góc nhìn của tôi với nhà đầu tư giai đoạn 2025:
- Đón đầu quy hoạch cấp quốc gia, hạ tầng đồng bộ: cao tốc, cảng biển, metro
- Chu kỳ du lịch – nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh
- Biên độ tăng giá mục tiêu x3–5 lần trong 5–7 năm nếu chọn đúng vị trí – pháp lý – dòng sản phẩm
- Tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa bền vững với tiêu chí ESG – ít bị “khấu hao danh tiếng” theo thời gian
Phát triển đúng cách sẽ để lại giá trị lâu dài cho nhà đầu tư, hệ sinh thái và cộng đồng địa phương. Vấn đề không phải “có nên làm”, mà là “làm thế nào cho đúng ngay từ đầu”.
Bạn nhìn thấy Cần Giờ 2025 theo lăng kính nào? Bình luận góc nhìn của bạn hoặc inbox tôi – tôi sẽ cùng bạn bóc tách quy hoạch, xác định vùng tăng trưởng và xây dựng chiến lược vào hàng an toàn.

26/09/2025

Tôi sẵn sàng đặt danh tiếng hơn 10 năm lăn lộn mọi phân khúc BĐS để nói điều này:
👉 2025 là “thời khắc hiếm” của Vinhomes Cần Giờ – mua ở chân chu kỳ, đón đỉnh tiện ích.

Vì sao tôi khẳng định mạnh như vậy?

1. Vào đúng cửa – F1 giá tốt nhất

Đợt mở bán 2025 công bố mức hấp dẫn: căn hộ từ 1,9 tỷ, nhà phố 9–15 tỷ, biệt thự 14–70 tỷ.
F1–F2 luôn là tầng sinh lời dày nhất. Ocean Park, Grand Park, Smart City từng tăng 35–70% chỉ sau 2–3 năm.

2. Hạ tầng bật nút tăng – điểm nổ chu kỳ

Khởi công chính thức 19/04/2025.
TP.HCM phê duyệt giá đất hơn 27.317 tỷ đồng.
Tiến độ lấn biển và trục giao thông đã triển khai.
Bài học Phú Mỹ Hưng, Ocean Park: người vào đầu hạ tầng thường nhân 3–5 lần so với người đến muộn.

3. Tiền rẻ – cửa sổ ngắn hạn

Lãi suất ở vùng thấp lịch sử.
Tín dụng BĐS mở rộng.
Techcombank bảo lãnh, cho vay tối đa 70%.
👉 Combo này chỉ xuất hiện mỗi 5–7 năm.

4. Quy mô tạo định giá – du lịch làm lực kéo

Đô thị biển lớn nhất miền Nam: 2.870 ha ≈ 1,5 lần Phú Mỹ Hưng.
Dự kiến 8,9 triệu lượt khách/năm.
Dân số tương lai 228.560 người (gấp 3 hiện tại).
=> Động lực khai thác kinh doanh mạnh, giá trị bền vững cho sản phẩm ở – cho thuê.

5. Bàn giao 2027 – khung thời gian vàng

Mua 2025, nhận 2027: 2 năm hạ tầng hoàn thiện, tiện ích vận hành, thanh khoản bùng nổ.
Dữ liệu từ Vinhomes: 6 tháng trước–sau bàn giao giá tăng 25–40%.

6. Chính sách bán 2025 – ưu đãi hiếm có

Chiết khấu tới 11,5% cho thanh toán sớm.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
Cam kết thuê lại cho shophouse & biệt thự.
👉 Các đợt sau thường không còn nhiều ưu đãi.

Rủi ro có – lợi nhuận đến từ kỷ luật
Chọn sản phẩm phù hợp dòng tiền.
Ưu tiên vị trí đẹp, view biển, trục thương mại.
Kỳ vọng lợi nhuận hợp lý 15–25%/năm, nắm giữ đúng chu kỳ.
Tôi đã đồng hành hàng trăm nhà đầu tư – từ đất nền, nghỉ dưỡng, công nghiệp đến hạ tầng. Cơ hội không đến mỗi ngày. Khi nó gõ cửa, người quyết định nhanh sẽ chiến thắng.

📩 Inbox tôi để nhận phân tích “chọn hàng” chi tiết và lộ trình tối ưu vốn cho Vinhomes Cần Giờ 2025.

25/09/2025

“Bản đồ logistics miền Nam sắp lật trang: cửa ngõ đại dương của TP.HCM không còn nằm trong nội đô.”
Sau hơn 10 năm lăn lộn từ đất nền, nhà phố, công nghiệp đến nghỉ dưỡng, tôi hiếm khi dùng chữ “bước ngoặt”. Nhưng 2025, với Siêu Cảng Cần Giờ, tôi nói thẳng: đây là thời khắc đổi vai của toàn bộ chuỗi logistics và bất động sản TP.HCM.
5 lý do khiến Cần Giờ trở thành trung tâm logistics mới:
1) Quy mô chưa từng có
- 571 ha, chiều dài công trình hơn 7 km
- Tổng vốn trên 50.000 tỷ đồng
- Khai thác 50 năm
- Khởi công 2025, chạy thử 2027, hoàn thành toàn bộ 2045
Đây là dự án cảng biển lớn nhất lịch sử TP.HCM – quỹ đất “vàng” dành đúng chỗ.
2) Vị trí “kim cương” ngay cửa biển
- Cù lao Gò Con Chó, bám tuyến hàng hải quốc tế Cái Mép – Thị Vải
- Đón tàu container siêu trọng tới 250.000 DWT
- Giảm khoảng 70% thời gian vận chuyển so với cảng nội đô
Cát Lái đã quá tải; Cần Giờ là cửa ngõ mới để bứt tốc.
3) Động cơ kinh tế khổng lồ
- Doanh thu ước 34.000 – 40.000 tỷ đồng/năm
- 6.000 – 8.000 việc làm trực tiếp, kéo theo hàng chục nghìn lao động logistics – dịch vụ
- Hấp thụ dòng vốn FDI và chuỗi cung ứng toàn cầu
Không chỉ là cảng, đây là cỗ máy tăng trưởng kinh tế biển.
4) Chuyển dịch quy hoạch đô thị
- Từ sinh thái thuần túy → kinh tế biển đa chức năng
- Từ “vùng ven” → đô thị vệ tinh năng động
- Từ bảo tồn đơn lẻ → phát triển bền vững gắn hạ tầng kết nối
TP.HCM đã tính sẵn trục giao thông về Cần Giờ, mở khoá chu kỳ tăng trưởng BĐS kế tiếp.
5) Bảo chứng vận hành đẳng cấp quốc tế
- MSC – hãng vận tải container lớn nhất thế giới trực tiếp vận hành
- Lộ trình, pháp lý, đối tác đã vào guồng; Cảng Sài Gòn là đầu mối quan trọng
Đây không phải dự án “vẽ trên giấy”, mà là kế hoạch thực thi có mốc thời gian rõ ràng.
Cán cân logistics miền Nam sẽ nghiêng về Cần Giờ – và BĐS khu vực sẽ là người hưởng lợi sớm nhất. Tầm nhìn 2045, Cần Giờ không còn là “viên ngọc xanh” ẩn mình, mà là trung tâm giao thương quốc tế giao thoa logistics – du lịch sinh thái – đô thị thông minh.
Nếu bạn săn cơ hội khi thị trường chưa kịp phản ánh giá trị thật, đây là thời điểm vàng. Inbox tôi để nhận phân tích chuyên sâu và bản đồ quy hoạch mới nhất.

19/09/2025

“Con rồng ngủ giữa rừng ngập mặn đã tỉnh giấc — và nó chọn hóa thân thành một đô thị biển tỷ đô.”
Tôi vẫn nhớ Cần Giờ cách đây 5 năm: sóng vỗ hiền hòa, làng chài thanh bình, bầu trời tĩnh lặng. Hôm nay, trở lại nơi này sau hơn một thập kỷ lăn lộn đủ loại hình bất động sản – từ đất nền vùng ven, condotel biển đến siêu đô thị – tôi phải thừa nhận: chưa nơi nào “lột xác” nhanh và dứt khoát như Cần Giờ.
Vốn đầu tư không còn là con số trên giấy, mà là lời khẳng định tầm nhìn:
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes): 2.870 ha, tổng vốn 217.000 tỷ (~9 tỷ USD).
- Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: 571 ha, 5,45 tỷ USD, đã khởi công đầu năm nay; vận hành giai đoạn đầu từ 2027.
Cần Giờ đang trở thành động lực tăng trưởng mới của TP.HCM:
- Dự kiến thu hút 230.000 cư dân về khu đô thị mới.
- 8–9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm khi hoàn thành.
- Riêng cảng quốc tế, khi chạy hết công suất, có thể mang về 34.000–40.000 tỷ đồng/năm.
Là người đã đi qua Phú Quốc, Đà Nẵng, Thủ Thiêm rồi Phú Mỹ Hưng ngay thời điểm bùng nổ, tôi nhận rõ “nhịp tim” thị trường: biệt thự hướng biển, trục thương mại – dịch vụ, bến du thuyền… ở Cần Giờ giờ không còn là concept; chúng đang dần thành hình.
Cú hích lớn nhất? Cảng quốc tế – đòn bẩy kinh tế:
- Năm đầu khai thác: 2,1 triệu TEU.
- Sau 20 năm: 16,9 triệu TEU/năm (xấp xỉ 50% công suất Singapore hiện tại).
Đó là lý do mặt bằng giá đất Cần Giờ leo dốc và, theo chu kỳ hạ tầng – dòng tiền – nhu cầu thực, vẫn còn dư địa tăng.
Điều khiến tôi “gật đầu” hơn cả là cách làm bền vững, không phải khẩu hiệu:
- Điện gió ngoài khơi cách bờ ~10 km cung cấp năng lượng sạch.
- Kết nối hạ tầng đồng bộ, hướng tới tuyến tốc độ cao liên kết Cần Giờ – trung tâm TP.HCM.
- Bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn – giữ linh hồn vùng đất trong khi mở rộng không gian sống và du lịch.
Tiến độ đang chạy “nước rút”:
- Vinhomes đảm nhận 1.513 ha lõi đô thị.
- Những hạng mục đầu tiên dự kiến bàn giao từ 2027.
Cửa sổ cơ hội không mở mãi. Tôi đã thấy nhiều nhà đầu tư tiếc vì đến trễ ở Phú Quốc, Đà Nẵng hay Phú Mỹ Hưng. Với Cần Giờ, lịch sử có thể lặp lại – chỉ là ở quy mô lớn hơn.
Bạn muốn ngồi hàng ghế đầu của “vở diễn” tỷ đô này chứ?
Inbox cho tôi để nhận bản đồ cơ hội, rủi ro và chiến lược vào – ra rõ ràng theo từng giai đoạn.
Theo bạn, Cần Giờ đang là “đất hứa” hay vẫn còn ẩn số? Hãy để lại góc nhìn của bạn dư

15/12/2023

😍 Tin vui cho quý cư dân tại VHGP thêm 1 hạ tầng chuẩn bị đi vào hoạt động. Lễ Khánh Thành Cầu Long Đại sẽ được diễn ra vào lúc 7H30 ngày 16/12/2023.

21/10/2023

🔥🔥Tin vui tin vui cho cư dân Vinhomes Q9

Đồng loạt khởi công toà tháp văn phòng 45 tầng và bệnh viện quốc tế

Tiện ích càng hoàn thiện, giá trị gia tăng BĐS càng cao

Chúc mừng KH đã - đang - và sắp là cư dân Vinhomes Q9 nhé

Em vẫn đang bán căn hộ ngay TTTM Vincom, thanh toán 10% ký HĐMB, sau thanh toán giãn 2-4 năm nhé

☎️ Nhắn em liền! Em hỗ trợ thông tin chi tiết và chọn căn đẹp đầu tư nhé

19/10/2023

🔥 Mua Vinhomes an tâm tiến độ - Glory mới mở bán tháng 7 - nhưng giờ sắp xong phần thô

Chúc mừng các anh chị khách hàng đã tin tưởng lựa chọn

Em vẫn còn ít sản phẩm 2pn - giá dễ chịu loanh quanh 3,2 tỷ/ căn

View nội khu hồ bơi tầng trung và cao

☎️ Nhắn em liền! Em tư vấn siêu phẩm khu đô thị thông minh bậc nhất Tp. Thủ Đức này!

21/09/2023

🍀 Update chuỗi sự kiện cuối tuần tại Vinhomes Grand Park 😊

Những hoạt động thú vị sẽ diễn ra trong khuôn khổ sự kiện như sau:

🎉 Tham quan Vinhomes Grand Park
🎉 Trải nghiệm làm lồng đèn và bánh trung thu
🎉 Biểu diễn nghệ thuật, múa lân
🎉 Tham quan vườn thú mini
🎉 Thưởng thức tiệc nướng
🎉 Âm nhạc - Đêm nhạc trăng rằm

🔥 Đặc biệt có MỞ giỏ hàng 10 căn giá SIÊU TỐT dành cho khách hàng tham gia

☎️ Nhắn em ngay để đăng ký gia đình mình tham gia 😊

19/09/2023

🍀 Khu dự án đang bán chạy nhất và nhộn nhịp từng ngày ở thì trường hiện tại lý do vì sao KH đổ về .( Từ nhà phố,căn hộ, shop đều cháy)

☘️Hỗ trợ mua nhà quá dể chỉ góp 20tr/tháng.
☘️ Hạ tầng được chính phủ đẩy mạnh triển khai
☘️ Vincom thì sắp vận hành .
☘️ Trường học thì trên 20 cơ sở.
☘️ Chợ đêm , công viên … quá nhiều .

☎️ A/C nhận thông tin chi tiết hoặt đi tham quan trải nghiệm nhắn em hỗ trợ nhé

Quỹ Căn Đẹp Vin Cần Giờ

29/09/2025

26/09/2025

25/09/2025

19/09/2025

15/12/2023

21/10/2023

19/10/2023

21/09/2023

19/09/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category