Bất Động Sản Yến Nhi Land

16/05/2026

Quy hoạch tổng thể TP.HCM tầm nhìn 100 năm: Mở hướng ra biển

Chiến lược "mở hướng ra biển" trong Quy hoạch TP.HCM đến năm 2050 có gì đặc biệt?

♦️Vị thế là trung tâm kết nối hàng hải: TP.HCM được định vị là đầu mối giao thương quốc tế và là trung tâm kết nối ra biển của cả vùng và quốc gia. Thành phố giữ vai trò đầu tàu tăng trưởng, lan tỏa phát triển thông qua các hành lang kinh tế.

♦️Mở rộng không gian bằng lấn biển: Phạm vi lập quy hoạch không chỉ gói gọn trong ranh giới hành chính hiện tại mà còn bao gồm cả phần diện tích khai thác lấn biển để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế.

♦️Hình thành các hành lang chiến lược hướng biển:

- Hành lang Bắc - Nam được phát triển dọc theo sông Sài Gòn để hướng thẳng ra biển.

- Hành lang phía Đông đóng vai trò kết nối khu vực Cần Giờ với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

♦️Trục phát triển ven biển phía Nam đặc biệt quan trọng: Đây được xem là động lực phát triển chủ đạo, kết nối TP.HCM với vùng Đồng bằng sông Cửu Long và Đông Nam Bộ. Trục này gắn liền với hệ thống hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4 và cụm cảng Cần Giờ - Cái Mép - Thị Vải.

♦️Đa dạng hóa mô hình kinh tế biển: Định hướng này không chỉ dừng lại ở giao thông mà còn nhằm hình thành một hệ sinh thái kinh tế biển mạnh mẽ, bao gồm: các đô thị logistics, đô thị du lịch, đô thị sân bay, khu thương mại tự do (FTZ) và các khu đô thị sinh thái ven biển trải dài từ Cần Giờ đến tận Hồ Tràm.

♦️Phát triển bền vững và thích ứng: Chiến lược này nằm trong cấu trúc siêu đô thị đa trung tâm, giúp thành phố thích ứng với biến đổi khí hậu và hướng tới mục tiêu trở thành siêu đô thị đáng sống hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Chi tiết...👇

11/05/2026

CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN: 10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý

1. Phân biệt cho thuê bất động sản – cho thuê tài sản – dịch vụ lưu trú

Cho thuê bất động sản: Bao gồm cho thuê đất, nhà ở, mặt bằng, kho bãi, nhà xưởng, cửa hàng, văn phòng…

Cho thuê tài sản: Bao gồm cho thuê ô tô, xe máy, máy móc, thiết bị, loa đài, trang phục…
Dịch vụ lưu trú: Nhà nghỉ, khách sạn, homestay, villa… thường đi kèm dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

2. Doanh thu cho thuê BĐS từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống

Không phải nộp thuế GTGT
Không phải nộp thuế TNCN

Tuy nhiên: Không phải nộp thuế không đồng nghĩa là không cần thực hiện thủ tục thuế. Có phát sinh hoạt động cho thuê vẫn phải kê khai theo quy định.

3. Doanh thu cho thuê BĐS trên 1 tỷ đồng/năm

Thuế GTGT phải nộp: Doanh thu x 5%
Thuế TNCN phải nộp: (Doanh thu - 1 tỷ đồng) x 5%

Ví dụ: Cho thuê nhà doanh thu 1,4 tỷ/năm:
Thuế GTGT: 1,4 tỷ x 5% = 70 triệu
Thuế TNCN: (1,4 tỷ - 1 tỷ) x 5% = 20 triệu

4. Chưa có mã số thuế kinh doanh vẫn kê khai được

Hiện nay cá nhân cho thuê bất động sản có thể kê khai bằng mã số thuế cá nhân, không bắt buộc phải có mã số thuế kinh doanh.

5.Người có nhiều nhà cho thuê cần đặc biệt lưu ý

Nếu có nhiều hợp đồng cho thuê ở nhiều nơi khác nhau:

Tổng mức được trừ khi tính thuế TNCN tối đa là 1 tỷ đồng/năm

Có thể phân bổ mức giảm trừ này cho một hoặc nhiều hợp đồng

Nếu hợp đồng đầu chưa dùng hết mức 1 tỷ thì được chuyển sang hợp đồng khác để trừ tiếp

6. Vừa kinh doanh vừa cho thuê bất động sản có được trừ riêng không?

Được.

Hoạt động kinh doanh: Được áp dụng ngưỡng miễn thuế riêng theo quy định của hộ/cá nhân kinh doanh

Hoạt động cho thuê bất động sản: Được áp dụng mức giảm trừ 1 tỷ đồng riêng cho hoạt động cho thuê

7. Trường hợp bên thuê khai thay – nộp thay

Nếu công ty thuê nhà và hợp đồng có thỏa thuận:
Công ty được khai thay, nộp thay thuế cho chủ nhà

Trong hợp đồng cần ghi rõ:
Nội dung khai thay, nộp thay
Số tiền được trừ khi tính thuế TNCN
Cách phân bổ phần giảm trừ nếu có nhiều hợp đồng

8. Hồ sơ và hình thức kê khai

Cá nhân có thể kê khai:
Trên Cổng dịch vụ công Thuế
Hoặc eTax Mobile

Hồ sơ gồm:
Tờ khai thuế
Phụ lục bảng kê
Thông báo tài khoản/ví điện tử theo quy định

9. Thời hạn khai thuế

Cá nhân cho thuê tài sản có thể chọn:
Khai 2 lần/năm Hoặc
Khai 1 lần/năm

Riêng tổ chức khai thay sẽ thực hiện theo thời điểm thanh toán tiền thuê.

10. Hợp đồng ký trước năm 2026 có được áp dụng mức mới không?

Có, nếu đáp ứng điều kiện:
Hợp đồng phát sinh trước 01/01/2026
Tại thời điểm quy định mới có hiệu lực, thời hạn hợp đồng còn trên 6 tháng

Nếu đủ điều kiện:
Được áp dụng ngưỡng mới 1 tỷ đồng/năm
Nếu đã nộp dư có thể được xử lý hoàn hoặc bù trừ theo quy định

01/04/2026

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch hệ thống du lịch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045

1. Mục tiêu tổng quát

Ngành du lịch phấn đấu thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, phát triển theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại và đi vào chiều sâu. Việc phát triển phải đảm bảo tính bền vững, sáng tạo, dựa trên nền tảng tăng trưởng xanh, kinh tế tuần hoàn, gắn liền với bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu. Du lịch sẽ là động lực lan tỏa cho các ngành khác và đóng góp ngày càng lớn vào GDP

2. Các chỉ tiêu cụ thể đến năm 2030

Tăng trưởng khách du lịch: Lượng khách quốc tế dự kiến tăng trưởng từ 16-19%/năm, trong khi lượng khách nội địa tăng trưởng khoảng 3%/năm

Đóng góp kinh tế: Ngành du lịch phấn đấu đóng góp trực tiếp khoảng 14% GDP

Hạ tầng và việc làm: Nhu cầu về cơ sở lưu trú đạt khoảng 2,5 triệu buồng; tạo ra khoảng 12 triệu việc làm, trong đó có 4 triệu việc làm trực tiếp

3. Mục tiêu về môi trường

Đến năm 2030, 100% các khu, điểm du lịch, cơ sở lưu trú và kinh doanh dịch vụ ven biển phải thực hiện:

Không sử dụng sản phẩm nhựa dùng một lần và túi nilon khó phân hủy

Vận hành theo hướng kinh tế tuần hoàn

4. Định hướng không gian và động lực phát triển

Khu vực động lực: Tập trung hình thành 5 khu vực động lực phát triển du lịch giai đoạn đến năm 2030 bao gồm: Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh-Ninh Bình; Thanh Hóa-Nghệ An-Hà Tĩnh; Quảng Trị-Huế-Đà Nẵng; Khánh Hòa-Lâm Đồng; và Cần Thơ-An Giang-Cà Mau

Trung tâm du lịch: Phát triển 10 trung tâm du lịch gắn với các đô thị có lợi thế nổi trội (như Hạ Long, Huế, Hội An, Nha Trang, Đà Lạt, Phú Quốc...) để ưu tiên các sản phẩm dịch vụ gắn với kinh tế ban đêm

Sản phẩm đặc thù: Chú trọng phát triển các sản phẩm gắn với các đô thị lớn và công nghiệp văn hóa

Để đạt được các mục tiêu này, các chính sách về visa (miễn thị thực), cải thiện thủ tục xuất nhập cảnh và hoàn thiện các luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Đầu tư cũng được đề xuất điều chỉnh nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho ngành du lịch

Chi tiết...👇

21/03/2026

BÁN CONDOTEL BIỂN ARENA CAM RANH

🏡 CỦA ĐỂ DÀNH 🏊‍♂️🧘‍♀️🐬☀️
🏄‍♂️ “Đất ven biển ngày càng khan hiếm. Sở hữu căn hộ biển hôm nay là nắm giữ tài sản tương lai.”🏖️🏄‍♂️

⭐️Bãi Dài Cam Ranh – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam.

Sở hữu condotel tại Arena Cam Ranh không chỉ để nghỉ dưỡng,thức dậy cùng tiếng sóng, tận hưởng kỳ nghỉ riêng và nắm giữ tài sản ven biển đầy tiềm năng

🏡 Chỉ từ 850tr sở hữu ngay " ngôi nhà thứ 2 bên biển " chìa khoá trao tay - Ở ngay và tạo thu nhập dòng tiền hàng tháng.

Liên hệ xem nhà trực tiếp : 0938 984442 ( Zalo/viber )

16/03/2026

HẠ TẦNG VƯƠN MÌNH - CARAWORLD TỨ BỀ HƯỞNG LỢI

Có thể thấy, hạ tầng Cam Ranh đã có nhiều bước tiến rõ rệt trong đầu năm. Đây chính một trong những yếu tố hiện hữu dẫn lối CaraWorld gia tăng giá trị.

🚙 Rút ngắn khoảng cách Tây Nguyên - Khánh Hòa còn 117km với trục cao tốc “chiến lược” Đông - Tây.

🛬 Lượt hạ cánh thẳng từ các nước đến sân bay Quốc tế Cam Ranh dần tăng cao.

⛵ Đón tiếp hàng loạt “hải trình vàng” cập cảng Quốc tế Cam Ranh, trải nghiệm nghỉ dưỡng ngắn ngày.

Với sự cộng hưởng từ "kiềng ba chân" Thủy - Không - Bộ xung quanh, CaraWorld đã sẵn sàng cho một chu kỳ bùng nổ thanh khoản sắp tới!

11/03/2026

🏄‍♂️ “Đất ven biển ngày càng khan hiếm. Sở hữu căn hộ biển hôm nay là nắm giữ tài sản tương lai.”🏖️🏄‍♂️

⭐️Bãi Dài Cam Ranh – một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới

Sở hữu condotel tại Arena Cam Ranh không chỉ để nghỉ dưỡng,thức dậy cùng tiếng sóng, tận hưởng kỳ nghỉ riêng và nắm giữ tài sản ven biển đầy tiềm năng

03/03/2026

CHO THUÊ CĂN HỘ ARENA BÃI DÀI CAM RANH CHỈ TỪ 5TR/THÁNG XÁCH VALI ĐI NGHĨ DỮỠNG

Cho thuê căn hộ Arena Cam Ranh tọa lạc ở Khu Du Lịch Bãi Dài - Nguyễn Tất Thành Cam Ranh, Tỉnh Khánh Hòa. Cách sân bay Quốc Tế Cam Ranh chỉ 3 phút, thuộc khu nghỉ dưỡng The Arena Bãi Dài Cam Ranh.

⚡️Diện tích: 34m2- 37m² bao gồm 1 giường đôi/2 giường don + 1WC + 1 phòng tắm riêng biệt, ban công rộng.
⚡️Nội thất: Tủ mát mini, Tủ lạnh 120L, tivi, bàn ghế làm việc, tủ quần áo, chăn gối, bàn ủi,máy quạt máy sấy tóc, xe đẩy, đầy đủ đồ dùng nấu ăn.

🌼 View biển, view sân bay , view công viên , view Đầm thuỷ Triều

🔥Dịch vụ miễn phí: Internet, chỗ đậu xe, hồ bơi, phòng Gym...
🌼 Xuất hoá đơn VAT khi có yêu cầu.

Phù hợp cho: Người lớn tuổi, người độc thân, làm việc online muốn tận hưởng cuộc sống tránh xa khói bụi, tránh xa mùa đông lạnh giá. Kỹ sư, nhân viên sân bay, công nhân viên công tác dài ngày tại khu vực Bãi Dài Cam Ranh.

👉Giá thuê 30 ngày: 5tr - 7tr/tháng ( tuỳ view, tuỳ nội thất , tuỳ tầng )
📍 Bao gồm phí dịch vụ quản lý hàng tháng
📍 Chưa bao gồm điện, nước, điên lạnh ( sử dụng bao nhiêu trả theo đồng hồ và đơn giá arena)

☎️ Booking : 0938 984442 Ms Yến

03/02/2026

NHẬN KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ ARENA BÃI DÀI CAM RANH
💎 Tư vấn giá tốt giao dịch nhanh, thủ tục đơn giản
💎 Hỗ trợ thủ tục pháp lý giao dich chuyển nhượng công chứng
👉 Tư vấn thủ tục đăng kí kinh doanh dịch vụ lưu trú
👉 Căn hộ biển tại The Arena Cam Ranh– “vị trí kim cương” liền kề sân bay Quốc Tế cam Ranh - kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống nghĩ dưỡng tại khu Resort Bãi Dài Cam Ranh
🏘️ 🌞 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧,
𝐋𝐚̀ 𝐧𝐨̛𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐢̉ 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟏𝟎 𝐛𝐚̃𝐢 𝐛𝐢𝐞̂̉𝐧 đ𝐞̣𝐩 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢
----------------------------
🌇The Arena Beach Resort Bãi Dài Cam Ranh
🌇Địa chỉ : Nguyễn Tất Thành - KDL Bắc Bán Đảo Cam Ranh - Tỉnh Khánh Hòa
𝙃𝙤𝙩𝙡𝙞𝙣𝙚: +84 0938984442 Ms Yến
𝙋𝙝𝙤𝙣𝙚: (Call, Message, Zalo, Viber, Whatsapp, SMS... )
Website: https://yennhiland.com/the-arene-cam-ranh/
----------------------------






















#

Rổ hàng chuyển nhượng căn hộ Arene Cam Ranh từ 850tr/căn nhận nhà nghĩ dưỡng & cho thuê cách sân bay Quốc Tế Cam Ranh 5 phút.

29/01/2026

🌇 BÁN CĂN HỘ ARENA CAM RANH - TÒA SEA- A TẦNG 07 VIEW TRỰC DIỆN BIỂN- HỒ BƠI

💎 Giá bán : 1,48 tỷ bao thuế phí sang tên
💎 Diện tích : 34m2
👉 Hứớng : Đông
👉 Full nội thất - Chìa khóa trao tay nhận nhà ở ngay
👉 Căn hộ biển tại The Arena Cam Ranh– “vị trí kim cương” liền kề sân bay Quốc Tế cam Ranh - kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống nghĩ dưỡng tại khu Resort Bãi Dài Cam Ranh
🏘️ 🌞 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧,
𝐋𝐚̀ 𝐧𝐨̛𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐢̉ 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟏𝟎 𝐛𝐚̃𝐢 𝐛𝐢𝐞̂̉𝐧 đ𝐞̣𝐩 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢
----------------------------
🌇The Arena Beach Resort Bãi Dài Cam Ranh
🌇Địa chỉ : Nguyễn Tất Thành - KDL Bắc Bán Đảo Cam Ranh - Tỉnh Khánh Hòa
𝙃𝙤𝙩𝙡𝙞𝙣𝙚: +84 0938984442 Ms Yến
𝙋𝙝𝙤𝙣𝙚: (Call, Message, Zalo, Viber, Whatsapp, SMS... )
Website: https://yennhiland.com/the-arene-cam-ranh/
----------------------------






















#

23/01/2026

HẠ TẦNG - LOGISTIC là "NÚT THẮT VÀNG" quyết định ĐỒNG NAI có bật lên thành trung tâm công nghiệp – kho vận của cả vùng hay không trong giai đoạn 2021–2030.

1- Về Cơ hội hạ tầng – logistics
- Đồng Nai sau sáp nhập (với Bình Phước) có vị trí “cửa ngõ kép”: vừa là phía Đông Bắc của TP.HCM, vừa là trạm trung chuyển đi Tây Nguyên và Campuchia, lại nằm trên trục nối ra biển (Cái Mép – Thị Vải), ngoài ra còn vùng đệm sinh thái, cảng biển Cần Giờ.
- Quy hoạch dự thảo Tỉnh đợt này Mình đang thấy ý chí của các Bác muốn biến Đồng Nai thành trung tâm công nghiệp – logistics – giao thông đa phương thức cấp vùng và quốc gia, tận dụng sân bay Long Thành, mạng cao tốc, đường sắt, đường thủy để gom – chia hàng cho cả Đông Nam Bộ.

2- Đồng Nai có gì để thực hiện mục tiêu đó
- Đầu tiên các Bạn sẽ nghĩ ngay đến Sân bay quốc tế Long Thành: Được xem là “cảng trung chuyển hàng không của cả vùng”, kết nối trực tiếp với các cao tốc (TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Vành đai 3, Vành đai 4…) và hệ thống cảng biển, trung tâm logistics, ICD.
- Các hành lang giao thông – logistics dựa trên các trục giao thông quan trọng: Hành lang Bắc – Nam, TP.HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu, các quốc lộ, đường sắt, vành đai 4… được định hướng là trục phát triển đô thị – công nghiệp – dịch vụ – logistics, kéo theo nhu cầu kho bãi, khu công nghiệp, đô thị công nhân rất lớn.

3- Giấc mơ rất đẹp nhưng hiện thực phải kèm thách thức
- Nhu cầu vốn đầu tư cho giao thông, nhà ở công nhân… tổng vốn đầu sẽ rất nhiều tròn khi nguồn thu ngân sách địa phương có độ lệch pha. Thêm nữa là điểm nhức nhối khi giải phóng mặt bằng chậm. Lý do này mình hy vọng có cơ chế đặc thù như 3 cây cầu mới khởi công sẽ sáng hơn.

- Hạ tầng kết nối then chốt đến sân bay Long Thành, cảng biển và các khu công nghiệp đang trong quá trình đồng bộ, một số tuyến quốc lộ, liên tỉnh, đường vành đai, đường sắt mới ở mức quy hoạch/định hướng có thể làm cho chi phí logistics cao.