Việc Làm Môi Giới Bất Động Sản Nhà Phố - Bannha247.net

14/08/2022

Khi con chuột ở trong một cái hũ toàn là gạo. Nó cảm thấy cuộc sống thật an nhàn và thế là nó chỉ ở yên đấy rồi hưởng thụ.
Mãi cho đến một ngày, hũ cạn hết gạo. Lúc này nó mới phát hiện ra nó đang ở sâu dưới đáy hũ và không thể nào ra ngoài được nữa. Nó đành lực bất tòng tâm nhìn ra bên ngoài và khóc.
Bạn nên ghi nhớ: Ở trong độ tuổi có thể chịu đựng được thử thách của cuộc sống đừng lựa chọn "An Nhàn".
"TUỘT DỐC THÌ DỄ, MÀ LEO DỐC THÌ KHÓ"
----
Còn trẻ đừng hi vọng sống an nhàn. Còn học được thì phải cố gắng học thật nhiều, liên tục phát triển bản thân.
Có như vậy bạn mới có cơ hội nghỉ hưu sớm, an nhàn ở tuổi già.

- sưu tầm -

19/07/2022

https://bannha247.net/mua-ban-nha-quan-binh-tan-tphcm/

mua bán nhà Quận Bình Tân HOT năm 2022. Là một Quận nội thành được bao bọc bởi nhánh sông chợ Đệm, dòng kênh Đôi xanh mát, đồng thời có nhiều ao hồ, công viên cây xanh.

16/07/2022

Kênh thông tin bất động sản Thành Tạ nhận ký gửi mua bán nhà đất các quận huyện tại TP Hồ Chí Minh. Hơn 90% khách hàng hài lòng khi ký gửi , sử dụng dịch vụ bên Thành Tạ.

15/07/2022

📌 Thủ tướng: Không siết tín dụng địa ốc bất hợp lý

Thị trường bất động sản được Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá có vai trò rất quan trọng trong ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn, thúc đẩy tăng trưởng. Do vậy, trước những lo ngại về động thái siết vốn vào thị trường này vừa qua, tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững chiều 14/7, Thủ tướng khẳng định "không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý".

Ông yêu cầu Ngân hàng Nhà nước theo dõi, kiểm soát, cơ cấu lại tín dụng với bất động sản theo nguyên tắc sử dụng đúng mục đích, tránh rủi ro cho thị trường, với nghệ thuật điều hành mềm dẻo, linh hoạt, có hiệu quả.

Ngân hàng Nhà nước phải chỉ đạo, hướng dẫn các nhà băng tiếp tục cho vay với lĩnh vực bất động sản đúng quy định, đủ tính pháp lý; ưu tiên cho vay với các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân đã được cấp phép và khởi công xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường.

Ngoài tín dụng cho bất động sản, một vấn đề khác được các bộ, ngành đề cập với Thủ tướng là sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường.

12/07/2022

Kênh thông tin mua bán nhà đất TPHCM.
Web:

Kênh thông tin bất động sản Thành Tạ nhận ký gửi mua bán nhà đất các quận huyện tại TP Hồ Chí Minh. Hơn 90% khách hàng hài lòng khi ký gửi , sử dụng dịch vụ bên Thành Tạ.

07/07/2022

Bạn biết rằng: sự Kiên Trì thật quan trọng. Đại khái là thất bại 1 lần, thì ta nên làm lại lần 2. Ta không nên bỏ cuộc. Khi thấy con em mình làm toán sai, ta có xu hướng muốn nó làm lại.

Ta đề cao sự Kiên Trì.

Và rồi khi chính ta gặp thất bại, mọi thứ lúc này thật ô dề.

Ta trồng hoa màu nhưng xui xẻo và gặp thiên tai, ta bỏ. Ta mở quán bị ế, ta bỏ. Ta cạnh tranh cho vị trí quan trọng nhưng thua, ta bỏ...

Thế mới thấy, thật dễ để Biết, nhưng vô cùng khó để Hiểu.

Biết mới chỉ là bước đầu. Một dạng "trang sức thông tin". Đeo vào sẽ ra vẻ thông thái lắm.

Còn Hiểu, đó là trạng thái chuyển hóa dần "chất dinh dưỡng tri thức" đó vào cơ thể, vào tiềm thức. Để khi đụng chuyện, ta phản xạ theo 1 bản năng.

Nếu ta Hiểu về sự Kiên Trì, ta sẽ Kiên Trì khi gặp thất bại. Ta sẽ làm lại.

Đời sống này rất tàn nhẫn, nó tiêu diệt một cách phũ phàng những điều ta Biết, thậm chí khiến ta phải tư duy ngược lại với cái Biết ban đầu. Nhiều người khi gặp thất bại đã loại bỏ vĩnh viễn giá trị Kiên Trì ra khỏi đời mình. Đâu có khó thấy.

Nhiệm vụ của mỗi người khi tiếp thu thông tin tốt, là phải chuyển hóa nó từ Biết thành Hiểu.

Nghĩa là phải biết ngẫm, biết ôn tập, biết rèn luyện, biết nhìn cuộc đời và đối chiếu với cái mình vừa học.

Sách hay, hãy đọc lại nhiều lần, và nếu có điều kiện, hãy đọc nhiều quyển cùng chủ đề. Sổ tay, hãy ôn ngẫm hằng ngày. Có thời gian, nhớ viết nhật ký. Xỏ giày vào đi bộ, và thử ngẫm về bài viết hoặc ít trang sách vừa đọc. Phủ ý thức, tư duy, cảm xúc, quan sát, trải nghiệm... lên kiến thức, dần dần bạn sẽ Hiểu.

07/07/2022

Kênh mua bán nhà đất chính chủ Hồ Chí Minh uy tín, thông tin đã xác được xác thực.
Bannha247.net

01/07/2022

TUYỂN 38 CỘNG TÁC VIÊN ĐĂNG BÀI TRÊN WEBSITE bannha247.net.

✨ Đào tạo 100% miễn phí, không cọc, không vốn.
✨ Chăm sóc khai thác DATA, lọc nhà phù hợp tiêu chí khách và dẫn khách xem nhà ( các nhà đang bán xung quanh nơi mình sinh sống) rất thuận tiện.
✨ Khách ưng nhà báo về quản lý hỗ trợ chốt deal.
✨ Hoa hồng 50% chia ngay khi khách ký hợp đồng cọc.
✨ Thời gian linh động, địa điểm linh hoạt.

📌📌📌 Liên hệ : 📌📌📌
🏠 website: https://bannha247.net/
☎️ Di động : 0938 860 590 Mr Thành. ( zalo / viber / whatsapp ).

27/06/2022

ĐỪNG VỘI SO SÁNH

Một con voi và một con chó mang thai cùng một lúc. Ba tháng sau đó chó sinh ra sáu con chó con. Sáu tháng sau, con chó lại có thai và chín tháng sau nó sinh thêm một chục con chó con. Cứ thế tiếp tục.

Vào tháng thứ mười tám, con chó đến hỏi con voi:
- "Bạn có chắc là bạn đang mang thai không? Chúng ta có thai vào cùng một ngày, tôi đã sinh ba lần cho một tá chó con và bây giờ chúng đã lớn lên để trở thành những con chó lớn. bạn vẫn đang mang thai. Chuyện gì đang xảy ra vậy? ".

Con voi trả lời: "Có một điều tôi muốn bạn hiểu. Thứ tôi đang mang không phải là một con chó con mà là một con voi. Tôi chỉ sinh được một trong hai năm. Khi con tôi chạm đất, trái đất cảm thấy nó. Khi nào Em bé của tôi băng qua đường, con người dừng lại và ngắm nhìn trong sự ngưỡng mộ, những gì tôi mang theo thu hút sự chú ý. Vì vậy, những gì tôi đang mang là rất lớn và tuyệt vời. "

Đừng mất niềm tin khi bạn thấy người khác đạt được thành công của họ.
Đừng ghen tị với kết quả của người khác.

Nếu bạn chưa nhận được thành công của mình, đừng tuyệt vọng!
Nói với chính mình "Thời gian của tôi đang đến, và khi nó chạm vào bề mặt trái đất, mọi người sẽ phải thán phục".

_________
(Sưu tầm)

27/06/2022

LẦN ĐẦU MUA NHÀ ĐẤT.

Phần 1: Những rủi ro Bên Mua không ngờ tới. Ai sẽ bảo vệ bạn?

Lô đất trị giá 20 tỷ. Cọc đến 5 tỷ. Sổ lại đang cầm cố ngân hàng.

✅ Bên bán:
+ Đang vay ngân hàng 5 tỷ.
+ Không đủ tài chính rút sổ nên muốn mua phải cọc đủ 5 tỷ( lên đến 25% trị giá HĐ cọc).

✅ Bên mua:
+ Vì số tiền cọc lớn nên muốn công chứng HĐ cọc.

✅ Phòng công chứng:
+ Chỉ công chứng khi có sổ hồng + đã xóa thế chấp mới công chứng được.
+ Hoặc có thể linh động nếu có đơn xóa thế chấp từ ngân hàng kèm theo sổ hồng.

✅ Ngân hàng:
+ Chỉ trả sổ hồng khi khách tất toán toàn bộ dư nợ, phí trả trước hạn, khoản vay đơn lẻ ko phải dính trùm nhiều sổ...
+ Phải làm thủ tục xuất kho sổ hồng vì bộ phận lưu trữ và cho vay riêng. Mất thời gian nếu ko có sự chuẩn bị trước.
+ Không hỗ trợ ký kết 3 bên gì cả vì sổ đang vay ko đc quyền mua bán nếu ko xử lý xong nợ.

—- - - - - -

Thông thường hai bên sẽ ký trước với nhau một hợp đồng tay. Vào Ngân hàng Bên Mua trao tiền cho Bên bán để rút sổ, sau đó ra phòng công chứng ký HĐ Cọc Công chứng.

=> Tình huống xấu mà 2 bên ko ngờ tới : “Bên Bán có khoản nợ lớn hơn 5 tỷ (do còn lãi, phí trả trước hạn...) hoặc Bên Bán có khoản vay cầm cố bằng nhiều sổ đất khác nhau. Ngân hàng yêu cầu Bên Bán quyết toán đủ mới cho rút sổ. Hồ sơ bị treo. Chưa rút sổ ra phòng công chứng sẽ ko tiến hành cho ký HĐ cọc.”

Bên Mua lại tiếp tục “bơm tiền” để Bên Bán rút sổ ??? Số tiền quá lớn thì sao?

Rút xong Bên Bán ko chịu đi ra phòng công chứng làm HĐ Cọc như đã chốt?

—- - - - - -
Với tình huống này theo vợ chồng tôi có cách xử lý ntn để hạn chế rủi ro, nhất cho Bên Mua, tất nhiên ko dễ loại trừ hết rủi ro trong bất động sản. Nên các anh chị có giải pháp tốt hơn chia sẻ thêm.

Bước 1. Hai Bên ra Ngân hàng yêu cầu Ngân hàng phát hành văn bản xác nhận số dư nợ để tất toán khoản vay Bên Bán (tiền vay, lãi suất, phạt trả trước…) và điều kiện rút sổ này.
Cần gì hỏi thêm ngân hàng vì ngân hàng là pháp nhân ít nhất họ sẽ ko dám nói bậy hay làm bậy. Nên đáng tin được.

Bước 2. Nếu ok hai bên ký tay trước 1 hợp đồng cọc tự soạn.

Bước 3. Qua phòng công chứng ký treo HĐ cọc (ký, lăn tay, chưa đóng dấu phát hành).

Bước 4. Quay về Ngân hàng Bên Bán chuyển tiền trực tiếp vào Ngân Hàng. Rút sổ và đơn xóa thế chấp.

Bước 5. Công chứng HĐ cọc ( do chưa kịp xóa thế chấp trong ngày nên tùy phòng công chứng chấp nhận đơn xóa thế chấp không mới làm được nên hỏi trước).

Bước 6. Xóa thế chấp chờ ngày công chứng.

Để an toàn hơn có thể :
- [ ] Mời công chứng viên dịch vụ đến tại ngân hàng để công chứng. Hạn chế di chuyển và thủ tục chờ đợi.
- [ ] Sổ công chứng HĐ cọc treo nên là bản sao y mới nhất.

💚 Sưu tầm!

26/06/2022

- "Trong 5 năm tới, bạn sẽ là ai?".
- "5 năm tới, Ngọc Châu vẫn là Ngọc Châu, vẫn tiếp nối hành trình chia sẻ với trái tim nồng nhiệt và đôi tay sẵn sàng hành động để theo đuổi chính giấc mơ của mình. Tôi muốn mang đến những điều kiện đầy đủ về giáo dục, y tế và tình cảm cho trẻ em".- Ngọc Châu