20/05/2026
Phân biệt các loại sổ hồng (từ 1994 đến nay)
⁉️Trên thị trường có quá nhiều mẫu sổ hồng (sổ đỏ, Giấy chứng nhận) khiến bạn bối rối?
Dưới đây tôi xin tổng hợp các mẫu sổ hồng thông dụng trên thị trường từ năm 1994 (mẫu cũ) đến nay:
1. Sổ hồng 1994 (cấp theo Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994 và được cấp cho đất ở tại khu vực đô thị) - Tên gọi là Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Sử dụng đất.
2. Sổ hồng 2006 (cấp theo theo Điều 44 Nghị định 90/2006/NĐ-CP sau khi Luật Nhà ở 2005 ra đời và cấp cho trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư).
3. Sổ hồng 2009 là một bước ngoặc về tên gọi "GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ & TÀI SẢN"
Để thống nhất trong việc quản lý cấp giấy chứng nhận thì Chính phủ đã ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP và sau đó thì Bộ Tài nguyên và Môi trường có Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009.
Theo đó từ ngày 10/12/2009, người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận mẫu mới có tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Sổ hồng 2025 (mới nhất, khổ A4, có mã QR):
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 quy định "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" bắt đầu được áp dụng chính thức từ 01/01/2025.
Như vậy, từ năm 2025 Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi chính xác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất bao gồm: Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất.
ghiemmuanha
